近日，北辰實(shí)業(yè)（601588.SH）發(fā)布2023年財(cái)報(bào)。報(bào)告期內(nèi)公司營(yíng)收157.51億元，同比增長(zhǎng)21.27%。在2023年上半年扭虧為盈后，利潤(rùn)水平進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)倍數(shù)級(jí)提升，全年利潤(rùn)總額達(dá)3.99億元，歸母凈利潤(rùn)為0.68億元，業(yè)績(jī)整體向好。

北辰實(shí)業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)體現(xiàn)在其復(fù)合地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營(yíng)能力及會(huì)展品牌綜合影響力，多業(yè)態(tài)、規(guī)?；姆康禺a(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)為公司構(gòu)筑收益增長(zhǎng)來(lái)源，而國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的會(huì)展業(yè)務(wù)及專業(yè)化、品牌化的酒店、寫字樓、公寓、綜合商業(yè)等業(yè)務(wù)，則為其提供了穩(wěn)定收益基礎(chǔ)。

據(jù)此，北辰實(shí)業(yè)重視投資者回報(bào)，2023年擬向普通股股東每10股派發(fā)現(xiàn)金股息0.20元（含稅），合計(jì)擬派發(fā)現(xiàn)金股息67，340，400元（含稅），占?xì)w屬于上市公司普通股股東凈利潤(rùn)的98.94%。

穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)確保全年有序交付融資通暢有望率先受益行業(yè)轉(zhuǎn)暖

2023年，房地產(chǎn)市場(chǎng)仍存波動(dòng)且分化加劇。北辰實(shí)業(yè)始終以穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)為基本策略，報(bào)告期內(nèi)公司房地產(chǎn)開發(fā)板塊受可結(jié)算面積增加影響，全年實(shí)現(xiàn)營(yíng)收129.05億元（含車位），同比增長(zhǎng)17.70%，稅前利潤(rùn)達(dá)5.89億元，實(shí)現(xiàn)扭虧為盈。公司以“促銷售保交付”為目標(biāo)，多措并舉促成交、去庫(kù)存，全年完成15個(gè)批次7460套住宅平穩(wěn)有序交付，實(shí)現(xiàn)合同銷售金額52.78億元和銷售面積34.15萬(wàn)平方米。

基于近年來(lái)持續(xù)推進(jìn)區(qū)域深耕和新城市拓展，目前北辰實(shí)業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)已逐步形成多區(qū)域、多層級(jí)的全國(guó)規(guī)?；l(fā)展布局。截至報(bào)告期末，公司房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目及土地儲(chǔ)備分布在京津冀、長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶、川渝城市群、海南自貿(mào)港以及粵港澳大灣區(qū)等15個(gè)核心城市，構(gòu)建了住宅、產(chǎn)業(yè)綜合體、商業(yè)、物業(yè)服務(wù)多業(yè)務(wù)協(xié)同發(fā)展的格局。

眾所周知，融資工作對(duì)于房企而言意義重大。作為北京市屬國(guó)企，北辰實(shí)業(yè)充分利用“總部融資”優(yōu)勢(shì)，憑借良好的信用水平及風(fēng)險(xiǎn)管控能力，與銀行及金融機(jī)構(gòu)建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，更通過多種方式獲取足額穩(wěn)定融資增強(qiáng)抗風(fēng)險(xiǎn)能力。市場(chǎng)人士也指出，北辰實(shí)業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)全國(guó)化布局穩(wěn)健，開發(fā)項(xiàng)目及土地儲(chǔ)備多聚焦核心城市，后續(xù)伴隨行業(yè)利好疊加，公司憑借較低融資成本優(yōu)勢(shì)有望率先受益。

筑牢會(huì)展行業(yè)龍頭地位商業(yè)物業(yè)實(shí)現(xiàn)全新突破

伴隨經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，會(huì)展市場(chǎng)需求旺盛，同時(shí)酒店業(yè)隨著各大城市展覽會(huì)議、文娛活動(dòng)以及商旅需求恢復(fù)，出租率顯著上漲。報(bào)告期內(nèi)，北辰實(shí)業(yè)搶抓市場(chǎng)機(jī)遇，借勢(shì)經(jīng)濟(jì)恢復(fù)推動(dòng)會(huì)展各業(yè)態(tài)提速發(fā)展。年報(bào)顯示，公司會(huì)展（含酒店）及商業(yè)物業(yè)收入為26.49億元，同比大幅增長(zhǎng)40.78%，同期稅前利潤(rùn)為4.7億元，實(shí)現(xiàn)扭虧為盈。

作為全國(guó)最大會(huì)展場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)商之一，北辰實(shí)業(yè)以其控股子公司首都會(huì)展集團(tuán)為平臺(tái)在會(huì)展、酒店領(lǐng)域的高端運(yùn)營(yíng)服務(wù)和會(huì)展場(chǎng)館輸出管理領(lǐng)域具備領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)，會(huì)展運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)更處于龍頭地位。目前，北辰實(shí)業(yè)會(huì)展場(chǎng)館及酒店管理輸出業(yè)務(wù)已滲透至全國(guó)28個(gè)城市，遍布京津冀、粵港澳、成渝等國(guó)家重要戰(zhàn)略發(fā)展區(qū)，受托管理場(chǎng)館總面積增加至465萬(wàn)平方米，行業(yè)龍頭地位進(jìn)一步筑牢。

行業(yè)研究人士指出，在房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)下，房企持有物業(yè)可以較好平抑風(fēng)險(xiǎn)，長(zhǎng)期來(lái)看其是確保持續(xù)經(jīng)營(yíng)、提升競(jìng)爭(zhēng)力的關(guān)鍵所在。值得關(guān)注的是，北辰實(shí)業(yè)投資成立了全資子公司北京北辰商業(yè)管理有限公司，實(shí)現(xiàn)對(duì)自持物業(yè)精細(xì)化管理，構(gòu)建了具備輕資產(chǎn)輸出能力的專業(yè)商業(yè)物業(yè)服務(wù)品牌。據(jù)悉，2023年9月，北辰商管在成立一周年之際迎來(lái)全新進(jìn)展，北辰·新空間寫字樓揭幕儀式成功舉辦，北辰商管城市商業(yè)新風(fēng)尚開啟了新篇章，同時(shí)北京北辰悅物業(yè)服務(wù)有限公司已順利取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照并正式注冊(cè)成立，北辰品牌矩陣再次邁出關(guān)鍵一步。

眼下的北辰實(shí)業(yè)，以北辰商管為依托，對(duì)自持寫字樓、公寓、綜合商業(yè)等業(yè)態(tài)資產(chǎn)進(jìn)行了專業(yè)化資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)和物業(yè)服務(wù)管理，打造了極具北辰特色的資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理模式和物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)體系，并與會(huì)展、地產(chǎn)構(gòu)建了相互支撐、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、協(xié)同發(fā)展的新格局，為后續(xù)高質(zhì)量發(fā)展注入全新活力，正向著成為國(guó)際一流會(huì)展品牌企業(yè)和獨(dú)具特色的復(fù)合地產(chǎn)品牌企業(yè)持續(xù)邁進(jìn)中。