□李花鳴

近年來(lái)，湖北省宜昌市猇亭區(qū)充分發(fā)揮轄區(qū)內(nèi)工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的優(yōu)勢(shì)，鼓勵(lì)引導(dǎo)村集體經(jīng)濟(jì)組織背靠工業(yè)園區(qū)大力發(fā)展物業(yè)經(jīng)濟(jì)、參與對(duì)外投資、開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，探索出發(fā)展壯大農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)的新路徑，取得了不錯(cuò)成效。

發(fā)展物業(yè)經(jīng)濟(jì)。一是購(gòu)買門面和商鋪，通過(guò)出租門面、商鋪獲取租金收入。比如金嶺社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社購(gòu)買雞山新村門面房，年租金收入14.82萬(wàn)元。二是緊盯工業(yè)企業(yè)發(fā)展需要，投資建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房，增加租賃收入。比如雞山社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社瞄準(zhǔn)汽車產(chǎn)業(yè)園發(fā)展良機(jī)，建設(shè)符合汽車產(chǎn)業(yè)需求的標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房，出租給廣州華智汽車部件有限公司宜昌分公司等企業(yè)，增加年租賃收入278.05萬(wàn)元；毛家崗社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社成立宜昌三合制造有限公司，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房對(duì)外招租，預(yù)計(jì)增加年收入180萬(wàn)元。三是盤活閑置集體房屋資產(chǎn)，增加集體房屋租賃收入。比如金嶺社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社將合作社辦公樓出租，增加年租賃收入7萬(wàn)元；方家崗社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社將原居委會(huì)活動(dòng)中心和方家崗合作社辦公樓三樓出租，增加年租賃收入5.6萬(wàn)元。四是服務(wù)本地大型企業(yè)，獲取集體土地或場(chǎng)地等資產(chǎn)資源的補(bǔ)償收入。云池社區(qū)通過(guò)服務(wù)入駐轄區(qū)項(xiàng)目企業(yè)，獲得了企業(yè)征地相關(guān)項(xiàng)目的協(xié)調(diào)費(fèi)和補(bǔ)償費(fèi)，年服務(wù)收入約87.29萬(wàn)元；方家崗社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社2021年通過(guò)項(xiàng)目征地獲得協(xié)調(diào)費(fèi)和補(bǔ)償費(fèi)收入約14.34萬(wàn)元。

參與對(duì)外投資。一是通過(guò)借款給有實(shí)力的企業(yè)或個(gè)體戶，增加利息收入。比如桃子沖社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社借款給宜昌宜化化工股份有限公司，取得年利息收入36萬(wàn)元；長(zhǎng)江社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社借款給興通物流，取得年利息收入58.91萬(wàn)元。二是通過(guò)參股實(shí)體公司，取得入股分紅。比如高家店村出資入股由虎牙街道辦事處牽頭成立的經(jīng)濟(jì)聯(lián)合體，占20%股份，每年參與經(jīng)濟(jì)聯(lián)合體分紅；福善場(chǎng)村經(jīng)濟(jì)合作社與宜昌藍(lán)悅文化旅游投資有限公司成立了宜昌福水善緣農(nóng)旅發(fā)展有限公司，村經(jīng)濟(jì)合作社出資117萬(wàn)元，占股39%，待公司運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生收益后可取得固定分紅收入。三是盤活集體自有資金，提高資產(chǎn)使用效率。比如，方家崗社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社每年獲得銀行定期存款利息70.88萬(wàn)元；六眼沖社區(qū)每年獲得銀行定期存款利息13萬(wàn)元；長(zhǎng)江社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社成立宜昌新長(zhǎng)江資產(chǎn)管理股份有限公司，年收入超過(guò)100萬(wàn)元，既發(fā)展了集體經(jīng)濟(jì)，又增加了農(nóng)民分紅收益。

開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。一是依托農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，發(fā)展三產(chǎn)融合項(xiàng)目。比如虎牙街道辦事處依托資源優(yōu)勢(shì)，積極發(fā)展以特色種植、農(nóng)莊林莊、生態(tài)旅游為主要模式的休閑農(nóng)業(yè)、農(nóng)事體驗(yàn)、采摘觀光等新產(chǎn)業(yè)，目前已建成了高馬河莊園、楚南灣植物園、昌榮家庭農(nóng)場(chǎng)等3家特色農(nóng)業(yè)基地，年接待游客超過(guò)10萬(wàn)人次，吸納周邊農(nóng)民就業(yè)50余人，輻射帶動(dòng)磨高路沿線新增農(nóng)家樂(lè)30余家；高湖村成立宜昌豐隆觀光農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司，發(fā)展休閑觀光和農(nóng)業(yè)種植等項(xiàng)目，增加集體經(jīng)濟(jì)收入。二是自主創(chuàng)辦實(shí)體公司，開(kāi)展多樣化經(jīng)營(yíng)。方家崗社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社巧借區(qū)位優(yōu)勢(shì)，依托華潤(rùn)電力公司資源，成立宜昌永正包裝有限公司，助力發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)；黃龍寺社區(qū)依托三峽機(jī)場(chǎng)龐大的車流量，建設(shè)洗車場(chǎng)等投資少、效益好的配套項(xiàng)目，增加集體經(jīng)濟(jì)收入。三是創(chuàng)辦或領(lǐng)辦服務(wù)實(shí)體，開(kāi)展勞務(wù)輸出業(yè)務(wù)，吸納農(nóng)民轉(zhuǎn)移就業(yè)并從中獲取收益。比如雙橋社區(qū)成立宜昌喬木社區(qū)服務(wù)有限公司，發(fā)展社區(qū)服務(wù)等項(xiàng)目，預(yù)計(jì)每年增加經(jīng)營(yíng)收入10萬(wàn)元；雞山社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社創(chuàng)辦雞山勞務(wù)公司，創(chuàng)辦當(dāng)年就創(chuàng)收10萬(wàn)元。