吳 剛 吳常智

工程防滲漏監(jiān)理控制要點(diǎn)

吳 剛 吳常智

一、監(jiān)理職責(zé)落實(shí)措施

一是會(huì)同建設(shè)單位、施工單位成立無滲漏工作小組，建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位均設(shè)置專職檢查人員；二是由總監(jiān)主持制訂防滲漏質(zhì)量控制措施，現(xiàn)場監(jiān)理工程師編制具體實(shí)施細(xì)則，督促施工單位實(shí)施；三是審查施工單位質(zhì)量保證體系。施工單位編制防滲漏質(zhì)量保證措施及方案交監(jiān)理工程師審核，經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)審核后，施工單位按所確認(rèn)的措施和方案實(shí)施；四是針對施工過程中容易產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象的各工序，監(jiān)理應(yīng)制定相應(yīng)的旁站監(jiān)控計(jì)劃，確保各分項(xiàng)工程無滲漏；五是協(xié)助建設(shè)單位制定防滲漏獎(jiǎng)罰措施。對施工人員未按防滲漏的措施和方案要求實(shí)施的，限期整改和復(fù)查；對造成質(zhì)量缺陷等后果的，應(yīng)追究當(dāng)事人的責(zé)任；六是由于監(jiān)理人員不認(rèn)真監(jiān)控或故意降低驗(yàn)收要求而產(chǎn)生的滲漏，應(yīng)當(dāng)追究監(jiān)理人員的責(zé)任；七是監(jiān)理單位除配備應(yīng)到位人員外，還應(yīng)適當(dāng)增加防滲漏方面的專管人員，土建和安裝在施工中必須相互配合，確保工程的整體質(zhì)量；八是對一些容易產(chǎn)生滲漏部位的細(xì)部處理，設(shè)計(jì)單位應(yīng)提供節(jié)點(diǎn)詳圖，作為施工人員施工、監(jiān)理人員監(jiān)理和工程驗(yàn)收的依據(jù)。

二、工程施工過程中防滲漏監(jiān)理技術(shù)措施

（一）墻體工程防滲漏監(jiān)理技術(shù)措施

1.現(xiàn)場監(jiān)理人員對商品砂漿按規(guī)定進(jìn)行隨機(jī)抽樣，由施工人員按規(guī)定制作砂漿試塊，并進(jìn)行標(biāo)養(yǎng)和送檢。

2.砌墻用各種磚應(yīng)提前1～2d澆水濕潤，嚴(yán)禁砌筑前臨時(shí)澆水，燒結(jié)普通磚、多孔磚含水率宜為10%～15%。

3.磚墻砌筑前必須復(fù)核軸線，認(rèn)真抄平放線，立好皮數(shù)桿，皮數(shù)桿應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求、塊材規(guī)格和灰縫厚度在皮數(shù)桿上標(biāo)明皮數(shù)及豎向構(gòu)造和變化部位；灰縫厚度應(yīng)用雙線標(biāo)明。經(jīng)校核無誤后，方準(zhǔn)砌筑。

4.砌筑方式應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范要求。

5.外墻窗下墻采用多孔磚砌筑時(shí)，應(yīng)在窗臺(tái)處澆筑厚度不小于60 mm的現(xiàn)澆密實(shí)混凝土，縱向可設(shè)置2φ6鋼筋，兩端伸入墻內(nèi)長度不小于60mm。

6.外墻井架通道封砌時(shí)，必須先將殘留混凝土、砂漿等沉渣徹底清理干凈，經(jīng)隱蔽驗(yàn)收簽證后方能進(jìn)行。外墻支模的螺桿洞、腳手眼封堵時(shí)，應(yīng)在抹灰前清洗干凈，從墻體兩側(cè)用水泥砂漿封堵密實(shí)后，用硅膠封堵，確保不開裂、不滲漏，并加強(qiáng)檢查，做好記錄。

7.承重多孔磚墻體表面不得任意留置水平溝槽，水平槽的留置一定要按規(guī)定要求設(shè)置，在多孔磚的留槽位置按規(guī)定先砌筑混凝土實(shí)心砌塊，留出溝槽位置，并把磚孔用水泥漿封滿，確保墻體的豎向承截能力。

8.砌體施工時(shí)，樓面和屋面堆載不得超過樓板的允許荷載值；當(dāng)現(xiàn)澆樓板混凝土尚未達(dá)到設(shè)計(jì)允許堆載強(qiáng)度時(shí)，板面不得堆載，以避免板底裂縫的產(chǎn)生。

9.砌筑伸縮縫、沉降縫、抗震縫等變形縫處砌體時(shí)應(yīng)確保縫的凈寬，并應(yīng)采取遮蓋措施或填嵌聚笨乙烯等發(fā)泡材料，防止縫內(nèi)夾有塊材、碎渣、砂漿等雜物。

10.剪力墻、柱與砌體連接處，沿墻高每500mm設(shè)2φ6拉結(jié)鋼筋，除墻垛小于1m以外，每邊伸入墻內(nèi)不宜小于1m。預(yù)留伸出的拉結(jié)鋼筋不得在施工中任意反復(fù)彎折，如有歪斜、彎曲，應(yīng)校正到準(zhǔn)確位置。

11.利用砌體支撐模板時(shí)，為防止砌體松動(dòng)，嚴(yán)禁采用“螞蝗釘”直接敲入砌體的做法。利用砌體入模澆筑混凝土構(gòu)造柱等，當(dāng)砌體強(qiáng)度、剛度不能克服混凝土振搗產(chǎn)生的側(cè)向力時(shí)，應(yīng)采取可靠措施，防止砌體變形、開裂，杜絕滲漏隱患。

12.各類砌體的灰縫應(yīng)橫平豎直，厚薄均勻，水平、豎向灰縫的砂漿飽滿度均不得低于80%，并不得出現(xiàn)透明縫、瞎縫，砌體豎向灰縫嚴(yán)禁采用“裝頭縫”的做法。

13.督促施工單位做好現(xiàn)場協(xié)調(diào)，實(shí)現(xiàn)工種間密切配合，使砌筑施工與墻體內(nèi)的水、電預(yù)埋管道敷設(shè)協(xié)同進(jìn)行，避免以后墻體鑿洞開槽。

（二）屋面工程防滲漏監(jiān)理技術(shù)措施

1.坡屋面防滲漏監(jiān)理技術(shù)措施

（1）施工時(shí)，屋面坡度必須符合圖紙規(guī)定。坡屋面層層設(shè)防，按抗?jié)B要求嚴(yán)格控制。

（2）選用優(yōu)質(zhì)的瓦材掛瓦時(shí)，瓦后爪應(yīng)掛在掛瓦條上，與左邊、下面兩塊瓦應(yīng)基槽密合，平瓦屋面掛瓦次序應(yīng)由下到上、從左到右；檐口瓦要求出檐尺寸一致，檐頭高度相同，整齊平整；屋面瓦要求瓦楞整齊，與屋檐、屋脊互相垂直，瓦片無翹角和張口現(xiàn)象。特別注意要做好斜溝、檐溝、煙囪與屋面交接處的泛水處理。

（3）屋脊要求平直。施工時(shí)宜拉統(tǒng)長麻線，脊瓦底部要墊塞平穩(wěn)，座漿飽滿，使屋脊不沉陷變形。脊瓦與平瓦的搭接每邊不應(yīng)小于40mm。平脊與斜脊的交接處要用麻刀灰封嚴(yán)。

（4）檐溝找平層坡度要嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范要求組織施工，嚴(yán)禁倒坡，落水口處要比周圍低20～30mm；為防止垃圾堵塞，落水口處應(yīng)采用鐘罩形落水帽。

（5）竣工驗(yàn)收前，必須對屋面檐溝進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)。

2.平屋面防滲漏監(jiān)理技術(shù)措施

（1）平屋面結(jié)構(gòu)層鋼混凝土按抗?jié)B要求嚴(yán)格控制，選用優(yōu)質(zhì)中粗砂和碎石，減少水灰比?；炷翝仓瓿珊蠹皶r(shí)養(yǎng)護(hù)。

（2）防水層由專業(yè)防水施工隊(duì)施工，防水層施工時(shí)，現(xiàn)場監(jiān)理人員必須逐層旁站監(jiān)控和驗(yàn)收，并做好記錄和簽證。

（3）按要求做好伸縮縫和排氣溝透氣孔，沿墻做好白鐵泛水。

（三）樓地面工程防滲漏監(jiān)理技術(shù)措施

1.有防水要求的建筑地面結(jié)構(gòu)層四周支承處除門洞外，設(shè)置向上翻的混凝土泛口，其高度不小于120mm，寬度不小于100mm。

2.細(xì)石混凝土灌實(shí)修補(bǔ)后必須做盛水試驗(yàn)，確保樓地面結(jié)構(gòu)層無滲漏后再做找平層或面層，使樓地面的抗?jié)B漏有兩條防線：第一條防線為混凝土結(jié)構(gòu)層，第二條防線為基層或面層。

3.防水涂料施工時(shí)，必須把基層清理干凈，并待基層干燥后進(jìn)行施工。

4.現(xiàn)場監(jiān)理人員必須逐層監(jiān)控和驗(yàn)收，并做好記錄和簽證。

（四）外墻粉刷工程防滲漏監(jiān)理技術(shù)措施

1.加強(qiáng)驗(yàn)收制度，對各施工工序逐項(xiàng)驗(yàn)收。

2.墻體基層表面必須清理干凈，刮糙前一天要做好墻面澆水，刮糙至少分兩次進(jìn)行（宜做隔夜糙），較厚部分要分多次進(jìn)行。嚴(yán)禁一次刮糙，保證粘結(jié)牢固。

3.刮糙砂漿的配合比必須進(jìn)行計(jì)量，嚴(yán)禁隨意配制砂漿，確保粉刷層的強(qiáng)度，并嚴(yán)禁使用隔夜砂漿。

4.防水涂料施工前，必須全面檢查外墻面的粉刷是否產(chǎn)生裂縫和起殼，確保外墻面粉刷無滲漏隱患，并保證墻面干燥，這樣外墻的防滲漏有了3條防線（磚砌結(jié)構(gòu)層、粉刷層、防水涂料層）。

5.面磚基層處理：刮第一次糙，必須對混凝土表面先刮一層1～2 mm厚的混凝土界面處理劑；在第一遍糙底完成24h后，視糙底干燥程度，適量灑水，用1∶3水泥砂漿抹第二遍，嚴(yán)格控制厚度在10～12mm范圍內(nèi)，并根據(jù)灰餅?zāi)ㄆ?，表面必須平整，不開裂、不空鼓。

6.鑲貼：外墻面在鑲貼以前必須浸水濕透（一般為2h），表面晾干后方可使用。鑲貼用1∶1水泥砂漿滲入適量的107膠水進(jìn)行鑲貼，貼上后用灰鏟柄輕輕敲打，確保飽滿度。

7.勾縫：用1∶0.5水泥砂漿進(jìn)行勾縫，勾好的縫隙要凹進(jìn)面磚2～3mm，確保內(nèi)實(shí)外光，無滲漏。

（五）變形縫防滲漏監(jiān)理技術(shù)措施

變形縫在封蓋鐵皮板前，監(jiān)理人員要仔細(xì)檢查斷開處是否有彎曲，能否滿足變形的延伸，鐵皮蓋板搭接是否符合流水方向，釘設(shè)是否牢固，接口、封口是否嚴(yán)密。

三、結(jié)語

上述內(nèi)容是工程施工中容易疏忽并產(chǎn)生滲漏后果的通病，是施工時(shí)防滲漏的注意點(diǎn)，也是監(jiān)理防滲漏質(zhì)量控制的重點(diǎn)。當(dāng)然，在控制施工的同時(shí)，需要事先加強(qiáng)圖紙會(huì)審和材料報(bào)審，只有這樣，才能確保工程無滲漏

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