苦練內(nèi)功才是發(fā)展之本

在貴刊上期的所有文章中，我最喜歡的還是封面文章《萬(wàn)科10倍增長(zhǎng)路徑》。我之所以喜歡這組文章，不光是因?yàn)樗芎玫亟沂玖朔康禺a(chǎn)行業(yè)的發(fā)展前景及其中的種種機(jī)遇和挑戰(zhàn)。更重要的是，它讓我更好地了解了萬(wàn)科這個(gè)企業(yè)的管理層。而對(duì)投資者而言，管理團(tuán)隊(duì)的質(zhì)量對(duì)公司質(zhì)量的影響往往是第一位的。

很顯然，萬(wàn)科有一個(gè)優(yōu)秀的——如果還說(shuō)不上是卓越的話——管理團(tuán)隊(duì)。他們敢于正視自己的現(xiàn)狀以及未來(lái)的挑戰(zhàn)，并為此積極地進(jìn)行準(zhǔn)備，為此，他們不惜進(jìn)行了一次徹底的顛覆。郁亮的觀點(diǎn)我很認(rèn)同：“萬(wàn)科的研究是戰(zhàn)略導(dǎo)向的，而現(xiàn)在，很多地產(chǎn)公司是機(jī)會(huì)導(dǎo)向的。很多企業(yè)說(shuō)，看，現(xiàn)在房地產(chǎn)業(yè)大發(fā)展，我們要怎么做。萬(wàn)科研究的是，即使行業(yè)不發(fā)展了，萬(wàn)科會(huì)怎樣?！痹谖铱磥?lái)，如此苦練內(nèi)功才是發(fā)展的根本之道，只有這樣的企業(yè)才能更好地抓住未來(lái)的大機(jī)會(huì)，并且可以抵御未來(lái)的行業(yè)性危機(jī)。

結(jié)合目前的股權(quán)分置話題，如果市場(chǎng)上都是這樣的企業(yè)，我相信全流通并不是一個(gè)問題。

葫蘆島市袁曉雨

網(wǎng)絡(luò)業(yè)務(wù)需要更多的關(guān)注

網(wǎng)絡(luò)時(shí)代開始繁榮，伴隨網(wǎng)絡(luò)同時(shí)興起的還有許多虛擬空間的新業(yè)務(wù)，如電子郵件、網(wǎng)絡(luò)聊天、網(wǎng)絡(luò)游戲、搜索引擎，等等。這些新業(yè)務(wù)方便了我們的工作生活，也給我們的生活增添了許多新的樂趣。網(wǎng)絡(luò)的觸角早已深入到全球幾乎的每個(gè)角落，它影響改變了社會(huì)的方方面面。但是作為一個(gè)新的快速成長(zhǎng)起來(lái)的領(lǐng)域，有關(guān)網(wǎng)絡(luò)業(yè)務(wù)方面的研究卻很少。正是因?yàn)樯?，才需要我們不斷地關(guān)注。

《新財(cái)經(jīng)》4月號(hào)發(fā)表的《Google Yahoo 微軟 大猩猩戰(zhàn)爭(zhēng)》寫了三家搜索引擎競(jìng)爭(zhēng)的狀況，也引起我們開始關(guān)注網(wǎng)絡(luò)搜索引擎。而網(wǎng)絡(luò)業(yè)務(wù)的競(jìng)爭(zhēng)其實(shí)一直很激烈，例如商業(yè)網(wǎng)站的經(jīng)營(yíng)、電子商務(wù)、廣告客戶、門戶網(wǎng)站的各種信息資源等方面的競(jìng)爭(zhēng)，大家都早已不陌生?！缎仑?cái)經(jīng)》在前幾期曾經(jīng)發(fā)表過有關(guān)網(wǎng)絡(luò)游戲領(lǐng)域的文章，我認(rèn)為《新財(cái)經(jīng)》以后可以盡量多發(fā)表網(wǎng)絡(luò)聊天、電子郵件、在線購(gòu)買等方面的內(nèi)容，而且可以就不同領(lǐng)域大公司的具體業(yè)務(wù)優(yōu)劣勢(shì)進(jìn)行分析。

上海 楊羽彤

萬(wàn)科應(yīng)該增強(qiáng)適應(yīng)新環(huán)境的能力

讀了貴刊封面文章《萬(wàn)科10倍增長(zhǎng)路徑》后，對(duì)萬(wàn)科獨(dú)特而穩(wěn)健的經(jīng)營(yíng)作風(fēng)印象深刻。萬(wàn)科總經(jīng)理郁亮在文章中指出，房地產(chǎn)市場(chǎng)正發(fā)生兩個(gè)根本性變化：首先，在過去，由于土地政策不夠透明，關(guān)系比錢重要，但隨著土地政策變得公開透明，加之銀根緊縮，現(xiàn)在錢比關(guān)系重要；其次，以前房地產(chǎn)公司房子怎么賣都賺錢，但未來(lái)肯定不會(huì)是這樣。

作為一直通過公開渠道獲取土地，并精心打造每一個(gè)項(xiàng)目的房地產(chǎn)公司，萬(wàn)科應(yīng)該更適應(yīng)這種新的環(huán)境。然而，在2004年萬(wàn)科的總銷售收入?yún)s被一些新興房地產(chǎn)公司超越，這無(wú)疑讓業(yè)界對(duì)萬(wàn)科產(chǎn)生一定懷疑。

不過，《萬(wàn)科10倍增長(zhǎng)路徑》一文清晰地描述了萬(wàn)科的長(zhǎng)期戰(zhàn)略。郁亮指出：“我們開始尋找標(biāo)桿，我們的目標(biāo)是美國(guó)的帕爾迪?！迸翣柕献鳛槊绹?guó)著名房地產(chǎn)公司，對(duì)它的學(xué)習(xí)無(wú)疑要引導(dǎo)萬(wàn)科將走上房地產(chǎn)發(fā)展的美國(guó)模式。

按房地產(chǎn)界普遍的看法，美國(guó)模式將是中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展方向，相信萬(wàn)科清晰明智的發(fā)展戰(zhàn)略會(huì)促使其未來(lái)有更大的發(fā)展。

北京 陸文心

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