王建國

摘要：近幾年來, 室內(nèi)外裝修遍及賓館飯店、商廈公寓, 同時也擴及到眾多的寫字樓、辦公樓建筑。在裝飾工程中, 施工質(zhì)量問題一直是影響裝飾企業(yè)發(fā)展的重要問題。作者根據(jù)多年的工程實踐經(jīng)驗，針對辦公樓裝飾工程, 總結(jié)了裝飾過程中常見的問題并提出了解決方案。

關(guān)鍵詞：辦公樓裝飾 工程問題 措施

引言

最近幾年, 建筑裝飾工程質(zhì)量有很大提高, 有的已經(jīng)達到國際先進水平。但由于在辦公樓裝飾過程中, 有的裝飾者的裝飾技術(shù)水平差, 沒有嚴(yán)格按施工規(guī)范的要求施工, 一味追求速度快,圖省錢, 偷工減料, 加之業(yè)主對裝飾的知識也了解不多, 所以, 在辦公樓裝飾施工中普遍存在一些質(zhì)量問題, 使許多居室裝飾完成不到半年, 或一年, 有的甚至一、二個月就發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題, 如木地板翹起, 地板磚空鼓, 木墻裙發(fā)霉變黑, 包門套變形, 木板開裂等。造成返工或重新裝飾等不必要的經(jīng)濟損失。這是裝飾工程中應(yīng)重視的問題。

1. 辦公大樓裝飾施工中存在的問題

1.1 地板磚空鼓, 破裂問題

室內(nèi)鋪貼的地板磚, 常出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象, 有的隆起有裂縫, 有的大面積脫落。這種現(xiàn)象主要是地板磚鋪貼施工中, 沒有按施工規(guī)范要求清除干凈基底地面, 鋪貼墊層鹼厚度薄, 墊層鹼水泥標(biāo)號不足, 地板磚質(zhì)量差等原因造成的。

1.2 木地板的質(zhì)量問題

這幾年很多家庭裝修, 地面都鋪貼木地板, 木地板裝修有木龍骨架空鋪貼, 和水泥地面鋪貼等方式。木地板一般都經(jīng)過防潮、防蟲的處理, 但有的家庭裝修的木地板, 使用不久后, 就發(fā)現(xiàn)有發(fā)霉變黑, 板縫開裂, 木地板翹起等現(xiàn)象, 這主要原因是樓地面水氣蒸發(fā), 使用的木龍骨不干燥, 經(jīng)滲透后造成木地板面板的發(fā)霉變黑而在安裝木地板時沿墻四周沒有留出一定間隔, 使木地板在熱脹冷縮過程中, 沒有伸縮的余位, 木地板就容易出現(xiàn)凸起的現(xiàn)象。

2. 辦公大樓裝飾施工措施改進

2.1 地板磚施工改進

1） 在鋪貼地板磚之前, 把室內(nèi)地面的建筑垃圾及灰漿粗清理后再用水管清洗干凈地面上的灰塵、垃圾, 以保證基底地面干凈, 增強墊層水泥漿與基底地面的粘結(jié)度。

2） 搗墊層鹼的厚度不能太薄, 厚度應(yīng)在一公分范圍內(nèi), 硅墊層標(biāo)號要足夠, 一般按水泥砂漿的棍合配比, 攪和均勻, 灰漿干濕度均勻, 一般用“ 干漿” , 不能用“ 濕漿” 作墊層, 用濕漿鋪貼由于水分蒸發(fā)收縮易出現(xiàn)地板磚與鹼層分離現(xiàn)象。

3）三墊層鹼搗制完后, 應(yīng)及時鋪貼地板磚, 時間間隔不應(yīng)超過小時, 鋪貼時在地板磚底面抹上約公分厚水泥原漿, 然后找平, 對縫鋪貼, 并用木錘輕輕錘擊地板磚周邊及四角, 使地板磚周邊擠壓有少量水泥漿, 這表明地板磚與硅墊層粘合較牢, 不易產(chǎn)生空鼓。

4）為防止地板磚出現(xiàn)有空鼓、破裂的質(zhì)量問題, 在選購地板磚時要購買合格以上的優(yōu)等級產(chǎn)品, 不應(yīng)購買哪些低次產(chǎn)品。有的地板磚由于土質(zhì)差, 焙燒不夠, 吸水性大, 這些產(chǎn)品經(jīng)使用后由于室內(nèi)溫度和濕度的變化, 就很容易出現(xiàn)空鼓, 隆起或破裂的現(xiàn)象, 所以, 選購名牌質(zhì)優(yōu)的產(chǎn)品也是保證地板磚質(zhì)量的關(guān)鍵。

2.2 木地板施工改進

1）做好防潮處理。木地板安裝時, 要在水泥地面上鋪上一層瀝青油氈, 然后在瀝青油氈上安裝木龍骨和木地板, 這樣可防止地板的水氣直接往上蒸發(fā)使木龍骨和木地板受潮。為防蟲、蟻對木質(zhì)的破壞, 應(yīng)在木龍骨與木地板之間撒上一層生石灰, 這樣還可以起到對木地板的雙重防潮防腐作用。

2）安裝木地板時, 木龍骨及面板四周不能靠貼近墻壁, 一般四周留出距離約的間隔, 以保證木地板伸縮和透氣。另外木龍骨安裝時, 橫順方格要留出通氣孔, 通氣孔要連通至墻邊空隔上, 以保證通氣作用。

3） 架空安裝的木地板, 購買的材料要干燥, 并經(jīng)防腐處理。目前很多家庭安裝的木地板, 使用的木龍骨和底板是杉木材料, 而市面上出售的木龍骨方料和杉木板比較潮濕, 不干燥, 木質(zhì)較嫩, 收縮變形大影響面板質(zhì)量, 這些材料與面板相比使用壽命就短, 所以, 在安裝時木龍骨方料和杉木底板應(yīng)作干燥處理,并涂上瀝青防腐漆, 這樣可以延長使用壽命, 在有條件的情況下, 最好使用較堅硬的雜質(zhì)木料做龍骨或底板。

4）新建的住宅樓, 由于樓、地面及磚墻體仍含有大量的水分, 新房不宜馬上施工安裝木地板, 特別是沿水泥地面直接鋪貼的木地板, 要打開門窗通風(fēng), 一般經(jīng)一個月左右室內(nèi)墻地面較為干燥后, 再進行木地板施工, 這樣對木地板的施工質(zhì)量才有保證。

3. 提高裝飾工程質(zhì)量的可行性建議

3.1 加強法規(guī)建設(shè)

最近幾年, 建設(shè)部出臺了一系列有關(guān)建筑裝修方面的法規(guī), 對控制裝飾工程質(zhì)量起了很大作用, 但仍很不健全。在裝飾工程設(shè)計、招標(biāo)、施工等方面, 既存在著某些無法可依的問題, 也存在著有法不依和執(zhí)法不嚴(yán)的問題。

3.2 強化對裝飾材料的管理

裝飾材料是裝飾工程施工的物質(zhì)基礎(chǔ), 確保裝飾材料質(zhì)量、正確選用材料, 是保證工程質(zhì)量的重要條件之一。

3.3 切實加強裝飾市場管理

對建筑裝飾企業(yè)資質(zhì)嚴(yán)格管理, 堅持標(biāo)準(zhǔn), 堅持原則, 統(tǒng)一規(guī)定, 歸口管理。通過資質(zhì)審查, 取消素質(zhì)低、質(zhì)量差的不合格裝飾企業(yè), 這是提高建筑裝飾工程質(zhì)量的關(guān)鍵。

3.4 強化工程質(zhì)量監(jiān)督

做到所有裝飾工程都要辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù), 實行建設(shè)監(jiān)理制度, 使裝飾工程質(zhì)量得到有效控制。

3.5 加強對設(shè)計、施工人員的培訓(xùn)

加強對設(shè)計、施工人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)是提高裝飾工程質(zhì)量的基礎(chǔ)。

4.總結(jié)

本文以辦公樓為對象，總結(jié)了裝飾工程過程的問題并提出相關(guān)措施，并提出了建設(shè)性的建議。裝飾工程造價控制涉及多個環(huán)節(jié)和專業(yè)知識，以人為本，提高管理人員素質(zhì)尤為重要。同時加強對裝飾工程管理、監(jiān)督，嚴(yán)把選材管。排除各種隱患。最終達到提高裝飾工程質(zhì)量的要求?！?/p>

參考文獻：

孫榮芳，楊博。建筑與裝飾工程造價問答[M]。合肥：安徽科學(xué)技術(shù)出版社，2005。

許美琪。建筑裝飾工程造價與審計[M]。北京：中國建材工業(yè)出版社,2000。