劉百國

（銅陵學院，安徽 銅陵 244000）

淺談室外空調(diào)機對建筑物的影響及對策

劉百國

（銅陵學院，安徽 銅陵 244000）

由于城市早期的一些住宅和辦公樓等建筑物受當時設(shè)計水平和生活水平的限制，未設(shè)置專門的空調(diào)機位，空調(diào)機外掛于墻體上，造成目前早期建筑物的安全隱患。一些新建建筑物的室外空調(diào)機機位設(shè)計不合理、安裝不規(guī)范以及不合理的使用情況也對建筑物的結(jié)構(gòu)、安全產(chǎn)生了一定的影響。文章總結(jié)了早期建筑物和新建建筑物中室外空調(diào)機對建筑物的影響，并提出了防治措施。

空調(diào)機；建筑物；安全；防治

近年來，隨著人們生活水平的不斷提高，空調(diào)已經(jīng)在全國普及，特別是在一些非采暖地區(qū)，空調(diào)已經(jīng)成為家庭必備的生活用品。一些近期建設(shè)的住宅、辦公樓統(tǒng)一預留有安裝空調(diào)室外機的位置，全面解決了外掛空調(diào)機的問題，而城市早期的一些住宅和辦公樓等建筑物建設(shè)時空調(diào)還不普及，住宅的設(shè)計水平也不及今天，沒有考慮設(shè)置專門的空調(diào)機位，外飾墻面上掛著很多部空調(diào)機，受當時傳統(tǒng)房屋管理體制和早期物業(yè)管理水平的制約，這些外掛空調(diào)機支架大量生銹，因支架問題引發(fā)的空調(diào)墜落事件時有發(fā)生，存在著嚴重的安全隱患，同時，銹跡流淌在外墻飾面上，也嚴重影響著外墻的美觀和整潔。一些新建建筑物的室外空調(diào)機機位設(shè)計不合理、安裝不規(guī)范以及不合理的使用情況也對建筑物的結(jié)構(gòu)、安全產(chǎn)生了一定的影響。

1 .存在的問題

1.1 單面墻體外掛機過多

早期的建筑物，如酒吧、網(wǎng)吧、寫字樓等，建筑設(shè)計時未考慮空調(diào)室外機的安裝，業(yè)主為滿足需要，單面墻體上外掛了很多部空調(diào)機。墻體上外掛過多的空調(diào)機，對墻體平面外穩(wěn)定性有很大的影響，對防水、耐久性也很不利。

1.2 支架生銹、斷裂

固定空調(diào)室外機的大部分支架是成本較低的鍍鋅三角鐵架以及支架上未安裝雨棚，雨水的長期沖刷，使得不少支架的表皮已層層脫落，露出氧化了的鐵銹，在固定支架的墻面上留下一條條棕紅色的銹跡，嚴重影響了外墻的美觀和整潔。隨著銹蝕的加深，支架的承載能力逐漸減小，支架將產(chǎn)生斷裂，空調(diào)機墜落，存在嚴重的安全隱患。

1.3 管道穿墻后的洞口防水被破壞或未做防水處理

空調(diào)運行的振動使墻體保溫層受到破壞或穿墻后洞口未做防水處理，刮風下雨時雨水滲入墻體或通過外墻體流入穿墻洞口，對于框架結(jié)構(gòu)的空心磚填充墻體，長時間浸泡有可能造成下一層住戶外墻滲水。當雨水流進外保溫空腔內(nèi)時，空腔內(nèi)成為水流通道，墻體長時間處于潮濕狀態(tài)，難以干燥。

1.4 空調(diào)機位設(shè)計不盡合理

在設(shè)計時沒有充分考慮機位大小，出現(xiàn)機位空間太小，難以容下室外機的現(xiàn)象。業(yè)主在機位上直接放置室外機，使室外機一部分懸于高空，在外界震動和大風來臨的情況下，可能產(chǎn)生高空墜落。

空調(diào)機位數(shù)量不足主要出現(xiàn)在一些大戶型住宅里，這些戶型房間較多，雖然設(shè)計有專門的空調(diào)機位，但總數(shù)不足。

空調(diào)機位沒有做專門的防水處理。空調(diào)外機會產(chǎn)生少量的冷凝水，刮風下雨時雨水也會飄進機位，長時間浸泡有可能造成下一層住戶外墻滲水。

1.5 固定支架的安裝面（外墻）問題

目前，空調(diào)外機事后安裝普遍采用膨脹螺栓后錨固于墻體上，而膨脹螺栓只適用于在實心磚砌體或混凝土結(jié)構(gòu)中錨固，且其規(guī)格尺寸，鉆孔深度應根據(jù)室外機自重，安裝場所受風荷作用情況及基層墻體進行驗算確定。而這些工作普通安裝工人是無法完成的。如是框架填充墻，因墻體多為空心磚，則應先對墻體進行處理再安裝。

2 .防治措施

2.1 控制單面墻體外掛機數(shù)量

在設(shè)計時考慮單面墻體上外掛機的安裝部位。當建筑物使用功能發(fā)生改變以及二次裝修重新安裝空調(diào)時，政府相關(guān)部門及物業(yè)管理部門介入進行管理。

2.2 檢查、加固或更換支架

對空調(diào)外掛支架進行檢查加固或更換固定器材，把風險降到最小，同時盡量采用不銹鋼支架固定空調(diào)外機和對空調(diào)外機安裝雨棚。

2.3 對預留的室內(nèi)機與室外機連接管處做好防水設(shè)施

安裝好空調(diào)后，按照施工方案上對墻體上臨時洞口的封堵要求、防水要求對空調(diào)機位和洞口做好防水處理。

2.4 在設(shè)計階段充分考慮室外機安置

設(shè)計時結(jié)合實用、安全、美觀一并考慮。盡量采用鋼筋混凝土構(gòu)件安置室外機，設(shè)計時外墻空調(diào)眼、空調(diào)插座、外機位置統(tǒng)一考慮，空調(diào)冷凝水有組織排放，方便用戶安裝與維修。住宅除客廳外，每間臥室都宜預留空調(diào)位置。

2.5 室外機安裝面與空調(diào)支架，安裝支架與機組之間的連接應牢固穩(wěn)定、可靠

空調(diào)支架必須安裝在混凝土或其強度等效的安裝面上，當安裝面為木質(zhì)、金屬或非金屬等結(jié)構(gòu)時，應采取加固、支撐和減振措施。

2.6 物業(yè)部門加大宣傳，提高業(yè)主認識

對于那些沒有設(shè)計空調(diào)機位的住宅，物業(yè)管理公司首先要加大宣傳力度，讓業(yè)主和使用人了解到空調(diào)室外支架存在的安全隱患，若外掛機墜落傷人，根據(jù)人身損害賠償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定，使用人要為其承擔賠償?shù)呢熑?。以此提高業(yè)主與使用人的防范意識，防患于未然。

2.7 集中整治高?？照{(diào)

政府可借景觀改造的時機，把背街的墻面及非主干道建筑物的外掛機重新予以“合理安置”，其費用可由政府及業(yè)主共同承擔。對一些舊小區(qū)、店面、辦公樓雜亂無章的外掛機重新設(shè)計好安裝位置，避免出現(xiàn)墜落。

3 .結(jié)論

隨著人們生活水平的提高，安裝空調(diào)越來越普及，存在的對建筑物結(jié)構(gòu)和安全的問題應引起政府、業(yè)主、物業(yè)管理部門的高度重視?？照{(diào)的合理安裝、集中整治以及建立定期檢查制度是解決高?？照{(diào)的有效途徑。

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TU767+.5

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2009-09-12

劉百國（1979-），男，黑龍江訥河人，銅陵學院土木建筑系講師，工學碩士。