近日氣溫驟升，但溫度再高似乎也比不上剛開業(yè)的寶山萬達(dá)廣場(chǎng)。據(jù)了解，開業(yè)當(dāng)天，購(gòu)物中心的客流量達(dá)到24萬人次，造成周邊交通一度擁堵。在剛過去的端午小長(zhǎng)假中，位于市郊或新城的購(gòu)物中心大多人氣火爆，平均銷售額增長(zhǎng)近5成。今年以來，有不少商場(chǎng)直呼“生意難做”，市郊購(gòu)物中心為何能開一個(gè)火一個(gè)呢？

最明顯的變化是，市郊商業(yè)再也不是中心城區(qū)商業(yè)的補(bǔ)充，品牌檔次、硬件設(shè)施等都與中心城區(qū)的商業(yè)載體站在同一起跑線上。記者在寶山萬達(dá)廣場(chǎng)看到，這里銷售的商品大多為主流品牌，頗受年輕人歡迎的GUESS、H&M、優(yōu)衣庫(kù)、大嘴猴等時(shí)尚品牌集體入駐，店面空間也比不少中心城區(qū)的門店來得寬敞。家住共康新村的華先生夫婦說，之前常去大寧國(guó)際，從家坐地鐵要4站，而現(xiàn)在步行10多分鐘就能到，“品牌全、產(chǎn)品全，自然不用再去市中心?！碑?dāng)然，開業(yè)促銷也提升了人氣。記者注意到，部分品牌夏裝新款的最低折扣達(dá)3折，還有各種抽獎(jiǎng)，令一些市區(qū)消費(fèi)者慕名而來。家住常熟路的滕小姐坦言：“這里的品牌和市區(qū)一樣，但折扣低，花點(diǎn)車費(fèi)也劃算。”

目前，大部分郊區(qū)購(gòu)物中心的定位比以往大有提升。在百聯(lián)集團(tuán)旗下的市郊購(gòu)物中心中，除引進(jìn)眾多時(shí)尚品牌外，還打包引進(jìn)了東方商廈等中高端百貨品牌，一改以往市郊商業(yè)品牌小、雜、亂的局面，受到消費(fèi)者歡迎。業(yè)內(nèi)人士指出，市郊消費(fèi)群體的組成已經(jīng)發(fā)生了大變化，不僅眾多學(xué)歷高、收入高的新上海人定居于此，即便是傳統(tǒng)消費(fèi)群體，也對(duì)時(shí)尚和品質(zhì)有所追求，市郊購(gòu)物中心的崛起有其必然性。

另一方面，市郊購(gòu)物中心還需承擔(dān)社區(qū)商業(yè)中心的作用，餐飲、休閑、娛樂等設(shè)施占比，比中心城區(qū)的商業(yè)載體來得高。記者在寶山萬達(dá)廣場(chǎng)看到，從年輕人喜歡的冰淇淋、甜品、小吃等休閑小食店，到傳統(tǒng)餐飲店、快餐店，再到卡拉OK廳、電影院等均同步開業(yè)，在這些商戶消費(fèi)的大多是社區(qū)居民。正在用午餐的陶阿姨一家說，打算吃完飯后就去看電影；另一群年輕人則表示，下午的計(jì)劃是唱卡拉OK，然后“掃蕩”一番折扣服飾。

為吸引周邊居民“一站式”消費(fèi)、提高客單價(jià)格，市郊購(gòu)物中心的復(fù)合型設(shè)施往往更強(qiáng)調(diào)性價(jià)比。中心城區(qū)的電影院?jiǎn)螆?chǎng)票價(jià)約100元，雖然消費(fèi)者可以通過網(wǎng)絡(luò)訂票、半價(jià)日活動(dòng)等享受50元左右的折扣價(jià)，但在場(chǎng)次和具體電影上有所限制。但在不少市郊購(gòu)物中心內(nèi)，消費(fèi)者如果購(gòu)買會(huì)員卡，可以享受任何場(chǎng)次、任何影片常年優(yōu)惠，算下來每場(chǎng)電影的價(jià)格在25元上下，價(jià)格優(yōu)勢(shì)明顯。市郊購(gòu)物中心內(nèi)的健身房、兒童室內(nèi)游樂場(chǎng)、卡拉OK廳等也有針對(duì)周邊居民的優(yōu)惠方案，從而增加了客戶黏合度。

（來源：解放日?qǐng)?bào)記者：任翀）