引文 安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏。——杜甫
　　
　　說高房?jī)r(jià)加劇貧富分化，當(dāng)然可以舉出類似“泥瓦匠，住草房”的例子：農(nóng)民工進(jìn)城是進(jìn)城了，可他們都住在什么地方，你關(guān)注過嗎？我知道南美、南非、東南亞的貧民區(qū)，都是政府通路、通電、通水，由進(jìn)城農(nóng)民自己搭建的。國(guó)內(nèi)的農(nóng)民工自己搭搭試試？拆你沒商量。看到大地震后能為災(zāi)民組裝起那么多活動(dòng)板房，我感動(dòng)之余又想到，要是各個(gè)城市平時(shí)也能為進(jìn)城農(nóng)民工裝點(diǎn)板房多好！因?yàn)?，這事看來不是做不到，而是沒想到或不愿做。為啥沒想到或不愿做？沒同情心唄。反正30年來，老看著工地上農(nóng)民工們?nèi)考耶?dāng)一個(gè)蛇皮袋子扛來扛去，拖兒帶女地寄住在工棚或未完工的樓框里，比群租的“蟻?zhàn)濉边€不如。對(duì)此，我一直看不下去，還沒有見多不怪地變得麻木。一聽到有人說廉價(jià)勞動(dòng)力就應(yīng)該如此廉價(jià)，還說這正是咱們的優(yōu)勢(shì)，我就誤以為冷空氣又南下了——說話人那口涼氣，吹得我脊背涼颼颼的。金字塔我沒登過，長(zhǎng)城登過數(shù)次。作為奴隸勞動(dòng)的兩大遺產(chǎn)，我對(duì)這兩個(gè)工程敬畏有加：為什么？因?yàn)椤芭`的勞動(dòng)是最昂貴的勞動(dòng)”！斯密說這話的良知，隔了上百年，我都能感到其暖意。這話包含的成本核算，隔了上百年都?jí)蛭冶P算。
　　但說“泥瓦匠，住草房”的表象，不如說高房?jī)r(jià)的實(shí)質(zhì)。實(shí)質(zhì)就是“種下龍種，收獲跳蚤”——原本能加速城市化進(jìn)程的房地產(chǎn)，反倒阻遏了農(nóng)民轉(zhuǎn)化為市民的進(jìn)程。不要說進(jìn)城農(nóng)民買不起房，中低收入的市民也買不起房了。不要說中低收入的市民買不起房，高收入的白領(lǐng)都買不起房了，房地產(chǎn)還不真的成了少數(shù)“有錢人的游戲”（黃孟復(fù)語）？老實(shí)說，如果房地產(chǎn)真的成了富人越富、窮人越窮的“馬太效應(yīng)發(fā)生器”，成了阻遏城市化進(jìn)程的絆腳石，那么，它也就真的成了經(jīng)濟(jì)機(jī)體的毒瘤、癌腫，成了中看不中吃的金橘——廣廈千萬間，卻不能大庇天下寒士俱歡顏。
　　金橘可稱為國(guó)內(nèi)的圣誕樹。每年春節(jié)買金橘來扮靚門面的年俗，快從嶺南傳染至全國(guó)了。你還別說，對(duì)于拜金主義加攀比面子的人來說，金橘還真是個(gè)畫餅充饑的好道具：碩果滿樹，似乎收獲滿樹金燦燦的金豆子甚至金元寶到家了，感覺這一年下來，真沒白干哇！然而，這年俗我干過一回再也不干了。為什么？因?yàn)榘峄丶乙豢?，原來滿樹碩果全是被鐵絲和尼龍線編造出來的，架空出來的。成語所謂“金玉其外，敗絮其中”，指的就是用來裝面子的金橘。不信你嘗嘗，金橘全是酸苦澀麻的。
　　同樣，經(jīng)歷了曇花一現(xiàn)的海南樓市泡沫以后，我再也不喜歡拿房地產(chǎn)裝點(diǎn)門面的經(jīng)濟(jì)了。在我看來，今天的房地產(chǎn)就有點(diǎn)像中看不中吃的金橘，甚至，一定程度上快成為裝點(diǎn)門面的道具了。
　　2010年回寧夏，發(fā)現(xiàn)高速公路邊的農(nóng)戶全都建起了坡頂起脊瓦房，嶄新锃亮的紅瓦在陽光下格外鮮艷，讓人不得不悅目于新農(nóng)村的面貌一新！但我知道西北農(nóng)產(chǎn)一向低廉，農(nóng)民一向貧苦，不能不懷疑沿路哪來這么多新瓦房？一問，親友果然苦笑出來：唉！你別光看房頂，看看墻面就知道了——原來，那些土坯墻或磚墻依舊，只是平頂舊房上架空起一個(gè)鐵架假頂！這算什么？這不跟北京樓房的“平改坡”一個(gè)干法嗎？為好看而造假！又豈止北京，廣州有“紅屋頂”，上海有“歐風(fēng)鎮(zhèn)”，這兩年許多地方不全都這么有樣學(xué)樣地裝點(diǎn)門面嗎？房地產(chǎn)的一花獨(dú)放，是不是被人當(dāng)成了面子工程？
　　關(guān)于寧夏的假屋頂，親友苦笑說，那是政府發(fā)補(bǔ)貼給農(nóng)戶的，要求公路沿線的農(nóng)戶必須搭建。但農(nóng)戶寧愿不要補(bǔ)貼，也不愿架這個(gè)假屋頂！為什么？我不解。唉，你又不是不知道，“房平能賽跑”，是咱們西北農(nóng)房千百年來的長(zhǎng)處，就為房頂上能曬糧哇。房頂架成坡型，糧食往哪兒曬？哦！我恍然大悟，原來強(qiáng)逼農(nóng)民犧牲利益架空房頂，就是中看不中用的金橘。專供高速路沿線客人能看到的新農(nóng)村，差不多是個(gè)“波將金村莊”！什么叫“波將金村莊”？就是中看不中用的村莊。波將金是俄羅斯凱瑟琳女皇的首席大臣。1787年女皇巡視全國(guó)時(shí)，每到一地，波將金都要提前到達(dá)去安排一番。怎么安排？就是裝點(diǎn)門面，或油漆一新，或遮蔽一空，讓那些貧窮凄涼的村莊看上去繁榮昌盛一些。這些裝飾一新的虛假村莊，就叫“波將金村莊”?？唆敻衤e這個(gè)例子，是比喻上個(gè)世紀(jì)90年代的俄羅斯經(jīng)濟(jì)就是“波將金經(jīng)濟(jì)”：金玉其外，敗絮其中，爆發(fā)了金融危機(jī)。
　　我反復(fù)思忖過“一花怒放百花殘”的979f73637d53ce5d1289143c1d63c749d7c4e3359a5dd6168e62d32d31b50eb1國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)：為什么財(cái)富走火入魔地獨(dú)獨(dú)膨脹于蓋房子、買房子？想來想去，結(jié)論只能是一個(gè)：因?yàn)闆]有創(chuàng)造力，財(cái)富就只能寄托于房子。試想，窮盡一個(gè)農(nóng)民一生的最大創(chuàng)造力，不過就是蓋房子。俗語說：你要想一天不安省，就請(qǐng)客；若要一年不安省，蓋房子；要想一輩子都不安省呢？討小老婆！蓋房子，顯然是個(gè)居中的選擇。為什么人生價(jià)值僅在一套房子上？因?yàn)槲覀兪赝林剡w且不假外力，骨子里始終還是個(gè)農(nóng)民。不惜罄盡畢生財(cái)富買套房子，不僅源于我們保守，源于我們務(wù)實(shí)，還源于我們對(duì)于財(cái)富的想像力有限，更由于我們的創(chuàng)造力闕如——實(shí)在創(chuàng)造不出能拿得出手的商品來——既缺乏美國(guó)式科學(xué)，又缺乏日本式技術(shù)，也缺乏歐洲式藝術(shù)。當(dāng)然了，作為消費(fèi)者，個(gè)人的住房夢(mèng)怎么執(zhí)著都無可厚非，但作為一個(gè)國(guó)家，靠房地產(chǎn)稱雄國(guó)際市場(chǎng)的先例，尚未有過。作為一個(gè)民族，如果用沒有創(chuàng)造難度的高樓大廈來滿足自己的成就感甚至民族自豪感，是不是顯得淺薄了一點(diǎn)？老實(shí)說，誰也不希望國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)變成“波將金經(jīng)濟(jì)”。變成“波將金經(jīng)濟(jì)”，就變成了外表靚麗，成績(jī)顯赫但內(nèi)里不實(shí)惠，惠民不多，變成了城市面貌一新，但居民受益不多。舉一線城市為例吧。北京攤大餅似的攤到六環(huán)外的樓盤，令人耳目一新，也令人對(duì)交通苦不堪言；車號(hào)一直限行，買車不能隨意開，變成了低獲益/高成本。
　　上海陸家嘴空置過半的摩天樓群，給人以視覺刺激，也給人以囊中羞澀、門前止步的消費(fèi)落差。外行看熱鬧，內(nèi)行看門道。各地觀光客一飽眼福但不明就里，不知道這群盡看卻未盡用的摩天樓底下，埋藏著數(shù)額驚天的借貸、負(fù)債與壞賬、虧空。廣州、深圳一再飆升的房?jī)r(jià)，不但令當(dāng)?shù)厝嗽孤曒d道，回鄉(xiāng)置業(yè)的香港人都望而卻步。房?jī)r(jià)推的比天還高，小白領(lǐng)買不起也租不起了，只好群租在一個(gè)小房里受罪。這事要擱在香港，議員在立法局就指著鼻子找官員究責(zé)了，官員也得尋求民意諒解：“讓你們受苦了。請(qǐng)?jiān)?，馬上會(huì)有措施改進(jìn)?！笨稍趦?nèi)地好像沒人問責(zé)，沒人道歉。
　　說房地產(chǎn)金橘般中看不中吃，不僅是指高房?jī)r(jià)擠壓消費(fèi)，使民眾攢錢攢得不敢花錢，還指這種大拆大建大行其道，對(duì)于實(shí)體經(jīng)濟(jì)的擠壓也很嚴(yán)重。什么是實(shí)體經(jīng)濟(jì)？用克魯格曼的原話說，就是“就業(yè)、工資與生產(chǎn)”——就業(yè)難不難？工資漲沒漲？供給足不足？這才是民眾受益于經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的真實(shí)體驗(yàn)。就業(yè)如果越來越難，工資如果不漲，物價(jià)如果越漲越高，那么，別說住房、醫(yī)療、教育會(huì)變得供給不足、保障不足了，就連水、電、油、氣的供給都快供給不足了、保障不足了，那還了得？任何地方，任何情況下，“就業(yè)、工資與生產(chǎn)”都是支撐經(jīng)濟(jì)大廈的主框架，房地產(chǎn)能撐起這個(gè)主框架嗎？
　?。ㄕ灾袊?guó)友誼出版公司《誰都逃不掉的中國(guó)經(jīng)濟(jì)大泡沫》 作者：楊連寧）