另辟蹊徑、華麗轉(zhuǎn)身，是房企在樓市持續(xù)調(diào)控下的一致思路。在住宅市場(chǎng)里，每天提心吊膽，不知道會(huì)有多少只“靴子”在何時(shí)砸下；而只要跳出住宅市場(chǎng)，似乎風(fēng)景都還不錯(cuò)，土地、貸款、稅收等政策扶持與優(yōu)惠多多。

于是，近年來(lái)主題地產(chǎn)瘋狂出沒(méi)：養(yǎng)老地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、文化地產(chǎn)、創(chuàng)意地產(chǎn)、藝術(shù)地產(chǎn)、演藝地產(chǎn)、教育地產(chǎn)……林林總總，層出不窮。

不過(guò)，究其根本，基本可以用一個(gè)模式予以概括：概念搭臺(tái)，租售唱戲。而各類地產(chǎn)的缺點(diǎn)倒是一數(shù)一大堆：創(chuàng)意稀缺、模式老舊、運(yùn)營(yíng)簡(jiǎn)單、服務(wù)滯后……

開(kāi)發(fā)商能否走出住宅銷售的老套路，結(jié)合金融工具、開(kāi)創(chuàng)出全新的模式來(lái)培育主題地產(chǎn)？投資者對(duì)各類主題地產(chǎn)的區(qū)別和風(fēng)險(xiǎn)又是否完全了解？本刊為讀者梳理了四大主題地產(chǎn)領(lǐng)域的誤區(qū)，不管是投資抑或開(kāi)發(fā)，敬請(qǐng)非誠(chéng)勿擾。