田國(guó)新

也許有人會(huì)問：有兩套或兩套以上的房子，養(yǎng)老是沒有問題的。只有一套房子的怎么辦？其實(shí)，有一套房子也一樣能夠以房養(yǎng)老。

方案一：可以采取“賣房”辦法籌措補(bǔ)充養(yǎng)老金，但不是賣給外人，而是把房子賣給自己的子女。也就是說，老人可將自己的房子抵押給子女。老人每月可從子女那兒得到一筆退休金補(bǔ)助，而子女也可以以遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)的價(jià)格買下父母的房子，這將更加增進(jìn)老人與子女之間的感情。

方案二：可以采取“以房換養(yǎng)”方式籌措補(bǔ)充養(yǎng)老金。就是當(dāng)子女的生活也不寬裕時(shí)，老人可將自己的房子租出去，拿著租金住進(jìn)養(yǎng)老院，用收租金來支撐養(yǎng)老院的費(fèi)用。作為老人不僅沒有失去房子，而且在物質(zhì)生活大為改善的同時(shí)，老人的精神生活也將豐富得多。

方案三：可以采取“以大換小”的方式籌措補(bǔ)充養(yǎng)老金。就是大房換小房，在相同地段把原有的二室一廳換成一房一廳。把所得的差價(jià)作為補(bǔ)充養(yǎng)老金。人越老其活動(dòng)空間就越小，老人不會(huì)因此產(chǎn)生失落感。

方案四：可以采取“以近換遠(yuǎn)”的方式籌措補(bǔ)充養(yǎng)老金。就是將位于市中心的房子置換到郊區(qū)去，把置換到的區(qū)域差價(jià)，作為未來的補(bǔ)充養(yǎng)老金。這種方法可能會(huì)使老人有背井離鄉(xiāng)的感覺，但總比沒錢好。

方案五：還可以采取“以一換二”的方式籌措補(bǔ)充養(yǎng)老金。就是在相同地段把原有的二室一廳換成兩套一房一廳，或者將市區(qū)的一套房子換成郊區(qū)的兩套房，其中一套自己住，另一套出租，從而賺取穩(wěn)定的養(yǎng)老金。

摘自《理財(cái)周刊》2008年5月19日

編輯/麻 雯