李鑫

（九鼎贛饒國(guó)際項(xiàng)目管理有限公司，贛州341000）

1 前言

所謂新材料，是指建筑工程領(lǐng)域涌現(xiàn)的新型建材。與傳統(tǒng)建材相比，一方面在性能品質(zhì)上實(shí)現(xiàn)了大幅提升，另一方面則具備著環(huán)保、綠色和節(jié)能等屬性，因此十分符合新時(shí)期建筑行業(yè)的發(fā)展需求。現(xiàn)階段，伴隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的不斷提升，人們對(duì)建筑工程建設(shè)質(zhì)量也提出了更高的要求，特別是綠色生態(tài)城市建設(shè)理念的提出，為建筑工程建設(shè)帶來了深遠(yuǎn)影響。從專業(yè)角度來看，建筑工程建設(shè)中新材料的運(yùn)用主要集中于裝配式建筑構(gòu)件、裝飾裝修、防水保溫等方面，同時(shí)也涉及一些節(jié)能環(huán)保型檢測(cè)，例如水泥、鋼筋等也都出現(xiàn)了新型產(chǎn)品?？偠灾?，新材料并未存在明確的定義和規(guī)范，只是相對(duì)于傳統(tǒng)建材更加貼合建筑行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)的新材料，因此加強(qiáng)新材料的研發(fā)及應(yīng)用具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。

2 新材料的特征分析

2.1 性能品質(zhì)更為凸顯

從某種程度上講，新材料是傳統(tǒng)建材的升級(jí)產(chǎn)品，是為滿足新時(shí)期建筑工程建設(shè)需求所研發(fā)的新產(chǎn)品。眾所周知，綠色生態(tài)建筑理念下的建筑工程建設(shè)，對(duì)于建筑材料性能和品質(zhì)提出了更高的要求，特別是在節(jié)能、降耗和環(huán)保方面需求加快了新型建材的研發(fā)和創(chuàng)新?；诖耍?dāng)前建筑市場(chǎng)中也涌現(xiàn)出了大量的高性能、高品質(zhì)產(chǎn)品，例如，建筑防水材料采用最新的納米技術(shù)研發(fā)的新材料，相比過往建筑在防水性能上實(shí)現(xiàn)了質(zhì)的飛躍。由此可見，性能品質(zhì)的提升是新材料的重要特征。

2.2 樣品種類十分豐富

建筑工程具有規(guī)模大、功能多等基本特點(diǎn)，在其施工建設(shè)中會(huì)使用大量且多樣的建筑材料，例如人們熟知的鋼筋、混凝土、鋼材、防水、保溫及裝飾材料等。從微觀角度來看，建筑工程施工中所使用的每一項(xiàng)建材，都存在著多種產(chǎn)品，并且每種產(chǎn)品都有著其特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)。與此同時(shí)，伴隨著我國(guó)建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，建材市場(chǎng)也在隨之發(fā)生變化，新材料生產(chǎn)企業(yè)為獲取市場(chǎng)發(fā)展空間也在不斷研發(fā)和推出新產(chǎn)品，從而形成了我國(guó)新型建筑材料樣品種類十分豐富的基本現(xiàn)狀，并推動(dòng)建筑行業(yè)的發(fā)展與進(jìn)步。

2.3 更新?lián)Q代愈加頻繁

目前，我國(guó)正處于社會(huì)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的重要節(jié)點(diǎn)，同時(shí)也給建筑行業(yè)帶來了深遠(yuǎn)的影響。具體而言，生態(tài)綠色建筑是當(dāng)前我國(guó)建筑行業(yè)發(fā)展的總基調(diào)，這也意味著過往的建筑材料不符合新時(shí)期建筑工程的建設(shè)需求，由此也帶動(dòng)了新材料研發(fā)工作的推進(jìn)。在此基礎(chǔ)上，新型建材企業(yè)也在積極推動(dòng)自身產(chǎn)品的研發(fā)和升級(jí)，從而導(dǎo)致當(dāng)前新建材更新?lián)Q代的速度愈加頻繁。

2.4 成本價(jià)格相對(duì)較高

從市場(chǎng)角度來看，新型建筑材料成本價(jià)格相對(duì)較高，且具有一定的必然性，一方面是由于產(chǎn)品研發(fā)成本相對(duì)較高，使得其售價(jià)比傳統(tǒng)材料更為高昂；另一方面，新材料市場(chǎng)得到了規(guī)范化發(fā)展，新型建材企業(yè)產(chǎn)品專利得到了有效的保護(hù)，從而在一定程度上通過經(jīng)濟(jì)效益實(shí)現(xiàn)整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈的良性發(fā)展。值得注意的是，伴隨著我國(guó)新型建材市場(chǎng)的不斷發(fā)展與進(jìn)步，新材料的整體價(jià)格呈現(xiàn)出平穩(wěn)下降的趨勢(shì)，并最終處于一個(gè)價(jià)格相對(duì)合理的區(qū)間，而這對(duì)于新材料在建筑工程建設(shè)中的廣泛應(yīng)用起到了推動(dòng)作用。

3 新材料對(duì)建筑工程造價(jià)帶來的影響

3.1 直接導(dǎo)致工程造價(jià)的上漲

眾所周知，建筑工程造價(jià)主要由直接費(fèi)用、間接費(fèi)用、計(jì)劃利潤(rùn)和稅金四部分組成，其中直接費(fèi)用占比最大。在建筑工程造價(jià)的直接費(fèi)用中，建筑材料費(fèi)用又是占比最大的構(gòu)成要素，部分精裝修項(xiàng)目材料費(fèi)甚至占據(jù)了建筑工程總造價(jià)的60%左右，因此當(dāng)材料費(fèi)用成本提升時(shí)，必然會(huì)導(dǎo)致建筑工程造價(jià)成本的上漲。目前，由于許多新涌現(xiàn)的新材料并未納入政府部門制定的材料價(jià)格庫(kù)，因此材料費(fèi)用一方面會(huì)虛高，另一方面則存在著明顯的浮動(dòng)性，如果采購(gòu)的新材料成本相對(duì)高昂，便會(huì)導(dǎo)致建筑工程造價(jià)隨之上漲。目前，建筑工程在新材料應(yīng)用的選擇上，往往會(huì)面臨成本控制方面的問題，一旦該環(huán)節(jié)工作開展不合理，便會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)的提升，并最終降低建設(shè)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

3.2 技術(shù)因素側(cè)面增加工程造價(jià)

從施工角度來看，新材料的應(yīng)用會(huì)在施工工藝方面進(jìn)行改進(jìn)或優(yōu)化，從而發(fā)揮出新材料的性能品質(zhì)優(yōu)勢(shì)。建筑工程建設(shè)中新材料應(yīng)用必然涉及施工技術(shù)的改進(jìn)與創(chuàng)新，從而給施工人員及施工進(jìn)度等方面帶來影響。具體而言，新材料在應(yīng)用時(shí)往往需要具備更高技術(shù)能力的施工人員，而技術(shù)型人員的成本則相對(duì)較高。除此之外，新技術(shù)應(yīng)用還導(dǎo)致施工進(jìn)度的放緩，進(jìn)一步增加了工程建設(shè)成本?？偠灾虏牧蠎?yīng)用對(duì)于建筑工程帶來的影響十分深遠(yuǎn)，其中許多側(cè)面因素也會(huì)導(dǎo)致工程成本的大幅提升，進(jìn)而給工程造價(jià)控制工作帶來困難和挑戰(zhàn)。

3.3 設(shè)計(jì)層面帶來的造價(jià)變化

工程設(shè)計(jì)是建筑工程建設(shè)的重要環(huán)節(jié)之一，而施工工藝選擇以及施工材料應(yīng)用則是工程設(shè)計(jì)的核心內(nèi)容。伴隨著生態(tài)綠色建筑理念的逐步推廣，工程設(shè)計(jì)中也愈加重視新型建筑材料的應(yīng)用，進(jìn)而給后續(xù)設(shè)計(jì)帶來了深遠(yuǎn)影響。具體而言，新型建筑材料在性能質(zhì)量上實(shí)現(xiàn)了質(zhì)的提升，而其應(yīng)用也會(huì)給建筑工程結(jié)構(gòu)形式、空間布局等各方面設(shè)計(jì)工作帶來深遠(yuǎn)影響，而這些變化又會(huì)使得建筑工程造價(jià)控制面臨新的挑戰(zhàn)。總而言之，在新時(shí)期的建筑工程設(shè)計(jì)工作中，必須對(duì)新材料的選擇和應(yīng)用給予高度重視和關(guān)注，同時(shí)通過科學(xué)合理的規(guī)劃設(shè)計(jì)來提高工程設(shè)計(jì)水平。

3.4 材料價(jià)格浮動(dòng)引發(fā)合同糾紛

建筑工程建設(shè)規(guī)模大、施工周期長(zhǎng)，因此在施工過程中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)建筑材料價(jià)格的浮動(dòng)與變化，從而給工程造價(jià)成本控制工作帶來影響。在建筑工程招投標(biāo)后，建設(shè)方與施工方會(huì)基于工程設(shè)計(jì)方案簽訂施工合同，會(huì)對(duì)新材料應(yīng)用及價(jià)格進(jìn)行明確。而在后續(xù)的施工過程中，由于新材料更新或價(jià)格浮動(dòng)等因素的影響，最終的材料采成本會(huì)高于設(shè)計(jì)方案，導(dǎo)致建設(shè)方與施工方之間出現(xiàn)糾紛?；诖耍诮ㄖこ绦虏牧蠎?yīng)用時(shí)，要高度重視此方面的問題，這也是新時(shí)期建筑工程造價(jià)控制中十分重要的一個(gè)方面。

4 影響新材料工程造價(jià)的根源分析

4.1 建設(shè)單位新材料管控意識(shí)薄弱

現(xiàn)階段，新材料在建筑工程建設(shè)中的應(yīng)用愈加普遍，而相關(guān)建設(shè)單位也力求通過新材料的使用來提高建筑產(chǎn)品的品質(zhì)和質(zhì)量，從而實(shí)現(xiàn)更高的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。然而在建筑工程造價(jià)成本控制工作中，許多建設(shè)單位并未將新材料管控視為造價(jià)成本控制的核心要點(diǎn)，甚至忽略了該因素帶來的影響。從專業(yè)角度來看，導(dǎo)致該方面問題的根源在于建設(shè)單位對(duì)新材料在建筑工程造價(jià)控制中的價(jià)值與作用缺乏系統(tǒng)全面認(rèn)識(shí)，從而無(wú)法系統(tǒng)合理的組織相關(guān)管理工作。除此之外，受到建設(shè)單位管理理念的影響與束縛，建筑工程施工管理人員對(duì)新材料應(yīng)用環(huán)節(jié)的造價(jià)成本控制也不夠重視與關(guān)注，并在具體的工作落實(shí)中因?yàn)橄嚓P(guān)管理未落實(shí)到位，進(jìn)而帶來許多問題和不足，最終也導(dǎo)致了建筑工程造價(jià)成本的不必要增長(zhǎng)。

4.2 新材料價(jià)格信息缺乏系統(tǒng)考量

現(xiàn)階段，建筑工程領(lǐng)域新材料的研發(fā)創(chuàng)新速度越來越快，而相關(guān)產(chǎn)品的類型、品種也愈加多樣，從而為建筑工程建設(shè)提供了豐富的選擇空間。而對(duì)于建筑工程建設(shè)單位而言，在選擇新材料的過程中不僅僅要注重建材的品質(zhì)與性能，同時(shí)也要對(duì)產(chǎn)品價(jià)格進(jìn)行綜合全面考量，如此才能在達(dá)到建筑工程建設(shè)質(zhì)量的同時(shí)創(chuàng)造更高的經(jīng)濟(jì)效益。然而在具體的新材料采購(gòu)環(huán)節(jié)，建設(shè)單位并未就新材料價(jià)格信息進(jìn)行更大范圍的調(diào)研和分析，往往會(huì)在采購(gòu)中選擇一個(gè)價(jià)格相對(duì)較高的產(chǎn)品，從而給建筑工程造價(jià)成本控制工作帶來不利影響。目前，許多新材料只有在市場(chǎng)成熟應(yīng)用后才會(huì)被政府部門納入材料價(jià)格庫(kù)，因此還需要建設(shè)單位對(duì)同類新材料進(jìn)行更大范圍的全面考量，而相關(guān)能力的強(qiáng)化與提升也是當(dāng)前亟待解決的問題之一。

4.3 新材料應(yīng)用管理缺乏規(guī)范引導(dǎo)

在建筑工程設(shè)計(jì)及施工階段，由于新材料應(yīng)用缺乏一個(gè)科學(xué)規(guī)范的管理制度體系作為引導(dǎo)，從而導(dǎo)致新材料工程造價(jià)上漲，并最終影響了建設(shè)單位的經(jīng)濟(jì)效益。目前，大多數(shù)建筑工程建設(shè)單位對(duì)于新材料成本控制缺乏正確認(rèn)識(shí)，從而導(dǎo)致在相關(guān)應(yīng)用管理制度體系建設(shè)方面存在著嚴(yán)重的滯后性。具體而言，建筑工程建設(shè)單位與施工單位在合同條款的簽訂中并未對(duì)該方面內(nèi)容進(jìn)行明確闡述和規(guī)定，同時(shí)價(jià)格浮動(dòng)時(shí)也沒有有效協(xié)商解決糾紛問題。與此同時(shí)，施工階段新材料應(yīng)用時(shí)還存在一些設(shè)計(jì)變更情況，并對(duì)工程造價(jià)帶來一定的影響，而當(dāng)前建筑工程建設(shè)單位缺乏科學(xué)合理的設(shè)計(jì)變更管理機(jī)制，進(jìn)而導(dǎo)致新材料應(yīng)用時(shí)大幅提升工程總造價(jià)。

5 工程造價(jià)管理中規(guī)避新材料因素影響的有效舉措

5.1 注重建設(shè)單位建材造價(jià)控制意識(shí)革新

近年來，我國(guó)建筑工程在面向生態(tài)綠色建筑發(fā)展的過程中，建筑行業(yè)也在進(jìn)行轉(zhuǎn)型和升級(jí)，從而一定程度上給建設(shè)單位發(fā)展帶來深遠(yuǎn)影響。新材料的應(yīng)用是企業(yè)強(qiáng)化自身市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力以及推動(dòng)改革發(fā)展的重要途徑，同時(shí)建筑材料又是工程造價(jià)控制的核心要素，因此樹立建設(shè)單位現(xiàn)代化新型建筑材料造價(jià)控制意識(shí)具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。這就要求相關(guān)建設(shè)單位對(duì)新材料對(duì)于建筑工程造價(jià)的影響給予清晰全面認(rèn)識(shí)，同時(shí)也要將該方面管控工作作為建筑工程管理的核心內(nèi)容，如此才能推動(dòng)相關(guān)管控工作的現(xiàn)代化轉(zhuǎn)變。除此之外，建筑單位還要注重施工管理人員新材料造價(jià)控制意識(shí)的強(qiáng)化，例如在宣傳培訓(xùn)工作中融入相關(guān)內(nèi)容，從而在提高施工管理人員業(yè)務(wù)能力的同時(shí)進(jìn)一步提升工程造價(jià)控制水平。

5.2 強(qiáng)化新型建筑材料采購(gòu)環(huán)節(jié)管理工作

鑒于新材料在現(xiàn)代建筑工程建設(shè)中的重要性，為確保新材料價(jià)值作用的發(fā)揮，同時(shí)促進(jìn)建筑工程社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益的提升，需要建設(shè)單位在新型建筑材料采購(gòu)環(huán)節(jié)組織與落實(shí)造價(jià)管理工作。具體而言，建設(shè)單位首先要對(duì)新型建筑材料市場(chǎng)進(jìn)行充分且細(xì)致的調(diào)研，包含新材料產(chǎn)品型號(hào)、性能優(yōu)勢(shì)以及一定周期內(nèi)價(jià)格浮動(dòng)變化情況，從而能夠在材料選擇時(shí)進(jìn)行科學(xué)合理的設(shè)計(jì)。其次，建設(shè)單位要加強(qiáng)新材料采購(gòu)環(huán)節(jié)的管理工作，一方面對(duì)建筑材料進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，嚴(yán)禁劣質(zhì)材料流入工程施工現(xiàn)場(chǎng)；另一方面則要選擇質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的新材料，在滿足建筑工程建設(shè)需求的基礎(chǔ)上選擇經(jīng)濟(jì)性最佳的產(chǎn)品，從而保障建筑工程造價(jià)控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

5.3 構(gòu)建完善的新材料造價(jià)管理制度體系

針對(duì)建筑工程施工階段新材料帶來的工程造價(jià)影響，需要建設(shè)單位高度重視新材料造價(jià)管理制度體系的構(gòu)建與完善。具體而言，建筑工程建設(shè)單位要對(duì)新材料造價(jià)控制工作流程及內(nèi)容加以明確，即通過精細(xì)化和規(guī)范化管理模式方法來提高新材料造價(jià)控制工作的質(zhì)量和效率?；诖?，建筑工程建設(shè)單位要注重合同簽訂細(xì)節(jié)的完善，特別是對(duì)新材料應(yīng)用中價(jià)格浮動(dòng)變化方面以及雙方責(zé)任進(jìn)行清晰描述，從而規(guī)避后期的經(jīng)濟(jì)糾紛。而在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)也要對(duì)新材料造價(jià)管理內(nèi)容和要求進(jìn)行明確，從而促進(jìn)工程設(shè)計(jì)工作的科學(xué)合理性。總而言之，只有構(gòu)建科學(xué)完善的新材料造價(jià)管理制度體系，才能有效消除新材料對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生的不必要影響，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)建筑工程經(jīng)濟(jì)效益的最大化。

6 結(jié)論

綜上所述，新材料造價(jià)管理工作是建筑工程造價(jià)管理的核心內(nèi)容，而相關(guān)管理工作的科學(xué)性與規(guī)范性轉(zhuǎn)變也有利于工程管理水平的全面提升，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)建設(shè)單位經(jīng)濟(jì)效益的最大化?；诖耍仨毤訌?qiáng)相關(guān)領(lǐng)域的研究與實(shí)踐創(chuàng)新工作，如此才能通過管理工作的轉(zhuǎn)變與革新實(shí)現(xiàn)理想的新材料造價(jià)管理目標(biāo)和效果。