世界經(jīng)濟(jì)正處?kù)队惺芬詠?lái)最大的房地產(chǎn)泡沫中，而且中國(guó)大陸的房地產(chǎn)泡沫尤為嚴(yán)重。這些都來(lái)源於致富欲望和超額貨幣。中國(guó)大陸的房地產(chǎn)高點(diǎn)再也回不去了，未來(lái)5年內(nèi)會(huì)跌50%；但不是暴跌，而是逐年下跌一些。

解析：

謝國(guó)忠認(rèn)為，房?jī)r(jià)五年之內(nèi)掉一半是正常的?！高@不是崩盤，崩盤是指一下子就跌了那麼多，是政策的利益最大化和市場(chǎng)的力量進(jìn)行博弈的結(jié)果。房?jī)r(jià)慢慢掉是因?yàn)檎凶陨砝?，政府不?huì)讓房?jī)r(jià)一直跌，也不會(huì)讓房?jī)r(jià)一直漲。政府既要講究?jī)?nèi)部的和諧，又要講究政府與人民之間的和諧。這也是中國(guó)房地產(chǎn)泡沫與世界其他國(guó)家不同之處，其他國(guó)家主要是基於市場(chǎng)的力量，可以像股市那樣漲跌甚至崩盤。

「如果是正常經(jīng)濟(jì)體的話，一年就可以掉50%。目前有些地方已經(jīng)開始下跌，像浙江一些城市房?jī)r(jià)跌很多，溫州就是。上海以前很多炒得很兇的地方現(xiàn)在也下跌了50%。」謝國(guó)忠對(duì)於外界對(duì)其評(píng)論的質(zhì)疑表示，「預(yù)測(cè)結(jié)果的對(duì)與錯(cuò)，關(guān)鍵要看判斷的理由是否合理。事實(shí)上，目前一些中小城市的房?jī)r(jià)下跌幅度接近50%了。房?jī)r(jià)既不漲也不跌的理想狀態(tài)，是政府永遠(yuǎn)的願(yuàn)望。其實(shí)，像北京、上海許多核心地段的房?jī)r(jià)已經(jīng)開始下跌，房子都賣不出去?！?/p>