孫寒冰　李世平

[摘要]關(guān)于政策干預(yù)房地產(chǎn)市場的合理性，一直存在著爭議。開發(fā)商們認(rèn)為，我國房地產(chǎn)市場在市場機(jī)制的自我調(diào)節(jié)下，完全可以達(dá)到理想中的一般均衡狀態(tài)，政府的干預(yù)只會擾亂正常的市場秩序，所謂的“泡沫論”純粹是杞人憂天。而2005年第一季度，在政策頻出的情況下，房價仍高漲不落的態(tài)勢也似乎佐證了他們的觀點；經(jīng)濟(jì)學(xué)家更多的是從社會公平、構(gòu)建和諧社會的角度來論證房地產(chǎn)市場需要政府的介入。鑒于此情況，本文試圖從經(jīng)濟(jì)學(xué)的一般均衡理論和“帕累托最優(yōu)”標(biāo)準(zhǔn)入手，對政策干預(yù)房地產(chǎn)市場的合理性和有效性進(jìn)行探討。

[關(guān)鍵詞]房地產(chǎn)市場；一般均衡；時間一致性問題；

[中圖分類號]F293．3

[文獻(xiàn)標(biāo)識碼]A

[文章編號]1002—7408—(2005)10—0019—03