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借雞生蛋建造希爾頓大飯店

2009-12-29 00:00:00秋雨菲
中外企業(yè)家 2009年8期


  唐拉德·希爾頓出生于1887年美中新墨西哥圣安東尼奧的一個(gè)小販家里,他后來(lái)成為世界上赫赫有名的旅店大王。在他成功之路上有許多令人難忘的趣事,其中借雞生蛋建造希爾頓大飯店最富有戲劇性。希爾頓從收購(gòu)二手旅店開始發(fā)家,在有了一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)后,他開始了冒險(xiǎn)的歷程。當(dāng)他有了10萬(wàn)美元的時(shí)候。夢(mèng)想集資100萬(wàn)美元建一座希爾頓大飯店,下決心創(chuàng)造一個(gè)幾乎不可思議的奇跡。
  1923年,他首先為大廈選址,看中了達(dá)拉斯商業(yè)區(qū)的一個(gè)轉(zhuǎn)角處,這個(gè)地方屬于經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)而發(fā)了財(cái)?shù)膭诘妹卓怂?。希爾頓冥思苦想。決定實(shí)施一個(gè)大膽的計(jì)劃,他直接找到勞得米克。
  “我想買你的地皮,是為了建一座旅館?!毕栴D說(shuō),勞得米克對(duì)他的企圖絲毫沒有覺察,笑著表示說(shuō)如今這樣的旅館實(shí)在太少了?!安贿^(guò)要建房子,需要一大筆錢,但我確實(shí)沒有這么多,所以我不想買你的地,只是想把它租下來(lái)?!毕栴D不失時(shí)機(jī)地說(shuō)?!澳悄阏椅矣惺裁词?”勞得米克開始有點(diǎn)不耐煩了。希爾頓趕忙向他說(shuō)明,租期為100年,分期付款。“你保留著土地所有權(quán),假如我不能按期付款,你可以隨時(shí)收回土地?!毕栴D偷偷觀察了一下勞得米克的反應(yīng),接著說(shuō),“而且,你可以同時(shí)收回飯店。”勞得米克覺得有利可圖,吞下了最早的誘餌,表示同意。并定下每年3萬(wàn)美元的租金。
  “不過(guò),我希望擁有以地產(chǎn)作抵押來(lái)貸款的權(quán)利?!边@才是希爾頓的真正目的?!胺駝t,大廈還是建不起來(lái),地皮還是等于白租?!眲诘妹卓碎_始不同意,但最終還是極不情愿地接受了這個(gè)要求,他不想放棄這塊到嘴的肥肉。
  希爾頓大飯店破土動(dòng)工了,可是建到一半時(shí)希爾頓的錢就用完了,雖然得到幾位朋友的大力支持,但他籌到的錢在大飯店即將完工時(shí)又花完了。希爾頓決定鋌而走險(xiǎn),再次在勞得米克身上打起主意來(lái)?!拔椰F(xiàn)在沒有錢了,眼看工程就要被擱置,現(xiàn)在唯一的辦法是你把工程接上,使它完工,然后再租給我來(lái)經(jīng)營(yíng)?!眲诘妹卓瞬淮笈骸澳氵@個(gè)大騙子!”但他除了再次答應(yīng)希爾頓的要求外,又有什么辦法呢?總不能讓無(wú)用的龐然大物占住自己的地皮卻去向這個(gè)身無(wú)分文的希爾頓收取租金吧。勞得米克無(wú)奈補(bǔ)足了所欠的工程款,使飯店順利完工,他也和希爾頓簽訂了出租飯店的合同,年租金10萬(wàn)美元。
  1925年8月4日,“達(dá)托斯希爾頓”大飯店落成,像一顆明珠散發(fā)著迷人的光芒,希爾頓也開始了他輝煌的時(shí)代。隨后幾年。“希爾頓”系列旅館在美國(guó)各地建成,他組織起了希爾頓旅館公司,希爾頓的事業(yè)如日中天。1979年希爾頓在92歲時(shí)安詳?shù)亻]上了自己的眼睛,把一生辛勤奮斗出來(lái)的系統(tǒng)龐大的“希爾頓旅館”留給了后

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