董欣清

（泉州市工程建設監(jiān)理事務所有限責任公司，福建 泉州 365000）

在現(xiàn)代建筑工程中，機電設備的安裝質(zhì)量會在很大程度上影響建筑內(nèi)通風、照明、消防、電梯等系統(tǒng)的運行穩(wěn)定性。由于建筑內(nèi)部用于安裝各類機電設備的空間較為有限，加之出于安全方面的考量，所有機電設備必須嚴格按照設計要求，安裝在規(guī)定位置。為實現(xiàn)上述目標，工程現(xiàn)場的監(jiān)理人員必須做好相關(guān)準備工作，充分考慮監(jiān)理工作的難點并妥善解決，助力建筑機電設備安裝工程高質(zhì)量完成。

1 工程概況

晉江萬科·金域濱江三期21#樓、22#樓、26#樓及商業(yè)辦公地下室工程位于福建省泉州市晉江區(qū)池店鎮(zhèn)泉安路與菲莉路交叉地帶，占地面積5 927.06 m2，總建筑面積為66 775.28 m2；建筑結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土框架核心筒結(jié)構(gòu)，地下部分2層，地上部分32層，屬于城市高層房屋建筑。本文以上述商業(yè)辦公樓為例，圍繞機電設備安裝工程中的監(jiān)理工作開展過程進行分析。

2 建筑機電設備安裝工程監(jiān)理工作的難點

2.1 建筑機電設備種類多、范圍廣、安裝要求差異性較大

晉江萬科·金域濱江三期是具有代表性的大型公共建筑，其機電安裝施工過程中監(jiān)理工作難點如下：

（1）設備種類多。大型公共建筑工程通常涉及多種機電設備。例如，電氣設備、通風空調(diào)設備、給排水設備、消防設備等。每種設備都有不同的特點、技術(shù)參數(shù)和安裝要求，監(jiān)理人員需要熟悉并掌握各種設備的相關(guān)知識，以便能夠正確地指導和監(jiān)督施工過程。

（2）安裝范圍廣。機電設備的安裝范圍通常涵蓋整個建筑工程的各個部位，包括地下室、樓層、屋頂?shù)?。不同位置的設備安裝存在著不同的難度和要求，監(jiān)理人員需要對不同位置的設備安裝進行全面的了解和把握，確保施工過程中的安全和質(zhì)量。

（3）安裝要求差異性大。不同的機電設備由于其特性和用途的不同，對于安裝要求也存在較大的差異[1]。例如，電氣設備對于電線的布線和接線要求嚴格，通風空調(diào)設備對于管道的布置和連接要求精確，消防設備對于防火隔離和滅火系統(tǒng)的安裝要求高。監(jiān)理人員需要深入了解每種設備的安裝要求，并確保施工過程中按照要求進行操作，以保證設備的正常運行和安全性。

2.2 現(xiàn)代建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)復雜、安裝空間有限、技術(shù)要求高

在現(xiàn)代建筑中，內(nèi)部結(jié)構(gòu)復雜、安裝空間有限、技術(shù)要求高是與機電設備安裝工程相關(guān)的監(jiān)理工作的另一個難點，具體來說：

（1）內(nèi)部結(jié)構(gòu)復雜?，F(xiàn)代建筑設計通常非常復雜，包括各種樓層、走廊、隔斷等內(nèi)部結(jié)構(gòu)。這些結(jié)構(gòu)的存在會給機電設備的安裝帶來困難。例如，管道、電纜等設備需要穿越各種隔斷，安裝位置需要考慮結(jié)構(gòu)的承重和穩(wěn)定性。監(jiān)理人員需要對建筑的內(nèi)部結(jié)構(gòu)有深入的了解，并與設計和施工單位密切合作，確保機電設備的安裝與建筑結(jié)構(gòu)的協(xié)調(diào)。

（2）安裝空間有限?，F(xiàn)代建筑往往追求空間利用率的最大化，因此，安裝空間往往非常有限。例如，機房、配電室、空調(diào)機組等設備的安裝空間通常很小，需要在有限的空間內(nèi)進行設備的安裝和連接。監(jiān)理人員需要與設計和施工單位共同協(xié)調(diào)，確定合適的設備尺寸和布局，確保設備的正常安裝和維護。

（3）技術(shù)要求高。現(xiàn)代建筑對機電設備的技術(shù)要求較高。例如，電氣設備需要滿足電能質(zhì)量、電氣安全等方面的要求，通風空調(diào)設備需要滿足舒適性、能效性等方面的要求。監(jiān)理人員需要深入了解各種設備的技術(shù)要求，并確保施工過程中按照要求進行操作和檢測，以保證設備的性能和質(zhì)量[2]。

基于此，對安裝施工、監(jiān)理工作均在技術(shù)層面提出了較高的要求，必須引起重視。針對綜合管線布置可事先做好管線分布的BIM專項分析。針對較大機電設備布置可及時收集設備的相關(guān)技術(shù)參數(shù)，結(jié)合建筑結(jié)構(gòu)尺寸進行定位及調(diào)整。

3 高層建筑機電設備安裝工程監(jiān)理要點

3.1 系統(tǒng)化考量建筑機電安裝空間環(huán)境條件，明確機電安裝要求

為了提高建筑機電設備安裝工程監(jiān)理工作的水平，在具體開展這項工作之前，監(jiān)理人員必須對建筑內(nèi)機電安裝的空間環(huán)境條件進行充分了解，明確相關(guān)要求，具體如下：

（1）建筑外裝飾施工方面，共涉及玻璃幕墻、石材幕墻、鋁板幕墻、涂料外墻，其中涉及鋁合金龍骨安裝、預埋板安裝、玻璃安裝。在施工順序方面，部分外裝施工在機電安裝施工之后進行，故進行機電安裝作業(yè)時，監(jiān)理人員需要隨時提醒機電安裝人員，注意為后續(xù)外裝飾施工預留充足的空間，確保不會對鋁合金龍骨安裝等作業(yè)造成影響。

（2）建筑內(nèi)裝飾施工方面，涉及樓地面、內(nèi)墻、頂棚等施工。以頂棚為例，設備用房頂棚的內(nèi)裝飾要求如下：12 mm厚礦棉吸聲面板層、50 mm厚玻璃吸音棉、安裝輕鋼龍骨、脹管螺釘埋設吸頂?shù)跫?:0.5:1水泥石灰砂漿找平[3]。在開展機電安裝施工之前及施工期間，監(jiān)理人員需要提醒施工人員，避免對上述已經(jīng)通過驗收的施工完成效果造成影響。屋面施工方面，屋面同時設有部分大型設備、綜合管線及避雷設置等，所以，作為監(jiān)理人員應事先對施工單位做好技術(shù)交底，要求充分考慮設備定位準確、管線走向合理、有效防雷接地等施工措施。

3.2 嚴格遵守各項要求，檢查機電安裝效果，避免超過誤差允許值

在具體進行機電設備安裝作業(yè)時，監(jiān)理人員必須嚴格遵守施工現(xiàn)場綜合管理規(guī)定，明確各項監(jiān)理要素，包括詳細檢查機電安裝位置、最終呈現(xiàn)的效果，確保設備與設備之間、設備與房屋邊緣地帶的距離處于誤差允許范圍之內(nèi)。

3.3 針對防煙系統(tǒng)機電設備的安裝監(jiān)理對策

（1）建筑地上部分的防煙樓梯間、合用前室均需設置正壓送風系統(tǒng)。設計方案是“分段”，即防煙樓梯為“剪刀”樓梯，應當分別設置機械加壓送風系統(tǒng)且采用常開風口。針對地下樓梯間與地上樓梯間，合用相同的送風系統(tǒng)，但需確保地下樓梯間的送風量達到地上樓梯間的1.3倍?；诖耍跈C電設備安裝期間，監(jiān)理人員必須對這一通風參數(shù)進行精確檢測[4]。

（2）排煙系統(tǒng)相關(guān)機電設備安裝的監(jiān)理要素：①要求防煙樓梯間及消防電梯前室合用機械加壓送風系統(tǒng)，從而使該區(qū)域始終保持正壓，避免煙氣侵入。為達到這一目標，晉江萬科·金域濱江三期在送風口方面的設計是，防煙樓梯間的送風口每2層設置1個。②消防電梯前室，合用前室的送風口每層設置1個。機電安裝施工要點是，加壓送風機均設于屋面或風機房內(nèi)?；馂陌l(fā)生時，消控中心給防煙樓梯間及合用前室等的加壓送風機工作訊號。完成上述機電設備安裝施工后，監(jiān)理人員需要對防煙樓梯間、合用前室的加壓送風口的送風情況進行檢查，確保正常通風且各項參數(shù)達到相關(guān)要求后，方可通過驗收。

3.4 針對建筑電氣設備安裝工程的監(jiān)理對策

（1）工程用電均從1樓配電室引出，供電方式為放射式與環(huán)網(wǎng)式混合供電。為確保建筑內(nèi)一級負荷的供電可靠性，要求設置備用電源。

（2）應在該機房中安裝柴油發(fā)電機，在市電出現(xiàn)故障時啟動柴油發(fā)電機，以此作為臨時用電。監(jiān)理人員需要在柴油發(fā)電機、相關(guān)管線安裝完成之后，對照設計圖紙，首先檢查安裝位置是否正確，并對電氣系統(tǒng)進行全負荷試運行。確認無誤之后，還應檢查市電斷開的情況下，柴油發(fā)電機是否能夠在規(guī)定時間內(nèi)（可手動將延時設置為0～10 s）成功接收到啟動信號，且柴油發(fā)電機啟動之后，是否能夠在15 s內(nèi)便使轉(zhuǎn)速、電壓、頻率均達到額定參數(shù)區(qū)間，保持穩(wěn)定運轉(zhuǎn)[5]。此外，在市電恢復供應30～60 s時，柴油發(fā)電機是否會自動停機等，均是監(jiān)理工作的重點。

（3）完成消防應急照明系統(tǒng)的安裝之后，監(jiān)理人員需要檢測消防應急照明系統(tǒng)能否滿足消防聯(lián)動需求，供電時間是否達到90 min，且建筑內(nèi)的消防控制室、變電所、發(fā)電機房、水泵房、防排煙機房內(nèi)安裝的帶有蓄電池的應急照明燈的持續(xù)工作時間不得低于3 h。

3.5 涉及安全與主要使用功能的核查要素

待建筑內(nèi)機電設備安裝工程結(jié)束之后，監(jiān)理人員還需對各機電設備的運行情況進行整體檢查，確保各設備的功能均達標，安裝施工過程未出現(xiàn)任何計劃外情況之后，方可通過驗收。具體來說：

（1）針對建筑內(nèi)部電氣照明系統(tǒng)，監(jiān)理人員應現(xiàn)場檢驗燈具、開關(guān)、線路是否完好；在按下開關(guān)后，燈具是否能夠瞬間發(fā)光、是否有延時（如果有，應當記錄延時時間，之后與設計要求進行比對分析，發(fā)現(xiàn)不符合設計要求時，及時要求技術(shù)人員查找原因并完成調(diào)整），最后，編制成照明全負荷試驗記錄。此外，監(jiān)理人員還應對照明系統(tǒng)的線路、插座、開關(guān)接地相關(guān)事項進行檢驗并做好記錄。

（2）本工程中，相關(guān)建筑均為“智能建筑”，故監(jiān)理人員還應檢查相關(guān)功能系統(tǒng)的運行情況、智能建筑系統(tǒng)有關(guān)線路、開關(guān)、電源的接地安全性等[6]。

（3）圍繞送風、排放系統(tǒng)相關(guān)設備的運行穩(wěn)定性、設備運轉(zhuǎn)過程中的相關(guān)參數(shù)是否處于合理區(qū)間內(nèi)進行檢測。

（4）考慮所有建筑均應為“節(jié)能建筑”，故監(jiān)理人員還應圍繞圍護結(jié)構(gòu)現(xiàn)場相關(guān)設備、節(jié)能系統(tǒng)相關(guān)設備的性能、運轉(zhuǎn)參數(shù)進行檢測。

（5）本工程作為大型公共建筑對消防功能要求較高，故監(jiān)理人員還應對所有涉及到的消防設備、報警裝置等進行全面檢查，包括材料、設備進場檢查和系統(tǒng)功能調(diào)試檢查。除了監(jiān)理單位直接進行檢測的項目之外，還要求施工單位在竣工后，首先對各項機械設備的安裝效果、實際運行效果進行自檢并編制檢查結(jié)果，監(jiān)理單位后續(xù)需圍繞這些檢查結(jié)果進行抽查，全部判定為“合格”后，方可驗收通過，最終目的是確保建筑功能完善、使用安全。

4 結(jié)語

綜上所述，建筑工程機電設備安裝過程中監(jiān)理工作難點在于：機電設備種類多、安裝要求差異性較大、安裝空間環(huán)境有限、需要為后續(xù)工程留足空間，為解決建筑機電設備安裝工程監(jiān)理工作存在的問題，應結(jié)合機電設備安裝工程設計方案，擬定監(jiān)理章程，同時可利用BIM手段幫助了解和確定控制要點。在此基礎上，對機電安裝施工現(xiàn)場可能出現(xiàn)的各類突發(fā)情況做好應對措施，及時解決現(xiàn)場出現(xiàn)的問題，確保安全性及機電設備的功能，最終高質(zhì)量完成相關(guān)監(jiān)理工作。