林偉庭

（佛山御駕堡文化旅游有限公司 廣東佛山 528500）

文化旅游項目是一種創(chuàng)新型的旅游模式，具有豐富的文化內涵，能夠提高游客旅游體驗的深度、廣度和強度。文化旅游項目改造投資可以推動景區(qū)的發(fā)展，提高其盈利水平，并嚴格保證文化的本色，確保景區(qū)成為有品質、有品牌價值的旅游目的地。同時，也可以補充鄉(xiāng)村地區(qū)和其他景區(qū)經(jīng)濟的不足，并提高當?shù)鼐蜆I(yè)率，為當?shù)亟?jīng)濟和社會發(fā)展注入新的活力。但是，目前文化旅游項目改造投資也存在不少問題，比如合理規(guī)劃問題。文化旅游項目改造投資需要強調與當?shù)丨h(huán)境、風土人情及特色相融合，但某些項目卻只著眼于單純的景觀美觀性，缺乏針對性的規(guī)劃。因此，本文探討文化旅游項目改造投資的財務價值，通過不斷探索新的方法和機制，推進文化旅游項目改造投資更好地服務于市場需求。

一、文化旅游項目的概念

文化旅游項目是指以特定的文化為主題，將其作為旅游活動的核心內容，結合旅游與文化，以發(fā)掘、傳承、保護和展示文化遺產(chǎn)為目標，實現(xiàn)旅游市場與文化市場的有機結合，提供滿足游客需求的全新旅游產(chǎn)品。

二、文化旅游項目的特點

文化旅游項目是指以文化為核心，以旅游為手段，向社會提供以文化為主題、以體驗為重點的旅游服務，旨在促進文化體驗、文化交流和文化傳承。文化旅游項目除了具有旅游項目的特點，還有以下幾個方面的重要特點。

（一）文化性特點

文化旅游項目具有濃厚的文化氛圍和文化內涵，可以讓游客深入體驗當?shù)氐臍v史、傳統(tǒng)和文化。旅游項目的文化性體現(xiàn)在文學、歷史、音樂、繪畫、雕塑、建筑、風俗、習慣、信仰等方面。文化旅游項目通過以文化為內涵的展覽、演出、講解、導覽等環(huán)節(jié)，讓游客在旅游過程中了解和學習目的地的文化、歷史和傳統(tǒng)，同時也讓文化以一種新的形式得到體現(xiàn)和傳播。文化旅游項目在挖掘和利用當?shù)匚幕Y源的同時，也要保護和傳承當?shù)匚幕?。文化傳承中文化旅游項目應引導游客積極參與文化傳承，學習并傳承當?shù)匚幕辉谖幕糜雾椖块_展的過程中要遵循文化保護原則，尊重當?shù)匚幕瘋鹘y(tǒng)，在文化資源的利用方面講究可持續(xù)發(fā)展，保持文化的本真性和獨特性。

（二）地域性特點

文化旅游項目是利用具有地緣區(qū)域特征的旅游資源，突出當?shù)氐奈幕厣珌砦慰?。文化旅游項目要有地理位置的限制，有明確的地域范圍，突出地方文化、地方歷史、地方民俗、地方風味。開展文化旅游項目需要有相應的文化資源基礎和旅游設施基礎。因此，不同區(qū)域的文化旅游項目應保持獨特性，不能復制。

（三）非物質性特點

文化旅游項目不僅僅是吃住行游購等物質消費，還包括文化層面上的非物質消費體驗。文化旅游項目的體驗包括文化內容體驗、文化情感體驗、文化跨界體驗、文化交流體驗等。其中文化內容體驗是最基本的，是介紹文化的內容和歷史；文化跨界體驗是與其他領域融合，如與美食、健康、時尚、藝術等結合；文化情感體驗是能夠產(chǎn)生情感共鳴，如文藝演出、文化游玩等；文化交流體驗是與當?shù)氐木用駵贤ń涣?，了解當?shù)氐纳詈退枷搿?/p>

（四）注重教育性和可持續(xù)性

文化旅游項目是一種以文化為核心的旅游形式，其目的在于發(fā)掘、傳承、保護和展示文化遺產(chǎn)。因此，在旅游的過程中，除了提供游覽服務，更應該注重對游客進行文化講解和體驗，使游客對文化的認知和理解進一步加深。同時，文化旅游項目著重于可持續(xù)發(fā)展，通過旅游活動保護和傳承文化，使其能夠得到長期的延續(xù)和發(fā)展。

（五）開發(fā)潛力大，旅游市場前景廣闊

文化旅游項目不但能夠提高目的地的知名度和文化價值，還能夠促進當?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展，提高當?shù)厝嗣竦奈幕孕判?。因此，文化旅游項目具有廣闊的市場前景和深遠的社會意義。同時，文化旅游項目本身涵蓋的文化內容也極為廣泛，不同的文化主題可以滿足不同游客的需求，具有開發(fā)潛力。

三、文化旅游項目改造投資的重要性

隨著經(jīng)濟和社會的快速發(fā)展，旅游業(yè)已經(jīng)成為不可或缺的重要產(chǎn)業(yè)之一。旅游業(yè)的發(fā)展無疑推動了全球文化的傳播和交流，同時也成為重要收入來源之一。文化旅游在其中有著至關重要的作用，它不僅能夠促進文化傳承和保護，還能夠推動當?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展，提高旅游業(yè)的質量和水平。在文化旅游項目改造方面的投資，是對旅游景點進行改造并優(yōu)化其體驗，以推動文化旅游業(yè)的發(fā)展。這種投資的最終目的是提高游客的滿意度和景點的流量，在保持文化本色的前提下，提高旅游業(yè)的收入和盈利水平。因此，文化旅游項目改造投資的重要性也就變得尤為突出。

（一）提高景區(qū)的品質和美譽度

通過對景區(qū)的改造投資，可以提高景區(qū)的品質，提高景區(qū)內的設施和服務水平，使得景區(qū)的價值得到提升。如果景區(qū)沒有得到及時的改善和提高，游客的體驗會受到很大影響，減少游客選擇這個景區(qū)的概率。另外，在旅游業(yè)中，品牌效應非常明顯，一個品質好、服務優(yōu)秀的景區(qū)能夠更快地發(fā)展壯大。景區(qū)的資產(chǎn)價值與其所能帶來的經(jīng)濟效益密切相關，因此文化旅游投資改造在提升景區(qū)價值的同時，還可以增加景區(qū)的經(jīng)濟效益。改造投資可以使景區(qū)成為游客心目中的頂級旅游目的地，也可以成為一種“賣點”，進而把景區(qū)的知名度和聲譽傳遞給海內外游客。

（二）實現(xiàn)對景區(qū)設備的更新和優(yōu)化

設備應該始終保持現(xiàn)代化和符合市場的需求，這可以幫助景區(qū)更好地滿足游客的訴求和體驗要求。例如，現(xiàn)在很多景區(qū)已經(jīng)引進無人機、VR 設備、影視拍攝等來滿足游客的特定需求。這些投資可以提高游客的參觀體驗，同時也能滿足新的文化市場需求，推進景區(qū)向新時代發(fā)展。

（三）提高旅游景區(qū)的市場競爭力

對于旅游景區(qū)而言，競爭力是非常關鍵的。只有具備了競爭力，才能夠在同類景區(qū)中脫穎而出，吸引更多的游客。通過投資改造，可以增加景區(qū)的服務內容，提高旅游景區(qū)的品質及提高管理水平等，這些都可以提高景區(qū)的競爭力，搶占市場份額。

（四）增加就業(yè)機會

旅游業(yè)是一個眾多行業(yè)的集合體，各種行業(yè)也隨著旅游業(yè)的發(fā)展而蓬勃發(fā)展，創(chuàng)造了大量的就業(yè)機會。因為，景區(qū)和各種旅游目的地所需要的收入，需要大批的服務工作人員和文化專業(yè)人員來維護和管理。投資所提供的資金，可以招募更多的服務工作人員來服務游客，也可以招募更多的文化專業(yè)人員來進行古跡考古、進一步獲取文化遺產(chǎn)的信息。

（五）提高旅游收入，促進地方經(jīng)濟

文化旅游項目改造投資可以提高旅游景區(qū)的吸引力，吸引更多的游客，并且可以提高游客的滿意度，增加游客的停留時間及消費金額。這樣可以一定程度上增加旅游景區(qū)的收入，同時，對當?shù)氐慕?jīng)濟也有極大的帶動作用。尤其是在旅游產(chǎn)業(yè)成為經(jīng)濟增長的主要來源后，改造投資項目更是有著重要的意義。例如，改造投資后，景區(qū)的運營效率將得到提高，有效地為周邊的產(chǎn)業(yè)提供了一個良好的發(fā)展環(huán)境。例如，為了滿足游客的需求，周邊商業(yè)和餐飲業(yè)將會得到更多的發(fā)展機會，這些將直接帶動當?shù)氐木蜆I(yè)率，并為當?shù)貛硇碌氖杖雭碓础?/p>

（六）提高社會地位

文化旅游項目改造投資的最終目的是提高景區(qū)的社會地位。提升景區(qū)的品質，就可以讓更多的游客知道它，甚至成為該地區(qū)的標志性建筑物。針對旅游景區(qū)的改造投資，不僅讓游客更滿意，同時也提高了當?shù)厝嗣竦纳钇焚|，提高當?shù)氐闹龋@些將使其得到更高的社會認可和支持。

當然，上面的論述并非是要完全否認理論對于實際教學工作的指導意義或促進作用，恰恰相反，即使是小學數(shù)學教師也應自覺地堅持理論學習，因為，理論最重要的作用就是有助于大家更深入地理解自己的工作，這也正是為什么可以將教學看成一種真正的專業(yè)性工作的主要原因．這也就如舒爾曼所指出的：“將某項職業(yè)稱為專業(yè)，意味著它在學術上具有廣泛的知識解釋基礎……專業(yè)實踐的變化的原因不僅僅來自于實踐規(guī)則、環(huán)境或政策的變化，也來自于學術研究中知識的增長、批判和發(fā)展所導致的新理解、新觀點或理解世界的新方式．”[5]

四、文化旅游項目改造投資的現(xiàn)狀

隨著社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，文化旅游項目已經(jīng)成為旅游業(yè)的重要組成部分。為了使旅游資源被更好地利用，提升旅游的吸引力和競爭力，近年來，文化旅游項目改造已經(jīng)成為多數(shù)地區(qū)的重要規(guī)劃之一。本文從現(xiàn)狀出發(fā)，詳細探討文化旅游項目改造投資的相關情況。

（一）文化旅游項目改造的現(xiàn)狀

隨著旅游業(yè)的快速發(fā)展，發(fā)展文化旅游成為提升旅游業(yè)競爭力重要手段之一。在政府部門的支持下，越來越多的地方開始注重文化旅游的開發(fā)。文化旅游項目改造包括對旅游景區(qū)、歷史文化遺址、文化街區(qū)、名城古鎮(zhèn)等，文化旅游區(qū)域的功能完善、景觀改良、硬件設施提升等，以提升旅游資源的品質和競爭力，并吸引更多游客前來旅游。目前，文化旅游項目改造的形式和方式多種多樣。有些地區(qū)采用PPP 模式（政府與社會資本合作），通過引入民間資本實現(xiàn)文化旅游資源的開發(fā)和投資。有些地區(qū)則利用各種政策和資金支持，加大對文化旅游投資的力度。在這種情況下，一些旅游景區(qū)、文化街區(qū)等文化旅游資源得到了有效改善和完善，從而吸引了更多游客的到來。

（二）文化旅游項目改造投資的現(xiàn)狀

雖然文化旅游項目改造可以帶來巨大的經(jīng)濟效益，但實際上難度較高。為了實現(xiàn)推進文化旅游項目改造，需要大量的資金、人力、物力等資源。然而，現(xiàn)實情況下，暫時還沒有特別完善的資本市場和金融體系，文化旅游項目改造面臨的基本問題是資金來源不足。當然，文化旅游項目改造中也存在一些成功的案例，例如中國傳統(tǒng)村落的開發(fā)，這些項目的改造成功得益于資本市場的發(fā)展和政策的支持，眾多投資者和旅游愛好者的支持，也對這些項目起到了巨大的推動作用。從我國整體角度看，對于文化旅游項目改造的投資主要來自政府資金、社會投資和企業(yè)的自有資金。在政府的支持下，通過政策引導和優(yōu)惠政策支持，吸引大量社會資本涌入文化旅游領域。同時，企業(yè)也會根據(jù)自身利益和發(fā)展戰(zhàn)略等因素，主動投資文化旅游項目改造，追求更高的利潤和回報。

五、文化旅游項目改造投資的措施

隨著人們文化消費水平的提高，文化旅游項目受到了越來越多的關注和重視。在旅游景區(qū)中，文化旅游項目是發(fā)揮文化價值和旅游價值的重要手段。然而，許多文化旅游項目的設施老化、內容單一，存在著巨大的開發(fā)潛力和改造空間，以下對文化旅游項目改造投資的具體措施進行闡述。

（一）項目規(guī)劃和設計

首先，項目改造需要進行規(guī)劃和設計。對于旅游景區(qū)中的文化旅游項目，對其進行全面的調查研究和分析，了解顧客的需求和市場的供求情況，以此為基礎制定出合理的項目規(guī)劃方案。在規(guī)劃方案的制定過程中，需要考慮各個方面的因素，包括場地選擇、項目分布、項目類型、配套設施、投資預算等，保證整個項目的可行性和經(jīng)濟效益。比如，文化旅游項目的選址需要考慮到歷史、人文、自然、生態(tài)等多個因素。理想的位置應該有天然的美麗風景或人文景觀，同時兼?zhèn)淞己玫沫h(huán)境和交通設施。在選址的同時，也需要充分考慮環(huán)境保護的問題。為了確保文化旅游項目的可持續(xù)性，需要對自然環(huán)境和人造環(huán)境進行合理規(guī)劃，盡可能消除不必要的生態(tài)破壞和水土流失。

（二）項目建設和裝修

（三）項目運營和管理

項目改造投資的最終目的是實現(xiàn)經(jīng)濟效益，因此，項目運營和管理也是不可忽視的一個方面。文化旅游項目的運營需要專業(yè)管理人員進行全面規(guī)劃和統(tǒng)籌安排，制定合理的運營計劃和策略，同時還需要優(yōu)秀的服務人員為顧客提供優(yōu)質的服務體驗。運營過程中，可以根據(jù)實際情況對項目進行優(yōu)化和調整，確保項目始終保持市場競爭力。

（四）市場推廣和宣傳

對于文化旅游項目的改造投資，市場推廣和宣傳也是不可缺少的。項目推廣需要針對不同的目標客戶進行定位和分析，選擇合適的宣傳媒介和方式，進行全面而有效的推廣。例如，可以制作宣傳冊、推出優(yōu)惠活動、舉辦主題活動等，吸引更多的游客前來參觀和消費。

總之，文化旅游項目改造投資需要多方面考慮和實施。通過規(guī)劃設計、建設裝修、運營管理、市場推廣等多個環(huán)節(jié)的有序協(xié)調，才能使項目呈現(xiàn)出更高的價值和效益。只有不斷地進行改造和更新，才能滿足人們對文化旅游項目的需求，推進文化旅游產(chǎn)業(yè)的進一步發(fā)展。

六、文化旅游項目改造投資的未來展望

隨著旅游業(yè)的發(fā)展，文化旅游項目已經(jīng)成為各地旅游開發(fā)的重點。而文化旅游項目改造投資，作為提升項目品質和競爭力的重要手段，也得到了越來越多的關注和重視。未來，文化旅游項目改造投資將會面臨新的機遇和挑戰(zhàn)。

（一）精細化管理和服務

文化旅游項目改造投資的未來目標之一，是智能化和精細化管理和服務。隨著信息技術的不斷發(fā)展，文化旅游項目將更加注重數(shù)字化、智能化、信息化的管理和服務。例如，開發(fā)全網(wǎng)覆蓋的手機APP 應用程序，針對不同的客戶需求提供差異化的服務。

（二）多元化體驗和內容

隨著人們消費觀念的變化，文化旅游項目改造投資的未來目標之二，是多元化體驗和內容。人們對文化旅游項目的需求不再僅僅是觀賞性質的，更強調互動和參與感。因此，未來的文化旅游項目應借助科技和互聯(lián)網(wǎng)等渠道，提供更加豐富和多元化的體驗和內容，以滿足不同人群的需求。

（三）三維化和虛擬現(xiàn)實技術的運用

文化旅游項目改造投資的未來目標之三，是三維化和虛擬現(xiàn)實技術的運用。未來，文化旅游項目在搭建新時代場景展示時，應該充分注重三維化和虛擬現(xiàn)實技術的運用，提供更加真實的體驗和沉浸感。

（四）環(huán)保及可持續(xù)發(fā)展

文化旅游項目改造投資的未來目標之四，是環(huán)保及可持續(xù)發(fā)展。隨著社會環(huán)保意識的增強，未來的文化旅游項目將更加注重資源的保護和利用，遵守環(huán)保標準推進可持續(xù)發(fā)展。例如，可以使用新型的環(huán)保材料，開發(fā)出能源-saving 的智能化設備，在保證服務質量的同時減少環(huán)境污染。

七、結語

總之，文化旅游項目改造投資是一項非常有價值的投資，不僅可以為景區(qū)帶來經(jīng)濟效益，也可以推動當?shù)氐慕?jīng)濟和社會發(fā)展。而未來的文化旅游項目改造投資也將會朝著智能化、多元化、環(huán)保及可持續(xù)等方向發(fā)展，促進文化旅游產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，推動經(jīng)濟轉型升級。