◎ 臨 風(fēng)

我國(guó)自開(kāi)啟社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)以來(lái)，房地產(chǎn)帶動(dòng)、影響了其產(chǎn)業(yè)鏈上下游數(shù)十個(gè)行業(yè)，成為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，在擴(kuò)大內(nèi)需、改善城鄉(xiāng)居民居住條件中發(fā)揮了重要作用，對(duì)促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展作出了重要貢獻(xiàn)。

但是，資源能源消耗大、住宅產(chǎn)業(yè)化水平不高、科技創(chuàng)新能力弱、發(fā)展方式粗放的房地產(chǎn)業(yè)與當(dāng)前節(jié)能減排、新型城鎮(zhèn)化建設(shè)要求存在差距。業(yè)內(nèi)不少著名專(zhuān)家學(xué)者在不同場(chǎng)合紛紛表示，改變房地產(chǎn)粗放型增長(zhǎng)模式，提高經(jīng)濟(jì)發(fā)展質(zhì)量和效益，轉(zhuǎn)型適應(yīng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展要求已經(jīng)刻不容緩。

媒體報(bào)道顯示，目前有過(guò)萬(wàn)億的資金蜂擁進(jìn)入旅游地產(chǎn)領(lǐng)域。“物無(wú)美惡，過(guò)則為災(zāi)”，在旅游地產(chǎn)發(fā)展勢(shì)頭正旺的當(dāng)下，有必要冷靜思考未來(lái)發(fā)展方向。

首先，應(yīng)警惕旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)損害公共利益。日前，云南玉溪撫仙湖的旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目砍伐樹(shù)木、挖斷山體，打造以高爾夫球場(chǎng)為主題的高級(jí)旅游度假場(chǎng)所，威脅高原生態(tài)備受社會(huì)各界詬病。地方政府為短期政績(jī)所吸引，對(duì)環(huán)境破壞視而不見(jiàn)，有的甚至鋌而走險(xiǎn)上馬明令禁止的項(xiàng)目。這種只圖眼前利益、為少數(shù)人謀利益，置公共利益、長(zhǎng)遠(yuǎn)利益不顧的行為我們要堅(jiān)決予以反對(duì)，有關(guān)部門(mén)也應(yīng)進(jìn)一步完善監(jiān)管制度，對(duì)這類(lèi)行為要嚴(yán)厲查處。

其次，要避免旅游地產(chǎn)低水平傾向。旅游資源是寶貴的，有的甚至是千百年歷史發(fā)展的結(jié)晶，是不可再生的。一些旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目罔顧當(dāng)?shù)貧v史文化傳統(tǒng)，生搬硬造所謂的“風(fēng)景”，借旅游開(kāi)發(fā)之名，行圈錢(qián)圈地之實(shí)。地方政府應(yīng)加強(qiáng)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目前期審查力度，協(xié)調(diào)規(guī)劃、園林、文化、建設(shè)等相關(guān)部門(mén)，綜合規(guī)劃當(dāng)?shù)芈糜钨Y源，提煉當(dāng)?shù)貧v史文化遺存，提升當(dāng)?shù)芈糜挝幕疁?zhǔn)，杜絕旅游地產(chǎn)低級(jí)化、庸俗化傾向，防止低俗旅游地產(chǎn)項(xiàng)目破壞寶貴旅游資源。

再次，要防止旅游地產(chǎn)同質(zhì)化趨勢(shì)。氣候條件相近、自然環(huán)境相似甚至風(fēng)土人情雷同的地區(qū)，應(yīng)避免旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的同質(zhì)化。在基本相同的環(huán)境條件下，開(kāi)發(fā)類(lèi)似的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，未來(lái)市場(chǎng)前景恐怕不能樂(lè)觀。其實(shí)質(zhì)也將會(huì)在大量投入后，對(duì)自然環(huán)境和旅游資料形成不可逆轉(zhuǎn)的損害。

總之，旅游地產(chǎn)需引導(dǎo)、應(yīng)規(guī)范，避免一窩蜂，警惕過(guò)火，健康發(fā)展才是業(yè)界的幸事和國(guó)家利益之所在。

最后，也許是一些題外話(huà)。與其數(shù)萬(wàn)億資金涌入“幾近成災(zāi)”的旅游地產(chǎn)求得一杯羹，不如轉(zhuǎn)變發(fā)展思路，放低身段，貼近民生，從眼下做起。近年來(lái)，國(guó)家大力倡導(dǎo)各類(lèi)保障房建設(shè)、生態(tài)城市建設(shè)。事實(shí)上，貼近最廣大普通人民群眾、與民生息息相關(guān)的保障房，從建設(shè)質(zhì)量到環(huán)境景觀都有不小的提升空間。這些舉措更貼近普通百姓生活，更符合最廣大人民群眾利益訴求，也更有發(fā)展前景。