吳曉波

這一次，是中國房地產(chǎn)的話題之王和娛樂界的話題女王走在了一起。最近，前中國首富許家印在旗下位于廣東清遠的大型旅游項目啟動時透露，恒大經(jīng)紀公司已和范冰冰工作室等機構(gòu)建立合作，目標劍指中國規(guī)模最大、專業(yè)實力最強的文化經(jīng)紀公司。

過去一年恒大投入1.7億元打造足球俱樂部，最后還賺了77萬元，首創(chuàng)中國企業(yè)投資足球沒有虧損的先河，估計這一點極大地鼓舞了許家印。今年恒大除了繼續(xù)在足球方面重金投入、號稱引援預算是7億元天價外，還開始“探索性涉足文化產(chǎn)業(yè)”。許家印一出手就是8.5億元，成立文化產(chǎn)業(yè)集團，下設電影、院線、唱片、動漫、經(jīng)紀等五大文化創(chuàng)意公司。目前已經(jīng)拍好了《師傅》和《彼岸1945》兩套電視劇，在《建黨大業(yè)》中也有份投資，據(jù)稱恒大占了2%的比例。

而從許家印一開始就選擇話題女王的范冰冰工作室投資，就可以看出他投資文化產(chǎn)業(yè)的思路，依然是從謀求眼球經(jīng)濟出發(fā)。

在中國房地產(chǎn)界，恒大的樓盤以“開盤必特價，特價必升值”以及超大規(guī)模的明星助陣陣容著稱，每一次都能因此成為業(yè)界焦點。曾經(jīng)有記者當面質(zhì)疑：“大量的廣告投入，是否導致恒大營銷成本過大？”許家印回答：“沒錯，我在廣州一個項目上投入了5000萬元的營銷費用，但這個項目開盤當天就成交了10個億。相對于10億的快速回款，5000萬元的投入很劃算?！睆臓I銷費用上來看，2009年恒大的營銷費用約10.75億元，2010年為15.74億元。但是營業(yè)收入?yún)s從2009年的57億元左右上升到了約458億元。大手筆請來明星助陣開盤、巨資投入排球、足球俱樂部為許家印謀求到的眼球經(jīng)濟效應，可以說功不可沒。去年這種成功，令恒大急速地將自身由一個區(qū)域性品牌提升到了全國性品牌，而且今年上半年銷售金額高達429億，比去年同期迅猛增長103%。當許家印巨資投入中國的文化產(chǎn)業(yè)時，效果相信會比此前在體育領域的更為驚人。

在為恒大助陣的明星群中，范冰冰是少有的幾乎每場活動都會出席的一線女星。從氣質(zhì)上來看，范冰冰擁有與鐵腕許家印類似的豪爽以及敢為人先的性格。她從出道不久，就開始不斷地被冠以“情商高”、“野心大”、“有手腕”的標簽。但留下“人言可畏”的是阮玲玉，香消玉殞；留下“嫁入豪門？我就是豪門！”的是范冰冰，倔強鏗鏘。她美艷的氣質(zhì)更是輕而易舉地俘虜了眾多二三線城市中的青年受眾，與恒大的目標消費群有著重疊。

即使是其他房企巨頭介入文化產(chǎn)業(yè)，也是從話題人物出發(fā)從而引起大眾關注。今年4月，一場與俏江南老板張?zhí)m的口水戰(zhàn)，令2010年中國首富王健林的兒子、萬達集團董事王思聰浮出水面。當時王思聰在微博上炮轟張?zhí)m母子造謠，在張?zhí)m回應和解釋之后，王思聰不依不饒，再次發(fā)表言辭激烈的微博，指責張?zhí)m“持續(xù)造謠”。

這位微博個性簽名為“年少輕狂，口無遮攔”，職務為北京普思投資董事長、萬達集團董事的首富之子，之前還批評過王菲、陳凱歌等人，他罵人一直很高調(diào)。透過這個首富之子的輕狂的背影，我們看到的是，富豪對娛樂圈早已滲透得很深。

王健林所執(zhí)掌的萬達地產(chǎn)通過模式創(chuàng)新在商業(yè)地產(chǎn)領域坐上了頭把交椅。如今萬達的商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)進入了城市綜合體的第三代模式，即集商業(yè)、酒店、寫字樓、公寓為一體的發(fā)展模式。在第三代萬達廣場當中，將以往商業(yè)地產(chǎn)吸納的主要業(yè)態(tài)（零售業(yè)態(tài)）的經(jīng)營面積削減到50%以下，更多地通過文化、休閑、體育等業(yè)態(tài)拉動消費。王健林表示，“萬達院線去年的凈利率是17%，已經(jīng)超過了主業(yè)，只是規(guī)模還不夠大”。王健林還證實了旗下院線公司正在申報上市的消息，并稱國家在鼓勵其上市。明年，萬達要將銀幕增至1100塊，收入達到35億元左右，規(guī)模擠進行業(yè)前五。

與此同時，萬達的觸角也已伸向文化領域的各個方面，萬達投資的“大歌星”連鎖娛樂企業(yè)已在全國開了30家店，計劃到2012年開65家店。還與國際投資集團美國弗蘭克以70：30的比例合資成立了演藝公司，有意打造全球性的文化品牌。新公司即將在武漢、大連、西雙版納三地推出綜藝節(jié)目，一臺節(jié)目的年收入可達5億元左右。在傳統(tǒng)媒體領域，萬達集團投資了《華夏時報》和《投資家》雜志。

據(jù)媒體報道，籌備上市多時的萬達商業(yè)地產(chǎn)仍沒有結(jié)果，而萬達電影院線將有望先于商業(yè)地產(chǎn)板塊上市。雖然目前王思聰未在萬達擔任具體職務。但以其海外留學的背景以及與娛樂圈眾多著名藝人、導演交好的優(yōu)勢，負責作為朝陽產(chǎn)業(yè)的文化板塊也是水到渠成。而娛樂產(chǎn)業(yè)的企業(yè)上市，話題當然是越多越好，比如已經(jīng)上市的華誼兄弟、華策影視等。此時，王公子出聲造勢，自然是有利無弊。

王健林曾說，“文化產(chǎn)業(yè)是沒有天花板的，尤其是中國經(jīng)濟面臨下一輪結(jié)構(gòu)調(diào)整，商業(yè)、文化、旅游等第三產(chǎn)業(yè)都會得到很多發(fā)展機會”。許家印則在發(fā)布恒大文化產(chǎn)業(yè)集團成立的消息時說，“中國的文化產(chǎn)業(yè)占經(jīng)濟總量只有幾個點，但是在發(fā)達國家，文化產(chǎn)業(yè)占GDP的比重是30%，這說明中國的文化產(chǎn)業(yè)未來的前景是非常好的”。這些富豪們春江水暖鴨先知的舉動，正是目前房地產(chǎn)業(yè)碰到了政策的玻璃天花板，不得不轉(zhuǎn)身謀求出路的大時代注腳。