王煉利

蚌埠淮河文化廣場(chǎng)周邊的房地產(chǎn)。CFP供圖

“2012年全市共銷售商品房總面積269.56萬平方米，同比增長(zhǎng)33.9%，我市商品房屋銷售增幅位列全省第一位?！边@是2013年1月底《淮河晨刊》刊登的一則新聞?！拔沂小?，即是安徽的地級(jí)城市之一——蚌埠。

其實(shí)， 2012年蚌埠商品住宅銷售面積的同比增長(zhǎng)率更高達(dá)45.6%。在2012年，商品住宅銷售量還能發(fā)生百分之四十五的增幅，全安徽也只有蚌埠了。同時(shí)段的省會(huì)合肥，此項(xiàng)增長(zhǎng)率是4.8%，安徽全省此項(xiàng)的平均增長(zhǎng)率是7%；全國(guó)的此項(xiàng)平均增長(zhǎng)率只有2%。

不過，這與“房地產(chǎn)熱”無關(guān)。

解釋這個(gè)問題，只需要一句話：2012年蚌埠商品住宅銷售量比上年增長(zhǎng)45.6%，是因?yàn)榘霾核犎齻€(gè)農(nóng)業(yè)縣的縣城商品住宅銷售“大發(fā)動(dòng)了”， 縣城商品住宅銷售占了蚌埠全市商品住宅銷售的42%。

說得準(zhǔn)確些，三個(gè)縣的縣城商品住宅銷售從2010年起就“發(fā)動(dòng)了”。這一年，銷售量比上年增加了一倍，2011年，銷售量占到蚌埠全市銷售量的41%。而市區(qū)的商品住宅銷售量可觀也就不過是回到了2009年的水平。其實(shí)，商品房銷售總面積269.56萬平方米，商品住宅銷售總面積243.35萬平方米，拋在滔滔“房?！敝校緛硎遣恢狄惶帷獌H僅是同期合肥商品房銷售面積和商品住宅銷售面積的21.7%，而早在十年前的2003年，合肥的商品住宅銷售面積就達(dá)到了244萬平方米。合肥2012年一年的住宅銷售面積，蚌埠要?dú)v時(shí)八年才能達(dá)到（2005～2012年）。

于是一切歸于平淡無奇。

全國(guó)在“發(fā)燒”，蚌埠未“發(fā)熱”

要讓蚌埠的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)熱發(fā)燒，很難。

不是蚌埠人缺乏市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)意識(shí)，恰恰相反，蚌埠是全中國(guó)較早走上“住房商品化”道路的城市，比全國(guó)性的“住房商品化”足足早了十八年！

1980年8月，蚌埠市頒發(fā)市委文件《住宅商品化試行辦法》。到1985年，蚌埠市區(qū)內(nèi)商品住宅平均售價(jià)是每平方米410元，營(yíng)業(yè)用房每平方米600元，市郊商品住宅每平方米280元。從1980年到1985年，蚌埠共出售商品房31.17萬平方米，其中住宅為26.45萬平方米，出售給個(gè)人的住房面積是8645平方米。

蚌埠幾十年一貫制地不斷建造新城區(qū)和對(duì)舊城區(qū)進(jìn)行改建，進(jìn)入了二十一世紀(jì)后，蚌埠城區(qū)的破敗住房占住宅總面積的比重并不多，蚌埠人“舊貌換新顏”的要求就沒有那么迫切。2008年，蚌埠市政府制定了《蚌埠市城市住房建設(shè)規(guī)劃（2008～2012》，將經(jīng)適房、廉租房、拆遷安置房的建造與商品房的建造同步進(jìn)行，并且規(guī)劃經(jīng)適房、廉租房、拆遷安置房要占新建住房總量的46%。兩年后又制定《蚌埠市城市住房建設(shè)規(guī)劃（2010～2008）》，廉租房、公租房、經(jīng)濟(jì)適用房三年建造1.57萬套，拆遷安置房三年建造5.16萬套。新規(guī)劃將保障性安居房的建設(shè)套數(shù)比2008年大大增加，普通商品房建設(shè)套數(shù)則比2008年減少。而在實(shí)際執(zhí)行中，2011年的保障性安居房竣工了1.24萬套，新開工3.18萬套（見《安徽統(tǒng)計(jì)年鑒（2012）》）。蚌埠市區(qū)有戶籍戶31.83萬戶（2012年），能為其中5%的家庭雪中送炭，能讓其中16.2%的家庭拆遷后得到“安居”， 這樣的規(guī)劃是顆定心丸，讓蚌埠人在年年看漲的房?jī)r(jià)前能定下心來。

所以，到目前為止，蚌埠沒有發(fā)生 “房地產(chǎn)熱”。以下五個(gè)方面，是蚌埠房地產(chǎn)“不熱”的標(biāo)志。蚌埠商品住宅投資占固定資產(chǎn)投資比重多年來低于全國(guó)和全省的平均水平；蚌埠的住宅銷售量保持了平穩(wěn)增長(zhǎng)；住宅銷竣比處在良好狀態(tài)，銷售面積、竣工面積和新開工面積的關(guān)系達(dá)到了“和諧”；住宅成交價(jià)遠(yuǎn)低于全國(guó)平均水平的城市難以“炒熱”房地產(chǎn)市場(chǎng)；蚌埠商品住宅銷售單價(jià)的漲落難以按房地產(chǎn)商的意志“我行我素”。

需防“商業(yè)地產(chǎn)熱”

蚌埠的“住宅地產(chǎn)”未熱，但需要防“商業(yè)地產(chǎn)熱”。

如前所言，蚌埠在1949年時(shí)的建成區(qū)面積只有4.7平方公里，如今的建成區(qū)面積是109平方公里。這109平方公里上的住宅都是1949年后建成的，即使現(xiàn)在要改造的“棚戶區(qū)”，也都不早建于1949年前。

因此，蚌埠防“房地產(chǎn)熱”，就是需防讓民房為商業(yè)用房不恰當(dāng)讓路的過度拆遷。預(yù)防為了提升蚌埠城市地位將鬧市區(qū)一股腦兒造大型商業(yè)建筑群。

義烏蚌埠國(guó)際商貿(mào)城已經(jīng)開張。位于淮河北岸空曠偏遠(yuǎn)的地區(qū)。拆掉二馬路的小商品市場(chǎng)，在蚌埠繁華源頭的風(fēng)水寶地打造出高峻巍峨的現(xiàn)代商務(wù)區(qū)，應(yīng)該是政府規(guī)劃。

這種規(guī)劃和思路，全國(guó)城市到處可見。蚌埠到現(xiàn)在才做，已經(jīng)慢了好幾拍。這說明蚌埠在學(xué)樣?？上W(xué)的不是好榜樣。

以往的城市改造往往將改造方案放在沙盤里，讓權(quán)力層來選擇，改造后的城市面貌體現(xiàn)的是個(gè)別權(quán)力中人的審美情趣、審美理念和領(lǐng)導(dǎo)意志。讓市場(chǎng)配置資源，城市改造就不能這么搞，就要讓權(quán)力層的意志向柴米油鹽小人物的生存發(fā)展需要轉(zhuǎn)移。當(dāng)初二馬路小商品市場(chǎng)的建設(shè)雖然體現(xiàn)了當(dāng)時(shí)領(lǐng)導(dǎo)的意志，但是這個(gè)意志與民心民意吻合。蚌埠市民以用錢投票的方式表達(dá)了他們對(duì)小商品市場(chǎng)的喜歡，南來北往的個(gè)體商販云集在此，與蚌埠人共同打造了二馬路二十多年的欣欣向榮。

如今，二馬路上老百姓自己經(jīng)營(yíng)出來的繁榮馬上要徹底不復(fù)存在了。二馬路將集體搬遷到新建的義烏國(guó)際商貿(mào)城。面對(duì)交通不便地段偏僻人氣缺乏等現(xiàn)實(shí)問題，政府給予在一定時(shí)間段內(nèi)免攤位費(fèi)的優(yōu)惠。然而，缺乏人流人氣是市場(chǎng)的問題，市場(chǎng)問題不可能以政府補(bǔ)貼錢的辦法來解決。既然政府不能拉人過來消費(fèi)，義烏國(guó)際商貿(mào)城何時(shí)能再現(xiàn)二馬路的熱鬧就是未知數(shù)。

事實(shí)上，真正的市場(chǎng)和繁榮的城市從來都是底層社會(huì)人們自己筑出來的，與政府沒有關(guān)系。中國(guó)的千年古鎮(zhèn)從來沒有因?yàn)橥醭娑鴱U掉。而蚌埠能形成“市面”直至成為安徽市第一個(gè)建制市，一百年前兩萬名在此建造淮河大橋的民工立下首功。他們?cè)趦赡暝鞓蛑械囊磺蟹踩诵枨?，是蚌埠建“市”過程中的開張買賣。造橋的民工為蚌埠的開張做了第一筆買賣，是他們讓蚌埠有了“市面”，才有日后蚌埠的日進(jìn)斗金。

城市的存在是為了給市民提供生活方便就業(yè)方便，于是，無數(shù)小市民建造了城市；因此，如何將城市的發(fā)展更有利于居住更有利于就業(yè)，市民應(yīng)該有更多的發(fā)言權(quán)。而中國(guó)社會(huì)真正發(fā)展到了“市場(chǎng)在配置資源中有決定性的作用”，政府主導(dǎo)的大動(dòng)遷也就不可能發(fā)生了。

與義烏國(guó)際商貿(mào)城缺乏人氣缺乏人流相反，蚌埠的萬達(dá)廣場(chǎng)前景可以樂觀。

2011年，萬達(dá)來到了蚌埠。是萬達(dá)看好蚌埠？不！萬達(dá)只是看好如今已經(jīng)叫“萬達(dá)廣場(chǎng)”的這個(gè)地塊。如果沒有這塊讓萬達(dá)中意的地段，萬達(dá)不會(huì)進(jìn)駐蚌埠。

是什么讓萬達(dá)中意？三個(gè)字：聚人氣。

為萬達(dá)“聚人氣”打前站的，是光彩大市場(chǎng)。與萬達(dá)廣場(chǎng)面對(duì)面的光彩大市場(chǎng)，占地面積1780畝，建筑面積150萬平方米 ，2003年建成營(yíng)業(yè)后，已經(jīng)積攢了整十年的人氣。萬達(dá)恰恰撿了這個(gè)便宜——積攢人氣是最費(fèi)時(shí)費(fèi)力的，義烏國(guó)際商貿(mào)城開頭之難就難在這里。萬達(dá)廣場(chǎng)的周圍雖然也早已經(jīng)建設(shè)了一些中高檔樓盤，但缺乏能匯集開合人流的集中又上檔次的商業(yè)建筑群。萬達(dá)是在光彩大市場(chǎng)已經(jīng)積攢了人氣的基礎(chǔ)上，來引領(lǐng)人氣。到時(shí)，萬達(dá)會(huì)吸引周圍的樓盤、光彩大市場(chǎng)、汽車南站、張公山老住宅區(qū)的人流以及市政府的公務(wù)員群體，萬達(dá)讓各種消費(fèi)層次的人群在萬達(dá)廣場(chǎng)及附近流動(dòng)起來，用人群流帶動(dòng)錢幣流。

萬達(dá)以前不來，與蚌埠市民收入不高無關(guān)。如今來了，也并不嫌蚌埠市民錢少。因?yàn)樯唐贩繌膩聿皇菫楦F人建的，萬達(dá)也不例外。萬達(dá)只是對(duì)人氣感興趣。萬達(dá)明白，“人氣”，歸根結(jié)底是“窮人”帶來的，所以萬達(dá)不拒絕“窮人”，所以萬達(dá)的一流商廈特意要與下里巴人云集的光彩大市場(chǎng)面對(duì)面。

不成功的“廣場(chǎng)設(shè)計(jì)”和其他商業(yè)規(guī)劃，關(guān)鍵是設(shè)計(jì)者規(guī)劃者不明白人氣是“窮人”帶來的道理，總是刻意要與“窮人”拉開距離。于是就聚不了人氣。

萬達(dá)廣場(chǎng)也是商業(yè)房地產(chǎn)，但萬達(dá)進(jìn)駐蚌埠之舉不是在為蚌埠的商業(yè)房地產(chǎn)熱助陣。它為自己助陣。

房地產(chǎn)“不熱”，幸運(yùn)，但難說幸福！

蚌埠人沒有被裹挾到房地產(chǎn)熱中，是蚌埠人的幸運(yùn)。卻也難說是蚌埠人的幸福。沒有被裹挾到房地產(chǎn)熱中的潛在一面，也正反映了蚌埠的弱勢(shì)。

弱勢(shì)首先體現(xiàn)在蚌埠人的“收入低”上。2012年城鎮(zhèn)企業(yè)職工平均工資與農(nóng)民人均純收入數(shù)據(jù)顯示，蚌埠城鎮(zhèn)非私營(yíng)企業(yè)的平均工資比全國(guó)少20%，比安徽少16%。

如果蚌埠非私營(yíng)工業(yè)企業(yè)的工資標(biāo)準(zhǔn)能達(dá)到安徽省平均水平，2012年蚌埠非私營(yíng)工業(yè)企業(yè)的工資總額可以增加9.34億元。這相當(dāng)于蚌埠市2012年度地方財(cái)政收入中的全部增值稅、或相當(dāng)于營(yíng)業(yè)稅的一半，也相當(dāng)于2012年蚌埠市餐飲收入總計(jì)的22%。不是要“啟動(dòng)消費(fèi)”嗎？如果蚌埠的工業(yè)工資標(biāo)準(zhǔn)趕上安徽工業(yè)工資的水平，其增加部分就足夠帶動(dòng)消費(fèi)。

安徽省的城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)平均工資不但少于安徽省城鎮(zhèn)非私營(yíng)企業(yè)平均工資38%，比蚌埠城鎮(zhèn)非私營(yíng)企業(yè)的平均工資也要少26%。蚌埠城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)的平均工資還未予公布，估計(jì)不可能高于安徽省城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)的平均水平，也就是說，蚌埠私企從業(yè)人員平均工資比蚌埠非私企從業(yè)人員平均工資低26%已是事實(shí)，并且還要低。而在蚌埠私企的“打工者”有6.23萬人，占了蚌埠城鎮(zhèn)就業(yè)者的11.3%。

城鎮(zhèn)非私營(yíng)企業(yè)從業(yè)人員屬于“單位就業(yè)人員”，他們是中國(guó)最有保障的一族。城鎮(zhèn)非私營(yíng)企業(yè)從業(yè)人員和城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)從業(yè)人員占了蚌埠城鎮(zhèn)就業(yè)人員總數(shù)的54%。余下的或從事個(gè)體工商業(yè)，或從事其他不穩(wěn)定職業(yè)。

2012年，蚌埠城鎮(zhèn)居民人均可支配收入20629元，低于全國(guó)水平16%，低于安徽省水平2%，在安徽第十六個(gè)地級(jí)市中排名第8位。

2012年制定的《蚌埠市普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》決定，2012年新定的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)維持在2005年水平，即每平方米從0.2元到0.75元不等，但準(zhǔn)許有20%的浮動(dòng)。原因是要“充分考慮業(yè)主承受能力和我市實(shí)際” ，2012年，蚌埠市區(qū)限額以上批發(fā)零售貿(mào)易業(yè)的商品銷售總額是204億元，占安徽地級(jí)市市區(qū)商品銷售總額的3.5%，蚌埠的市區(qū)人口93.1萬，占安徽地級(jí)市市區(qū)人口的4.8%。比一比六十年前也很繁華的蕪湖市，蕪湖市2012年的商品銷售總額占全省10.2%，市區(qū)人口占全省地級(jí)市人口的6.4%。與蕪湖市民購(gòu)買力相比，蚌埠的差距很大。

好在蚌埠人可以不用在“住房商品化”一條路上吊死。2012年，蚌埠市區(qū)的住宅銷售額約61億元（這些住宅中相當(dāng)部分還并不是蚌埠市區(qū)居民購(gòu)買的），蚌埠市區(qū)的商品銷售總額是204億元、社會(huì)消費(fèi)品零售總額是235億元，如此一對(duì)比，蚌埠市民真是萬幸——他們?cè)谫?gòu)買商品購(gòu)買服務(wù)上的花費(fèi)可以遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過購(gòu)買商品房的花費(fèi)。

其實(shí)，如果政府再實(shí)際些，改善居民住房條件也不一定需要成片拆遷。居民接受拆遷也是需要成本的。

蚌埠的弱勢(shì)之二，不知今日蚌埠以何見長(zhǎng)。蚌埠人不知今日蚌埠以何見長(zhǎng)，這對(duì)蚌埠的發(fā)展很不利。它使得這塊土地上的居民對(duì)這座城市缺乏認(rèn)同感，自豪感也就無以產(chǎn)生。

昔日的“商埠”蚌埠，今天面臨“不工不商”的尷尬。

商埠最重要的功能是流通，商業(yè)流通以交通發(fā)達(dá)為前提，如今再加上網(wǎng)絡(luò)通暢和快速。昔日蚌埠是皖北唯一的鐵路樞紐，是鐵路水路公路交匯之地，當(dāng)然也是皖北大地物資流通的首選貿(mào)易場(chǎng)所。但隨著京九鐵路通車，“唯一的鐵路樞紐”地位失去；隨著市區(qū)碼頭的廢棄，水路集散功能喪失；公路客貨運(yùn)雖自上世紀(jì)二十年代初就開始經(jīng)營(yíng)，如今卻風(fēng)光不在。單說公路里程，與蚌埠毗鄰的地級(jí)市發(fā)展速度都超過了蚌埠。從2004年到2011年，滁州、淮北的公路里程增加了1.6倍，宿州、亳州、淮南增加了一倍或一倍多，唯有蚌埠，只增加了33%。

蚌埠的鐵路運(yùn)輸優(yōu)勢(shì)曾經(jīng)無可取代，但到2012年，蚌埠的鐵路貨運(yùn)量?jī)H占安徽全省鐵路貨運(yùn)量的1.1%（安徽1.23億噸，蚌埠136萬噸），公路貨運(yùn)量占安徽全省的6.5%（安徽25.95億噸，蚌埠1.7億噸）。

二馬路小商品市場(chǎng)在后計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代曾給蚌埠人帶來了與昔日“商埠”似曾相識(shí)的些許記憶，隨著小商品市場(chǎng)的北遷，“商埠”與蚌埠也將徹底告別。

若說蚌埠是工業(yè)城市，遇到的第一尷尬是這個(gè)工業(yè)城市的第一主業(yè)是什么？蚌埠工業(yè)的第一主業(yè)是煙草加工業(yè)，卷煙產(chǎn)量占安徽的四分之一，行業(yè)工業(yè)增加值年年列在全市工業(yè)增加值之首?？墒?，這不能做廣告。

玻璃制造業(yè)是蚌埠的強(qiáng)項(xiàng)，到2008年為止，安徽的平板玻璃產(chǎn)品連續(xù)多年百分之百地由蚌埠提供。隨著國(guó)家對(duì)平板玻璃的整頓、限產(chǎn)、需發(fā)放生產(chǎn)線準(zhǔn)入證，蚌埠的平板玻璃制造已經(jīng)極大地缺乏競(jìng)爭(zhēng)力，到了2012年年末，蚌埠產(chǎn)的平板玻璃產(chǎn)量只占到全省的0.45%。

水泥制造也是蚌埠的拳頭產(chǎn)品，但與平板玻璃一樣，主要是供應(yīng)房地產(chǎn)業(yè)。眼見全國(guó)的“房地產(chǎn)熱”逐漸降溫，水泥和水泥制成品行業(yè)恐怕難免“夕陽”。

蚌埠的橡膠輪胎外胎制造在2010年到2012年間大起大落。2011年曾增產(chǎn)1.92倍，增加的產(chǎn)量是4037.6萬條，比2011年居全國(guó)第六位的直轄市天津產(chǎn)量還要多，2012年則減產(chǎn)89.3%，減少的產(chǎn)量是5486萬條，幾乎等于2012年居全國(guó)第四位的廣東省全省的輪胎外胎生產(chǎn)量。查資料，整個(gè)中國(guó)輪胎制造行業(yè)這幾年沒有見過這樣的大起大落。是企業(yè)決策失誤？是盲目投產(chǎn)又盲目減產(chǎn)？還是其他原因？不得而知。

蚌埠是有名牌工業(yè)產(chǎn)品的。不過蚌埠似乎還不習(xí)慣“包裝”。“包裝”不等同欺騙，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)需要名實(shí)相符的包裝。

倒還是蚌埠的農(nóng)業(yè)，還能留下若干遐想余地。

蚌埠農(nóng)民的人均純收入已經(jīng)超過了安徽省平均水平。比全國(guó)的人均水平僅相差3%。一個(gè)家庭如果承包二十畝地，一年下來有二、三萬元的收入，農(nóng)民對(duì)此很滿足，因?yàn)檫@比到城里打工要賺得多。蚌埠農(nóng)民買商品住宅的勢(shì)頭，看樣子也會(huì)趕上城區(qū)。

除了花生、梨和蔬菜，蚌埠農(nóng)村能提供的農(nóng)產(chǎn)品的份額并不大，基本夠城市自給。蚌埠有名的是花生，花生產(chǎn)量占全省41%。蚌埠花生產(chǎn)于固鎮(zhèn)，質(zhì)優(yōu)，但同蚌埠的優(yōu)質(zhì)工業(yè)品一樣，也是沒有被“包裝”。于是，固鎮(zhèn)農(nóng)民惱怒于其他省份的花生賣低價(jià)，認(rèn)為這影響了固鎮(zhèn)花生的銷路。其實(shí)同類產(chǎn)品完全可以不同價(jià)，質(zhì)優(yōu)的產(chǎn)品特別是地域性強(qiáng)不能在異地復(fù)制的質(zhì)優(yōu)產(chǎn)品，更有理由賣高價(jià)。這才體現(xiàn)出市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)由市場(chǎng)來配置資源的特點(diǎn)。2001年，廣東增城一株四百多年的荔枝樹掛的荔枝，賣出了5.5萬元的高價(jià)，第二年，這株荔枝樹掛的荔枝有20多人來競(jìng)價(jià)拍賣，其中有顆荔枝以55.5萬元成交。所以，圍繞固鎮(zhèn)花生可做的文章遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有做足！

看來，需要為蚌埠有特點(diǎn)特色工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品、飲食業(yè)產(chǎn)品有計(jì)劃地做些實(shí)在的“包裝”，不僅為了“賣”，更是為了讓蚌埠人去感受“認(rèn)同”兩字，由“認(rèn)同”再產(chǎn)生自豪！

蚌埠的弱勢(shì)之三，缺乏對(duì)蚌埠文化的認(rèn)識(shí)，缺乏對(duì)本地文明的傳承意識(shí)。如果說蚌埠人對(duì)“商埠”蚌埠還算有點(diǎn)印象，對(duì)“文化蚌埠”的認(rèn)識(shí)就全然欠缺。

從上世紀(jì)二十年代開始，蚌埠的“城市化”已經(jīng)與大城市同步，要不怎么叫“小上?！?？這讓在此謀生的蚌埠人活得有情趣。琴棋書畫，蚌埠人都在把玩，精致的亭臺(tái)樓閣花園，不遜蘇州揚(yáng)州杭州。京劇名角紛紛來蚌埠大劇院獻(xiàn)藝的同時(shí)，底層社會(huì)人力車夫碼頭工人也能在棚戶區(qū)欣賞江淮家鄉(xiāng)戲。華昌街雖然以旅館多娼妓被詬病，但也是華昌街的旅館老板首先拒絕娼妓進(jìn)旅店，開了風(fēng)氣之先。蚌埠特別值得一提的是在上世紀(jì)四十年代，不長(zhǎng)的二馬路云集了商務(wù)印書館、中華書局、開明書局等中國(guó)最著名的圖書出版機(jī)構(gòu)11家。這應(yīng)該是蚌埠最值得自豪的記憶。

今天，當(dāng)步入蚌埠最大的書店淮河路圖書城，會(huì)發(fā)現(xiàn)買不到一張蚌埠地圖。據(jù)介紹，蚌埠地圖已經(jīng)多年沒有印刷。可是早在1915年，那時(shí)的蚌埠街區(qū)才兩、三平方公里，第一張蚌埠地圖《蚌埠街圖》已經(jīng)誕生。如今的蚌埠，城市面積601平方公里，全部土地面積5920平方公里，“蚌埠地圖”要附在《安徽省地圖》邊上才得以露出那么一小塊地方！

蚌埠沒有“被房地產(chǎn)”，蚌埠人民幸運(yùn)?？偨Y(jié)沒有“被房地產(chǎn)”的各種原因，是為了蚌埠人民的幸福！

（作者為獨(dú)立撰稿人）