隨著近2年房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的逐步深入，虛高的土地價(jià)格正在逐步回歸理性。2012年第1季度全國(guó)房地產(chǎn)用地供應(yīng)量同比下降18%，105個(gè)城市住宅用地地價(jià)環(huán)比下降0.04%。2012年前4個(gè)月，上海土地成交建筑面積同比連續(xù)第3個(gè)月下降，北京也連續(xù)3個(gè)月土地出讓零溢價(jià)。分析稱，此前一直靠土地支撐的地方財(cái)政開(kāi)始吃緊，對(duì)地方政府而言，真正的挑戰(zhàn)不是調(diào)控，而是“坐地生財(cái)”的增長(zhǎng)模式已不可持續(xù)，轉(zhuǎn)型才是根本出路。依托綜合開(kāi)發(fā)能力以及經(jīng)營(yíng)效率提高的時(shí)代正在到來(lái)。持續(xù)多年的地價(jià)飛漲讓地方政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生過(guò)度依賴，這一度制約了各地對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)注，危害實(shí)體經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定。