沈綿鑫

(合肥水泥研究設(shè)計(jì)院有限公司 合肥 230051)

1 綠色建筑全壽命周期建設(shè)工程管理策略研究

1.1 綠色建筑設(shè)計(jì)管理

1.1.1 綠色建筑設(shè)計(jì)遵循的基本原則

綠色建筑設(shè)計(jì)管理對(duì)于項(xiàng)目建設(shè)起到了至關(guān)重要的作用,節(jié)能環(huán)保以及節(jié)水、節(jié)材等方面內(nèi)容都是在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行明確。在設(shè)計(jì)階段所需要考慮到的一個(gè)主要問(wèn)題就是通過(guò)最少的資源來(lái)獲得最佳的效益。在綠色建筑設(shè)計(jì)中所需要遵循的基本原則主要包括了以下幾個(gè)方面:首先是節(jié)約資源。綠色建筑設(shè)計(jì)要在不影響建筑功能的前提下盡可能的減少使用不可再生資源,例如節(jié)約建設(shè)土地,并要進(jìn)一步的提高土地的使用效率。同時(shí),也需要考慮到建筑生命周期中的可維護(hù)性,為人們帶來(lái)一個(gè)更為健康舒適的環(huán)境。此外,在建筑運(yùn)營(yíng)中的可維護(hù)性設(shè)計(jì)也同樣十分重要,包括節(jié)水設(shè)備的應(yīng)用,以實(shí)現(xiàn)對(duì)水資源的節(jié)約。其次是資源利用率的提高。通過(guò)對(duì)先進(jìn)設(shè)備的運(yùn)用來(lái)對(duì)能源利用率進(jìn)行提高,從而達(dá)到節(jié)約資源的效果。例如通過(guò)對(duì)建筑布局的合理設(shè)計(jì)來(lái)實(shí)現(xiàn)自然通風(fēng)以及通過(guò)天窗或者外窗來(lái)實(shí)現(xiàn)天然采光等等。最后,要盡可能的減少環(huán)境污染。綠色建筑,顧名思義就是要保護(hù)環(huán)境,所以需要控制建筑建設(shè)中的廢棄物排放,并要在設(shè)計(jì)中體現(xiàn)對(duì)周邊土壤、水源的保護(hù),避免生態(tài)環(huán)境遭到破壞,減少環(huán)境污染。

1.1.2 綠色建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)

設(shè)計(jì)階段會(huì)直接影響到建筑后續(xù)運(yùn)營(yíng)中的能源消耗情況,在節(jié)能設(shè)計(jì)中,一方面要對(duì)房屋布局進(jìn)行合理設(shè)計(jì),創(chuàng)造良好的采光和通風(fēng)條件。同時(shí)也要采用保溫材料來(lái)增強(qiáng)隔熱性能。另一方面,要對(duì)能源的應(yīng)用效率進(jìn)行提高,對(duì)用能系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化。同時(shí)也要重視可再生能源的應(yīng)用,包括風(fēng)能和太陽(yáng)能等等。除了要考慮到能耗的問(wèn)題之外,也要考慮到節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材等方面內(nèi)容。節(jié)地方面,應(yīng)對(duì)建筑密度進(jìn)行合理化設(shè)計(jì),使得土地利用效率獲得提高,同時(shí)也要考慮到宜居性,充分利用周?chē)呐涮坠苍O(shè)施,并擴(kuò)大綠化面積,保護(hù)土壤的生態(tài)平衡。節(jié)水方面,應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況來(lái)制定節(jié)水措施,做好污水和雨水的回收處理工作。與此同時(shí),也要根據(jù)具體的用途來(lái)對(duì)用水進(jìn)行等級(jí)劃分,根據(jù)不同等級(jí)來(lái)采取對(duì)應(yīng)的處理方式。例如景觀用水和綠化用水使用回收處理的污水和雨水,不可使用自來(lái)水。在節(jié)材方面。要盡可能應(yīng)用高性能無(wú)污染的新型材料,確保其符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)也要確保材料的合理應(yīng)用,避免出現(xiàn)浪費(fèi)的情況。

1.1.3 綠色建筑設(shè)計(jì)程序

首先是目標(biāo)論證,主要是通過(guò)調(diào)查同類(lèi)型的建筑來(lái)利用合理的方式進(jìn)行對(duì)比分析,以此為基礎(chǔ)來(lái)對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作進(jìn)行指導(dǎo)。其次是初步設(shè)計(jì)。即確定項(xiàng)目的類(lèi)型、功能、檔次和布局等等,該部分內(nèi)容要以目標(biāo)論證為前提,對(duì)建筑實(shí)施統(tǒng)籌規(guī)劃,且尤其要考慮到其中的綠色程度,嚴(yán)格遵循綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容來(lái)開(kāi)展設(shè)計(jì)工作。第三是技術(shù)設(shè)計(jì)。該部分內(nèi)容主要是為了解決施工技術(shù)上的難題,這部分內(nèi)容需要以初步設(shè)計(jì)為基礎(chǔ)。最后是施工圖設(shè)計(jì),這部分是對(duì)最終設(shè)計(jì)產(chǎn)品的體現(xiàn),為綠色建筑的施工提供指導(dǎo)。其中主要包括了系統(tǒng)圖、平面圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明等等。完成施工圖設(shè)計(jì)后還應(yīng)對(duì)其進(jìn)行校對(duì)、審核、簽字。在交付前還應(yīng)做好技術(shù)交底工作(見(jiàn)圖1)。

1.2 綠色建筑施工管理

1.2.1 組織管理

組織管理是指在綠色建筑施工的過(guò)程中進(jìn)行相關(guān)組織體系和管理制度的構(gòu)建,讓各個(gè)參建方能夠在符合相關(guān)規(guī)范和要求的前提下來(lái)參與到施工當(dāng)中。在建立施工管理體系時(shí),一方面要對(duì)組織架構(gòu)進(jìn)行明確,建設(shè)方作為管理單位應(yīng)該設(shè)立專(zhuān)門(mén)的綠色施工管理團(tuán)隊(duì),負(fù)責(zé)對(duì)整個(gè)項(xiàng)目施工過(guò)程的管理。同時(shí),也應(yīng)下設(shè)多個(gè)職能部門(mén),具體負(fù)責(zé)各個(gè)具體的施工階段。各級(jí)組織中應(yīng)該任命專(zhuān)門(mén)的負(fù)責(zé)人,例如項(xiàng)目經(jīng)理等等。另一方面要制定綠色施工管理制度,將組織架構(gòu)中各個(gè)層次的單位和個(gè)體納入到綠色施工的管理體系當(dāng)中,按照綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及項(xiàng)目的具體情況來(lái)制定專(zhuān)門(mén)的施工管理辦法。傳統(tǒng)的施工當(dāng)中,因?yàn)闃I(yè)主方并不具備足夠的綠色施工意識(shí),從而導(dǎo)致施工單位缺乏進(jìn)行綠色施工的動(dòng)力,所以需要建設(shè)單位具備足夠的綠色施工意識(shí),這樣才能夠?qū)κ┕し教岢龈叩囊蟆Ｔ诮ㄔO(shè)前期,建設(shè)方應(yīng)在考慮整體規(guī)劃的基礎(chǔ)上,提出綠色建筑的建設(shè)目標(biāo),要求監(jiān)理、施工以及設(shè)計(jì)各方必須要達(dá)到該目標(biāo),引導(dǎo)綠色建筑整個(gè)過(guò)程的順利實(shí)施。設(shè)計(jì)方也同樣應(yīng)該參與到綠色建筑施工管理中,論證設(shè)計(jì)方案的可行性和合理性,并要向施工方進(jìn)行詳細(xì)講解,確保各參與方能夠充分理解。作為綠色施工的主體,施工單位可能會(huì)因?yàn)榻?jīng)濟(jì)上的因素而減少甚至放棄綠色施工,所以在進(jìn)行綠色建筑施工管理的過(guò)程中,應(yīng)要求施工單位能夠進(jìn)一步提升綠色施工管理能力和綠色意識(shí),這會(huì)對(duì)最終的建設(shè)效果帶來(lái)直接的影響。

1.2.2 實(shí)施管理

在綠色建筑施工管理中,實(shí)施管理是其中的核心所在,一般是在明確綠色施工方案后來(lái)對(duì)綠色施工過(guò)程進(jìn)行管理,具體包括了綠色施工現(xiàn)場(chǎng)管理以及目標(biāo)控制。綠色建筑施工管理主要包括了準(zhǔn)備階段、施工階段和竣工驗(yàn)收階段的管理。準(zhǔn)備階段應(yīng)在開(kāi)工前做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作,例如現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量、駐地建設(shè)、人員進(jìn)場(chǎng)以及機(jī)械設(shè)備安排等等。施工階段的管理主要包括了技術(shù)管理、材料管理、成本管理和計(jì)劃管理等等。其中材料管理是綠色建筑施工管理中的關(guān)鍵環(huán)節(jié),要確保材料符合綠色建筑施工的標(biāo)準(zhǔn),要做好材料質(zhì)量、性能和規(guī)格等方面的管控工作,嚴(yán)格把控材料入場(chǎng)環(huán)節(jié)?？⒐を?yàn)收階段是最后環(huán)節(jié),通常需要施工方組織自查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后要及時(shí)進(jìn)行處理,并組織相關(guān)人員審查施工資料,對(duì)施工中的廢棄物要做好處理,同時(shí)也要重視周邊環(huán)境的治理工作。綠色施工現(xiàn)場(chǎng)管理同樣會(huì)對(duì)綠色建筑施工效果帶來(lái)重要的影響。首先,要求參與項(xiàng)目的各方能夠?qū)G色建筑施工的要點(diǎn)進(jìn)行明確,充分考慮到項(xiàng)目的特點(diǎn)來(lái)宣傳綠色施工內(nèi)容。其次要合理制定綠色施工現(xiàn)場(chǎng)管理計(jì)劃,對(duì)管理人員的職責(zé)進(jìn)行明確,做好監(jiān)督檢查工作,及時(shí)反饋其中的問(wèn)題并作出改進(jìn)。在綠色施工現(xiàn)場(chǎng)管理的過(guò)程中,所需要控制的內(nèi)容主要包括了污染控制和能源控制等等。能源控制是指對(duì)施工中的能耗進(jìn)行節(jié)約,盡可能的使用清潔能源。例如使用技術(shù)更加先進(jìn)且能耗較低的機(jī)械設(shè)備,同時(shí)也要做好現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備的維護(hù)工作,避免出現(xiàn)能源損耗。污染控制主要包括了水污染控制、噪聲污染控制以及廢棄物和粉塵控制等等。關(guān)于粉塵控制可采用灑水降塵以及現(xiàn)場(chǎng)圍擋等方式,水污染控制可采用沉降池以及化學(xué)凈化的方式來(lái)對(duì)污水進(jìn)行處理。

1.3 綠色建筑運(yùn)營(yíng)管理

綠色建筑運(yùn)營(yíng)管理的循環(huán)模式包含了實(shí)施、評(píng)估和改進(jìn)等環(huán)節(jié)(見(jiàn)圖2),其中涉及到了數(shù)據(jù)分析、效果評(píng)估和數(shù)據(jù)檢測(cè)等等,每次循環(huán)的過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并及時(shí)進(jìn)行調(diào)整,從而不斷的優(yōu)化整個(gè)流程,進(jìn)一步提升綠色建筑的性能。

圖2 綠色建筑運(yùn)營(yíng)管理循環(huán)模式

2 綠色建筑全壽命周期建設(shè)工程管理的評(píng)價(jià)體系

2.1 遵循的基本原則

評(píng)價(jià)綠色建筑全壽命周期建設(shè)工程管理,要遵循相應(yīng)的原則和方法來(lái)選擇具體的指標(biāo),并利用合理的方式方法來(lái)評(píng)價(jià)綠色建筑建設(shè)工程管理的各個(gè)方面,明確其中存在的問(wèn)題。為了確保該評(píng)價(jià)體系能夠真正客觀的體現(xiàn)綠色建筑建設(shè)工程管理中的情況,在選擇評(píng)價(jià)指標(biāo)時(shí)應(yīng)該遵循以下幾個(gè)方面原則:首先是科學(xué)性原則,選擇指標(biāo)應(yīng)該以充分了解和認(rèn)識(shí)管理體系為前提,并要能夠?qū)χ匾墓芾硇畔⑦M(jìn)行體現(xiàn)。同時(shí)也要做到微觀和宏觀的結(jié)合,除了要能夠體現(xiàn)組成結(jié)構(gòu)之外,也要擁有具體的評(píng)價(jià)措施。

2.2 評(píng)價(jià)指標(biāo)的選擇

2.2.1 資源評(píng)價(jià)指標(biāo)

資源指標(biāo)在考慮到綠色建筑具體需求的情況下主要包括了材料利用、設(shè)備使用、綠色材料使用以及就地取材這樣幾個(gè)指標(biāo)。

2.2.2 管理評(píng)價(jià)指標(biāo)

按照綠色建筑實(shí)際需求可將管理評(píng)價(jià)指標(biāo)設(shè)為信息化水平、人員配置、管理層參與以及員工培訓(xùn)這幾個(gè)方面。其中員工培訓(xùn)是指關(guān)于綠色建筑相關(guān)知識(shí)的培訓(xùn),要制定具體的培訓(xùn)內(nèi)容和計(jì)劃。人員配備則主要考慮的是人員的技能和素質(zhì)等方面,這會(huì)對(duì)綠色建筑項(xiàng)目管理的實(shí)施帶來(lái)直接的影響。信息化水平直接決定了項(xiàng)目管理效率。管理層參與是指管理層對(duì)制度監(jiān)督、宏觀決策以及項(xiàng)目實(shí)施措施等方面的參與,這會(huì)對(duì)綠色建筑建設(shè)工程的管理效果帶來(lái)直接的影響。

2.2.3 技術(shù)評(píng)價(jià)指標(biāo)

結(jié)合綠色建筑施工的要求,可將技術(shù)評(píng)價(jià)指標(biāo)設(shè)為技術(shù)實(shí)施適用性、技術(shù)安全可靠性以及綠色技術(shù)應(yīng)用比例這幾個(gè)方面。其中綠色技術(shù)應(yīng)用比例是評(píng)價(jià)指標(biāo)中的一項(xiàng)重要標(biāo)準(zhǔn),包括了綠色技術(shù)的合理應(yīng)用和綠色技術(shù)的創(chuàng)新等等。

2.2.4 能源評(píng)價(jià)指標(biāo)

在綠色建筑建設(shè)施工中,應(yīng)盡可能的節(jié)約能源,減少各階段能耗,通過(guò)應(yīng)用先進(jìn)的節(jié)能設(shè)備和技術(shù)來(lái)提升能源利用效率,并減少對(duì)環(huán)境的影響。具體可將評(píng)價(jià)指標(biāo)設(shè)為可再生能源的應(yīng)用、能源的使用效率以及能源消耗量等。

2.2.5 環(huán)境評(píng)價(jià)指標(biāo)

結(jié)合綠色建筑需求可將環(huán)境評(píng)價(jià)指標(biāo)設(shè)定為固體垃圾處理、噪聲控制、污水處理以及有害氣體控制等。

2.2.6 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)

結(jié)合綠色建筑需求可將經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)設(shè)定為環(huán)境污染治理費(fèi)用和項(xiàng)目費(fèi)用控制等。根據(jù)上述指標(biāo)可進(jìn)行綠色建筑建設(shè)工程管理評(píng)價(jià)指標(biāo)體系多層次結(jié)構(gòu)模型的構(gòu)建。

3 結(jié)語(yǔ)

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)建設(shè)發(fā)展,城市建設(shè)和環(huán)保事業(yè)發(fā)展存在著一定的矛盾,人們?cè)陉P(guān)注經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí),也十分重視生態(tài)環(huán)境問(wèn)題,這同時(shí)也對(duì)人們的生活帶來(lái)了影響。在這樣的情況下,為了進(jìn)一步推動(dòng)建筑行業(yè)良好發(fā)展,有必要在建筑項(xiàng)目施工中采取綠色標(biāo)準(zhǔn),并盡可能的應(yīng)用綠色環(huán)保材料,通過(guò)合理的方式方法來(lái)使得資源利用率大幅度提升。相比于一些發(fā)達(dá)國(guó)家,我國(guó)的綠色建筑發(fā)展的時(shí)間相對(duì)較短,且缺乏足夠的經(jīng)驗(yàn),相關(guān)的體系仍然不夠完善,仍然有著非常大的發(fā)展空間。所以需要加強(qiáng)相關(guān)管理工作和評(píng)價(jià)體系的分析和研究。