潘韜/本溪鋼鐵（集團(tuán)）有限責(zé)任公司運(yùn)輸部

淺析本鋼運(yùn)輸部屋面防水維修工程施工方法

潘韜/本溪鋼鐵（集團(tuán)）有限責(zé)任公司運(yùn)輸部

本文闡述了運(yùn)輸部現(xiàn)有屋面防水工程的概況，針對(duì)屋面防水工程出現(xiàn)漏雨等施工質(zhì)量缺陷進(jìn)行了分析，提出和論述了屋面防水維修工程技術(shù)改進(jìn)措施。

防水工程；原因分析；施工方法；裂縫；防水材料

一、本鋼運(yùn)輸部屋面防水工程概況及存在問題

本鋼運(yùn)輸部現(xiàn)有房產(chǎn)117處，這些房產(chǎn)的特點(diǎn)是點(diǎn)多、面廣、線長(zhǎng)、房屋失修較為嚴(yán)重，屋面漏雨、滲水、反潮現(xiàn)象很普通，維修工作跟不上，據(jù)統(tǒng)計(jì)有27座房屋達(dá)不到使用要求。2013年運(yùn)輸部屋面防水及維修工程由本鋼一建公司中標(biāo)施工，今年共完成1500㎡，其中維修面積較大、施工難度大、破損嚴(yán)重的有：電務(wù)段的電力機(jī)車檢修庫(kù)屋面300㎡，原料站團(tuán)山子信號(hào)樓屋面150㎡，車輛段普車檢修庫(kù)屋面500㎡，機(jī)關(guān)辦公樓屋面160㎡等共計(jì)30多處。根據(jù)屋面結(jié)構(gòu)不同的特點(diǎn)，分別采用高聚物改性瀝青防水卷材和剛性防水以及陽(yáng)光板防水做法。

房屋有雨水滲漏，會(huì)造成墻皮脫落、變色、發(fā)霉等現(xiàn)象影響美觀，達(dá)不到使用要求，尤其對(duì)于某些廠房或電氣機(jī)械室，如電務(wù)段電機(jī)車檢修庫(kù)、電信段機(jī)械室、車輛段普車檢修庫(kù)等房屋，其中含有配電箱或天車等大量電氣設(shè)備，一旦有雨水滲入，極易發(fā)生危險(xiǎn)，存在較大的安全隱患；另外，雨水滲入地溝中，也會(huì)給正常的檢修生產(chǎn)工作帶來(lái)不便。每年我部用于房屋維修工程的專項(xiàng)資金高達(dá)40萬(wàn)元，時(shí)間跨全年度。

二、屋面漏雨原因技術(shù)分析

本鋼運(yùn)輸部一部分房屋都坐落在本鋼廠區(qū)內(nèi)，如運(yùn)輸部機(jī)關(guān)1#辦公樓，冬季暖氣為供暖蒸汽，室內(nèi)室外晝夜溫差較大，屋面防水層受此影響而產(chǎn)生變形、裂縫等現(xiàn)象而導(dǎo)致漏雨。由于北方的四季溫差較大，易使房屋屋面和墻體產(chǎn)生裂縫，如機(jī)務(wù)段辦公樓，且該房屋附近每天有機(jī)車、車輛頻繁經(jīng)過(guò)，裂縫受震動(dòng)影響擴(kuò)大，裂縫主要集中在女兒墻外墻皮附近，使原有的屋面防水層破裂，雨水從縫隙中滲入；長(zhǎng)時(shí)間的雨水浸泡也會(huì)使磚體粉化，造成大面積墻皮脫落，而樓下就是行人正常行走的通道，存在極大的安全隱患。運(yùn)輸部職工浴池較多，如焦化站豎井工區(qū)職工浴池，室內(nèi)每日產(chǎn)生大量的水蒸氣，受水蒸氣影響，房屋的屋面防水層會(huì)出現(xiàn)起鼓現(xiàn)象，影響房屋的正常使用。

三、屋面漏雨維修改進(jìn)技術(shù)措施

本鋼運(yùn)輸部機(jī)關(guān)1#辦公樓屋面的漏雨部位主要集中在屋面樓梯間與上人屋面出入口處，此部位經(jīng)常有行人通過(guò)，也處于容易損壞的地方，每年的維修效果不是很好，今年主要處理方法：臺(tái)階外側(cè)面與層面處找平層的做法、防水附加層的做法、防水層收頭等同屋面女兒墻。臺(tái)階寬度250mm,所有防水卷材收頭處均用帶墊片的水泥釘固定，最大釘距小于900mm，所有防水卷材收頭處均用密封材料填嵌封嚴(yán)。車輛段普庫(kù)屋面采光板老化、破損嚴(yán)重，板面上出現(xiàn)的大量蜂窩眼導(dǎo)致屋面大面積漏雨，嚴(yán)重部位甚至有脫落現(xiàn)象，嚴(yán)重影響車輛檢修作業(yè)，且車輛檢修時(shí)，水焊、電焊會(huì)產(chǎn)生大量的有害氣體，冬季門窗封閉時(shí)無(wú)法排出，直接威脅到作業(yè)人員的身體健康。今年10月份，屋面采光板已全部更換，板長(zhǎng)6m、寬2.6m、厚6mm，采光板接縫處用鋁條連接并用填充劑密封，采光板板面覆蓋防水涂膜；水焊、電焊作業(yè)區(qū)上方制作一長(zhǎng)1.5米、寬3米、高0.8米的木質(zhì)結(jié)構(gòu)排氣窗，兩側(cè)采用百葉結(jié)構(gòu)防止漏雨。運(yùn)輸部職工浴池的屋面防水，為了阻斷來(lái)自室內(nèi)的水蒸氣影響，避免屋面防水層出現(xiàn)起鼓現(xiàn)象，一般構(gòu)造上常采取在屋面的保溫層內(nèi)設(shè)置排氣道和其上做隔汽層（如：油紙一道、或一氈兩油，或一布兩膠等），阻斷水蒸氣向上滲透。排氣道間距宜為6米，縱橫設(shè)置，不得堵塞，并同與大氣連通的排氣孔相連，排水屋面防水層施工前，應(yīng)檢查排氣道是否被堵塞，并加以清掃、疏通。

四、具體施工技術(shù)方法

找平層施工時(shí)首先應(yīng)符合排水坡度和順向，找平層達(dá)到規(guī)定干燥后才能鋪貼卷材防水層。在低溫下不宜施工并應(yīng)避免高溫烈日下施工。在屋面拐角、天溝、水落口、屋脊、卷材搭接收頭等節(jié)點(diǎn)部位，必須仔細(xì)鋪平貼牢、壓實(shí)、收頭牢靠，符合設(shè)計(jì)要求和屋面工程技術(shù)規(guī)范等有關(guān)規(guī)定。機(jī)關(guān)辦公樓屋面的基層為混凝土結(jié)構(gòu)，應(yīng)采用水泥砂漿找平層，厚度為20mm，水泥與砂漿比為1:2.5～1:3（體積比），水泥標(biāo)號(hào)不低于425。找平層還要設(shè)分格縫，并嵌填密封材料，這樣可避免或減少找平層開裂，以至于當(dāng)結(jié)構(gòu)變形或溫差變形時(shí)，防水層不會(huì)形成裂縫，導(dǎo)致造成滲漏?？p寬為20mm，分格縫的縱向和橫向間距不大于6m，分格縫的位置設(shè)在屋面板的支端，屋面轉(zhuǎn)角處防水層與突出屋面構(gòu)件的交接處，防水層與女兒墻交接處等，應(yīng)與板端縫對(duì)齊，均勻順直。水泥砂漿找平層施工時(shí)，先把屋面樓板雜物清理干凈并灑水濕潤(rùn)。在鋪設(shè)砂漿時(shí)，按由遠(yuǎn)到近，由高到低的程序進(jìn)行，每分格內(nèi)一次連續(xù)鋪成，按設(shè)計(jì)控制好坡度，用2m以上長(zhǎng)度刮桿刮平，待砂漿稍收水后，用抹子壓實(shí)抹平，12小時(shí)后用草袋覆蓋，澆水養(yǎng)護(hù)。對(duì)于突出屋面上的結(jié)構(gòu)和管道根部等細(xì)部節(jié)點(diǎn)應(yīng)做圓弧、圓錐臺(tái)或方錐臺(tái)，并且用細(xì)石砼制成，以避免節(jié)點(diǎn)部位卷材鋪貼折裂，利于粘實(shí)粘牢。當(dāng)板內(nèi)存在有裂縫，應(yīng)先用鑿子把裂縫鑿成15～20mm寬，深倒八字形的槽溝，然后把石渣清走，把溝槽吹干凈，用填縫膏分二至三次填滿裂縫，每次間隔時(shí)間必須有15分鐘之久，填滿裂縫后用滾筒壓平即可。卷材鋪設(shè)前基層必須干凈、干燥，并涂刷與卷材配套使用的基層處理劑（此層次稱結(jié)合層），以保證防水層與基層粘結(jié)牢固。

五、施工技術(shù)處理后的使用效果

筆者在施工后進(jìn)行了跟蹤調(diào)查，防水卷材、涂料材料的質(zhì)量均符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)程的規(guī)定，產(chǎn)品有出廠證和質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。防水卷材和涂料防水層沒有滲漏現(xiàn)象。防水層外觀質(zhì)量符合以下要求，即表面平整、無(wú)起折及疊層，均勻、無(wú)脫層、鼓泡及裂紋。防水層厚度符合以下要求，即平均厚度不小于設(shè)計(jì)厚度的90%，最小厚度不小于設(shè)計(jì)厚度的85%；防水材料緊貼基層、鋪平墊穩(wěn)，拼縫嚴(yán)密，設(shè)排氣槽時(shí)，排氣槽間距、寬度正確；找坡層分層鋪設(shè)，壓實(shí)適當(dāng)，表面平整，找坡正確；找平層的排水坡度符合設(shè)計(jì)要求，水泥砂漿找平層平整，壓光，沒有酥松，起皮現(xiàn)象；卷材防水層沒有滲漏和積水現(xiàn)象，細(xì)部防水構(gòu)造符合設(shè)計(jì)要求。本鋼運(yùn)輸部房屋建成年代久遠(yuǎn)，每年屋面維修工程投入資金較大，針對(duì)我部屋面的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，我們工程技術(shù)人員應(yīng)及時(shí)學(xué)習(xí)和了解新材料、新工藝在屋面維修施工中的使用，重點(diǎn)是結(jié)點(diǎn)的作法，另外，在施工過(guò)程中加強(qiáng)職工責(zé)任心的教育。施工隊(duì)伍的選擇上，屋面防水工程必須由防水專業(yè)隊(duì)伍施工，嚴(yán)禁沒有資質(zhì)等級(jí)證書的單位和非防水專業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行屋面工程的防水施工，建設(shè)單位或監(jiān)理公司應(yīng)認(rèn)真地檢查施工人員的上崗證。施工中施工單位應(yīng)按施工工序、層次進(jìn)行質(zhì)量的自檢、自查、自糾，并做好施工記錄，監(jiān)理單位做好每步工序的驗(yàn)收工作，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序、層次的作業(yè)。做好屋面卷材防水層并不是一件很困難的事情，只要我們按照屋面卷材防水工序施工，層層落實(shí)，嚴(yán)格把關(guān)，認(rèn)真按規(guī)范做好每步工作，就可以杜絕屋面漏水。

[1]《土建施工技術(shù)》，吳杰、楊天春，中國(guó)建筑工業(yè)出版社，2009年11月.

[2]《房屋建筑學(xué)》，袁雪峰、張海梅，科學(xué)出版社，2005年7月.