李全文

（阜陽(yáng)師范學(xué)院思政部，安徽阜陽(yáng)236037）

《婚姻法司法解釋三》房產(chǎn)規(guī)定的不足與完善

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（阜陽(yáng)師范學(xué)院思政部，安徽阜陽(yáng)236037）

針對(duì)當(dāng)前出現(xiàn)的離婚房產(chǎn)糾紛增多、婚戀觀物質(zhì)化等現(xiàn)象，最高人民法院于2011年出臺(tái)了《婚姻法司法解釋三》。該解釋存在很多不足之處，如相關(guān)規(guī)定與《婚姻法》相抵觸，不利于女性，尤其是不利于農(nóng)村女性的權(quán)益保護(hù)等。產(chǎn)生這些不足的原因是出臺(tái)初衷迷失和忽略中國(guó)國(guó)情，尤其是家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制下的中國(guó)國(guó)情。完善建議包括：司法解釋?xiě)?yīng)以《婚姻法》作為依據(jù)，保護(hù)夫妻婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)；加強(qiáng)對(duì)女性，尤其是農(nóng)村女性的權(quán)益保護(hù)；立足國(guó)情，廣泛調(diào)研。

婚姻法司法解釋三；不動(dòng)產(chǎn)規(guī)定；夫妻共同財(cái)產(chǎn)；夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)

近年來(lái)，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展及人們財(cái)富的增多，離婚訴訟中財(cái)產(chǎn)糾紛，尤其是房產(chǎn)糾紛的比例逐漸增大。為更好應(yīng)對(duì)這一新情況，最高人民法院于2011年8月頒布了《關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問(wèn)題的解釋（三）》（以下簡(jiǎn)稱《婚姻法司法解釋三》）。該司法解釋共12條財(cái)產(chǎn)性規(guī)定，有5條涉及房產(chǎn)?？梢?jiàn)，房產(chǎn)規(guī)定是該司法解釋的重點(diǎn)內(nèi)容。而《婚姻法司法解釋三》自頒布以來(lái)，就引發(fā)了強(qiáng)烈的社會(huì)反響。其中有關(guān)房產(chǎn)問(wèn)題的規(guī)定，特別是婚后父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬界定以及婚前一方貸款所購(gòu)不動(dòng)產(chǎn)在離婚時(shí)應(yīng)如何處理這兩個(gè)問(wèn)題更是爭(zhēng)議不斷。仔細(xì)剖析《婚姻法司法解釋三》中關(guān)于房產(chǎn)的規(guī)定，不難發(fā)現(xiàn)尚需完善之處。

一、《婚姻法司法解釋三》房產(chǎn)規(guī)定的不足之處

（一）部分規(guī)定與《婚姻法》相抵觸

司法解釋是對(duì)法律本身的解釋，是法律規(guī)定的具體化，法律則是司法解釋的依據(jù)。因此，司法解釋要與立法精神一致，不得與法律相沖突。同理，“《婚姻法》是《婚姻法》司法解釋的法律依據(jù)，《婚姻法》的司法解釋絕對(duì)不得違背《婚姻法》的規(guī)定，否則，《婚姻法司法解釋三》的存在就沒(méi)有了正當(dāng)?shù)囊罁?jù)。”[1]但是，《婚姻法司法解釋三》的部分房產(chǎn)規(guī)定卻與《婚姻法》的某些規(guī)定相抵觸。

根據(jù)《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，遺囑或贈(zèng)與合同中所得財(cái)產(chǎn)為雙方共同所有，但遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸于夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。最高人民法院《關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問(wèn)題的解釋（二）》（以下簡(jiǎn)稱《婚姻法司法解釋二》）第二十二條第二款也規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外，即婚后父母出資購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)為雙方共同共有，但明確表示贈(zèng)與一方的為個(gè)人所有，以承接《婚姻法》第十七條和第十八條的規(guī)定。而《婚姻法司法解釋三》第七條規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按《婚姻法》第十八條第三項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。這表明，婚后父母為子女出資購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的房產(chǎn)，即使父母沒(méi)有明確表示贈(zèng)與，也是對(duì)該方的贈(zèng)與，為個(gè)人所有。該規(guī)定來(lái)自物權(quán)法的公示公信原則，認(rèn)為婚后父母為子女出資購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，即用登記的公示方法向社會(huì)證明該房產(chǎn)為登記子女名下的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是，它將婚后父母為子女出資購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的房產(chǎn)，在父母沒(méi)有明確表示贈(zèng)與的情況下就直接認(rèn)定為父母對(duì)子女一方的贈(zèng)與，視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，明顯與《婚姻法》第十七條、第十八條婚后父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)一般為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的規(guī)定相抵觸。

我國(guó)《婚姻法》第十七條已明確規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一方因生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)取得的收益和知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。該條表明，我國(guó)在夫妻共同財(cái)產(chǎn)制的基礎(chǔ)上對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的收益實(shí)行婚后所得共有。同時(shí)，《婚姻法司法解釋二》第十一條第三款規(guī)定：婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。第十二條也規(guī)定：婚前知識(shí)產(chǎn)權(quán)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)性收益歸夫妻共同所有。這表明，《婚姻法》和《婚姻法司法解釋二》都將個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后的孳息認(rèn)定為夫妻共同所有。但是，《婚姻法司法解釋三》第五條卻規(guī)定：夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。這表明夫妻一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的孳息和自然增值為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。該條是根據(jù)《物權(quán)法》第一百一十六條“除約定外，孳息一般歸屬于原物所有人”的規(guī)定制定的。但是，它將個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后的孳息和自然增值直接認(rèn)定為個(gè)人所有，明顯與《婚姻法》的共同所有規(guī)定相悖。

（二）女性權(quán)益保護(hù)缺失

《婚姻法司法解釋三》倡導(dǎo)通過(guò)明確的婚前婚后個(gè)人財(cái)產(chǎn)的劃分減少夫妻雙方在財(cái)產(chǎn)上的糾紛，以實(shí)現(xiàn)男女平等。“但男權(quán)占主導(dǎo)地位的社會(huì)現(xiàn)實(shí)注定了女性在就業(yè)領(lǐng)域以及婚姻中處于弱勢(shì)地位，社會(huì)其他資源的分配有性別傾向，很多法律賦予女性的權(quán)益也還沒(méi)有真正落實(shí)?！盵2]雖然女性在現(xiàn)代社會(huì)的地位有所提高，但中國(guó)目前還是存在“男強(qiáng)女弱”的局面。因此，《婚姻法司法解釋三》脫離中國(guó)男強(qiáng)女弱的社會(huì)現(xiàn)實(shí)，讓女性同男性一樣承擔(dān)相同的婚姻責(zé)任以實(shí)現(xiàn)男女平等，本身就是對(duì)女性權(quán)益保護(hù)的缺失。例如，第五條規(guī)定，婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的增值不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。財(cái)產(chǎn)增值的途徑有三種：一是孳息，二是自然增值，三是投資經(jīng)營(yíng)。在夫妻生活中，財(cái)產(chǎn)增值不可能完全是一方的功勞，把增值部分完全算作一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，有失偏頗。又如，第十條對(duì)于按揭買(mǎi)房問(wèn)題，在協(xié)議不成的情況下更強(qiáng)調(diào)首付一方享有產(chǎn)權(quán)；對(duì)于共同還貸的女方，僅規(guī)定進(jìn)行適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)助。這也是對(duì)女性權(quán)益保護(hù)的缺失。因?yàn)榘凑瘴覈?guó)傳統(tǒng)習(xí)俗，男女雙方都要準(zhǔn)備結(jié)婚用品，男方父母通常會(huì)出錢(qián)準(zhǔn)備婚房，經(jīng)濟(jì)狀況良好的家庭還會(huì)全額購(gòu)房。而面對(duì)當(dāng)今的高房?jī)r(jià)，更多的結(jié)婚男女會(huì)選擇按揭買(mǎi)房，即由男方付首付，婚后夫妻雙方共同還貸。當(dāng)然，按照中國(guó)的習(xí)俗，房產(chǎn)證上的戶主也必然是男方，女方父母通常出錢(qián)置辦嫁妝。在受贈(zèng)的男女雙方結(jié)婚成為夫妻后，不論是男方父母準(zhǔn)備的婚房還是女方父母置辦的嫁妝，都是由男女雙方共同使用和享有的，并沒(méi)有實(shí)際區(qū)分由何方父母所贈(zèng)而實(shí)行按份共有。而第十條將在協(xié)議不成的情況下婚房歸男方所有的規(guī)定解釋為保護(hù)父母一方的權(quán)益，卻僅對(duì)男方父母所贈(zèng)婚房予以保護(hù)，實(shí)行按份共有，而沒(méi)有對(duì)女方父母所贈(zèng)嫁妝予以保護(hù)，對(duì)女方而言是不公平的。此外，作為不動(dòng)產(chǎn)的婚房會(huì)逐漸升值，性質(zhì)為動(dòng)產(chǎn)的女方嫁妝卻會(huì)日久而貶值。僅僅憑借男方首付就判定男方享有房產(chǎn)，必然會(huì)忽視婚后房貸的共同償還性質(zhì)以及在房屋增值中女性的貢獻(xiàn)。雖然第十條也規(guī)定對(duì)女方婚后支付的貸款金額和房屋增值金額予以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，但這顯然不能與女方對(duì)房屋所作的實(shí)際貢獻(xiàn)相稱。

另外，《婚姻法司法解釋三》沒(méi)有承認(rèn)女性在家務(wù)勞動(dòng)、生育養(yǎng)育、贍養(yǎng)老人等方面的價(jià)值，也沒(méi)有考慮在現(xiàn)實(shí)生活中女方因?yàn)榧覄?wù)勞動(dòng)、生育養(yǎng)育、贍養(yǎng)老人，尤其是生育養(yǎng)育而失去的社交、再教育、就職的機(jī)會(huì)成本。僅僅以單純的財(cái)務(wù)付出來(lái)判斷女性對(duì)婚姻的付出，從而認(rèn)為女性在房產(chǎn)方面的付出少于男性，并以此判斷房產(chǎn)歸屬于男性，而沒(méi)有保護(hù)女性的財(cái)產(chǎn)權(quán)益?！痘橐龇ㄋ痉ń忉屓菲髨D清算男女雙方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，卻又沒(méi)有真正算清男女雙方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

《婚姻法司法解釋三》也沒(méi)有考慮對(duì)我國(guó)農(nóng)村女性權(quán)益的保護(hù)。我國(guó)是一個(gè)農(nóng)業(yè)大國(guó)，農(nóng)民占中國(guó)近一半人口的現(xiàn)實(shí)要求《婚姻法》及司法解釋必須考慮中國(guó)農(nóng)民的現(xiàn)實(shí)狀況。而《婚姻法司法解釋三》只立足于城市婚姻狀況，沒(méi)有考慮中國(guó)農(nóng)村的婚姻現(xiàn)狀，脫離了中國(guó)國(guó)情。如第七條引入的物權(quán)登記和贈(zèng)與合同、公證，“這種處理家庭糾紛的格式化思路很大程度上立足于城市家庭的背景，忽略了我國(guó)城鄉(xiāng)之間所存在的重大差別”。[3]《婚姻法司法解釋三》更是沒(méi)有充分考慮農(nóng)村的實(shí)際情況及農(nóng)村婦女在婚姻中的地位和權(quán)益。在廣大農(nóng)村，結(jié)婚房屋基本上是男方在婚前準(zhǔn)備的。依據(jù)《婚姻法司法解釋三》，農(nóng)村婦女一旦離婚，就無(wú)權(quán)分得房屋，而無(wú)容身之處。

二、《婚姻法司法解釋三》存在不足的原因

（一）出臺(tái)初衷迷失

《婚姻法司法解釋三》之所以存在上述不足之處，就是因?yàn)樗某雠_(tái)初衷存在問(wèn)題。“《婚姻法司法解釋三》主要是針對(duì)新時(shí)期出現(xiàn)的新的婚姻問(wèn)題，在總結(jié)社會(huì)中的婚姻熱點(diǎn)問(wèn)題、參照國(guó)外立法后制定出臺(tái)的。”[4]新的婚姻問(wèn)題主要有兩個(gè)：一是不當(dāng)婚戀觀橫行，人們的婚戀觀日益物質(zhì)化。希望以婚姻改變命運(yùn)的人越來(lái)越多，人們的擇偶標(biāo)準(zhǔn)日益物質(zhì)化，再加上房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的沖擊，使得相當(dāng)一部分人為房而婚、無(wú)房不婚，注重財(cái)產(chǎn)而忽視感情。二是婚姻穩(wěn)定性下降。我國(guó)近幾年離婚案件逐年增多，離婚糾紛主要集中于財(cái)產(chǎn)糾紛，尤其是房產(chǎn)糾紛，包括父母贈(zèng)與、婚前買(mǎi)房、按揭買(mǎi)房等房產(chǎn)所有權(quán)糾紛。而基層法院在處理房產(chǎn)糾紛時(shí)又缺乏統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，易出現(xiàn)“同案不同判”的現(xiàn)象，導(dǎo)致司法混亂。因此，為了糾正社會(huì)上的不當(dāng)婚戀觀，維護(hù)婚姻穩(wěn)定，同時(shí)給法院裁判離婚糾紛案件提供一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，《婚姻法司法解釋三》應(yīng)運(yùn)而生?！痘橐龇ㄋ痉ń忉屓返某雠_(tái)的確給法院裁判離婚糾紛案件提供了統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)也避免了婚姻中的機(jī)會(huì)主義，在一定程度上矯正了不當(dāng)婚戀觀。

但是，《婚姻法司法解釋三》在解決了上述問(wèn)題的同時(shí)卻產(chǎn)生了更多的問(wèn)題，它更多影響的是人們婚姻的穩(wěn)定。例如，第六條關(guān)于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的孳息和自然增值應(yīng)被認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的規(guī)定，“就會(huì)打破夫妻之間必然會(huì)有的分工合作關(guān)系，使得雙方都為未來(lái)離婚時(shí)自己的可能損失而擔(dān)憂，于是在婚姻中都不愿意犧牲和付出”。[5]又如，第七條規(guī)定：婚后由一方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可視為對(duì)子女一方的贈(zèng)與，屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。那么，父母在是否要幫助孩子買(mǎi)房、如何為孩子買(mǎi)房的問(wèn)題上就會(huì)仔細(xì)權(quán)衡。再如，第十條關(guān)于將產(chǎn)權(quán)登記為支付首付款的一方，協(xié)議不成房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記人，對(duì)共同償還貸款另一方給予適當(dāng)補(bǔ)償?shù)囊?guī)定，只會(huì)產(chǎn)生雙方父母爭(zhēng)搶買(mǎi)房或在房產(chǎn)證上加名的問(wèn)題。由此可見(jiàn)，上述規(guī)定不僅不會(huì)幫助人們實(shí)現(xiàn)美好的家庭生活，反而會(huì)讓人們過(guò)多地關(guān)注財(cái)產(chǎn)，甚至引起財(cái)產(chǎn)糾紛。

不當(dāng)婚戀觀、婚姻穩(wěn)定性下降只是我國(guó)整體婚姻現(xiàn)象中的個(gè)別現(xiàn)象?，F(xiàn)實(shí)生活中肯定存在為了財(cái)產(chǎn)而結(jié)婚的人，為財(cái)富而結(jié)婚在任何時(shí)代都是存在的。但是，大多數(shù)青年在選擇配偶的問(wèn)題上還是主要考慮感情因素，是為了未來(lái)一起過(guò)一輩子才結(jié)婚的。只立足于個(gè)別現(xiàn)象，為解決個(gè)別問(wèn)題而制定的司法解釋必然會(huì)忽視我國(guó)的婚姻整體現(xiàn)狀，如長(zhǎng)期婚姻、農(nóng)村婚姻等。其明確的財(cái)產(chǎn)劃分不僅脫離了我國(guó)的現(xiàn)實(shí)基礎(chǔ)，更動(dòng)搖了我國(guó)的婚姻穩(wěn)定。同時(shí)，若司法政策完全出于技術(shù)考慮，而不再考慮婚姻中蘊(yùn)藏的價(jià)值理念，就失去了其存在的根本意義，而成為單純追求效率的辦案工具。

（二）忽視中國(guó)國(guó)情

《婚姻法司法解釋三》之所以對(duì)女性權(quán)益保護(hù)不足,就在于它忽視了中國(guó)國(guó)情。首先，《婚姻法司法解釋三》關(guān)于夫妻財(cái)產(chǎn)的明確劃分脫離了中國(guó)的國(guó)情基礎(chǔ)。在我國(guó)當(dāng)前社會(huì)保障制度還不健全的情況下，家庭仍然具有養(yǎng)老育幼、維持經(jīng)濟(jì)生活等職能，夫妻財(cái)產(chǎn)是家庭養(yǎng)老育幼、維持經(jīng)濟(jì)生活的物質(zhì)基礎(chǔ)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)制是實(shí)現(xiàn)家庭養(yǎng)老育幼職能的法律保障。保護(hù)夫妻共同財(cái)產(chǎn)制不僅有利于實(shí)現(xiàn)男女平等和家庭養(yǎng)老育幼、維持經(jīng)濟(jì)生活的職能，也符合我國(guó)的傳統(tǒng)習(xí)慣和現(xiàn)實(shí)國(guó)情。而《婚姻法司法解釋三》精細(xì)的財(cái)產(chǎn)劃分和房產(chǎn)分割不僅會(huì)阻礙家庭養(yǎng)老育幼職能的順利實(shí)現(xiàn)，還會(huì)讓夫妻雙方執(zhí)著于自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，造成家庭的不和諧。其次，《婚姻法司法解釋三》忽視了中國(guó)男女實(shí)質(zhì)上不平等的特殊國(guó)情。中國(guó)歷來(lái)男尊女卑，雖然現(xiàn)代女性地位有所提高，但始終沒(méi)有達(dá)到真正的男女平等，女性在就業(yè)領(lǐng)域以及婚姻中同男性相比仍處于弱勢(shì)地位?！痘橐龇ㄋ痉ń忉屓穬H對(duì)男性在房產(chǎn)獲得中的財(cái)產(chǎn)付出給予了較多的保護(hù)，忽略了女性在家務(wù)勞動(dòng)、生育養(yǎng)育、贍養(yǎng)老人方面所作的家庭貢獻(xiàn)，在我國(guó)男女不平等的基礎(chǔ)上進(jìn)一步損害了婚姻中女性的權(quán)益。最后，《婚姻法司法解釋三》沒(méi)有考慮中國(guó)男女婚嫁的社會(huì)風(fēng)俗。在我國(guó)，男女婚嫁歷來(lái)都是男方準(zhǔn)備婚房，女方置辦嫁妝。法律僅重視二者之中價(jià)值較大的作為不動(dòng)產(chǎn)的房產(chǎn)，只保護(hù)作為房產(chǎn)所有者的男性的權(quán)益，忽略了對(duì)置辦易消耗、折舊的嫁妝的女性的權(quán)益保護(hù)，顯然不夠公平。

《婚姻法司法解釋三》對(duì)農(nóng)村女性權(quán)益保護(hù)不足的原因就在于忽視了家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制下的中國(guó)農(nóng)村國(guó)情。首先，《婚姻法司法解釋三》沒(méi)有考慮家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制下的農(nóng)村經(jīng)濟(jì)。在家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制實(shí)施的過(guò)程中，家庭是以一個(gè)團(tuán)隊(duì)的形式進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)并獲得家庭收入的，整個(gè)家庭收入是不區(qū)分個(gè)人的具體勞動(dòng)收入的。而在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中，女性也要參加農(nóng)業(yè)勞作，尤其是農(nóng)村女性，她們?cè)诔袚?dān)農(nóng)業(yè)勞作的同時(shí)，還要承擔(dān)家務(wù)活動(dòng)、贍養(yǎng)老人、生育養(yǎng)育的重?fù)?dān)。女性為家庭收入實(shí)際上也作出了非常大的貢獻(xiàn)?！痘橐龇ㄋ痉ń忉屓逢P(guān)于夫妻雙方財(cái)產(chǎn)的精細(xì)劃分顯然不能夠適應(yīng)家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制下的農(nóng)村經(jīng)濟(jì)形式。其次，《婚姻法司法解釋三》忽視了農(nóng)村女性的特殊地位。中國(guó)農(nóng)村的男女不平等現(xiàn)象相對(duì)嚴(yán)重，農(nóng)村婦女在婚姻中處于相對(duì)的弱勢(shì)地位，在家庭中地位顯然不及男性。而且女性也參加農(nóng)業(yè)勞作，生育養(yǎng)育職責(zé)也更重，料理家務(wù)、贍養(yǎng)老人幾乎全部都由女性承擔(dān)。因此，對(duì)于處于弱勢(shì)地位又貢獻(xiàn)頗多的農(nóng)村婦女，《婚姻法司法解釋三》應(yīng)當(dāng)注重她們的權(quán)益保護(hù)。顯然，目前的保護(hù)力度不夠。最后，《婚姻法司法解釋三》沒(méi)有考慮農(nóng)村特殊的社會(huì)風(fēng)俗，包括嫁娶風(fēng)俗等。中國(guó)農(nóng)村男女婚嫁，通常是男方建造婚房，女方置辦嫁妝?！痘橐龇ㄋ痉ń忉屓分蛔⒅乇Ｗo(hù)建造婚房的男方，對(duì)置辦嫁妝的女方的權(quán)益保護(hù)不足。

三、《婚姻法司法解釋三》的完善建議

（一）司法解釋?xiě)?yīng)以《婚姻法》為依據(jù)

《婚姻法司法解釋三》第五條、第七條之所以與《婚姻法》相抵觸，就是因?yàn)闆](méi)有把《婚姻法》作為制定依據(jù)。其中，第五條來(lái)自《物權(quán)法》的原物主義，第七條來(lái)自《物權(quán)法》的不動(dòng)產(chǎn)登記效力?！痘橐龇ā氛{(diào)整的婚姻關(guān)系是人身關(guān)系，具有很強(qiáng)的身份性，基于婚姻關(guān)系而衍生的財(cái)產(chǎn)關(guān)系本身也具有很強(qiáng)的人身屬性。因此，在夫妻房產(chǎn)問(wèn)題上，不能夠按照純粹的財(cái)產(chǎn)關(guān)系來(lái)處理，而應(yīng)根據(jù)《婚姻法》倫理性的特征，體現(xiàn)出其身份法的定位。《婚姻法》作為處理婚姻關(guān)系的特別法，明顯要比作為一般法的《物權(quán)法》、《合同法》的適用度更高。因此，我們?cè)谥贫ā痘橐龇ā匪痉ń忉寱r(shí)要以《婚姻法》為依據(jù)。

同時(shí)，我們?cè)谥贫ㄋ痉ń忉寱r(shí)要根據(jù)《婚姻法》的立法精神保護(hù)夫妻婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)?！痘橐龇ㄋ痉ń忉屓返谄邨l將父母出資購(gòu)房認(rèn)定為夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，更多是出于保護(hù)父母權(quán)益的考量。然而，“婚姻家庭作為社會(huì)的基本生活單位，仍然是社會(huì)的基礎(chǔ)，保護(hù)婚姻家庭仍然是當(dāng)代婚姻家庭法的重要任務(wù)”。[6]婚姻家庭關(guān)系是以夫妻關(guān)系為基礎(chǔ)和紐帶的，維護(hù)夫妻之間的婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)利益才是《婚姻法》的首要任務(wù)。

（二）加強(qiáng)女性權(quán)益保護(hù)

針對(duì)女性權(quán)益保護(hù)的缺失，“立法者應(yīng)當(dāng)充分考慮兩性之間的現(xiàn)實(shí)差異，在堅(jiān)持婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)制的前提下繼續(xù)擴(kuò)大對(duì)女性權(quán)益的保護(hù)，提高女性對(duì)婚姻收益的預(yù)期，鼓勵(lì)女性對(duì)婚姻的投入”。[7]具體措施主要是重新劃分夫妻共同財(cái)產(chǎn)：一方面應(yīng)當(dāng)認(rèn)可女性在家務(wù)勞動(dòng)、生育養(yǎng)育、贍養(yǎng)老人等方面對(duì)家庭所作的貢獻(xiàn)，對(duì)其適當(dāng)多分財(cái)產(chǎn)。日本法律認(rèn)可女性養(yǎng)老育幼的家庭負(fù)擔(dān)，因此，日本女性在離婚時(shí)可以得到70%的家庭財(cái)產(chǎn)。德國(guó)、韓國(guó)也有相關(guān)規(guī)定。我們國(guó)家應(yīng)效仿其他施行夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)制的國(guó)家關(guān)于劃分夫妻共同財(cái)產(chǎn)的做法，落實(shí)《婚姻法》中現(xiàn)有的家庭勞動(dòng)補(bǔ)償制度。另一方面，將婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的增值部分認(rèn)定為雙方共同財(cái)產(chǎn)。一方父母所贈(zèng)房產(chǎn)如無(wú)明確規(guī)定，則為夫妻雙方共同共有。按揭購(gòu)房除首付款外，其余房貸和房屋增值部分也應(yīng)屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)。另外，應(yīng)細(xì)化離婚時(shí)對(duì)女性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和經(jīng)濟(jì)幫助的規(guī)定，保護(hù)離婚后無(wú)獨(dú)立生活來(lái)源的女性的權(quán)益、確立離婚后撫養(yǎng)制度，使法條具有可操作性。

針對(duì)農(nóng)村女性，除上述具體建議之外，筆者還希望我國(guó)的婚姻立法及司法解釋能夠考慮農(nóng)村婚姻的具體情況，注重對(duì)農(nóng)村婦女的權(quán)益保護(hù)。首先，婚后由父母一方出資建造或購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，除非父母確定只是對(duì)子女一方的贈(zèng)與，否則應(yīng)在認(rèn)定為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。并且，父母表明是對(duì)子女一方的贈(zèng)與，須提供正式的贈(zèng)與合同。如果出資方不能舉證證明有明確的贈(zèng)與合同，則該行為應(yīng)被視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，該房產(chǎn)由夫妻雙方共同擁有。其次，考慮到農(nóng)村離婚婦女基本上不能享有夫家婚前和婚后出資建造或購(gòu)買(mǎi)的房屋的所有權(quán)，在娘家的住房權(quán)得又不到保障的情況，建議完善對(duì)農(nóng)村婦女住房權(quán)的經(jīng)濟(jì)幫助。農(nóng)村婦女在離婚時(shí)要求以住房形式獲得經(jīng)濟(jì)幫助的，一般應(yīng)予支持。最后，考慮到農(nóng)村家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制的特殊背景，司法解釋?xiě)?yīng)當(dāng)特別認(rèn)可和注重農(nóng)村婦女參與勞作及家務(wù)勞動(dòng)的家庭貢獻(xiàn)，并以此作為農(nóng)村婦女多分割共同財(cái)產(chǎn)的依據(jù)，保證離婚農(nóng)村婦女能夠在家庭財(cái)產(chǎn)分割時(shí)得到跟自身所作所為相符合的財(cái)產(chǎn)，以維持其離婚后的日常生活。

（三）廣泛調(diào)研，立足國(guó)情

“一部完備的法律法規(guī)，包括司法解釋，應(yīng)該是在理論研究、立法技術(shù)以及廣泛的調(diào)查研究等共同作用的基礎(chǔ)上編制而成的。”[8]婚姻家庭方面的法律條文的司法解釋受其權(quán)利義務(wù)關(guān)系的特殊性和婚姻背后承載的社會(huì)關(guān)系的復(fù)雜性所制約，要求立法者在立法之前一定要進(jìn)行廣泛的基層調(diào)研。而我國(guó)的《婚姻法司法解釋三》在出臺(tái)之后與大眾婚姻觀念脫節(jié)以及對(duì)農(nóng)村婦女權(quán)益保護(hù)不足的原因就在于其缺乏廣泛的基層調(diào)研，脫離了我國(guó)的現(xiàn)實(shí)國(guó)情。因此，制定司法解釋一定要立足國(guó)情，廣泛調(diào)研。

（四）結(jié)論

綜上所述，對(duì)《婚姻法司法解釋三》的房產(chǎn)規(guī)定建議作以下修改：

第五條應(yīng)將夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，包括孳息和自然增值，認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。第七條應(yīng)將婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的不動(dòng)產(chǎn)（房產(chǎn)）規(guī)定為，除非父母確定只是對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，否則都認(rèn)定為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。并且，父母表明是對(duì)子女一方的贈(zèng)與，須提供正式的贈(zèng)與合同。如果出資方不能舉證證明有明確的贈(zèng)與合同，則該行為應(yīng)被視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，該房產(chǎn)由夫妻雙方共同擁有。第十條應(yīng)規(guī)定按揭房產(chǎn)在離婚時(shí)的具體分配：首付款項(xiàng)歸首付一方，婚后共同還貸款額及房屋全部增值部分應(yīng)屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)予以共同分割。

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2014-10-03責(zé)任編校：王歡