摘要：新制度經濟學勉為其難地解釋了城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展中政府作用和制度變遷的必然性，解釋“養(yǎng)兒防老”時總是蒼白無力，我們提出“新制度經濟學與反按揭誰解釋了誰”的疑問，說明新制度經濟學是不自恰的。
　　關鍵詞：反按揭；社會目標；和諧社會；新制度經濟學
　　
　　 當城鄉(xiāng)統(tǒng)籌改革方興未艾時，人們對于養(yǎng)兒防老的擔憂有所下降，但城鄉(xiāng)統(tǒng)籌并沒有消除對房價急劇上升的恐懼，于是，人們對養(yǎng)兒防老的擔憂突增。究竟怎樣解釋城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、養(yǎng)兒防老和反按揭之間的因果關系，還找不到最好的解釋辦法和理論依據(jù)，次優(yōu)的選擇是新制度經濟學的部分原理，首先用新制度經濟學理論分析三者的關系，當新制度經濟學不能很好的解釋事物現(xiàn)象時，就足以說明新制度經濟學是不自恰的。
　　
　　一、新制度經濟學原理的社會目標適用性縱覽
　　
　　新制度經濟學是在與凡勃倫、康芒斯經濟學者研究的舊制度經濟學相比較而言的，從凡勃倫的制度分析——“本能”和“習慣”→技術和禮儀→“機器利用”和“企業(yè)經營”→康芒斯的“集體行動”→“交易”→“法律調節(jié)”→加爾布雷斯的“豐裕社會”、“新工業(yè)國”和“新社會主義”，再到科斯的“企業(yè)分析”→“交易成本”→“產權安排”→威廉姆森的“組織縱向一體化”等，直至諾斯的“制度變遷”和近年來的“制度演化博弈”，這條發(fā)展路徑充分說明了新、老制度經濟學的血緣關系，二者之間有著千絲萬縷的聯(lián)系，總體上是一脈傳承的[1]。沿著新制度經濟學理論發(fā)展路徑中的社會目標（相對于經濟目標而言），以及這個社會目標中城鄉(xiāng)統(tǒng)籌價值、養(yǎng)兒防老因素和反按揭之間的關聯(lián)成分，新制度經濟學的制度變遷和制度演化博弈中包含了大量的“制度因素”，其定義的“正式制度”是指各種憲法、法律、法規(guī)、規(guī)則以及經濟活動主體之間簽訂的