袁岳

“90后”真的不會(huì)買房了？

為啥？

據(jù)說(shuō)是因?yàn)樗麄兡莻€(gè)時(shí)候會(huì)有祖輩留下的至少兩套房子，而且他們會(huì)到更遠(yuǎn)的地方去尋找如意的工作，因此他們不會(huì)輕易購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)。

好吧，我們得到的結(jié)論是相反的，他們就算是得到祖輩留下的兩套以上的房子，也不會(huì)住在爺爺奶奶與姥姥姥爺留下的房子里，他們會(huì)賣掉它們而去買他們喜歡的新一代社區(qū)住房，即使二手房賣得很便宜。但是那些沒(méi)有祖輩留下的產(chǎn)權(quán)房的“90后”怎么辦呢？他們會(huì)用相對(duì)低的價(jià)格去買那些賣出房子的“90后”的房子。無(wú)論是一手房還是二手房，“90后”都會(huì)買房。

重要的是“90后”有心目中要買的房子，“90后”要的戶型、樓型、社區(qū)形態(tài)與服務(wù)配套已經(jīng)與現(xiàn)在的社區(qū)有了很大的區(qū)別，比如社交型的小套大客間、錯(cuò)落有致的差異型高層房、有更多的青年社區(qū)服務(wù)與社區(qū)公益配套、有更多的到門服務(wù)提供，更重要的是“90后”希望是本社區(qū)管理與服務(wù)的參與者。

可能的話，工作、購(gòu)物、娛樂(lè)、健身、活動(dòng)的一體化社區(qū)設(shè)計(jì)大大增加大家之間的真實(shí)社交，剩下幾乎成為不可能，圈子能變成服務(wù)社群，互聯(lián)網(wǎng)線上與線下之間就是一線之隔。在這里，年輕人的活力撲面而來(lái)，從服務(wù)與管理，也從造型與色彩。青年一代不只要小產(chǎn)品的參與設(shè)計(jì)，社區(qū)也需要更多的參與設(shè)計(jì)。

在一個(gè)城市里面，需要很多個(gè)這樣的青年街區(qū)與青年綜合體，它們成為標(biāo)志性的建筑與社區(qū)，它們也成為年輕人愿意聚集的區(qū)域，而且更重要的是在一個(gè)流行文化更加年輕化的時(shí)代，這樣的設(shè)計(jì)讓城市有個(gè)更加青年化的空間，不要說(shuō)他們是購(gòu)買力不行的人群，他們將是城市里最快中產(chǎn)化的人群，不只因?yàn)樗麄儚男—?dú)生而被服務(wù)出來(lái)的中產(chǎn)享受根底，更是因?yàn)樗麄冊(cè)诮?jīng)歷短暫的心理屌絲期以后，在置業(yè)與其他購(gòu)買選擇方面具有整合群體家庭成員購(gòu)買力的強(qiáng)大的動(dòng)員力——上輩只需要他們提供一個(gè)靠譜的購(gòu)置項(xiàng)目就可以了。

事實(shí)上，“90后”對(duì)于上輩購(gòu)買力的使用不是勒索，在不少家長(zhǎng)看來(lái)簡(jiǎn)直就是看得起他們老人家。而在現(xiàn)在為“90后”設(shè)計(jì)的置業(yè)機(jī)構(gòu)，將締造出嶄新的新一代品牌，事實(shí)上只有有限的機(jī)構(gòu)會(huì)進(jìn)行這樣自覺(jué)的轉(zhuǎn)變與選擇。

零點(diǎn)從2009年提出青年街區(qū)構(gòu)想，到參與飛馬旅的青年創(chuàng)業(yè)空間的進(jìn)化，到2013年提出面向青年的經(jīng)濟(jì)型綜合體，到目前明確提出青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)綜合體和青年綜合體，前瞻市場(chǎng)需求，將樂(lè)與更多有遠(yuǎn)見(jiàn)的開(kāi)發(fā)商共拓這個(gè)巨大的新空間。

（編輯：周春燕 ? 179724189@qq.com）