鄧嘯驄 程璟 謝金豐 張一凡 張杰

摘要：21世紀初以來，我國經濟發(fā)達城市通過創(chuàng)意產業(yè)發(fā)展與老舊工業(yè)區(qū)功能轉型的融合推進城市更新，積累了大量經驗。目前創(chuàng)意園區(qū)功能研究存在功能類型識別精度差、園區(qū)內外功能特征關聯及互動過程不清等問題?；诖?，提出基于大數據源的園區(qū)功能類型識別方法，以北京中心城區(qū)17處工業(yè)類創(chuàng)意園區(qū)為例，通過功能同位網絡分析，定量研究均衡發(fā)展型、商業(yè)服務—文化創(chuàng)意引領型和文化創(chuàng)意主導型3類園區(qū)與外部功能集群特征的關聯性，分別對應“文化傳媒+休閑娛樂+教育科研”“休閑娛樂+文化傳媒”“文化藝術”，并通過2個典型案例的內外功能互動過程解釋該關聯性，同時將它們的互動過程歸納為“功能注入”和“背景互動”2個階段。最后提出“前期園區(qū)功能選取關注外部功能集群特征”“運營期調適功能準入門檻引導園區(qū)功能結構優(yōu)化”的建議。

關鍵詞：北京市中心城區(qū)；工業(yè)類創(chuàng)意園區(qū)；功能類型識別方法；內外功能特征關聯；功能互動過程

文章編號 1673-8985（2023）05-0098-09 中圖分類號 TU984 文獻標志碼 A

0 引言

截至2020年，我國城市化水平達到60%[1]，許多城市中的老舊工業(yè)區(qū)已成為“十四五”及未來一段時期內城市更新的關注對象。國際經驗表明，人均GDP超過5 000美元后，地區(qū)城市化的內在動力將由資本驅動轉向創(chuàng)意驅動[2]。因此21世紀初至今，我國部分經濟發(fā)達城市已在創(chuàng)意產業(yè)引導老舊工業(yè)區(qū)更新轉型方面產生大量實踐案例，僅北京、上海、天津、重慶等4座直轄市的工業(yè)類創(chuàng)意園區(qū)典型案例便超過180個，在后續(xù)運營過程中，園區(qū)出現了主導功能模糊、類型同質化等共性問題[3-4]。學界對此建立了如“DIBO方案”[5]等全生命周期策劃框架，為園區(qū)功能的良性發(fā)展提供持續(xù)指導；并試圖通過分析歸納創(chuàng)意園區(qū)的功能類型與所處區(qū)位、外部功能集群的關聯特征，對園區(qū)的選址、定位進行科學策劃。

“創(chuàng)意產業(yè)”被英國首次提出至今已有近25年，“創(chuàng)意園區(qū)（集群）與外部功能環(huán)境的關聯性”早已成為一項重要議題。前期研究多是基于創(chuàng)意產業(yè)與階層、產業(yè)關聯等成熟理論，定性探討了創(chuàng)意園區(qū)受外部產業(yè)的一些影響[6]25，[7]105，[8]，隨后進行詳實的城市案例研究，例如劉云等[9]、欒峰等[10]與黃鶴[11]分別以英國倫敦，我國上海、北京為例，探討了不同創(chuàng)意園區(qū)內部功能的影響因素。近年來，隨著我國城市更新的不斷提質、深入，相關研究已不再局限于籠而統之的簡單推測，因子分析法[12]、多元logistics回歸[13]70等一些量化方法逐漸被應用于該領域。目前創(chuàng)意園區(qū)內外功能特征的關聯性研究面臨兩個問題：（1）創(chuàng)意園區(qū)功能類型的識別精度差，其數據規(guī)模與功能劃分種類偏少；（2）園區(qū)功能與區(qū)位、外部功能集群特征的關聯性研究偏重于定性歸納，結論不清晰，這導致其難以直接應用于實踐，指導園區(qū)功能策劃的操作性差。

在不斷探索關聯性研究的同時，學界還試圖從不同視角分析創(chuàng)意園區(qū)（集群）的內外功能互動邏輯：從創(chuàng)意和場景理論視角出發(fā)，學者認為處于開放復合型園區(qū)中的創(chuàng)意階層會不間斷地與外部環(huán)境、公眾群體互動，從而形成園區(qū)內外可持續(xù)的人才流動網絡，而場景研究則進一步優(yōu)化該過程[14]71-76，[15]。從組織生態(tài)理論視角，其他一些學者將創(chuàng)意產業(yè)集群類比為“種群”概念，認為在演化過程中，它通過不斷優(yōu)化自身構成以適應所處的經濟與城市功能環(huán)境[16]。從更為本源的物理學視角解釋這一問題，作為一種有別于傳統工業(yè)區(qū)的開放系統，創(chuàng)意園區(qū)為免于自身熵增而導致的衰落，必須與外界進行物質、信息、能量等方面的交流互動[17]。以上研究的不足之處比較明顯，雖然闡述了園區(qū)內外功能互動行為的存在，但需要借助案例探討內在互動過程。

因此，本文提出一種基于大數據源與功能細化分類體系的創(chuàng)意園區(qū)功能類型識別方法，針對北京中心城區(qū)17處工業(yè)類創(chuàng)意園區(qū)①進行類型劃分。通過功能同位網絡分析，得出其中3種創(chuàng)意園區(qū)內部功能與外部功能集群特征的關聯性，通過郎園Vintage和77文創(chuàng)園2個典型案例的內外功能互動過程進一步予以解釋，并將它們的內外功能互動過程歸納為“功能注入”和“背景互動”2個階段，分析不同階段的運營方舉措與內外功能變化。最后，基于以上結論提出策劃運營建議。

1 北京中心城區(qū)老舊工業(yè)區(qū)的利用現狀

1.1 分布特征

以《北京中心城（01—18片區(qū)）工業(yè)用地整體利用規(guī)劃研究》[18]提供的中心城區(qū)內具有工業(yè)遺產價值的老舊工業(yè)區(qū)名單②為基礎，筆者結合2020年調研資料，并加入名單中未涉及但近年來北京市新出現的老舊廠房更新優(yōu)秀案例，最終將北京兆維電子集團等47處老舊工業(yè)區(qū)作為研究對象③。

這些老舊工業(yè)區(qū)的空間分布呈規(guī)律聚集性。從全市看，它們集中分布于二環(huán)至五環(huán)間（占總數的74.47%），多數位于朝陽、西城和石景山3個轄區(qū)（占總數的76.59%）。從具體區(qū)域看，它們集中分布于今朝陽區(qū)CBD地區(qū)、酒仙橋地區(qū)和石景山區(qū)京西八大廠地區(qū)（占總面積的80.16%）（見圖1）。這與建國初期北京工業(yè)空間布局密切相關，根據《改建與擴建北京市規(guī)劃草案的要點（1953年）》的引導，政府在市郊籌建了10大工業(yè)區(qū)，以上3個地區(qū)分別對應當時的通惠河兩岸、酒仙橋和石景山3處工業(yè)區(qū)[19]。

1.2 利用途徑與趨勢

北京市老舊工業(yè)區(qū)的利用工作始于1996年，受北京辦奧及住房貨幣化改革的影響，2006年以前的利用方式多為原址拆除并重建為商業(yè)與居住設施，破壞了大量工業(yè)遺產。2006年以后，隨著地方保護文件的出臺與工業(yè)遺產納入文物認定范圍，相關工作逐漸邁入正軌。

按利用途徑分類，中心城區(qū)47處老舊工業(yè)區(qū)分為2大類、4中類、5小類。其中有11處尚未被利用，36處已被利用。在36處已利用的老舊工業(yè)區(qū)中，17處被全部拆除（Ⅱ—A），用于居住小區(qū)、大型商場及商業(yè)商務居住綜合體功能，而在其余19處老舊工業(yè)區(qū)中，有近84%轉型為工業(yè)類創(chuàng)意園區(qū)（Ⅱ—B—b），目前其已成為主流途徑（見圖2）。

根據老舊工業(yè)區(qū)的標準差橢圓分析結果，本文發(fā)現過去20年中北京中心城區(qū)的老舊工業(yè)區(qū)再利用主要集中于東部的朝陽區(qū)，可預見未來的更新重心將向西部的石景山區(qū)偏移④，這些老舊工業(yè)區(qū)資源將成為帶動地區(qū)產業(yè)發(fā)展轉型、提升城市形象、改善人民生活品質的重要空間載體。

2 工業(yè)類創(chuàng)意園區(qū)的功能類型識別

2.1 園區(qū)功能分類體系建構與數據來源

筆者參考國標《國民經濟行業(yè)分類》（GB/T4754—2017）中的分類與《北京市文化創(chuàng)意產業(yè)分類標準（2006年）》的內容，通過部分調整⑤，構建了北京中心城區(qū)創(chuàng)意園區(qū)功能分類體系，具體包括6個大類、24個子類，其中創(chuàng)意產業(yè)類功能主要包含文化創(chuàng)意（D）與科技創(chuàng)新（E）2類（見表1）。

本文以百度興趣點（POI）與天眼查企業(yè)注冊數據作為基礎數據，基于以上園區(qū)功能分類體系，最終清洗、整理出2021年北京市中心城區(qū)內17處工業(yè)類創(chuàng)意園區(qū)的內部功能業(yè)態(tài)數據約3 810條，其中包含企業(yè)及設施名稱、所屬類別、注冊資金等信息。

2.2 園區(qū)功能評價與類型識別

使用以上分類體系與數據，本文通過分析工業(yè)類創(chuàng)意園區(qū)的產業(yè)規(guī)模、創(chuàng)新度和功能多樣性程度3項指標特征，評價其功能發(fā)展情況。（1）鄰近首都核心功能區(qū)的園區(qū)產業(yè)規(guī)模較高，其中靠近紫竹院，緊鄰研究機構、企事業(yè)單位的外文文化創(chuàng)意園，企業(yè)機構進駐密度最高⑥（為78.96個/hm?）（見圖3）。（2）園區(qū)的創(chuàng)新度整體處于較高水平，按照安悅[14]70提出的“創(chuàng)新度”評價標準⑦，除郎園Vintage文化創(chuàng)意產業(yè)園、天寧1號文化科技創(chuàng)新園處于一般創(chuàng)意水平（低于50%），其余15處創(chuàng)意園區(qū)均處于較高水平（50%—80%）。（3）園區(qū)的功能多樣性程度處于較高水平，筆者借助區(qū)位熵概念[20-21]與計算方法⑧，評價園區(qū)的功能多樣程度，其中13處創(chuàng)意園區(qū)的功能多樣性指數均大于0.9。

以上分析表明，北京中心城區(qū)內的多數工業(yè)類創(chuàng)意園區(qū)創(chuàng)新活力強、功能多樣程度高。這有益于培養(yǎng)創(chuàng)意氣氛[7]103，[22]、促進形成長鏈產業(yè)[23]10（見圖4）。

對于工業(yè)類創(chuàng)意園區(qū)的6個大類功能占比數據，筆者利用統計學軟件SPSS的分層聚類功能，將其劃分為4類，類間存在明顯差異，并且進一步將生活服務、文化創(chuàng)意功能中占比在第1、2位的子類功能作為其亞類型命名的依據，將均衡發(fā)展型、商業(yè)服務—文化創(chuàng)意引領型創(chuàng)意園區(qū)分別細分為2個亞類型（見圖5）。

均衡發(fā)展型創(chuàng)意園區(qū)共計8處（占總數的47.05%），其功能結構特征是以文化創(chuàng)意產業(yè)為主導，占比在30%以上，其余3種功能大類⑨占比相對平均，保證了園區(qū)功能的協調發(fā)展，并為形成相對完整的產業(yè)鏈、增強自身經濟韌性提供條件。

商業(yè)服務—文化創(chuàng)意引領型創(chuàng)意園區(qū)共計5處（占總數的29.41%），其功能結構特征為文化創(chuàng)意功能占比在40%以上、生活服務功能占比在25%以上。園區(qū)不僅能夠開展高密度的文化創(chuàng)作活動，而且通過高品位、具有文化氣息的餐飲及商業(yè)設施營造消費氛圍，以吸引游客，并為藝術創(chuàng)作者提供更多的交易、溝通機會[23]5。

文化創(chuàng)意主導型創(chuàng)意園區(qū)共計3處（占總數的17.64%），其功能結構特征為文化創(chuàng)意功能占比在70%以上，其中排名前3的子類功能分別是廣播電影電視、廣告會展和文化藝術，園區(qū)能夠為創(chuàng)意人群提供創(chuàng)意產品設計、生產、交流、展示等環(huán)節(jié)所需的各類空間[23]5。

科技創(chuàng)新主導型創(chuàng)意園區(qū)的科技創(chuàng)新功能占比在50%以上，但鑒于樣本量過少，下文不再過多討論。

3 園區(qū)功能類型與外部功能集群特征的關聯性分析

在識別創(chuàng)意園區(qū)的功能類型后，本文引入復雜網絡理論中的功能同位網絡分析[24]，[25]137，分析得到不同功能類型園區(qū)的外部功能集群特征，建立了園區(qū)內外功能特征的關聯。功能同位網絡分析是一種用于獲取在某空間內因空間接近性而頻繁匯聚在一起的空間要素特征集合的方法[26]，它相較于傳統的核密度與區(qū)位熵分析方法更為深入，不僅能獲得特定空間中某種設施的分布密度，還能夠直觀地分析出其中多種設施的聚集情況。

該分析包括以下3個步驟（見圖6）：（1）根據研究對象特征，以800 m單元網格劃分創(chuàng)意園區(qū)的周邊功能網絡，并將距園區(qū)邊界2 km半徑[27]范圍內的POI（約126 600個），使用微調后解揚[25]138建立的POI分類進行重分類⑩；（2）采用區(qū)位熵?分析每個網格的優(yōu)勢功能，研究創(chuàng)意園區(qū)周邊不同功能間最高的混合關聯度，并采用條件概率計算園區(qū)在800 m單元網格中周邊2 km半徑范圍內兩兩功能之間的同位概率?；（3）使用Gephi軟件，以功能間同位概率值為連線，以優(yōu)勢功能出現在網格的次數為點，構建創(chuàng)意園區(qū)周邊外部功能空間的復雜網絡，獲得網絡中具有高度內部關聯的節(jié)點集群；并選取合適的外部功能同位網絡的邊權重作為過濾閾值，分析其外部功能同位網絡中的典型集群，經過調試，3種創(chuàng)意園區(qū)的過濾閾值分別確定為4.0、3.4、3.0。

根據以上步驟，本文針對3類園區(qū)分別進行統一計算，獲得其外部功能同位網絡集群特征?（見表2），并結合不同園區(qū)內部功能結構繪制出內外功能示意圖（見圖7）。

（1）均衡發(fā)展型創(chuàng)意園區(qū)的外部功能集群存在3點功能類型特征，即主要由文化傳媒（博物館、風景區(qū)、廣告文化傳媒和廣播電視類設施）、休閑娛樂（休閑廣場及文物古跡類設施等）和教育科研（高等院校、培訓機構等）3類功能組成（見圖7a，圖7d）。筆者認為，均衡發(fā)展型園區(qū)內部功能與以上3點功能集群特征存在一定關聯性：一方面，文化傳媒功能集群不僅為園區(qū)內部文創(chuàng)活動提供重要的文化資源與氛圍，還向園區(qū)導入大量文化傳媒類企業(yè)與人才。這導致園區(qū)內部文創(chuàng)功能占較大比例（35%以上）。另一方面，休閑娛樂功能集群不斷向園區(qū)內部輸入現代服務類功能業(yè)態(tài)，教育科研功能集群以周邊北京高校（如清華、北京林業(yè)、央美等大學）為核心，向園區(qū)不斷共享新知識、技術創(chuàng)新源及R&D從業(yè)人員，帶動園區(qū)生活服務、科技創(chuàng)新功能發(fā)展。該情況與倫敦國王十字中心區(qū)類似，街區(qū)1 500 m半徑范圍內分布有高端超市、靜酒吧等50多家店鋪，同時聚集有大英圖書館、倫敦大學等近90處文化、學術科研設施，國王十字中心區(qū)功能與這些設施進行良性互動，形成“商業(yè)—文化—科技—生活”共存的多元功能結構（文化休閑占8%，文創(chuàng)、科創(chuàng)辦公占57%，零售占6%，居住29%）[28]。

（2）商業(yè)服務—文化創(chuàng)意引領型創(chuàng)意園區(qū)外部功能集群存在2個功能類型特征，即主要由休閑娛樂（商鋪、商場及風景區(qū)等）與文化傳媒（廣告文化傳媒、圖書館及茶座等設施）2類功能組成（見圖7b，圖7e）。筆者認為，商業(yè)服務—文化創(chuàng)意引領型園區(qū)內部功能與以上2點功能集群特征存在一定關聯性：一方面，周邊休閑娛樂功能集群（如國貿、望京等商圈）不僅為園區(qū)帶來服務業(yè)態(tài)與相應的消費群體，并且賦予了園區(qū)“商業(yè)底色”。這促進了園區(qū)內生活服務功能形成一定規(guī)模（25%以上）。另一方面，文化傳媒功能集群作用與均衡發(fā)展型園區(qū)相似，同樣使得園區(qū)內部文創(chuàng)功能占較大比例（40%以上）。該情況與成熟期的紐約SOHO區(qū)類似，街區(qū)周邊分布有大量追逐藝術氣氛的高端商業(yè)、服務業(yè)，同時大量非藝術界的精英群體遷入，園區(qū)功能結構呈現由文化藝術產業(yè)與高端商業(yè)、服務產業(yè)引領的雙極格局（創(chuàng)意產業(yè)占35%，商業(yè)娛樂占41%） [29]25。

（3）文化創(chuàng)意主導型創(chuàng)意園區(qū)的外部功能集群由文化藝術功能（博物館、美術館設施）組成（圖7c、圖7f）。筆者認為，該類園區(qū)內外功能特征的關聯性更明顯，周邊文化藝術設施舉辦的文化表演、藝術展覽，為園區(qū)內部文創(chuàng)活動提供了豐富的資源與二次創(chuàng)作的契機，并吸引了藝術家與行業(yè)人才，推動了園區(qū)文化創(chuàng)新功能的蓬勃發(fā)展（70%以上）。該情況與成長期的謝菲爾德創(chuàng)意產業(yè)園相似，其周邊分布有眾多藝術博物館與設計類院校，園區(qū)逐漸形成由純藝術、攝影、電影與音樂制作等文化創(chuàng)意功能組成的多元結構（創(chuàng)意產業(yè)65%，商業(yè)12%）[29]26。

4 園區(qū)內外功能互動過程的案例分析

受時間截面數據的屬性限制，本文難以僅依靠數據分析方式解釋園區(qū)內外功能特征的關聯性成因，亦無法判斷園區(qū)內部功能與外部功能集群特征孰因孰果。在此情況下，進一步引入郎園Vintage與77文創(chuàng)園2個典型案例，通過園區(qū)運營者訪談、實地調研、主流新聞報道等資料，描述園區(qū)內部功能與外部功能集群的互動過程及其影響因素，以討論內外功能特征的關聯性，并進一步解釋從不同角色視角出發(fā)的創(chuàng)意園區(qū)內外功能互動邏輯。

4.1 案例1：郎園Vintage文化創(chuàng)意產業(yè)園

郎園Vintage文化創(chuàng)意產業(yè)園（以下簡稱“郎園Vintage”）是本文劃分的商業(yè)服務—文化創(chuàng)意引領型園區(qū)典型案例，屬于其下分的“餐飲住宿—廣播電影制作雙極引領型”亞類型。園區(qū)功能種類多樣，年產值超100億元，租金最高約14元/（d·m?），超過CBD等核心商圈甲級寫字樓的平均水平，園區(qū)還獲評北京市級文化產業(yè)示范園區(qū)，同時是首批33家北京市文化創(chuàng)意產業(yè)園之一（見圖8）。

郎園Vintage前身為北京萬東醫(yī)療設備制造廠，由國企首創(chuàng)置業(yè)通過招拍掛獲得該廠資產包（包含土地使用權、建筑等），2011年完成改造，目前由北京怡成文化有限公司（以下簡稱“怡成文化”）運營。園區(qū)位于“CBD—定福莊國際傳媒產業(yè)走廊”頭部區(qū)域，周邊2 km半徑范圍內分布有由中央電視臺等大型文化傳媒企業(yè)與新聞出版發(fā)行單位組成的文化傳媒功能集群，以及由國貿商城等10余處高端綜合商業(yè)區(qū)組成的商業(yè)休閑功能集群（見圖9）。2016年極光研究院針對CBD地區(qū)的人群畫像顯示：包含游客、消費者的臨時訪問人群約占60%，工作人群為30%。

根據園區(qū)運營者的訪談與實地調研，本文將郎園Vintage內部功能與外部功能集群的互動過程歸納為“功能注入”與“背景互動”2個階段。2011—2013年為“功能注入”階段，在低準入門檻的作用下，不僅周邊文化傳媒功能集群向園區(qū)注入大量中小型傳統文化傳媒企業(yè)，其他文化類企業(yè)也受園區(qū)獨特的工業(yè)生產場景的吸引而主動入駐，同時園區(qū)也開設了一些基礎服務設施。2014年，在園區(qū)戰(zhàn)略調整與外部功能變化的共同作用下，運營方圍繞“廣播電影制作”功能，推動園區(qū)進行2次功能迭代，并進入“背景互動”階段，園區(qū)主導功能從“傳統文化傳媒”向“網絡新媒體”再向“知識分享與影視制作”轉變。在此過程中，一些企業(yè)因“尋求發(fā)展機遇”或“無法適應環(huán)境”的原因外遷，為新入駐企業(yè)釋放了空間。郎園Vintage借此完成了內外功能、人才、信息等要素的良性互動，并孵化釋放出如鳳凰網、果殼等媒體行業(yè)頭部企業(yè)[30]。同時，受CBD地區(qū)商業(yè)娛樂氛圍與消費人群需求的影響，園區(qū)引入餐飲娛樂與高端服務等現代服務功能，替代了原先的基礎服務功能，成為與傳媒產業(yè)功能并駕齊驅的另一極。郎園Vintage最終發(fā)展為“以餐飲住宿—廣播電影制作為雙極”的功能結構（見圖10）。

需要強調的是，作為郎園Vintage運營方，怡成文化起到重要決策作用。一方面，它采取了“逐級提升”的功能準入門檻設置方式，初期設置了如“與創(chuàng)意產業(yè)相關”與“規(guī)模中等”的低門檻，以此鼓勵創(chuàng)新企業(yè)進駐并自主成長，后期則根據外部功能集群變化等因素，不斷優(yōu)化門檻，構建可持續(xù)、多元化的園區(qū)生態(tài)網絡。另一方面，它開辟了舒適的交往、商業(yè)服務空間，推動園區(qū)場景、社群營造及功能提升，并配合引入新功能，例如將原食堂、禮堂改造為蘭境藝術中心、虞社演藝空間；再如將主街一側工廠辦公室首層全部打開，作為高端零售商業(yè)空間。

4.2 案例2：77文創(chuàng)園

77文創(chuàng)園是本文劃分的文化創(chuàng)意主導型園區(qū)中的典型案例，屬于其下分的“以廣播電影電視、廣告制作為主導”的亞類型。園區(qū)入駐率在90%以上，內部企業(yè)機構密度超38個/hm?，創(chuàng)新度在70%以上，2項數據均處于該類型及整體樣本的前列。2019年獲評“首批北京市文化創(chuàng)意產業(yè)園”稱號（見圖11a）。

77文創(chuàng)園前身為1954年成立的北京膠印廠，2012年生產外遷后，由北京印刷集團與東城區(qū)屬國有企業(yè)共同開發(fā)，現由東方道樸文化資產運營管理有限公司（以下簡稱“東方道樸”）運營。園區(qū)地處東城區(qū)“文化金三角”地帶，周邊功能文化屬性強，分布有故宮博物院、中國美術館、嘉德藝術中心等藝術品展示機構，以及北京人藝等影視戲劇表演機構[31]。周邊人群主要由文化從業(yè)者構成，游客則因王府井等城市級商圈帶來的強烈人群“虹吸效應”而相對稀少（見圖11b）。

根據訪談、調研資料顯示，77文創(chuàng)園內部功能與外部功能集群的互動過程同樣可以歸納為“功能注入”“背景互動”2個階段。2014—2020年初為“功能注入”階段，初期為加速產業(yè)集聚、促進企業(yè)合作，77文創(chuàng)園設置較高水平的功能準入門檻，吸納了大量文化藝術行業(yè)知名企業(yè)（包括影視類、設計類），其中一些企業(yè)因“產業(yè)類型”或“文化調性”相似而相互吸引入駐。此外，2015年市屬公益性戲劇排練、展演機構——北京劇目排練中心的入駐?，不僅使園區(qū)成為本市重要的“戲劇孵化基地”，進一步增強了園區(qū)的文化氛圍，并確立了它“以戲劇與影視創(chuàng)作為核心”的功能結構。2020年初新冠疫情暴發(fā)后，園區(qū)正式進入“環(huán)境互動”階段，園區(qū)周邊乃至全市的公共文化活動頻次驟減，使其所在美術館地區(qū)功能集群發(fā)生潛在變化，園區(qū)開始承接由周邊藝術品展示機構乃至商圈內經營性企業(yè)外溢出的更多廣告設計、新媒體制作與策展等新功能，77文創(chuàng)園的功能結構最終迭代為“廣播電影電視、廣告制作為主導”（見圖12）。

相較于郎園Vintage的怡成文化，東方道樸在77文創(chuàng)園運營初期就設置“入駐企業(yè)間類型差異性小”的高準入門檻，不僅規(guī)避了園區(qū)空間規(guī)模偏小引起的功能選取高試錯成本，以及因創(chuàng)新企業(yè)業(yè)務領域差異明顯導致的產業(yè)關聯與人才網絡形成困難問題，還激發(fā)了企業(yè)相互吸引入駐。

5 結論與展望

目前北京中心城區(qū)的老舊工業(yè)區(qū)多數集中在今朝陽區(qū)CBD、酒仙橋地區(qū)與石景山區(qū)京西八大廠地區(qū)，其未來的更新工作重心將向西部石景山區(qū)偏移，過去15年來，超1/3的老舊工業(yè)區(qū)向工業(yè)類創(chuàng)意園區(qū)轉型，創(chuàng)意產業(yè)引導老舊工業(yè)區(qū)轉型已成為主流。通過園區(qū)功能類型識別分析，得出北京中心城區(qū)的工業(yè)類創(chuàng)意園區(qū)可分為4個大類、6個亞類，大類中的均衡發(fā)展型與商業(yè)服務—文化創(chuàng)意引領型園區(qū)占比超3/4。通過功能同位網絡分析，得出創(chuàng)意園區(qū)功能類型與外部功能集群特征的關聯性明顯，其中均衡發(fā)展型園區(qū)的外部功能集群由文化傳媒（博物館、風景區(qū)、廣告文化傳媒及廣播電視類設施）、休閑娛樂（休閑廣場及文物古跡類設施等）和教育科研（高等院校、培訓機構等）3類功能組成；商業(yè)服務—文化創(chuàng)意引領型園區(qū)的外部功能集群由休閑娛樂（商鋪、商場及風景區(qū)等）與文化傳媒（廣告文化傳媒、圖書館及茶座等設施）2類功能組成；文化創(chuàng)意主導型園區(qū)的外部功能集群由文化藝術功能（博物館、美術館設施）組成。根據郎園Vintage、77文創(chuàng)園2個典型案例的功能內外互動過程驗證了以上關聯性，并進一步歸納出互動過程中“功能注入”“背景互動”2個階段。在以上階段中，園區(qū)運營方根據產業(yè)導向及外部功能變化，設置并調適園區(qū)功能準入門檻，以達到構建更具吸引力的創(chuàng)新場景與獨特人才網絡，促進園區(qū)內外功能、人才、信息等要素流之間良性互動的目的。

本文針對創(chuàng)意園區(qū)功能類型識別精度差、外部功能集群對園區(qū)內部功能的影響分析不深入，進而難以應用于創(chuàng)意園區(qū)功能策劃實踐的問題，首次提出基于大數據源的園區(qū)功能類型識別方法，并將功能同位網絡分析引入園區(qū)外部功能集群特征研究。這不僅有益于北京工業(yè)類文創(chuàng)園區(qū)策劃及其功能定位的實踐工作，也為我國城市創(chuàng)意園區(qū)的相關實證研究提供了新的研究思路。

本文提出如下建議：（1）北京市“工改創(chuàng)”項目在項目前期應關注外部功能集群特征，針對“文化傳媒+休閑娛樂+教育科研”“休閑娛樂+文化傳媒”“文化藝術”等不同功能集群特征，結合其他條件，選擇自身功能定位與類型。（2）針對進入運營期的創(chuàng)意園區(qū)，運營方應根據產業(yè)導向及外部城市功能變化，不斷調適功能準入門檻，實現園區(qū)功能迭代、內部社群及人才網絡形成，塑造出創(chuàng)意產業(yè)發(fā)展的獨特場景，并且反向影響城市整體創(chuàng)新氛圍。

（感謝清華同衡遺產保護與城鄉(xiāng)發(fā)展研究中心劉巖先生的指導，以及郎園Vintage、77文創(chuàng)園負責人趙宇女士、李明先生訪談所提供內容。）

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