周玉文

【摘 要】本文作者結(jié)合實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)，對(duì)建筑安裝工程造價(jià)管理工作進(jìn)行了分析探討，提出了自己的見(jiàn)解。

【關(guān)鍵詞】建筑安裝工程；造價(jià)管理；思考

建筑安裝工程具有一定的技術(shù)性和復(fù)雜性，這就增加了建筑安裝工程造價(jià)管理的難度，要真正的做好安裝工程的造價(jià)管理，保證安裝工程的造價(jià)科學(xué)合理，除了要在設(shè)計(jì)方案的選取上，進(jìn)行嚴(yán)格的把握，慎選慎用；在預(yù)算上注重整體預(yù)算和細(xì)化預(yù)算緊密結(jié)合，同時(shí)以市場(chǎng)為導(dǎo)向，隨時(shí)考慮到市場(chǎng)的變動(dòng)外，還必須從各方面進(jìn)行考慮，綜合各種數(shù)據(jù)進(jìn)行評(píng)定。

1 加強(qiáng)工程設(shè)計(jì)階段的控制和管理

設(shè)計(jì)是行動(dòng)的指南，是工程建設(shè)的指導(dǎo)方案，它直接決定工程建設(shè)的質(zhì)量、工期、規(guī)模、設(shè)備使用、材料選擇、資金投入等方面，影響著建筑安裝工程的造價(jià)。在工程施工的全過(guò)程中，設(shè)計(jì)方案始終起著指明燈的作用，工程參與各方都要按設(shè)計(jì)圖紙和方案進(jìn)行施工和管理。因此，要想順利的完成建筑安裝工程的造價(jià)管理，就必須要嚴(yán)把設(shè)計(jì)關(guān)。

1.1 必須實(shí)行設(shè)計(jì)招投標(biāo)的市場(chǎng)化，提倡良性競(jìng)爭(zhēng)。因?yàn)槟壳霸谑袌?chǎng)上設(shè)計(jì)方案的競(jìng)標(biāo)激烈，往往是一個(gè)工程十幾個(gè)設(shè)計(jì)方案，甚至幾十個(gè)設(shè)計(jì)方案同時(shí)競(jìng)標(biāo)，僧多粥少，出現(xiàn)了供過(guò)于求的情況。因此工程的招標(biāo)方案完全可以實(shí)施，也應(yīng)該通過(guò)公平、公開(kāi)的市場(chǎng)化競(jìng)爭(zhēng)，選擇科學(xué)合理的設(shè)計(jì)方案，對(duì)大量的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行考核比較，篩選出質(zhì)量高，而且適合本工程建設(shè)的設(shè)計(jì)方案。杜絕各種違反市場(chǎng)公平競(jìng)爭(zhēng)規(guī)則的暗箱操作，拒絕工程招標(biāo)方的某些領(lǐng)導(dǎo)招來(lái)的“人情標(biāo)”，防止招標(biāo)時(shí)出現(xiàn)某些人員為個(gè)人私利，收取投標(biāo)方“回扣”，而干擾招標(biāo)的公平性的行為出現(xiàn)。

1.2 慎重選用設(shè)計(jì)方案。因?yàn)槟壳霸诠こ痰脑O(shè)計(jì)方案招投標(biāo)市場(chǎng)上，出現(xiàn)了供過(guò)于求的情況，所以一些設(shè)計(jì)單位為了能在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中順利中標(biāo)，不惜違背設(shè)計(jì)原則，沒(méi)有從所投標(biāo)的工程的實(shí)際需要出發(fā)，隨意的增加各種附加項(xiàng)目，以使設(shè)計(jì)方案看起來(lái)更完美，或者為了在質(zhì)量上取得招標(biāo)人的認(rèn)可，而隨意的提高設(shè)計(jì)的質(zhì)量等級(jí)，增加附加項(xiàng)目，比如以地質(zhì)條件比較惡劣的地區(qū)的建筑質(zhì)量要求為標(biāo)準(zhǔn)，用在地質(zhì)條件良好的建筑工程上，把沿海地區(qū)的各種針對(duì)海水蒸汽腐蝕而使用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，用在內(nèi)陸地區(qū)的工程建設(shè)上等，這就增加了工程建設(shè)的成本。

1.3 設(shè)計(jì)方還可能為了吸引招標(biāo)方的眼球，而故意使用所謂的先進(jìn)技術(shù)方案，在設(shè)計(jì)上處處講求“先進(jìn)性”，無(wú)論是從設(shè)計(jì)方案本身，還是從支持方案實(shí)施的技術(shù)和設(shè)備出發(fā)，都過(guò)分的講求高技術(shù)、新裝備，造成工程建設(shè)必須需要大量使用各種昂貴的進(jìn)口設(shè)備和材料才能完成。這樣就加重了投資方的投資，也就直接影響到了工程的造價(jià)。而招標(biāo)方，往往是只從設(shè)計(jì)方案出發(fā)，選用設(shè)計(jì)更完美、更宏大，更先進(jìn)，質(zhì)量等級(jí)最高的方案，而沒(méi)有從工程的實(shí)際情況出發(fā)，選用合理的、實(shí)用的建設(shè)方案。而這無(wú)疑就增加的工程的投資，也就影響了工程的造價(jià)。

總之，設(shè)計(jì)方案的選用，直接影響著工程造價(jià)的高低，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)慎重選擇設(shè)計(jì)單位，慎重選用設(shè)計(jì)方案。要從本工程的實(shí)際情況出發(fā)，再根據(jù)市場(chǎng)的具體情況，選擇建筑安裝工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙，保證所選用的設(shè)計(jì)在預(yù)算控制計(jì)劃之內(nèi)，切實(shí)地在工程設(shè)計(jì)階段就抓好工程的造價(jià)管理。

2 強(qiáng)化預(yù)算管理，注重市場(chǎng)信息

2.1 加強(qiáng)預(yù)算管理

2.1.1 從整體出發(fā)，根據(jù)工程的實(shí)際需要，從建設(shè)單位實(shí)際的財(cái)務(wù)能力出發(fā)，再結(jié)合設(shè)計(jì)方案的具體情況，做出工程總投資額的預(yù)算。努力從投資總額的預(yù)算上，保證工程造價(jià)的合理定位，排除過(guò)高投入引起造價(jià)的膨脹。其次，賬目細(xì)化，就是要在工程各個(gè)部分的資金投入上做好預(yù)可能導(dǎo)致廢標(biāo)或業(yè)主在評(píng)標(biāo)中找到壓價(jià)的理由而將某個(gè)價(jià)號(hào)壓低，使承包人得不償失。

2.1.2 校核（實(shí)際）工程量大于標(biāo)書(shū)工程量的項(xiàng)可報(bào)高價(jià)；反之，校核（實(shí)際）工程量小于標(biāo)書(shū)工程量的項(xiàng)可報(bào)低價(jià)。如果投標(biāo)人在校核工程量時(shí)，發(fā)現(xiàn)某一項(xiàng)的工程量遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于標(biāo)書(shū)中的工程量，則投標(biāo)人可考慮適當(dāng)提高報(bào)價(jià)。

2.1.3 仔細(xì)校核招標(biāo)圖紙，對(duì)日后有可能變更增中的項(xiàng)目可考慮適當(dāng)提高報(bào)價(jià)，對(duì)有可能變更減少的項(xiàng)目可考慮適當(dāng)降低報(bào)價(jià)，為項(xiàng)目中標(biāo)后二次經(jīng)營(yíng)工作打下基礎(chǔ)。如某隧道在投標(biāo)時(shí)根據(jù)招標(biāo)圖紙，考慮日后鋼支撐數(shù)量有可能增加，適當(dāng)提高了鋼支撐的報(bào)價(jià)。

2.2 暫定工程量的報(bào)價(jià)

暫定工程量有三種：第一種是業(yè)主規(guī)定了暫定工程量的分項(xiàng)目?jī)?nèi)容和暫定總價(jià)款，并規(guī)定所有投標(biāo)人都須在總報(bào)價(jià)中加入這筆暫定金額，但由于分項(xiàng)工程量不很準(zhǔn)確，允許將來(lái)按投標(biāo)人所報(bào)單價(jià)和實(shí)際完成的工程量付款，因暫定總價(jià)款是固定的，對(duì)各投標(biāo)人的總報(bào)價(jià)沒(méi)有影響，所以其單價(jià)可適當(dāng)提高。第二種是列出了暫定工程量的項(xiàng)目和數(shù)量，但并沒(méi)有限制這些工程量的估算總價(jià)款，要求投標(biāo)人既列出單價(jià)，也應(yīng)按暫定項(xiàng)目的數(shù)量計(jì)算總價(jià)，當(dāng)將來(lái)結(jié)算時(shí)，可按實(shí)際完成的工程量和所報(bào)單價(jià)支付。處理這種情況，難度較大，投標(biāo)人應(yīng)慎重考慮。如果單價(jià)定得較高，將會(huì)增大總報(bào)價(jià)，影響競(jìng)爭(zhēng)力和中標(biāo)后的利潤(rùn)；如果單價(jià)定得較低，將來(lái)這類(lèi)工程量加大，則會(huì)影響利潤(rùn)。第三種情況，只有暫定工程的一筆固定總金額，由業(yè)主確定。這種情況對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)沒(méi)有實(shí)際影響。

2.3 增加建議方案

有時(shí)招標(biāo)文件中規(guī)定，可以對(duì)原方案提出某些建議，投標(biāo)者這時(shí)應(yīng)抓住機(jī)會(huì)，組織一批有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)和施工人員對(duì)原招標(biāo)文件的設(shè)計(jì)和施工方案仔細(xì)研究，提出更為合理的方案，在造價(jià)管理控制的過(guò)程中，必須把市場(chǎng)的因素考慮在內(nèi)，忽略市場(chǎng)的作用就會(huì)造成工程造價(jià)偏離市場(chǎng)，不符合工程造價(jià)的實(shí)際情況。首先，預(yù)算時(shí)，就必須把市場(chǎng)的變動(dòng)因素考慮在內(nèi)，要在對(duì)建筑市場(chǎng)、材料市場(chǎng)等近期及遠(yuǎn)期的運(yùn)行狀況進(jìn)行合理科學(xué)的分析，并做出有效的判斷，進(jìn)而從資金的投入上作出相應(yīng)的調(diào)整，比如增加資金浮動(dòng)的空間，在市場(chǎng)出現(xiàn)變動(dòng)時(shí)，作出相應(yīng)的反應(yīng)，而不是簡(jiǎn)單的把預(yù)算等于決算。其次，在工程造價(jià)的評(píng)價(jià)過(guò)程中，必須從行業(yè)的具體情況出發(fā)，綜合全國(guó)，乃至世界的行業(yè)情況，收集具體的相關(guān)數(shù)據(jù)，以便在本工程的造價(jià)上有具體科學(xué)的參考數(shù)據(jù)。

3 結(jié)束語(yǔ)

近年來(lái)，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，建筑業(yè)也呈現(xiàn)出高速增長(zhǎng)的趨勢(shì)。與此同時(shí)，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的作用下，建筑業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)也變得越來(lái)越激烈，成本的控制成了工程建設(shè)中大家所關(guān)注的問(wèn)題，特別是在當(dāng)前的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)情況下，如何控制工程造價(jià)，顯得尤其重要。對(duì)建筑工程建設(shè)項(xiàng)目之一的建筑安裝工程而言，如何做好工程的造價(jià)工作，也是建筑安裝工程建設(shè)各部門(mén)所要著重做好的一項(xiàng)工作，它直接影響到安裝工程完成的質(zhì)量和速度。建筑安裝工程的造價(jià)管理涉及到多個(gè)方面，包括技術(shù)因素和市場(chǎng)因素，以及人為的因素和突發(fā)事件的影響，是一項(xiàng)綜合性的工作。在造價(jià)的過(guò)程中，工程造價(jià)人員要考慮到設(shè)計(jì)、施工組織與技術(shù)、材料等建筑專(zhuān)業(yè)知識(shí)，還必須考慮到經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)行情和行業(yè)造價(jià)管理等方面的知識(shí)。因此，要真正做好建筑安裝工程造價(jià)管理工作，要有效的對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行合理的控制，就需要進(jìn)行多方面的考慮，并按實(shí)際工程情況予以實(shí)施。

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