[摘要]本文運(yùn)用調(diào)查法和文獻(xiàn)收集法，通過對螞蟻工房的調(diào)查分析當(dāng)今的經(jīng)濟(jì)適用房，從而發(fā)現(xiàn)其經(jīng)驗(yàn)與不足以期對中國住房問題的研究有所幫助。
　　[關(guān)鍵詞]住房問題；金色海蓉；戶型設(shè)計(jì)；傳統(tǒng)土樓
　　[中圖分類號(hào)]F299.233　[文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼]A　 [文章編號(hào)]1005-6432(2010)35-0130-01
　　
　　所謂的經(jīng)濟(jì)適用房，是政府為解決城鎮(zhèn)中低收入家庭的住房問題，改善居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)，同時(shí)為擴(kuò)大內(nèi)需，增加投資，拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長所作出的戰(zhàn)略性決策。而關(guān)于它的定義，許多業(yè)內(nèi)人士基于這樣的表述：以行政劃撥土地，享受政府的優(yōu)惠政策，堅(jiān)持保本微利的原則，向中低收入家庭出售的普通商品房。從它的初衷和定義分析，經(jīng)濟(jì)適用房是適應(yīng)當(dāng)前我國住房形式的一種特定的商品住宅。雖為商品房的組成部分，可它又不等同于一般的商品房，在一定程度上具有福利性質(zhì)。對于這點(diǎn)我們小組查找了國家相關(guān)政策的規(guī)定依據(jù)，發(fā)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)適用房的福利性質(zhì)是這樣的：國家對其免收地價(jià)，會(huì)有相關(guān)稅費(fèi)減免。由此可見，經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì)應(yīng)該定位于福利房與商品房之間。
　　結(jié)合實(shí)際案例，萬科在成都金色海蓉的二期在建項(xiàng)目螞蟻工房。螞蟻工房雖然是商品寫字樓不是經(jīng)濟(jì)適用房，但其在戶型設(shè)計(jì)上正如其名是為小戶型、小面積的寫字樓，在土地利用和空間組織上與經(jīng)濟(jì)適用房有著相似之處。在螞蟻工房建筑周圍已建成的景觀配置面積與建筑面積相比占地面積較小，僅有一個(gè)小的景觀中庭，里面培植有十幾棵喬木和灌木，在構(gòu)筑物的設(shè)計(jì)上與建筑本身的風(fēng)格相匹配，在基本配套設(shè)施上以滿足購房者的基本功能需求為主，例如坐椅的設(shè)計(jì)及照明系統(tǒng)的配置，在地下空間的利用上建筑的底層設(shè)置了地下停車場，方便業(yè)主上下班停車。金色海蓉的一些樓盤項(xiàng)目都是以該樓盤的固定層作為商務(wù)性辦公空間，也就是螞蟻工房。在戶型設(shè)計(jì)上，螞蟻工房獨(dú)具匠心地將每一戶的挑高提升到5.6米，業(yè)主可以將一層變成兩層，只不過在拿到房子的時(shí)候要多花些精力來做夾層，但得到的使用面積卻近乎于翻倍。在形式上它與LOFT在空間的劃分和組織上相似，可以由用戶自主搭配，更具有自主性，更符合現(xiàn)代眾多年輕人的喜好。但是這種形式的戶型可能會(huì)在業(yè)主接房之后帶來更煩瑣的手續(xù)。筆者想如果能夠在最初的設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)出多種多樣的可供選擇的戶型品種?；蛟S能夠給業(yè)主帶來更多的快捷與便利。
　　下面就以萬科的廉租房項(xiàng)目“土樓公社”為例：從網(wǎng)上了解到土樓民居是當(dāng)時(shí)客家人因各種原因從北方遷徙進(jìn)入福建山區(qū)定居逐漸發(fā)展出的模式，它仍然傳承了中國傳統(tǒng)的院落式住宅的特點(diǎn)，以家族為單位的居住組織，具有比較清晰的等級(jí)制度以及公共和私密空間的分布。土樓以圓樓最具特色，內(nèi)向的空間形式，城堡式的實(shí)體外墻使其具備極強(qiáng)的防衛(wèi)色彩，與軍事要塞的類型接近。這種向心的布局在社會(huì)組織上具有比較有效的社會(huì)交往的優(yōu)勢，但也同時(shí)強(qiáng)化了中心和家族權(quán)力，與封閉、等級(jí)、強(qiáng)權(quán)的概念聯(lián)系在一起，與自然環(huán)境采取獨(dú)立和對抗的姿態(tài)，而在城市環(huán)境中便具有反城市的傾向。而這種反城市的傾向，和廉租房中的都市新移民的身份有著某種暗合，“這可能也是“土樓公社”在建筑學(xué)上的意義”。
　　“土樓公社”最大的特點(diǎn)就是，將傳統(tǒng)土樓的居住文化與低收入住宅結(jié)合在一起。“土樓公社”的設(shè)計(jì)是在探討如何使用土樓這種建筑類型去消化城市高速發(fā)展過程中遺留下來的不便使用的閑置土地。而獲得這些土地的成本是極低的，從而降低了“土樓公社”的成本。而其中最大的特色就是土樓外部的封閉性可將周邊惡劣的環(huán)境予以屏蔽，內(nèi)部的向心性同時(shí)又創(chuàng)造出溫馨的小環(huán)境?！巴翗枪纭敝袊现械墓蚕砜臻g在與外部空間環(huán)境相溝通的同時(shí)，又保證了一定的獨(dú)立性使得圍合中的共享空間對于外部環(huán)境來說是相對獨(dú)立封閉的，而對于圍合中的居民來說又是共享的。在共享空間當(dāng)中，為了填補(bǔ)這種狹小的居室使用空間，“土樓公社”的社區(qū)和交流功能被有意識(shí)地強(qiáng)化，在內(nèi)庭方樓建筑的角落部分都設(shè)置了一些公共的區(qū)域，然后在方樓的地下室設(shè)置了圖書館和健身房。在一樓的入口處，有幾間商鋪。三樓還有一個(gè)招待所，底樓還設(shè)有一個(gè)食堂。
　　如何對傳統(tǒng)優(yōu)勢再利用，利用圍合的共享空間，30平方米的小戶型，多功能化使廉租房的形式多樣化并且更加的實(shí)用有效，是值得我們繼續(xù)研究的。雖然“土樓公社”不是經(jīng)濟(jì)適用房，但其在設(shè)計(jì)上的思路和創(chuàng)新性是經(jīng)濟(jì)適用房可以借鑒的，希望未來中國的經(jīng)濟(jì)適用房也能有更多的設(shè)計(jì)方式，為人民群眾提供更好的住房條件。
　　
　　[作者簡介]劉璐(1987—)，漢，河南鄭州人，四川大學(xué)藝術(shù)學(xué)院環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)系本科