葛龍英

（哈爾濱市第二建筑工程公司，黑龍江 哈爾濱 150000）

1 外墻裂縫滲水的主要部位

主要在框架梁、柱與空心框架梁下皮與砌體結合部極易產(chǎn)生橫向裂縫，雨天產(chǎn)生滲水，且水滲入墻中從上至下由空心磚內(nèi)不知滲到內(nèi)墻哪個部位。再有，窗臺處處理不當，也是裂縫、滲水的主要部位。

2 外墻裂縫滲水的原因

外墻裂縫的原因不是一個單一的問題，它涉及到設計，施工工藝方法，時間，氣候變化，環(huán)境影響，材料選用等多方面因素。

2.1 設計原因

設計單位均按規(guī)范的統(tǒng)一模式進行常規(guī)設計，不考慮新工藝、新材料、新技術的應用，同時在細部處理上更是一帶而過，明知有通病，但只要結構不出現(xiàn)問題，便與自己無關，施工中的問題由施工單位處理，而改進工藝、作法，必然導致施工成本的增加。大多業(yè)主不認可增加費用，結果只能按設計施工，稍有不慎，就可能造成隱患。

2.2 管理、施工工藝等原因

施工隊伍資質(zhì)等級低，管理者經(jīng)驗少，管理不到位，工人素質(zhì)低，技術交底不明確，細部處理不到位，馬馬虎虎，檢查不盡責，造成砌筑時砂漿飽滿度不夠，抹灰時砂漿不密實，產(chǎn)生基底裂縫。特別是砂漿在硬化過程中失水快和水化過程中體積收縮，是導致墻體裂縫的主要原因。

2.3 材料的原因

為節(jié)約成本，選用的砂子含泥量大，過粗或過細，水泥的各項指標不合格，外加劑選取不合理，粉煤灰摻量大，砂漿配合比不準確，造成砌體結構強度不好，抹灰面強度降低，導致墻面裂縫。

2.4 氣候環(huán)境的原因

春季抹灰時，風大，氣候干，夏季天熱，施工時砂漿的水灰比控制不好，養(yǎng)護不到位，造成水泥砂漿失水快，使砂漿在凝結硬化初期砂漿體積收縮大，引起裂縫。

3 框架結構外墻滲漏的治理方法

3.1 外墻使用的砌體磚建議使用三排多孔磚或其它輕質(zhì)實體砌塊，當使用空心磚砌筑外墻時必須選用完整的無破損的磚，砌筑時不得打磚不足模數(shù)部分必須實心磚或素混凝進行補充調(diào)整，相應的拉接鋼筋必須按規(guī)范的要求設置。同時，對于腳手架眼、纜繩孔洞等造成的墻體缺陷要認真修補，不留隱患。

3.2 對于復雜的外立面造型，在窗品附近和外維護砌筑，拉結鋼筋一定按要求留置。

3.3 外墻的保溫系統(tǒng)盡量采用聚苯顆粒砂漿保溫體系，此體系避免了點粘外保溫體系的空心夾層，極大地減少了滲漏點。

3.4 如果造價允許，外墻抹灰層建議采用防水砂漿抹灰。

3.5 盡量使用通體外墻磚，粘貼采用專用粘劑和勾縫劑，且粘磚前先在墻面滿刮膠粘劑后粘貼飾面磚。勾縫最好選用平縫；使用涂料的底層最好選用防水膩子滿刮，并選用彈性防水外墻涂料。在外墻磚粘貼前最好先滿刮一遍膠粘減少劑，然后再粘貼外墻磚，這樣可使外墻磚粘貼飽滿，減少滲漏隱患。

3.6 嚴格控制施工程序，加強過程的監(jiān)督和檢查，施工技術人員要對工人進行技術交底，同時加強抽查和復查，嚴禁干磚上墻，嚴格控制砂漿配合比，保證砂漿的飽滿度，水平縫要滿鋪砂漿，同時以擠砌的方法來保證。豎縫不飽滿處用勾抹子仔細補喂灰漿的方法保證。

3.7 嚴格控制各種構造縫的處理措施，嚴格按設計和規(guī)范的要求做好沉降縫和伸縮處的處理，保證選用材料的質(zhì)量，厚度和規(guī)格等符合要求。

3.8 由于填充墻受溫度變化影響較大，墻體與梁底和柱邊等不同建筑材料接觸面由于溫度應不同易造成裂縫，所以在抹灰前應按規(guī)范要求加上鋼絲網(wǎng)片，再用水泥砂漿分層壓，并且注意養(yǎng)護，然后再進行面層施工，可有效防止裂縫的產(chǎn)生，達到減少墻體滲漏的目的。

3.9 對于采用外墻粘面磚的建筑，施工前必須進行技術交底，同時要強化工人的質(zhì)量意識，增強責任心。在粘貼過程中一定要有擠漿的工藝，且在勾縫前要全面檢查空鼓情況，勾縫保證密實，盡量采用平縫，采用凹縫的凹入度不要太大，減少流水線長度。

3.10 窗臺、遮陽板和雨篷等水平構件應按要求進行找坡，且找坡方向要正確，與墻面接觸部分應處理成泛水圓弧角。窗框周邊應提位勾縫打膠，窗頂部要做成鷹嘴。

3.11 女兒墻屋面施工時應特別注意女兒墻根部位置處混凝土比屋面高10-25mm,保證屋面女兒墻根部施工縫高于屋面板，而后再砌筑女兒墻墻體，這樣即使施工縫處產(chǎn)生微小裂縫，也不會造成女兒墻根部滲水。

3.12 陽光房和虎頭窗等根部一定要做好防水附加層，并且防水卷材全包，保證施工質(zhì)量。

3.13 若經(jīng)濟條件允許，在結構層上先作一遍防水，之后在保溫層上再做一遍防水。

3.14 屋面突出的構筑物等如煙囪，排氣管道和天窗等根部一定要按要求做好防水處理。

造成框架填充墻結構外墻滲漏的原因較多，只要切實按規(guī)范的要求精心施工，認真對待每個環(huán)節(jié)，并且積極采取先進和科學的施工工藝及新型材料，滲漏問題是能夠得到解決的。