馬偉建/紹興合誠置業(yè)有限公司

關(guān)于房建施工中防滲漏施工技術(shù)研究

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在房屋建筑施工中，房屋滲漏技術(shù)對施工建筑過程很重要。房屋滲漏不僅影響著施工質(zhì)量，也給人們的正常使用帶來很多不便，影響著人們的正常生活。因此，加強房屋防滲漏技術(shù)的研究，制定有效的預(yù)防措施，對于提高建筑物質(zhì)量、確保人們的正常生活都有著衝 意義。本文就自己多年的工作經(jīng)驗，就房屋滲漏產(chǎn)生的原因及解決的措施做一簡單分析。

房建施工；防滲漏施工；原因分析；技術(shù)應(yīng)用

引言：伴隨著我國城市建設(shè)和經(jīng)濟建設(shè)的快速發(fā)展，房屋建筑行業(yè)也得到快速發(fā)展，建筑施工技術(shù)也不斷進步，但房屋滲漏技術(shù)一直有著較大的發(fā)展的空間，房屋滲漏問題一直影響著房屋質(zhì)量建設(shè)，很多樓房還是存在滲漏問題，對居民的正常生活造成很大影響。一般來說，滲漏點主要發(fā)生在外墻、屋頂、廚房等，這些滲漏問題的發(fā)生，除了給居民生活帶來不便，還影響著房屋整體的耐久性與穩(wěn)定性，長期滲漏會造成房屋建筑強度的破壞，時間久了，會造成很大安全隱患。因此，在進行房屋建設(shè)施工中，要重視防漏作業(yè)，有效預(yù)防，盡量避免滲漏事故的發(fā)生，提高房屋建筑質(zhì)量。

一、房屋建筑滲漏的原因

1.房屋建筑設(shè)計上的紕漏。在進行建筑設(shè)計過程中，建筑設(shè)計人員忽略了建筑防漏技術(shù)的設(shè)計，或是相關(guān)設(shè)計人員經(jīng)驗不足，在進行防滲漏技術(shù)設(shè)計時，沒有綜合考慮當(dāng)?shù)氐臍夂颦h(huán)境與建筑位置對房屋滲漏的影響，而是將之前使用的設(shè)計方案照搬照抄，不能達到很好的防滲漏目的。在進行建筑防滲漏技術(shù)設(shè)計過程中，不但要考慮當(dāng)?shù)氐臍夂颦h(huán)境，還要選擇適宜的施工建筑材料，確保材料質(zhì)量符合建筑質(zhì)量要求。在設(shè)計過程中要從各個方面綜合考慮，如在保溫層上提高排氣口數(shù)量的設(shè)計，避免空氣水分流通不暢導(dǎo)致的房屋缺乏防水功能。

2.施工建設(shè)過程中的問題。建筑施工的整個過程是影響施工質(zhì)量的關(guān)鍵因素。在很多建筑企業(yè)，施工過程管理松懈，過分追求施工工期和降低成本，對于施工質(zhì)量和設(shè)計方案不重視，不能嚴格按施工設(shè)計方案進行施工，這樣也會造成房屋滲漏情況的發(fā)生。在進行房屋施工過程中，一些企業(yè)隨意更改施工工序施工過程不規(guī)范，對于房屋質(zhì)量和穩(wěn)定性都有一定的負面影響。一些施工人員，技術(shù)水平低，且施工過程不認真，隨意配比施工用料，不能保證施工工藝的標(biāo)準(zhǔn)性，施工質(zhì)量也會大打折扣。例如，混凝土內(nèi)雜質(zhì)多、保漿時間不足，都會造成混凝土強度不能滿足設(shè)計要求。在進行防水施工時，施工人員的技術(shù)若不好，對于防水材料連接處就可能處理不當(dāng)，造成滲漏。總之，施工過程中發(fā)生的各種問題，都可能導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象的發(fā)生，所以要特別重視施工過程，嚴格按標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求施工操作，防止?jié)B漏現(xiàn)象發(fā)生

二、常見的建筑漏水部位分布以及原因

1.外墻滲漏原因。建筑施工中對于外墻體的拉結(jié)筋施工不重視，隨意操作，不能嚴格按施工規(guī)范執(zhí)行，就可能造成外墻施工質(zhì)量下降，墻體防滲漏的能力變差。另外，影響外墻體滲漏的又一個原因是施工材料的質(zhì)量低下，易造成墻體的變形與混凝土裂縫等問題發(fā)生，這樣的建筑物在長期的雨水沖刷下，一定會發(fā)生滲漏問題，嚴重影響著建筑物質(zhì)量，給建筑物帶來很大的安全隱患。

2.屋面滲漏部位原因分析。在房屋建筑施工中，屋面部位也易發(fā)生滲漏，尤其對于建筑物頂層，若施工過程處理不當(dāng)，就會產(chǎn)生細長的裂縫，遇到較大的雨雪天氣，或是初春積雪融化時，都會造成滲漏發(fā)生。造成屋面滲漏的原因筆者總結(jié)主要有以下幾點，一是防水層材料使用不規(guī)范，操作不均勻，造成材料空鼓和開裂，二是防水涂料涂抹方式不當(dāng)，造成空鼓和積水，長期積累造成滲漏，三是屋面找平層的設(shè)計坡度不合理，施工質(zhì)量得不到保障，也易造成屋面滲漏。

3.廚衛(wèi)滲漏原因。造成廚衛(wèi)滲漏的原因一般有混凝土質(zhì)量不好、雜質(zhì)多，澆筑時出現(xiàn)縫隙，防水材料質(zhì)量不好，拼接處不符合規(guī)范，厚度或長度不能滿足要求等。在進行施工過程中，要針對滲漏原因，采取有效措施并施工，才能防止?jié)B漏現(xiàn)象發(fā)生。

三、房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用分析

在房屋建設(shè)施工中，影響房屋滲汛的原因有很多，有施工材料原因，有施工設(shè)計原因，還有施工技術(shù)原因。為了防止房屋滲漏現(xiàn)象的發(fā)生，即要求施工人員掌握各項施工規(guī)范，選擇質(zhì)量符合要求的施工材料，還要施工人員使用適宜的施工技術(shù)，下面筆者就不同施工部位的施工技術(shù)做一簡單概述。

1.房建施工中墻面防滲漏技術(shù)的應(yīng)用。在對房建墻面抹灰之前，首先要做的是將房建整個墻面清理干凈，保證其平整度，為施工提供便利。另外要提高墻體與砂漿之間的附著力，在對墻面進行涂抹施工中，由于房建墻面所占面積較大，因此要合理的把控墻面施工質(zhì)量，就要分層涂抹，涂抹的厚度不宜過厚。與此同時還要對施工中所使用的混凝土材料質(zhì)量進行全面控制，應(yīng)選擇一些防水性較強及抗壓性較強的施工材料。

2.房建施工中屋面防滲漏技術(shù)的應(yīng)用。防水卷材與屋面涂料是保證屋面施工質(zhì)量，防止屋面出現(xiàn)滲漏的基礎(chǔ)，要從根本上提高屋面施工質(zhì)量，控制屋面滲漏的發(fā)生率，就要選擇質(zhì)地良好的防水卷材與屋面涂料，在施工過程中要嚴格按照施工規(guī)范進行操作，需要對屋面涂抹兩次防水材料，并且這兩次涂抹時間間隔不宜過長，涂抹的材料應(yīng)該成膜狀，只有這樣才能發(fā)揮其對屋面的保護作用。在涂抹施工完畢后要對其進行注水試驗，如果試驗中發(fā)現(xiàn)有不合理的地方或滲漏現(xiàn)象，應(yīng)及時采取相關(guān)修補措施。

3.房建施工中廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)的應(yīng)用。廚房與衛(wèi)生間滲漏的發(fā)生率較高，原因在于這兩個地方都是用水比較多的地方。在廚衛(wèi)施工中應(yīng)保證管道在穿透樓板時預(yù)留一定的空洞尺寸，該尺寸不宜過大或過小，應(yīng)根據(jù)房建施工實際狀況進行設(shè)計。廚衛(wèi)施工中對于廚衛(wèi)所使用的排水管道可以不用套管，但是供熱管線一定要使用套管，不僅如此，還要在廚衛(wèi)施工中所用到的所有管道連接處涂刷防滲漏材料，保證管道連接處的嚴密性。另外還要對廚衛(wèi)采取相應(yīng)的防水處理措施，從各個施工環(huán)節(jié)控制廚衛(wèi)滲漏現(xiàn)象的發(fā)生率。

4.房建施工中門窗防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用。除了以上三種常見的滲漏地帶，對于門窗與墻體的接縫處也可能發(fā)生滲漏，這種滲漏現(xiàn)象雖然相對少見，但是也會影響建筑施工的整體質(zhì)量，所以也要高度重視。造成門窗位置滲漏的原因主要是建筑材料質(zhì)量不過關(guān)和施工操作不規(guī)范造成的。有些建筑企業(yè)為了獲得更高的利益，降低施工成本，采購質(zhì)量差、價格低的門窗材料，難以保證門窗的施工質(zhì)量；還有一些企業(yè)為了縮短工期，不按操作規(guī)范嚴格施工，也會造成門窗處滲漏。所以施工技術(shù)人員要從這兩方面控制，防止門窗滲漏情況的發(fā)生。

四、結(jié)束語

隨著經(jīng)濟建設(shè)與社會城市的快速發(fā)展，房屋建筑行業(yè)也得到快速發(fā)展，望到建筑的滲漏問題是需要長期關(guān)注和解決的一項重要質(zhì)量問題。作為施工建設(shè)企業(yè)，要從設(shè)計到施工重視房屋施工防滲漏技術(shù)，加強施工人員的管理，提高施工技術(shù)水平，嚴格施工，防止?jié)B漏現(xiàn)象的發(fā)生。

[1]周川，張雪.建筑工程防滲漏施工技術(shù)探析[J].科技傳播.2012年.

[2]方水標(biāo).關(guān)于房屋建筑工程防滲漏施工技術(shù)研究[J].科技與企業(yè).2012年.