［摘 要］本文分析住宅建設(shè)項(xiàng)目成本影響因素，通過調(diào)查問卷確定各影響因素的權(quán)重且用結(jié)構(gòu)方程模型驗(yàn)證問卷調(diào)查的結(jié)果，旨在找出最關(guān)鍵的影響因素并得到各個(gè)影響因素之間的關(guān)系。

［關(guān)鍵詞］住宅建設(shè)項(xiàng)目；影響因素；結(jié)構(gòu)方程模型

doi：10.3969/j.issn.1673-0194.2024.11.004

［中圖分類號］F275 ［文獻(xiàn)標(biāo)識碼］A ［文章編號］1673-0194（2024）11-0014-04

0" " "引 言

改革開放以來，我們國家在建筑領(lǐng)域有了極其快速的進(jìn)展。我國自20世紀(jì)90年代以來開始推行住宅建設(shè)項(xiàng)目并出臺了許多鼓勵(lì)性政策。住宅建設(shè)項(xiàng)目不但在建筑項(xiàng)目中具有代表性，且關(guān)乎國計(jì)民生，是建筑項(xiàng)目的重要類別。住宅建設(shè)項(xiàng)目成本超支是該行業(yè)普遍存在的問題，傳統(tǒng)的粗放型管理模式導(dǎo)致成本超支問題頻現(xiàn)。因此，控制住宅建設(shè)項(xiàng)目的成本支出，得到住宅建設(shè)項(xiàng)目成本管理的影響因素，實(shí)現(xiàn)精細(xì)化成本管理對當(dāng)前建筑行業(yè)具有非常重要的意義。

1" " "影響因素的識別

本文通過文獻(xiàn)研究法篩選8篇文獻(xiàn)為本文提供依據(jù)。將最終整理得到的文獻(xiàn)進(jìn)行匯總，得到最終的影響因素并將其分類為外部環(huán)境、現(xiàn)場管理、經(jīng)營管理三類，具體見表1。

2" " "研究假設(shè)

結(jié)構(gòu)方程模型是建立在一定的理論基礎(chǔ)上，對需要研究的因素提出對應(yīng)的假設(shè)，并驗(yàn)證假設(shè)的合理性。

2.1" "外部環(huán)境與住宅建設(shè)項(xiàng)目成本管理的關(guān)系分析

外部環(huán)境的變動(dòng)往往會(huì)迫使企業(yè)制定一系列的措施來應(yīng)對，從而導(dǎo)致企業(yè)成本大幅度增加。外部環(huán)境的變化隨時(shí)會(huì)影響住宅建設(shè)項(xiàng)目的成本管理，且不受企業(yè)控制。本文的外部環(huán)境因素包括人工、材料、機(jī)械市場價(jià)格波動(dòng)大和勞動(dòng)力短缺兩大類。材料和機(jī)械的建筑成本價(jià)格通常占據(jù)整個(gè)住宅建設(shè)項(xiàng)目成本的50%以上，市場價(jià)格的波動(dòng)對于成本至關(guān)重要。目前我國建筑工人短缺，往往會(huì)出現(xiàn)勞動(dòng)力供選擇余地小，選擇不充分，施工效率低等問題，這也會(huì)影響住宅建設(shè)項(xiàng)目的成本管理。

2.2" "現(xiàn)場管理與住宅建設(shè)項(xiàng)目成本管理的關(guān)系分析

對于建筑行業(yè)來說，施工現(xiàn)場的工作需要?jiǎng)趧?wù)人員來完成，然而工程的總體目標(biāo)和質(zhì)量等都是通過管理來實(shí)現(xiàn)的。而且現(xiàn)場管理對于整個(gè)施工建設(shè)項(xiàng)目成本的影響相較于其他影響因素來說是更大的，如現(xiàn)場施工工期的安排、施工質(zhì)量的好壞、材料的使用率等都需要現(xiàn)場把控。

2.3" "經(jīng)營管理與住宅建設(shè)項(xiàng)目成本管理的關(guān)系分析

經(jīng)營管理的主要工作即負(fù)責(zé)分包的招投標(biāo)工作、合同的簽訂以及對內(nèi)對外的結(jié)算，然而無論是招投標(biāo)還是結(jié)算工作都直接關(guān)系到成本的控制。招投標(biāo)確定了現(xiàn)場的分包隊(duì)伍，合同確定了施工事項(xiàng)和雙方的責(zé)任問題，顯然結(jié)算直接關(guān)乎于成本。

2.4" "外部環(huán)境與現(xiàn)場管理的關(guān)系分析

外部環(huán)境與現(xiàn)場管理之間是相互影響的，外部環(huán)境的不穩(wěn)定性會(huì)給現(xiàn)場的管理帶來許多的不確定性從而提高現(xiàn)場管理的難度。如秋收導(dǎo)致的勞動(dòng)力暫時(shí)性短缺，會(huì)打亂現(xiàn)場的施工計(jì)劃，使得整個(gè)項(xiàng)目的現(xiàn)場施工控制難度增加；反之，如果外部環(huán)境相對安定，就降低了現(xiàn)場管理工作的困難。但是現(xiàn)場管理工作的效率是很難影響外部環(huán)境的。

2.5" "外部環(huán)境與經(jīng)營管理的關(guān)系分析

外部環(huán)境的變化會(huì)影響經(jīng)營管理部門合同簽訂的類型、合同金額的確定以及分包隊(duì)伍的選擇，最終必然會(huì)影響結(jié)算和成本。然而一個(gè)項(xiàng)目成本管控并不會(huì)使得外部環(huán)境變得穩(wěn)定或改善。

2.6" "現(xiàn)場管理與經(jīng)營管理的關(guān)系分析

現(xiàn)場管理與經(jīng)營管理二者均屬于項(xiàng)目管理的一部分，二者相互影響，相輔相成。然而，現(xiàn)場管理可以最直觀地在源頭上影響經(jīng)營管理。如現(xiàn)場管理較為嚴(yán)格的情況下，材料浪費(fèi)的現(xiàn)象能盡量避免，將會(huì)為經(jīng)營管理提供很大的便利性。而經(jīng)營管理只能在項(xiàng)目初始階段在一定程度上影響到現(xiàn)場管理，更重要的是施工過程中經(jīng)營管理很難對現(xiàn)場管理施加影響。

基于以上分析，本文作出以下假設(shè)。

H1：外部環(huán)境越穩(wěn)定，住宅建設(shè)項(xiàng)目成本越容易控制；

H2：現(xiàn)場管理越嚴(yán)格，住宅建設(shè)項(xiàng)目成本越容易控制；

H3：經(jīng)營管理水平越高，住宅建設(shè)項(xiàng)目成本越容易控制；

H4：外部環(huán)境越穩(wěn)定，現(xiàn)場管理越容易；

H5：外部環(huán)境越穩(wěn)定，經(jīng)營管理越容易；

H6：現(xiàn)場管控越嚴(yán)格，經(jīng)營管理越容易；

3" " "數(shù)據(jù)收集與分析

3.1" "問卷的設(shè)計(jì)

本次問卷調(diào)查在符合問卷相應(yīng)原則的基礎(chǔ)上進(jìn)行合理設(shè)計(jì)，保證問卷的有效性。

3.2" "問卷的發(fā)放與數(shù)據(jù)的收集

問卷通過線上、線下相結(jié)合的方式進(jìn)行發(fā)放。本次問卷共收集到568份，其中線上389份，線下179份。經(jīng)過分類整理，在清除掉作答不合理和不全面的問卷后，得到有效問卷536份，有效回收率94.37%。

3.3" "數(shù)據(jù)分析與檢驗(yàn)

一般情況下，數(shù)據(jù)檢驗(yàn)分為信度分析和效度分析兩大類。本文主要通過SPSS 22.0對數(shù)據(jù)進(jìn)行信度和效度的分析。

3.3.1" "數(shù)據(jù)信度分析

信度表示數(shù)據(jù)的可靠性，通常用α系數(shù)進(jìn)行度量。α系數(shù)取值區(qū)間為0～1，其值越接近1，表明數(shù)據(jù)越可靠；否則越不可靠。本文的信度分析可知，α系數(shù)均大于0.8，總體α系數(shù)值為0.893，屬于高信度，表明數(shù)據(jù)具有可靠性。

3.3.2" "數(shù)據(jù)效度分析

效度也就是數(shù)據(jù)的有效性，KMO值越接近于1，表明變量間的相關(guān)性越強(qiáng)，原有變量越適合作因子分析，否則越不適合。由SPSS檢驗(yàn)結(jié)果顯示，本文數(shù)據(jù)KMO值為0.909＞0.9，Sig.=0＜0.05（即p值＜0.05），說明因子分析有效。效度分析結(jié)果表明數(shù)據(jù)通過效度檢驗(yàn)。

4" " "模型的構(gòu)建

4.1" "模型的構(gòu)建

本文將外部環(huán)境、現(xiàn)場管理和經(jīng)營管理確定為潛在變量，將通過問卷的五級里克特量表打分的17個(gè)因素確定為觀測變量并構(gòu)建模型。

4.2" "模型的評價(jià)

4.2.1" "正態(tài)分布檢驗(yàn)

結(jié)構(gòu)方程模型運(yùn)用極大似然估計(jì)法，因此要求數(shù)據(jù)符合正態(tài)分布，即要求數(shù)據(jù)的偏度系數(shù)≤3，峰度系數(shù)≤8。通過對比分析可知，數(shù)據(jù)符合正態(tài)分布，可以進(jìn)行進(jìn)一步的建模計(jì)算。

4.2.2" "模型適配度指標(biāo)檢驗(yàn)

AMOS處理的是假設(shè)模型與實(shí)證數(shù)據(jù)之間的契合程度，運(yùn)用多個(gè)指標(biāo)來對模型的適配度進(jìn)行判別。卡方檢驗(yàn)值只是其中一個(gè)參考指標(biāo)，假設(shè)模型與數(shù)據(jù)是否能夠真正地契合還需要具體參考其他指標(biāo)一同驗(yàn)證。

經(jīng)對比分析模型計(jì)算結(jié)果與檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，可以看出，部分指標(biāo)適配度良好，部分指標(biāo)適配度較差，假設(shè)模型與數(shù)據(jù)的契合度相對較差，還需要進(jìn)一步修正使假設(shè)模型與數(shù)據(jù)更加適配。

4.3" "模型的修正

當(dāng)假設(shè)模型與樣本數(shù)據(jù)無法適配時(shí)，可以依據(jù)理論對模型進(jìn)行修正，從而提高整個(gè)模型的適配度。觀察運(yùn)行結(jié)果的標(biāo)準(zhǔn)化系數(shù)表發(fā)現(xiàn)，各觀測變量的因子載荷均大于0.5，模型適配度較好，但在同等情況下經(jīng)合同類型簽訂的合理性程度和客戶類型選擇的合理性程度相對其他觀測變量的因子載荷更差一些，相對不適合作為經(jīng)營管理的觀測變量，嘗試刪除合同類型簽訂的合理性程度和客戶類型選擇的合理性程度來觀察模型擬合情況且擬合情況良好，且不影響數(shù)據(jù)有效性，因此予以刪除。

4.4" "模型結(jié)果

經(jīng)過一次修正，可以看出，各指標(biāo)適配均符合要求，無須進(jìn)一步修正。最終得到符合要求的模型，且都支持了原假設(shè)。

5" " "結(jié)果分析

模型運(yùn)行結(jié)束后，可以得到各個(gè)影響因素對住宅建設(shè)項(xiàng)目成本管理的直接影響效應(yīng)、間接影響效應(yīng)和總效應(yīng)。本文研究的主題是住宅建設(shè)項(xiàng)目施工成本管理的影響因素，根據(jù)軟件得出的效應(yīng)值可逐一測算每個(gè)影響因素的綜合指數(shù)。關(guān)于路徑系數(shù)的評價(jià)，Cohen提出：當(dāng)絕對值大于等于0.5時(shí)是大效應(yīng)；當(dāng)絕對值是0.2～0.5時(shí)是中效應(yīng)；當(dāng)絕對值小于等于0.2時(shí)是小效應(yīng)［9］。由于本文計(jì)算出各個(gè)影響因素的綜合指數(shù)均大于0.2，因此可將住宅建設(shè)項(xiàng)目成本管理影響因素的影響程度分為兩級，將綜合指數(shù)大于等于0.5的二級指標(biāo)確定為一級影響因素；綜合指數(shù)大于0.2小于0.5的確定為二級影響因素。在管理時(shí)可以通過影響因素的等級進(jìn)行管理，抓大放小使得管理水平更快提升。

基于以上方法，得到住宅建設(shè)項(xiàng)目成本低的影響因素可以劃分為兩級，其中一級影響因素按重要程度依次為工期拖延、機(jī)械使用率低、技術(shù)方案選擇合理性程度、質(zhì)量要求變動(dòng)大、安全管控有效性程度和材料浪費(fèi)；二級影響因素按重要程度依次為變更、洽商、簽證等文件的頻繁簽訂的審核和控制力度的大小，合同修改、補(bǔ)充工作、建設(shè)范圍修改的幅度，投標(biāo)策略的合理性運(yùn)用程度，項(xiàng)目經(jīng)理的能力大小，企業(yè)自身要求的高低，此類項(xiàng)目的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的多少，人工、材料、機(jī)械市場價(jià)格波動(dòng)大，勞動(dòng)力短缺和稅務(wù)籌劃的合理性程度。

6" " "結(jié)束語

（1）結(jié)構(gòu)方程模型的結(jié)果支持了原假設(shè)，并與調(diào)查問卷的結(jié)果基本相同，調(diào)查問卷和結(jié)構(gòu)方程模型的結(jié)果均顯示：工期拖延、機(jī)械使用率低、技術(shù)方案選擇的合理性程度、質(zhì)量要求變動(dòng)大、安全管控的有效性程度和材料浪費(fèi)是影響成本最關(guān)鍵的因素；

（2）影響成本管理最關(guān)鍵的因素是現(xiàn)場管理，其次是經(jīng)營管理?，F(xiàn)場管理是整個(gè)施工現(xiàn)場開源的環(huán)節(jié)，而經(jīng)營管理是節(jié)流的環(huán)節(jié)。這說明，一個(gè)住宅建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)場管理和經(jīng)營管理的水平直接影響成本管理且現(xiàn)場管理對成本管理的影響更大。

（3）從綜合指數(shù)可以看出，一級影響因素全部是現(xiàn)場管理的二級指標(biāo)，因此可以看出現(xiàn)場管理需要重點(diǎn)關(guān)注；二級影響因素包括經(jīng)營管理的二級指標(biāo)和外部環(huán)境的二級指標(biāo)，且經(jīng)營管理的二級指標(biāo)比外部環(huán)境的二級指標(biāo)排序靠前，可以看出，經(jīng)營管理也需要多加關(guān)注而外部環(huán)境可以在有余力的時(shí)候再去關(guān)注。

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［收稿日期］2023-10-17