王 進

摘要荊州古城是1982年國務院首批公布的24座歷史文化名城之一。當前,古城內人口密度高,建筑物密集,致使古城內整體環(huán)境不優(yōu),嚴重制約了荊楚文化特色旅游項目的再擴展,不利于舊區(qū)改造。針對這些問題,提出建設性的古城改造思路。

關鍵詞荊州古城保護更新設想

中圖分類號:TU251文獻標識碼:A

1 古城現(xiàn)狀描述

荊州古城歷史悠久。早在公元前689年楚文王遷都郢(今荊州城北5公里的紀南城)后,這里就是楚國的官船碼頭。楚成王(公元前671-前626年在位)還在此修筑了別宮,取名渚宮。發(fā)展到今天的荊州古城人口、建筑物密度過大,不利于舊城改造,旅游景點附加值不高,規(guī)劃不到位、基礎設施不完善。荊州古城占地約454公頃,古城內版土面積為4.47平方公里,根據荊州市1996年總體規(guī)劃和2000年古城保護規(guī)劃,古城人口規(guī)模應控制在5.5萬人以內。但古城內現(xiàn)有人口為11.7萬人,人口密度258人/公頃,人均建設用地不足39平方米,人均居住用地僅12.4平方米,低于國際人均18平方米的下限標準。荊州古城的旅游資源比較豐富,但現(xiàn)有的景點缺乏包裝,缺少吸引力。

2 保護與更新的原則

2.1整體性規(guī)劃的原則

為了發(fā)揮最大效果,歷史性城市和城區(qū)的保護應該成為社會和經濟發(fā)展的整體政策的組成部分,并在各個層次的城市規(guī)劃和管理計劃中考慮進去。每一個歷史的或傳統(tǒng)的建筑群和它的環(huán)境應該作為一個有內聚力的整體而被當作整體來看待,它的平衡和特點決定于組成它的各個要素的綜合,這些要素包括人類活動、建筑物、空間結構和環(huán)境地帶。全部有根據的要素,包括最普通的人的活動,都對建筑群有必須尊重的意義。

2.2保護連續(xù)性與多樣性原則

應該予以保護的價值是城市的歷史特色以及形象的表現(xiàn)著那個特色的物質和精神的因素的總體,尤其是:

a.由街道網和地塊劃分決定的城市形式;

b.城市建造的房子,它的部分、空地和綠地之間的關系;

c.由結構、體塊、風格、尺度、材料、色彩和裝飾所決定的建筑物的形式和風貌(內部和外部);

d.城市與它的自然的和人造的環(huán)境的關系;

e.城市在歷史中形成的功能使命。

對這些價值的任何損壞都會混淆并攪亂這歷史城市的真實性。

2.3全民參與的原則

為了使保護取得成功,必須使全城居民都參加進來。應該在各種情況下都追求這一點,并且必須使世世代代的人意識到這一點。切切不要忘記,保護歷史性城市或城區(qū)首先關系到它們的居民。

3 保護與更新的方法

古城的保護與更新是一個系統(tǒng)問題,它反映為空間與時間向量上的變化。

空間向量:由于城市的社會結構決定了古城中的各個部分有其不同的社會功能,在空間向量是有不同的反映的,其特殊性決定了單一的個案研究不可能做類比式的推廣,而應當根據城市的功能結構確定每一個區(qū)域的發(fā)展計劃和策略,以這些策略為準繩來協(xié)調城市各部分的發(fā)展。尺度是衡量空間的一種度量方法

時間向量:城市是歷史積淀的結果,在它的形成和發(fā)展過程中,總是不斷的更新,它的空間與建筑總是不斷地新陳代謝。古城的保護與更新應該關注較長時間內城市形體環(huán)境的變化,從不同時間內環(huán)境的演變過程來分析和研究形體環(huán)境的構成,在環(huán)境的變化中來尋求方案。應該是一種漸進式的過程。

a.原始資料的收集分類。在制訂歷史性城市和城區(qū)的保護計劃之前應該先作多學科的研究。保護計劃應該包括對資料的分析,主要是考古的、歷史的、建筑的、技術的、社會的和經濟的資料,應該確定基本方針和在法律、行政和財政方面所要采取的行動方式。保護計劃應該使歷史性城區(qū)在城市整體中發(fā)出和諧的聲音。保護計劃應該確定需要特別保護的建筑物和建筑群,需要在某種情況下保護的以及在特殊情況下要拆除的。在采取任何干預行動之前的現(xiàn)狀應該嚴格地立檔。計劃應該得到居民的支持。

b.維修。歷史性城市和城區(qū)的保護包含著對建筑物的經常維修。

c.現(xiàn)代設施的引入。當代生活所要求新的功能和基礎設施網絡應該適應歷史性城市的特點。

d.改善。改善住宅應該是保護的基本目的之一。

e.改造——在歷史環(huán)境中的新建房屋設計的準則。當必須改建建筑物或者重新建造時,必須尊重原有的空間組織,主要是原來的地塊劃分和尺度,并要把原有的建筑群的價值和素質賦予新建筑。

f.考古。通過鼓勵對城市的考古研究并恰當?shù)卦诓粨p害城市體系的整體組織前提下展示城市考古的發(fā)現(xiàn),對提高歷史性城市的歷史知識是至關重要的。

g.交通。在歷史性城市或地區(qū)內部要嚴格控制汽車交通;停車場需妥善管理,不要敗壞它們和環(huán)境的面貌。

h.災害。對歷史性城市必須采取抵抗自然災害和其他一切有害影響(主要是污染和震動)的防衛(wèi)性措施,即要保證保護居民的文化遺產,也要保護他們的安全和財產。為防御和修復一切自然災害的后果而采取的措施都要和被保護的東西的特點相適應。

i.全民教育。為了保證把居民吸引到保護工作上來,必須從學齡開始就對他們進行普遍的教育。要鼓勵各種保護協(xié)會的工作,要采取財政措施鼓勵保護和修復工作。

4 保護與更新的設想

2000年以來荊州市政府相繼對球場路、三國文化街片區(qū)進行了改造。正在施工中的玄妙觀飲食文化街、擁軍路名店街建成后,雖然會對古城片區(qū)改造及旅游業(yè)的發(fā)展起到一定的推動作用,但并不能從根本上解決荊州古城的問題。筆者認為用古城內外置換項目的方式改造古城、開發(fā)旅游景點是破解難題的現(xiàn)實選擇。

4.1古城人口疏散設想

將古城內現(xiàn)有行政機關、企事業(yè)單位、年代久遠的居民區(qū)有計劃地逐步遷移至古城外,從根本上解決古城人口密度過高、舊城改造受限等問題。內外置換騰出來的土地主要用于恢復(下轉第177頁)(上接第163頁)史記景點建設,打造特色旅游,提升國家歷史文化名城的內涵。

4.2古城交通設想

在城內設置快速地下交通專道,形成環(huán)線,在四方大門附近設出入口,并在南北門設出城地下通道。

4.3古城內旅游景點開發(fā)設想

a.建設古城墻環(huán)城景觀帶。充分依托現(xiàn)有古城墻及城墻上遺址,恢復景龍樓、曲江樓、九陽樓。結合古城周邊景點,整體打包建設項目,采取政府與開發(fā)商合作經營的方式運營。

b.建設護城河外岸上主題商住區(qū)。依托巍巍古城,結合護城河環(huán)城景觀帶瀏覽線路,在護城河南岸規(guī)劃三片主題商住區(qū)(即屈原雕像以西、四機廠衛(wèi)生院和太暉村以南),總用地面積26.3公頃,拆遷總建筑面積16.5萬平方米,可建設面積26萬平方米。地塊開發(fā)為與古城風貌相協(xié)調的特色商住空間,集傳統(tǒng)民居與特色商業(yè)于一體,景要體現(xiàn)古荊州民俗風情,建成特色街區(qū)瀏覽,街區(qū)夜景觀光。建筑控制在三層以內,容積率控制在1.0以內。

c.建設荊州博物館景區(qū)。依托現(xiàn)有的荊州博物館,背靠三國公園景區(qū),建設集文物展示、修復為一體的文保科研樓。并結合博物館建設文物市場、匠人坊、茶社等綜合服務設施,在其中設置古跡瀏覽、文物賞鑒、陶藝等體驗活動,為游客提供餐飲、購物、休息的場所。

d.建設荊州關廟景區(qū)。依托現(xiàn)有關廟和冠帶巷,挖掘關公文化內涵,建設五重院落關廟、朝覲廣場、特色小商品街,組織關公祭拜、朝覲和參與性活動,建成集餐飲、購物、觀賞、住宿等為一體的景區(qū)。

e.建設荊州關府景區(qū)。即在現(xiàn)有軍分區(qū)和荊州市委的土地上,規(guī)劃總用地面積13.98公頃,拆遷面積9.45萬平方米,建設面積23000平方米的改造項目。依托關公文化內涵,建設全區(qū)最大的關公府衙,建設府衙區(qū)、后堂、書房、客堂和客棧。策劃仿古升堂斷案表演、影視表演、關公書畫壁畫展、餐飲購物、休閑娛樂、住宿等活動和服務設施。

5 保護與更新政策的配套

制定實施方案,加強組織領導。市、區(qū)兩級政府必須統(tǒng)一思想認識,分步予以實施。同時,市政府應責成建設、規(guī)劃等有關部門從嚴控制荊州古城內的建設審批。另一方面,更要出臺鼓勵和引導古城人口外遷的配套政策保證改造的實施。