林舜添

商業(yè)辦公樓室內(nèi)裝飾裝修是一個(gè)綜合性的施工過程，需要綜合考慮設(shè)計(jì)規(guī)劃、材料選擇、功能設(shè)施、照明設(shè)計(jì)、聲音控制、安全性以及施工管理等方面的要求，以便打造出滿足企業(yè)需求、彰顯品牌形象，且具有舒適性和功能性的辦公空間[1]。室內(nèi)裝飾裝修施工分為裝修施工和裝飾施工2個(gè)環(huán)節(jié)，應(yīng)以設(shè)計(jì)要求和功能需求為核心，從整體出發(fā)，把握可操作性和規(guī)范性的施工原則，精細(xì)化處理施工節(jié)點(diǎn)，從而保證施工質(zhì)量。

1 工程概況

某商業(yè)辦公樓總建筑面積6000 m2，共計(jì)15 層，原辦公區(qū)布局較為分散，且設(shè)施和裝修老化，因此需要進(jìn)行室內(nèi)裝修改造。改造后的辦公樓1 層作為配電室、門廳和監(jiān)控室，2 ～3 層作為廚房和餐廳，4 ～14 層為辦公區(qū)，15 層為庫房和電梯設(shè)備層。該辦公樓裝飾裝修施工包含多個(gè)分部工程，如隔墻施工、吊頂施工和地板施工等，室內(nèi)裝修部分材料與構(gòu)件材料情況見表1。在施工過程中，應(yīng)根據(jù)各個(gè)環(huán)節(jié)技術(shù)要求及材料使用說明，嚴(yán)格把控施工質(zhì)量，采取科學(xué)合理的技術(shù)措施，保證工程整體的裝飾裝修效果。

表1 商業(yè)辦公樓室內(nèi)裝修部分材料與構(gòu)件信息

2 商業(yè)辦公樓室內(nèi)裝飾裝修施工注意事項(xiàng)

2.1 重視施工工序?qū)?/h3>

商業(yè)辦公樓室內(nèi)裝飾裝修施工中涉及施工內(nèi)容較多，施工時(shí)容易遺漏部分環(huán)節(jié)，如果上一道工序未處理完善便施工下一道工序，可能會產(chǎn)生施工質(zhì)量和安全問題。施工人員在施工當(dāng)前工序前，需要檢查上一道工序的完成情況。如果發(fā)現(xiàn)未處理完善，應(yīng)與上一道工序的施工人員協(xié)商，要求立即補(bǔ)救或提出具體處理方案，由當(dāng)前工序的施工人員綜合后續(xù)施工內(nèi)容代為處理。施工過程中要保持雙方溝通交流的順暢性和及時(shí)性，以便合理銜接各施工環(huán)節(jié)，打造出功能完善、質(zhì)量合格且效果美觀的裝修裝飾工程。

2.2 協(xié)調(diào)多工序交叉施工

辦公樓裝飾裝修施工要根據(jù)工序流程有條不紊地進(jìn)行，但也會出現(xiàn)多工序同步施工現(xiàn)象，提高了施工環(huán)境的復(fù)雜性。尤其是室內(nèi)裝飾裝修施工階段，受空間限制和結(jié)構(gòu)多樣性等因素影響，需要合理規(guī)劃施工工序[2]。此外，施工過程中使用的材料和機(jī)械品種較多，可能存在主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)遺留設(shè)備和材料，使施工環(huán)境復(fù)雜，需要根據(jù)施工內(nèi)容規(guī)劃各工序施工時(shí)間和先后順序，避免不同施工工序相互干擾，影響施工質(zhì)量和進(jìn)度。

2.3 科學(xué)制定施工方案

商業(yè)辦公樓具有綜合性功能，裝飾裝修需要運(yùn)用多種設(shè)備和技術(shù)，因此施工過程較為繁瑣，必須制訂科學(xué)合理的施工方案，妥善布局施工流程，采用適宜的材料和設(shè)備，以先進(jìn)技術(shù)保證施工順利進(jìn)行。同時(shí)，應(yīng)結(jié)合辦公樓的功能特點(diǎn)，協(xié)調(diào)各施工環(huán)節(jié)，兼顧質(zhì)量、安全、成本以及效率[3]。室內(nèi)裝飾裝修施工不僅要滿足功能和風(fēng)格方面的要求，還要考慮防火設(shè)計(jì)，采用高性能防火材料和安全性強(qiáng)的設(shè)施，并預(yù)留出足夠的消防疏散通道。

3 商業(yè)辦公樓室內(nèi)裝修關(guān)鍵施工技術(shù)

3.1 吊頂施工

吊頂施工時(shí)，要注意保持吊頂?shù)钠秸龋苊獯昂熀袚p壞和通長燈槽開裂。當(dāng)采用石膏吊頂時(shí)要有效防范石膏開裂問題，施工時(shí)將紙面石膏板安裝于燈槽和窗簾盒兩側(cè)，以增強(qiáng)其密封度，避免密封不嚴(yán)引起的石膏吊頂開裂。拼接石膏板時(shí)要控制接縫寬度，相鄰石膏板間要留出5 mm 距離，如圖1 所示。此外，石膏板要平直無變形，不得使用潮濕變形的石膏板。石膏板施工應(yīng)在木工板安裝完成后進(jìn)行，并與木工板交錯布置，這樣能夠有效防止石膏板開裂，保證吊頂整體施工質(zhì)量。

圖1 石膏板施工節(jié)點(diǎn)圖（來源：作者自繪）

3.2 石膏板隔墻施工

為減輕墻體質(zhì)量采用石膏板隔墻，紙面石膏板厚度為12 mm。石膏板具有吸水性，受潮后易收縮變形，如果厚度不足會導(dǎo)致隔墻在施工后期出現(xiàn)波浪狀變形，因此要選用厚度較大的石膏板。施工時(shí)，應(yīng)加固隔墻門窗洞口處，可以選擇角鐵或龍骨固定連接門窗，增強(qiáng)門窗洞口的穩(wěn)定性。隔墻施工時(shí)，要嚴(yán)格挑選自攻螺絲，若螺絲質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，易受潮生銹進(jìn)而污染隔墻，因此應(yīng)選用不銹鋼自攻螺絲，在其表面涂刷1 層防銹漆，并確認(rèn)質(zhì)量合格后方可使用[4]。此外，要在隔墻內(nèi)嵌入防火棉，將隔墻伸入樓板底部，以增強(qiáng)隔音性能，同時(shí)起到一定的防火作用。

3.3 幕墻立柱封閉施工

幕墻立柱封閉需要在幕墻施工完成后進(jìn)行，為簡化施工難度并提升幕墻立柱美觀度，經(jīng)施工雙方協(xié)商，確定采用室內(nèi)封閉法施工，即采用鋁板和角鋼在室內(nèi)封閉幕墻立柱。首先進(jìn)行測量放線，采用裝配90°彎管目鏡的DJ6-C8 垂準(zhǔn)經(jīng)緯儀測量，控制誤差在±6″。經(jīng)緯儀測量工具的注意事項(xiàng)：進(jìn)行同一立面的幕墻測量時(shí)，1 根立柱需同時(shí)采用2 臺經(jīng)緯儀，保證立柱外平面及垂直度數(shù)值的準(zhǔn)確性；注意合理設(shè)計(jì)外腳手架及吊籃位置，避免阻礙經(jīng)緯儀視線；每一個(gè)立柱安裝需將偏差控制在合理范圍內(nèi)避免擋住經(jīng)緯儀的視線，影響后續(xù)立柱安裝；安裝立柱過程中，避免施工人員與經(jīng)緯儀距離太近，降低測量數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確度。根據(jù)測量結(jié)果采用鋁板處理幕墻立柱內(nèi)部接頭，為保證接頭處理穩(wěn)固，需要用特質(zhì)L 形角鋼加固接頭，角鋼邊長均為30 mm，寬度為3 mm。安裝角鋼時(shí)，要先將角鋼放置在提前定位好的鋁板接頭處，并用鉚釘固定角鋼和鋁板。為提升鋁板與幕墻立柱間連接的穩(wěn)固性，可以采用涂膠加固法，在幕墻立柱和鋁板之間涂刷1層加固膠，避免破壞整體外觀，保證立柱的封閉效果，防止影響幕墻質(zhì)量。

3.4 干掛石材施工

干掛石材施工前，要制訂合理的施工方案，結(jié)合施工圖和現(xiàn)場實(shí)際情況，與設(shè)計(jì)單位共同編制并優(yōu)化施工方案。根據(jù)優(yōu)化后的施工方案進(jìn)行石材下料，采購時(shí)需要挑選紋理一致、顏色均勻且表面平整的板材。同時(shí)，應(yīng)選用符合設(shè)計(jì)要求的龍骨和構(gòu)件，以保證干掛石材的牢固性。在龍骨安裝過程中要加強(qiáng)施工控制，保證安裝平整度，在安裝前對龍骨進(jìn)行防腐處理。石材進(jìn)場后要先預(yù)拼再編號，以便在正式施工時(shí)按照編號快速完成安裝。安裝前應(yīng)清理石材表面，并精準(zhǔn)定位安裝位置。在安裝過程中發(fā)現(xiàn)石材破損，若破損不嚴(yán)重應(yīng)立即修補(bǔ)，若破損嚴(yán)重則應(yīng)立即更換。

3.5 地毯鋪設(shè)施工

在地毯鋪設(shè)前，要進(jìn)行基層處理，修整水泥地面，利用角磨機(jī)打磨凸起區(qū)域，采用添加粘結(jié)劑的水泥砂漿填補(bǔ)凹陷區(qū)域[5]。若水泥地面不平整，則需要用水泥砂漿整體找平。先在找平層較薄區(qū)域涂刷1 層界面劑，以增強(qiáng)找平層與原地面的粘結(jié)效果。地毯鋪設(shè)前要全面清理地面雜物和灰塵，使地面保持干燥，以提升地毯與地面之間的粘結(jié)牢固度。

地毯剪裁要以地面尺寸為依據(jù)，每段地毯應(yīng)比地面邊長長約2 cm，并根據(jù)地毯邊緣剪裁后的尺寸確定地毯寬度。地毯對縫拼接時(shí)，要密切觀察地毯表面絨毛方向和織紋走向，按照相同方向?qū)p拼接，使絨毛方向與光照方向相反。與此同時(shí)，地毯鋪設(shè)完成后，需要將地毯四角固定在地面上，將粘結(jié)劑涂刷于地毯背側(cè)四周，可以直接粘結(jié)于地面上或地面有倒刺的木卡條上。

3.6 候梯廳墻身玻璃施工

辦公樓候梯廳墻身上需要安裝厚度為8 mm 的灰色不透明玻璃。在施工前要深入分析候梯廳的功能和外觀需求，并與設(shè)計(jì)師溝通設(shè)計(jì)意圖了解施工要求，把握棚頂和地面與墻身的接縫要求。

在候梯廳墻身玻璃施工過程中，首先，要精準(zhǔn)測量墻面尺寸，根據(jù)測量結(jié)果以及施工圖在墻身彈出縱向分格線，并標(biāo)出預(yù)埋件埋設(shè)位置。其次，將規(guī)格為30 mm×30 mm 的L 形鍍鋅角鐵安裝在墻身適合位置。再次，安裝墻體玻璃，并核對玻璃安裝位置，檢查和調(diào)整玻璃表面的平整度、橫向水平度和縱向垂直度。最后，測量墻身玻璃與不銹鋼電梯門套間的距離，確定符合設(shè)計(jì)要求后，在空隙處注膠密封并修整膠縫。

3.7 電氣管線施工

商業(yè)辦公樓室內(nèi)裝修施工中，需要考慮計(jì)算機(jī)、傳真機(jī)、打印機(jī)的使用。由于辦公樓中多為集中辦公，導(dǎo)致電子設(shè)備布局較為密集，需要嚴(yán)格設(shè)計(jì)好電源插頭、電源線、插排和網(wǎng)線的布局。在最開始就做好整體規(guī)劃，避免后期使用過程中電線糾纏在一起，進(jìn)而引發(fā)風(fēng)險(xiǎn)隱患。

裝修施工人員根據(jù)建筑物情況做好管線及電源線的安裝施工操作，合理設(shè)計(jì)好電線走向，并在施工環(huán)節(jié)及施工結(jié)束后進(jìn)行安全檢查，防止出現(xiàn)用電問題，保證辦公人員人身和財(cái)產(chǎn)安全。

4 商業(yè)辦公樓室內(nèi)裝飾關(guān)鍵施工技術(shù)

室內(nèi)裝飾施工應(yīng)確保裝飾內(nèi)容與整體風(fēng)格和顏色統(tǒng)一，并根據(jù)辦公室布局和采光情況，合理選擇裝飾材料和裝飾品。例如，照明設(shè)計(jì)應(yīng)結(jié)合自然采光進(jìn)行；裝飾色彩應(yīng)與空間氛圍和基調(diào)保持統(tǒng)一。同時(shí)，應(yīng)針對不同部門的使用需求，合理選擇辦公設(shè)備和辦公用品。

4.1 墻體木飾面施工

采用木質(zhì)材料作為墻體飾面，不僅能夠增強(qiáng)墻面藝術(shù)美感，同時(shí)木飾面具有吸潮功能，能夠防止墻面受損。在拼接安裝前，要與業(yè)主方深度溝通和交流，共同確定墻面裝飾施工方案。施工時(shí)，選用平直且干燥的木飾面材料，加強(qiáng)龍骨基層處理。在木飾面與墻體之間設(shè)置木格柵，并對其進(jìn)行防腐處理，具體措施為將薄塑料膜鋪設(shè)于墻面和木飾面之間，以隔絕潮氣，避免潮氣滲入木飾面[6]。此外，在木飾面收口處設(shè)置工藝槽，在施工時(shí)強(qiáng)化收口質(zhì)量監(jiān)督和管控，以提高施工規(guī)范性，從而保證施工整體質(zhì)量。

若在廚房和廁所等潮濕區(qū)域使用木飾面，則需要在木飾面背面涂刷油漆，防止木飾面變形和產(chǎn)生花斑。廚房和廁所的木飾面施工時(shí)，應(yīng)在防潮處理基礎(chǔ)上，在木飾面上均勻地涂刷1 層高防水性油漆，防止因水汽吸收不均勻引發(fā)木飾面受潮形變。

4.2 墻紙粘貼施工

部分墻面需要粘貼墻紙，墻紙粘貼需要在恒溫條件下進(jìn)行，因此應(yīng)加強(qiáng)室內(nèi)溫度和通風(fēng)控制，關(guān)閉門窗防止產(chǎn)生串堂風(fēng)，避免因墻紙干燥時(shí)間不統(tǒng)一產(chǎn)生開裂或脫縫問題。裁剪墻紙時(shí)，應(yīng)利用鋼直尺將墻紙對齊后再進(jìn)行剪切，盡量一次剪裁成型。粘貼墻紙時(shí)，如黏合劑涂刷不均勻或部分區(qū)域干燥速度過快，會出現(xiàn)墻紙局部張口現(xiàn)象，此時(shí)需要再次涂膠補(bǔ)貼。

5 結(jié)語

通過分析商業(yè)辦公樓裝飾裝修施工實(shí)例，發(fā)現(xiàn)在施工過程中需要重點(diǎn)關(guān)注施工環(huán)節(jié)銜接、工序協(xié)調(diào)以及施工方案制訂。同時(shí)，還需要注意裝飾和裝修施工過程中的關(guān)鍵施工技術(shù)，其中裝修關(guān)鍵施工技術(shù)包括吊頂、隔墻、幕墻立柱、鋼掛石材、石材地面以及候梯廳墻身玻璃安裝等，裝飾關(guān)鍵施工技術(shù)包括墻體木飾面施工和墻紙粘貼施工。通過有效控制這些關(guān)鍵施工技術(shù)，能夠打造出兼具美觀性和實(shí)用性的商業(yè)辦公樓室內(nèi)空間。