洪彩妮

（廈門大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院）

房價(jià)波動(dòng)影響結(jié)婚決策的研究

洪彩妮

（廈門大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院）

中國房地產(chǎn)市場經(jīng)歷20多年發(fā)展，與人民生活形成了緊密聯(lián)系，房價(jià)波動(dòng)對青年的結(jié)婚決策產(chǎn)生影響。該文將房價(jià)納入即將結(jié)婚男女的效用方程，并運(yùn)用面板數(shù)據(jù)模型對我國2004-2008年31個(gè)省、自治區(qū)、直轄市的房價(jià)增長速度和初婚率進(jìn)行分析，計(jì)量分析結(jié)果表明，在房價(jià)快速增長的近幾年，房價(jià)增長速度提升1個(gè)百分點(diǎn)，初婚率下降約0.02個(gè)千分點(diǎn)，且我國初婚率對房價(jià)增長速度的變動(dòng)敏感。我國房價(jià)的快速上漲確實(shí)對青年的結(jié)婚決策產(chǎn)生了明顯壓力。因此，政府適當(dāng)控制房價(jià),尤其是住宅性商品房價(jià)格的增長速度，這對于實(shí)現(xiàn)家庭穩(wěn)定、社會(huì)和諧具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。

房價(jià)上漲；初婚率；面板數(shù)據(jù)模型

一、引言

自2000年以來，中國經(jīng)歷了房價(jià)的快速上漲，雖然給擁有房產(chǎn)的家庭帶來了顯著的“財(cái)富效應(yīng)”，增加了社會(huì)總消費(fèi)；但對于尚無房產(chǎn)且需要購置的群體，房價(jià)上漲將影響其預(yù)算約束，增加購房壓力。[1]家庭作為住房需求的主體，其中多數(shù)的購房決策是在成立家庭之初，也就是做出婚姻決策時(shí)產(chǎn)生的。[2]住房作為結(jié)婚、組織家庭的必要物質(zhì)條件，房價(jià)上漲將會(huì)對家庭的資源配置產(chǎn)生直接的收入和替代效應(yīng)，進(jìn)而影響其資源配置。新家庭經(jīng)濟(jì)學(xué)的代表人物Becker（1988）認(rèn)為“家庭行為對經(jīng)濟(jì)發(fā)展起著很大的作用，同時(shí)經(jīng)濟(jì)演進(jìn)也在很大程度上改變了家庭的結(jié)構(gòu)與決策?！毙录彝ソ?jīng)濟(jì)學(xué)理論研究涉及最初的結(jié)婚決策、生育決策，乃至離婚決策。

2002年，我國粗結(jié)婚率經(jīng)歷了6年的持續(xù)下降后，跌至1996年以來的最低值6.1‰。在隨后兩年內(nèi)，結(jié)婚率開始反彈。于此期間，我國房價(jià)正開始經(jīng)歷一個(gè)繁榮階段，此時(shí)的結(jié)婚率同房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)變動(dòng)的趨勢是一致的。但從2004年開始，結(jié)婚率的變動(dòng)明顯區(qū)別于房價(jià)指數(shù)的變動(dòng)方向。2004年，商品房銷售價(jià)格指數(shù)為109，達(dá)到近年來增長的最高速度，而2004至2005年期間，結(jié)婚人數(shù)經(jīng)歷了一次較大幅度的下降，粗結(jié)婚率下降了0.35個(gè)千分點(diǎn)。2005年以后，國家宏觀調(diào)控的目標(biāo)直接指向房地產(chǎn)價(jià)格。經(jīng)過2005年、2006年兩年的調(diào)控，房價(jià)上漲過快的趨勢得到了一定的抑制，于是2005至2006年期間，結(jié)婚率又有了一次較大幅度的上漲。2007年房價(jià)再次較快上漲，粗結(jié)婚率雖然繼續(xù)增長，但增長速度放緩，為0.31個(gè)千分點(diǎn)。但2008年以后，一些城市的房價(jià)開始明顯下降，于此同時(shí)，我國的結(jié)婚率又以0.8個(gè)千分點(diǎn)實(shí)現(xiàn)了較高速度的增長。

表1 2002-2008年我國商品房銷售價(jià)格指數(shù)和粗結(jié)婚率

通過回顧我國房價(jià)和結(jié)婚率變動(dòng)的情況，我們發(fā)現(xiàn)在房價(jià)處于高水平的近幾年，結(jié)婚率和房價(jià)波動(dòng)存在某種負(fù)相關(guān)的關(guān)系。因此，進(jìn)一步研究我國結(jié)婚率受哪些因素影響，房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)對我國適婚年齡人口的婚姻，尤其是初婚決策的影響，具有一定的現(xiàn)實(shí)意義和理論價(jià)值。

二、文獻(xiàn)評述

早在1980年，國外的研究學(xué)者C.Brown和J.Madge[3]在研究新家庭和他們獲得（租用）住房容易程度時(shí)，暗示住房是影響人們結(jié)婚時(shí)間的關(guān)鍵因素，認(rèn)為對于要建立家庭的夫婦而言，房子是一個(gè)重要因素。如果假設(shè)房地產(chǎn)是通過自由市場分配，且房價(jià)設(shè)定合理，那么對于要購房結(jié)婚的夫婦而言，房價(jià)上漲一方面使結(jié)婚的成本增加，對結(jié)婚的需求會(huì)減少。J.F.Ermisch[4]十分贊同該觀點(diǎn)。由于在英國，想要獲得一個(gè)真實(shí)反映住房成本的數(shù)據(jù)是困難的，Ermish選擇將家庭獲得住房所需時(shí)間作為一個(gè)討論點(diǎn)，在1952-1976年英格蘭和威爾士結(jié)婚率變動(dòng)中進(jìn)行分析。除此之外，澳大利亞統(tǒng)計(jì)局1999年公布的一份關(guān)于澳大利亞年輕人初次購房的統(tǒng)計(jì)[5]，澳大利亞年輕人傾向于更晚結(jié)婚和更晚執(zhí)行購房決策。該調(diào)研認(rèn)為，原因除了年輕人受教育時(shí)間延長，還包括年輕人需要工作以積累購房資金。

以Becker等[3、4、6]新家庭經(jīng)濟(jì)學(xué)（最大化家庭效用理論）代表還對婚姻決策的影響因素進(jìn)行了討論。但主要集中在擇偶過程中成本效用的分析上，認(rèn)為結(jié)婚是兩個(gè)人構(gòu)成的一個(gè)，在一定生產(chǎn)約束下，希望最大化互相幸福感的團(tuán)體。互補(bǔ)性是影響結(jié)婚的重要因素，并討論了影響結(jié)婚決策的一些機(jī)會(huì)成本，包括離婚現(xiàn)象、性別比（婚姻擠壓效應(yīng)）、女性參與經(jīng)濟(jì)的機(jī)會(huì)等。下文的實(shí)證分析中，將對這些指標(biāo)進(jìn)行參考，并引入本文的計(jì)量分析模型中。

國外關(guān)于婚姻決策的研究發(fā)展早，很多研究指標(biāo)和學(xué)術(shù)理論發(fā)展較為成熟，相關(guān)數(shù)據(jù)記錄完備。在研究方法上傾向于實(shí)證分析，關(guān)于婚姻決策研究中構(gòu)建的理論模型主要有家庭效用最大化模型以及搜索模型[6]，但相對于擇偶行為的研究，國外對房價(jià)波動(dòng)和結(jié)婚決策關(guān)系的研究較少。

國內(nèi)研究方面，錢江洪等人于1987年在對中國十八個(gè)大中城市進(jìn)行青年結(jié)婚消費(fèi)的問卷調(diào)查的基礎(chǔ)上，從結(jié)婚費(fèi)用、婚禮形式、結(jié)婚住房等方面考察了結(jié)婚消費(fèi)的變化和發(fā)展趨勢。青年主要是通過租用公房和與父母同住的形式,來解決婚后住房問題，婚房支出并不包括在結(jié)婚的費(fèi)用當(dāng)中。[7]該調(diào)查主要關(guān)注的是結(jié)婚的顯性成本，對我國早期的結(jié)婚觀念和結(jié)婚消費(fèi)做了有益探索。但該調(diào)查沒有考慮解決婚房問題對結(jié)婚時(shí)間的影響，且研究時(shí)間較早，現(xiàn)階段年輕人與婚后與父母同住的現(xiàn)象并不盛行，因此，該研究難以解釋房價(jià)波動(dòng)對現(xiàn)階段人們結(jié)婚決策的影響。

近幾年，隨著房價(jià)在中國內(nèi)地的快速上漲，很多研究中國家庭婚姻關(guān)系的學(xué)者開始關(guān)注房價(jià)上漲對中國婚姻狀況的影響。他們在討論房價(jià)上漲帶來的結(jié)婚、家庭問題上，做出了很多文字理論上的貢獻(xiàn)。[8][9]

此外，王仲在探討西方國家和發(fā)展中國家平均初婚年齡推遲的內(nèi)在因素中，提出結(jié)婚成本的增加是直接動(dòng)因。他認(rèn)為年輕人的收入相對沒有固定保障，而婚房、婚車以及新婚各項(xiàng)消費(fèi)卻不斷增高，增加了年輕人的壓力。并指出新人的婚禮費(fèi)用多是花費(fèi)父母儲(chǔ)蓄。此外，他還提到離婚率的提高，使得結(jié)婚的機(jī)會(huì)成本上升以及高等教育的發(fā)展推遲了年輕人的畢業(yè)時(shí)間，進(jìn)而推遲了結(jié)婚年齡。[10]

我國關(guān)于房價(jià)上漲和結(jié)婚決策的研究，多集中在理論探討方面。研究內(nèi)容多有重復(fù)，且相對缺少計(jì)量方面的實(shí)證分析。因此，本文貢獻(xiàn)主要在于，建立在理論推導(dǎo)和計(jì)量模型的基礎(chǔ)上，將實(shí)證分析引入到對現(xiàn)階段我國房價(jià)上漲和結(jié)婚決策關(guān)系的探討當(dāng)中。

三、理論模型推導(dǎo)

為嚴(yán)格表述房價(jià)波動(dòng)對結(jié)婚決策的影響，本文首先借鑒新家庭經(jīng)濟(jì)學(xué)分析家庭決策的理論模型來推導(dǎo)房價(jià)對結(jié)婚率的作用機(jī)制，再根據(jù)理論模型，結(jié)合其他影響結(jié)婚決策的變量設(shè)定本文的計(jì)量模型，并進(jìn)行分析。

設(shè)定一對代表性的即將成婚的男女i，他們當(dāng)期的效用來自于是否能夠當(dāng)期成婚Di（Di=0或1）以及夫婦的閑暇L'。其中，Di=0代表該對男女由于某些原因，當(dāng)期無法成婚；Di=1代表該對男女順利成婚。M=∑nDi（i=1，2，3，……，n）為當(dāng)期結(jié)婚男女的對數(shù)。令W為成婚男女的工資，同時(shí)，時(shí)間稟賦標(biāo)準(zhǔn)化為1。設(shè)定b（b>0）是一對夫婦必需的住房部分，是固定的。則該對社會(huì)中男女效用最優(yōu)化面臨的預(yù)算約束為：

其中，I'為成婚男女總的初始財(cái)富 （父母資助和以前的工作儲(chǔ)蓄），Pm為籌辦一場婚禮的費(fèi)用，Ph為市場上的購房價(jià)格。將等式同時(shí)除以當(dāng)期的平均總?cè)丝跀?shù)，因此，社會(huì)男女的最優(yōu)化問題為：

其中，m表示當(dāng)期結(jié)婚率，I表示成婚男女平均初始財(cái)富，W代表他們的平均工資率。為了簡化問題，令L代表平均他們的閑暇。構(gòu)造拉格朗日函數(shù)，并求解一階條件。

其中，λ為拉格朗日乘子。如果該效用函數(shù)為擬凹，二階連續(xù)可微，那么效用最大化的一階條件為：

為了更清楚地表述房價(jià)對結(jié)婚率的影響，需要推導(dǎo)結(jié)婚率對房價(jià)的比較靜態(tài)。在方程（2）到（4）中，對房價(jià)Ph進(jìn)行全微分，得

式（5）左邊第一個(gè)矩陣，最優(yōu)化問題（1）的加邊海賽矩陣，為矩陣F，其行列式為加邊的海賽行列式；同時(shí)，行列式代表行列式去掉第i行，第j列以后的余子式。此時(shí)，既然選擇變量是二維的，效用函數(shù)取得極大值的二階條件為這樣，房價(jià)對結(jié)婚率的效應(yīng)可以表示為：

四、數(shù)據(jù)與模型

根據(jù)上一部分的理論推理，該部分還將根據(jù)新家庭經(jīng)濟(jì)學(xué)，將其研究過程考慮的影響婚姻決策的主要因素作為模型的控制變量，引入本文計(jì)量模型的設(shè)定，以降低遺漏變量帶來的影響。

（一）數(shù)據(jù)介紹和變量設(shè)定

我國不同地區(qū)受計(jì)劃生育政策、宏觀調(diào)控政策和住房改革的影響基本同步，運(yùn)用我國31個(gè)省、自治區(qū)、直轄市的數(shù)據(jù)，能在一定程度上反映房價(jià)和婚姻決策的關(guān)系。

其實(shí)，對于房價(jià)上漲給婚姻決策帶來壓力的實(shí)證研究，最好從對我國大中城市的房地產(chǎn)市場、婚姻狀況的分析著手。但由于我國對婚姻家庭狀況的實(shí)證研究起步較晚，全國聯(lián)網(wǎng)的婚姻登記系統(tǒng)尚在建設(shè)，各年鑒中對各地區(qū)區(qū)分城市、農(nóng)村的婚姻登記數(shù)據(jù)沒有建立，即使是各個(gè)大中城市也難以找到齊全連續(xù)的結(jié)婚登記數(shù)據(jù)。加上中國房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)系統(tǒng)開發(fā)較晚，各大城市房地產(chǎn)價(jià)格數(shù)據(jù)記錄時(shí)間很短，數(shù)據(jù)量少，多有漏缺。因此，本文僅選用全國31個(gè)省、自治區(qū)、直轄市2004年—2008年的年度數(shù)據(jù)（共155個(gè)觀察值）進(jìn)行合理替代，但這可能會(huì)降低房價(jià)波動(dòng)對婚姻決策影響的顯著性，以及模型估計(jì)的擬合優(yōu)度。本文的數(shù)據(jù)主要來源于《中國統(tǒng)計(jì)年鑒》、《中國民政統(tǒng)計(jì)年鑒》、《中國房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)年鑒》、《中國勞動(dòng)統(tǒng)計(jì)年鑒》和《湖南統(tǒng)計(jì)年鑒》等統(tǒng)計(jì)年鑒。其中，部分與影響結(jié)婚決策的相關(guān)指標(biāo)，在我國各年鑒中還沒有直接相應(yīng)的條目的，筆者將在查找真實(shí)可靠的年鑒數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，使用國外主流計(jì)算方法加以計(jì)算獲得。

表2 變量名稱及計(jì)算方法

本文主要研究房價(jià)波動(dòng)對婚姻決策的影響，將主要關(guān)注我國初婚率的變動(dòng)情況，被解釋變量采用當(dāng)年的初婚率作為因變量進(jìn)行分析。在房地產(chǎn)數(shù)據(jù)方面，本文選用由住宅性商品房平均銷售價(jià)格計(jì)算的房價(jià)增長率，并使用其滯后一期的數(shù)據(jù)作為解釋變量，考察其與初婚率的關(guān)系。

在控制變量方面，根據(jù)上一節(jié)的理論推導(dǎo)，我們將人均初始財(cái)富值用人均收入指數(shù)進(jìn)行替代并引入模型。此外，還將引入離婚率、女性就業(yè)比例、性別偏差程度以及女性高等教育程度5個(gè)在研究婚姻決策的影響因素中經(jīng)常使用的指標(biāo)。

（二）模型設(shè)定和選擇

一般的面板數(shù)據(jù)模型可以表示為線性形式

其中，yit是因變量，xit是自變量，β是回歸系數(shù)，γ是常數(shù)項(xiàng)。式（9）以及其具體的形式稱為靜態(tài)方程，即本文主要分析各變量之間短期靜態(tài)關(guān)系。在正式的實(shí)證分析前，需篩選出具體模型。我們在混合回歸模型、隨機(jī)效應(yīng)模型和固定效應(yīng)模型之間進(jìn)行選擇。

表3 選擇混合回歸、隨機(jī)效應(yīng)或固定效應(yīng)模型的檢驗(yàn)

根據(jù)固定效應(yīng)回歸模型F統(tǒng)計(jì)量對應(yīng)的概率值，我們發(fā)現(xiàn)個(gè)體效應(yīng)十分顯著。因此，不使用混合回歸。我們在進(jìn)行隨機(jī)效應(yīng)模型估計(jì)后，用Breusch&Pagan方法檢驗(yàn)是否采用面板數(shù)據(jù)。根據(jù)卡方檢驗(yàn)對應(yīng)的概率值，在1%的顯著性水平下，拒絕零假設(shè)：誤差是獨(dú)立分布的。由以上兩個(gè)檢驗(yàn)，確定本文使用面板模型更加合適。在確定本文采用隨機(jī)效用模型還是固定效用模型的選擇上，我們進(jìn)行Hausman檢驗(yàn)。通過式子yi=α+vi+xi+μi構(gòu)造我國31個(gè)省、自治區(qū)、直轄市模型的Hausman檢驗(yàn)統(tǒng)計(jì)量W=47.15，p值為0.0000。在1%的顯著性水平下，拒絕原假設(shè)：隨機(jī)影響模型中個(gè)體與解釋變量不相關(guān)。將模型設(shè)為固定影響形式。檢驗(yàn)方法及對應(yīng)檢驗(yàn)結(jié)果見表3。

表4 第（3）列回歸模型的殘差檢驗(yàn)

固定效應(yīng)確定后，我們還需要對它的殘差進(jìn)行相關(guān)性檢驗(yàn)。首先，我們用Wooldridge的序列檢驗(yàn)方法，用估計(jì)出來的殘差對其滯后項(xiàng)進(jìn)行回歸。根據(jù)表4結(jié)果，無法拒絕零假設(shè)：沒有一階自相關(guān)，表明組內(nèi)沒有相關(guān)性。其次，我們對其橫截面之間的相關(guān)性進(jìn)行檢驗(yàn)。此時(shí)，面板數(shù)據(jù)時(shí)間緯度小于橫截面緯度。因此，本文采用Pesaran檢驗(yàn)，結(jié)果表明組間存在相關(guān)性。本文還對群組間的異方差進(jìn)行修正過的Wald檢驗(yàn)，結(jié)果表明存在群組異方差。于是，本文最后采用控制選擇殘差項(xiàng)的相關(guān)性和異方差的廣義最小二乘法進(jìn)行回歸，回歸結(jié)果見表5。

表5 影響初婚率的因素

五、計(jì)量結(jié)果分析與討論

本文采用控制選擇殘差項(xiàng)的相關(guān)性和異方差的廣義最小二乘法進(jìn)行回歸。主要考慮變量之間的短期關(guān)系。

從FGLS的回歸結(jié)果看，房價(jià)、收入、離婚率和性別偏差對初婚率具有明顯的影響，系數(shù)和理論一致。人均收入水平增長的速度越快，會(huì)對人們的結(jié)婚決策產(chǎn)生正的“收入效應(yīng)”。隨著個(gè)人收入水平的提高，人們感到自己變得更加富有，除了考慮衣食住行等個(gè)人基本需求外，對婚姻生活的需求也會(huì)增加?？偟膩碚f，在該階段，婚姻生活仍是作為人們的一項(xiàng)“正常品”，當(dāng)人均收入提高到一定程度后，往往會(huì)伴隨著擇偶標(biāo)準(zhǔn)的提高（人們會(huì)花費(fèi)更多的時(shí)間去尋找伴侶）。因此，造成結(jié)婚成本的增加，對結(jié)婚產(chǎn)生負(fù)的經(jīng)濟(jì)影響。此外，回歸結(jié)果顯示，離婚率的增加對結(jié)婚率有正向的影響，且十分顯著。有一種觀點(diǎn)認(rèn)為，離婚現(xiàn)象的日益普遍，會(huì)降低人們預(yù)期的結(jié)婚成本。因?yàn)椋S著社會(huì)對離婚現(xiàn)象的日益寬容，夫婦在結(jié)婚后，不再抱著“在一棵樹上吊死”的觀念，結(jié)婚的風(fēng)險(xiǎn)減小。人們在選擇結(jié)婚對象時(shí)，會(huì)更加大膽，花費(fèi)在尋找配偶上的時(shí)間成本會(huì)減少，進(jìn)而促進(jìn)結(jié)婚率增長。性別偏差程度對初婚率有顯著的負(fù)作用，表明我國“婚姻擠壓”效應(yīng)開始呈現(xiàn)。另一方面，模型中，女性高等教育程度回歸系數(shù)和理論不一致，且非常不顯著。說明在結(jié)婚決策中，女性受教育程度的變化目前還不是主要的因素。

房價(jià)波動(dòng)的滯后項(xiàng)對初婚率的影響顯著，系數(shù)為-2.422。這意味著，在該模型中，房價(jià)增長率每增加一個(gè)百分點(diǎn)，初婚率將降低2個(gè)千分點(diǎn)左右。在FGLS與表2的模型中，滯后一期房價(jià)增長率的估計(jì)系數(shù)顯著且均為負(fù)值，表明當(dāng)期的婚姻決策會(huì)受上一期房價(jià)狀況的影響，這與我們的理論推導(dǎo)基本上一致。在理論模型推導(dǎo)過程中，本文假定即將成婚的男女，在其他影響婚姻決策的因素都確定的情況下，當(dāng)期買房，當(dāng)期結(jié)婚，由此推導(dǎo)出房價(jià)和結(jié)婚決策負(fù)相關(guān)的關(guān)系。但在現(xiàn)實(shí)生活中，我們在當(dāng)期買房后，通常需要一段時(shí)間來裝修、裝潢以及籌備婚禮。此外，當(dāng)期房價(jià)增長速度過快，也會(huì)影響人們對結(jié)婚成本的預(yù)期。當(dāng)人們認(rèn)為結(jié)婚成本增長過快時(shí)，會(huì)降低對婚姻生活的預(yù)期，進(jìn)而影響到人們下一期的婚姻決策。綜上表明，2004-2008年間，房價(jià)快速的上漲確實(shí)給人們結(jié)婚決策造成了壓力。以婚房為主的結(jié)婚成本迅速增加，加大了初婚人口的結(jié)婚負(fù)擔(dān)。結(jié)合20-24歲結(jié)婚的人口比例不斷下滑的統(tǒng)計(jì)事實(shí)，筆者認(rèn)為除了晚婚晚育、婚姻擠壓等因素，房價(jià)增長的速度確實(shí)影響了人們的婚姻決策。

六、主要結(jié)論

在房地產(chǎn)市場不斷發(fā)展，房價(jià)持續(xù)上漲的過程中，房價(jià)對結(jié)婚決策的負(fù)面影響日漸明顯，房價(jià)波動(dòng)與結(jié)婚決策的關(guān)系日益密切。本文通過將房價(jià)指數(shù)納入即將成婚男女的效用方程中，推導(dǎo)出對于要買房結(jié)婚的夫婦而言，房價(jià)的上漲會(huì)減少當(dāng)期結(jié)婚數(shù)量。運(yùn)用面板數(shù)據(jù)模型對我國2004-2008年31個(gè)省市的初婚率、房價(jià)增長率、人均收入指數(shù)、離婚率以及女性高等教育程度展開計(jì)量分析，研究房價(jià)快速上漲對婚姻決策的短期影響。研究結(jié)果表明：2004年-2008年房價(jià)經(jīng)過持續(xù)的增長，維持在高水平上。計(jì)量分析結(jié)果表明房價(jià)增長速度提升1個(gè)百分點(diǎn)，初婚率顯著下降約0.02個(gè)千分點(diǎn)。我國初婚率變動(dòng)對房價(jià)波動(dòng)敏感，我國房價(jià)快速上漲在近年來對結(jié)婚決策確實(shí)產(chǎn)生明顯的壓力。同時(shí)，現(xiàn)階段婚姻需求仍然作為一種“正常品”，對人均收入的提高有正向的“收入效應(yīng)”。

總之，住房作為組織家庭的重要經(jīng)濟(jì)決策之一，尤其是當(dāng)房價(jià)上漲到高水平的階段，其價(jià)格的波動(dòng)將對人們的婚姻決策產(chǎn)生很大的影響。在此，一方面，建議國家對房價(jià)增長速度進(jìn)行合理控制，針對即將購房結(jié)婚的夫婦實(shí)行適當(dāng)?shù)淖》垦a(bǔ)貼，減少房價(jià)快速上漲給結(jié)婚帶來的壓力；另一方面，由于本文主要研究的是房價(jià)快速上漲同結(jié)婚率的短期關(guān)系，在長期中，建議年輕人在國家完善社會(huì)各項(xiàng)保障制度的基礎(chǔ)上，轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)買房結(jié)婚養(yǎng)老的結(jié)婚觀念，莫因婚房耽誤了好對象。

本研究中存在的局限可作為未來研究改進(jìn)的方向：（1）對全國31個(gè)省份的觀測，模糊了農(nóng)村地區(qū)和城市地區(qū)界限，房價(jià)上漲對結(jié)婚率變動(dòng)影響較為集中的大中城市的真實(shí)情況反映不足。（2）模型設(shè)定誤差。本文通過嚴(yán)格的模型篩選，最終選定靜態(tài)模型，并對其進(jìn)行FGLS估計(jì)。雖然較好地估計(jì)了變量間短期的關(guān)系，但考慮到初婚率可能存在較大的自相關(guān)關(guān)系，未來可建立在獲得足夠時(shí)間維度的數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，對房價(jià)波動(dòng)和初婚率的中長期關(guān)系進(jìn)行研究。（3）數(shù)據(jù)的收集整理局限于現(xiàn)有文獻(xiàn)數(shù)據(jù)，對于難以觀測的，且近年來對結(jié)婚率變動(dòng)預(yù)計(jì)會(huì)產(chǎn)生很大影響的婚姻觀念等因素，可做實(shí)地的調(diào)查統(tǒng)計(jì)，收集第一手資料。

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責(zé)任編輯 曾燕波

Does the Variation of House Price Affect the Marriage Rate?

Hong Caini
(Economic School of Xiamen University)

In China,there has been a general gentle rise in house price from 1991 until early 2000,followed by a dramatic growth since around 2005.This movement has recently been explained as an important economic factor,influencing the decision to marry.In what follows,the author applies a Panel Data Model to Chinese 31 provinces from 2004 to 2008,to investigate"whether the rapid increase in house price will affect couples'marriage decisions".On the whole,the investigation confirms that the changes in house price do have evident impact on the first marriage rate;a change in the growth rate of house price of 1 percent affects the first marriage rate by 0.02 persiflage.Therefore,Chinese authority should stabilize its real state price so as to stabilize the society and enhance social harmony.

Increasing house price;First marriage rate;Panel data model

B823

A

1006-1789（2012）02-0017-07

2011-11-19

洪彩妮，廈門大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院財(cái)政系，主要研究方向?yàn)楣步?jīng)濟(jì)學(xué)、財(cái)政學(xué)。