侯寰宇，周巖/HOU Huanyu, ZHOU Yan

總部園區(qū)集合辦公模式探索研究
——以成都青羊工業(yè)總部基地辦公樓設(shè)計(jì)為例

侯寰宇，周巖/HOU Huanyu, ZHOU Yan

獨(dú)棟式辦公是企業(yè)總部園區(qū)中的主導(dǎo)建筑形式，“一個(gè)企業(yè)、一棟建筑、一種標(biāo)志”成為企業(yè)競(jìng)相追捧的辦公產(chǎn)品類型。然而它的單一化復(fù)制難以滿足不同企業(yè)多樣化和成長(zhǎng)性的需求，土地利用的低效性和緊張的土地資源之間的矛盾也日益突顯。本文結(jié)合青羊工業(yè)總部基地H-3#和G-9#辦公樓的設(shè)計(jì)實(shí)踐，充分挖掘建筑空間組合的集約化和共享性潛力，探索一種獨(dú)立共生的集合辦公模式，實(shí)現(xiàn)人、環(huán)境和企業(yè)的可持續(xù)健康發(fā)展。

集合辦公，獨(dú)立，共生，模塊式組合，生態(tài)化情境

1 問題提出

隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展和城市化建設(shè)的高速推進(jìn)，處于城市近郊的集群式總部辦公園區(qū)，以優(yōu)美的環(huán)境，低密度的布局和低廉的價(jià)格正被越來越多尚處于發(fā)展階段的高新企業(yè)所認(rèn)可。強(qiáng)調(diào)專屬特性的獨(dú)棟辦公在眾多的辦公產(chǎn)品中無疑扮演著重要角色，“一個(gè)企業(yè)、一個(gè)建筑、一種標(biāo)志”成為企業(yè)競(jìng)相追捧的辦公產(chǎn)品類型，總部園區(qū)也逐漸形成了單一化產(chǎn)品布局的開發(fā)模式。然而，這種發(fā)展建設(shè)模式也逐漸顯露出一些弊端：?jiǎn)我换漠a(chǎn)品復(fù)制難以滿足不同企業(yè)多樣化和成長(zhǎng)性的需求，土地利用的低效性和緊張的土地資源之間的矛盾也日益突顯。本著滿足企業(yè)多元化需求和遵從可持續(xù)發(fā)展的原則，我們?cè)噲D探索適應(yīng)當(dāng)今總部園區(qū)可持續(xù)發(fā)展的新型辦公模式。

2 獨(dú)立·共生的集合辦公模式

總部園區(qū)中辦公產(chǎn)品的“獨(dú)立”特征是企業(yè)選擇的主要原因，然而低層低密度的規(guī)劃布局模式勢(shì)必造成土地利用的低效性。如果能將獨(dú)立的辦公有效聚集，從水平散點(diǎn)布局到立體組合布局，在保證辦公獨(dú)立性的基礎(chǔ)上將多個(gè)獨(dú)立辦公組織在一起，將會(huì)有效地平衡企業(yè)需求與土地利用之間的矛盾。于是筆者聯(lián)想到了體現(xiàn)獨(dú)立和共生狀態(tài)的 “集合住宅”， “集合”指的是將若干個(gè)體聚集形成的總體，它強(qiáng)調(diào)的是一種公共性；“住宅”是提供居住和生活的空間，更多強(qiáng)調(diào)私密性和獨(dú)立性?，F(xiàn)實(shí)中大多數(shù)總部辦公所體現(xiàn)出的狀態(tài)同樣是私密獨(dú)立而不受干擾，所以“集合辦公”可以像“集合住宅”一樣作為一個(gè)整體的概念，強(qiáng)調(diào)公共性與獨(dú)立性的良好平衡，它的本質(zhì)是一種“整體”與“個(gè)體”的關(guān)系學(xué)，其研究需要同時(shí)考慮“個(gè)體”及“個(gè)體間的聯(lián)系”[1]。

對(duì)于總部園區(qū)的企業(yè)辦公，其個(gè)體特征主要體現(xiàn)在獨(dú)立性和識(shí)別性。具體表現(xiàn)為使用功能上不受其他企業(yè)辦公影響，有獨(dú)立的大堂、出入口、交通通道，具有私密性；外觀上有各自的特色，統(tǒng)一中尋求差異，有較強(qiáng)的識(shí)別性。將企業(yè)辦公進(jìn)行“集合”，“個(gè)體間的聯(lián)系”則得到了加強(qiáng)，辦公單元在保持其個(gè)體特征的前提下通過公共平臺(tái)有效聯(lián)接，形成橫向和豎向的空間擴(kuò)展，不僅有利于企業(yè)對(duì)于空間多元化的需求，同時(shí)也為員工提供了便捷的公共交流平臺(tái)，體現(xiàn)出集合辦公的適應(yīng)性和交流性。

基于上述思考，本文結(jié)合成都青羊工業(yè)總部基地H-3#和G-9#辦公樓的創(chuàng)作實(shí)踐，進(jìn)一步研究在保證辦公單元的“獨(dú)立”品質(zhì)下如何求得積極有效的“共生”環(huán)境，為獨(dú)立共生的集合辦公模式做了有益的探索。

3 成都青羊工業(yè)總部基地辦公樓設(shè)計(jì)

青羊工業(yè)總部基地以5層的獨(dú)棟辦公為主，少量的10層寫字樓用來豐富產(chǎn)品的市場(chǎng)需求。H-3#和G-9#辦公樓分別位于地塊的西北角和東北角，每棟面積約為1.5萬m2，建筑高度控制在45m以下（圖1）。項(xiàng)目要求一個(gè)企業(yè)辦公的面積為

2500m2左右較為合理，設(shè)計(jì)打破了傳統(tǒng)寫字樓的平層布局模式，兩棟樓分別將6個(gè)辦公單元立體的組合起來，形成一種具有獨(dú)棟屬性的集合辦公樓，營(yíng)造一個(gè)獨(dú)立性共生、模塊式組合和生態(tài)化情境的辦公場(chǎng)所（圖2-4）。

1 總平面圖

3.1 獨(dú)立性共生

設(shè)計(jì)對(duì)傳統(tǒng)平層集合辦公的組織方式進(jìn)行改良和發(fā)展，以立體化的組合模式，將6個(gè)具有獨(dú)立狀態(tài)的辦公單元融入到集合的辦公空間中，實(shí)現(xiàn)了獨(dú)立性與共生性的最佳組合模式。

2 設(shè)計(jì)概念

3.4 概念模型

辦公單元的獨(dú)立性主要體現(xiàn)在辦公空間的獨(dú)立形態(tài)和擁有專屬的交通系統(tǒng)。建筑首層設(shè)置了6個(gè)獨(dú)立的玻璃盒子作為各單元的入口門廳，其余部分架空，通過加強(qiáng)場(chǎng)地內(nèi)外良好的視覺聯(lián)系，增強(qiáng)了各單元的入口標(biāo)識(shí)性和可達(dá)性。入口門廳都配有獨(dú)立使用的電梯直接到達(dá)各辦公單元，入戶方式完全體現(xiàn)獨(dú)立，使各單元都能均好的享受獨(dú)門、獨(dú)院和獨(dú)立交通的空間體驗(yàn)，達(dá)到獨(dú)棟辦公的存在方式。

各辦公單元并非孤立的存在，它們之間通過室外平臺(tái)、公共走廊和中庭相互聯(lián)系在一起，空間屬性也由私密向公共過渡，最終共享于中庭空間，它既使各部分產(chǎn)生距離感，又維系統(tǒng)領(lǐng)著整個(gè)建筑。各辦公單元圍繞中庭在水平和豎直方向交錯(cuò)疊合，向內(nèi)營(yíng)造自己專屬的景觀空間，使得各鄰里互為景觀環(huán)境的一部分，向外可享受到花園景觀，實(shí)現(xiàn)各單元對(duì)于外部環(huán)境的共享性。通過建立內(nèi)部景觀與外部環(huán)境之間的視覺聯(lián)系，實(shí)現(xiàn)單元和單元之間，單元與環(huán)境之間的共生性，這是獨(dú)棟辦公無法享有的一種空間狀態(tài)。

3.2 模塊式組合

當(dāng)今的社會(huì)已步入信息時(shí)代，工作、生活節(jié)奏的加快使得可調(diào)整、發(fā)展、變化成為時(shí)代的特征，靜態(tài)、局限的設(shè)計(jì)模式已經(jīng)不符合社會(huì)發(fā)展的要求[2]。為了靈活應(yīng)對(duì)企業(yè)對(duì)辦公規(guī)模多樣化的需求和市場(chǎng)可能出現(xiàn)的各種變化，辦公樓采用彈性設(shè)計(jì)的方法，運(yùn)用單元模塊式布局和組合、標(biāo)準(zhǔn)化的設(shè)計(jì)與施工，有效地降低建設(shè)成本，最大限度地實(shí)現(xiàn)空間擴(kuò)展和單元組合的靈活性。

為體現(xiàn)集合辦公立體積層的特點(diǎn)，兩棟辦公樓分別由6個(gè)2～4層的模塊組成。設(shè)計(jì)滿足了單元間任意組合的靈活性，并且組合后依然保持辦公的獨(dú)立性。6個(gè)辦公單元可以兩兩組合成3個(gè)單元，三三組合成兩個(gè)單元， 亦可作為一個(gè)整體（圖5， 6）。靈活的組合方式產(chǎn)生多種規(guī)模的辦公空間，針對(duì)企業(yè)發(fā)展的多元需求，具有較強(qiáng)的適應(yīng)性。當(dāng)需要單元組合時(shí)電梯也可相鄰組合，解決單元組合后的交通需求。

由于單元模塊在實(shí)際使用中可能存在的多種不確定性，立面設(shè)計(jì)做了兩種嘗試，H-3#樓追求符合自身結(jié)構(gòu)邏輯特征的建筑外觀，立面通過開窗及色彩質(zhì)感突出各單元體塊的不同特點(diǎn)，并運(yùn)用系統(tǒng)模數(shù)化的立面設(shè)計(jì)方法，使立面各元素統(tǒng)一于模數(shù)網(wǎng)格之下，形成具有單元差異性的建筑形象（圖7）。G-9#樓考慮到未來單元組合的多變性，減弱了各

單元的立面差異性，用同種語言來追求形象的整體性和秩序感。在整體堅(jiān)實(shí)的體量中穿插玻璃虛體及花園平臺(tái)，通過實(shí)、虛、空的立面表情來傳達(dá)空間狀態(tài)的過渡（圖8）。

5 H-3#模塊式組合

6 G-9#模塊式組合

7 H-3#外景

3.3 生態(tài)化情境

近年來，自然式辦公環(huán)境受到大力提倡，將辦公與枯燥乏味分離開來，將辦公融于綠色生活之中是所有辦公樓、寫字樓的追求。對(duì)“綠色辦公建筑”的追求不只是停留在對(duì)建筑體量、形式、色彩材質(zhì)的考慮，而且更強(qiáng)調(diào)建筑的內(nèi)在性能，即從空間構(gòu)成、通風(fēng)采光及人的場(chǎng)所感知等方面來詮釋建筑的可持續(xù)發(fā)展內(nèi)涵[3]。

本項(xiàng)目中我們?cè)噲D結(jié)合場(chǎng)所的環(huán)境元素，配合園區(qū)散發(fā)出的寧?kù)o自然的氣息，使辦公建筑成為一個(gè)有情境的場(chǎng)所。建筑采用首層架空，通過綠化景觀模糊建筑與環(huán)境的邊界，使外部環(huán)境從空間和視覺感受上滲透入建筑內(nèi)部，建筑像是浮在景觀之上。中庭把地面到屋頂?shù)目臻g，以及單元間的室外平臺(tái)和走廊相連，成為建筑中縱向和橫向均具有延伸感的留白空間，它將外部的空氣與光線充分地引入室內(nèi)，既可成為單元間的緩沖空間，也是享受寧?kù)o、分享天空的場(chǎng)所。傳進(jìn)來的風(fēng)、時(shí)刻變化的光線以及游走的人們，構(gòu)成了中庭多變的表情，可以幫助員工從緊張情緒中放松下來（圖9）。集合辦公樓像一棵大樹，內(nèi)外部環(huán)境不僅可供人欣賞，更使鋼筋混凝土的龐然大物有大樹一樣的生命力和吸引力，不同企業(yè)的員工在其中工作生活、棲居交流，營(yíng)造一種“多元共生、和而不同”的理想場(chǎng)所（圖10）。

4 結(jié)語

總部園區(qū)的辦公設(shè)計(jì)實(shí)踐在我國(guó)很多大城市正在如火如荼的進(jìn)行，設(shè)計(jì)中所追求的人性化和可持續(xù)原則正在引導(dǎo)和改善著建筑的空間形態(tài)，并將使建筑的形式、空間和功能融為一個(gè)相輔相成、動(dòng)態(tài)發(fā)展的新系統(tǒng)[3]。獨(dú)立共生的集合辦公模式體現(xiàn)出了空間組織的高度靈活性與適應(yīng)性，既改善了傳統(tǒng)寫字樓的辦公組合方式和內(nèi)在環(huán)境品質(zhì)，又豐富了辦公的產(chǎn)品類型，詮釋出一種有機(jī)動(dòng)態(tài)的辦公發(fā)展模式，實(shí)現(xiàn)了人、環(huán)境和企業(yè)的可持續(xù)健康發(fā)展。

[1] 邱偉立. 日本集合住宅設(shè)計(jì)發(fā)展歷程研究[D].華南理工大學(xué)建筑學(xué)院， 2010

[2] 劉檣,張頎. 彈性設(shè)計(jì)的理論與實(shí)踐初探[J].新建筑，2005(4)：54-56

[3] 夏海山，白瀟瀟. “形式”與“功能”的綠色追隨——由竹中工務(wù)店東京總部看日本辦公建筑的生態(tài)轉(zhuǎn)型[J].世界建筑, 2007(7)： 116-119

Research on Collective Office Mode of Headquarters Park: Take the Design of Building in Chengdu Qingyang Headquarters Base as an Example

Single office building undoubtedly played an important role in the office products of Headquarters Base. "A company, a building, a sign" become the favorite office product type. However, simplified replication of single office building is difficult to meet the diverse needs of different companies, and the conflicts between low efficiency of land use and limited land resources have become increasingly prominent. Combined with the design of building H-3# and G-9# in Qingyang Headquarters Base，the article tries to fully tap the potential of intensive and sharing spatial combination, and explore a new collective office mode to achieve sustainable development of human, environment and enterprise.

collective office, independence, symbiosis, modular combination, ecological situation

8 G-9#外景

9 剖面示意

10 G-9#外景

侯寰宇，天津大學(xué)建筑學(xué)院

周巖，華通設(shè)計(jì)顧問工程有限公司

2014-02-27