張春娥

摘 要：本文將基于出租方的角度，針對我國融資租賃企業(yè)在發(fā)展中存在的問題提出建設(shè)性的意見和建議，主要是從融資方式、風(fēng)險把控和會計處理方面展開研究。

關(guān)鍵詞：融資租賃；出租方；建議

2013年，中關(guān)村科技租賃（北京）有限公司，作為國內(nèi)首家科技融資租賃公司被獲批成立，該公司主要為中關(guān)村的中小高科技企業(yè)提供融資租賃服務(wù)，為企業(yè)發(fā)展注入新的動力。該公司的融資方式新穎，業(yè)務(wù)特點鮮明，值得廣大融資租賃公司學(xué)習(xí)采用，結(jié)合我國融資租賃業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀，可以提出以下幾點建議。

一、優(yōu)化融資方式

融資租賃公司注冊資本高，自身資金難籌措，銀行借款準(zhǔn)入門檻高等原因，都阻礙了租賃公司的發(fā)展壯大。然而并不是沒有辦法改變這樣的現(xiàn)狀，在融資渠道的拓展方面，作為出租方的融資租賃公司可以多利用信托資金、同業(yè)貸款、債券股票、國際融資等方式。例如采用國際融資，就可以借鑒租賃資產(chǎn)離岸證券化模式，這種模式就是在國際離岸金融中心，國內(nèi)的融資租賃公司向國外的投資者融入資金，這樣可以充分利用國際金融市場的低利率，繞開國內(nèi)的法律約束，引進(jìn)國際資金，加快企業(yè)租賃設(shè)備的更新和技術(shù)改造速度。而對于信托融資模式，就可以發(fā)揮信托公司或銀行的作用，實現(xiàn)融資租賃企業(yè)對全社會上分散閑置的資金的引入，有很高的融資效率。另外，還可以采取創(chuàng)新型的融資模式，例如銀行保理融資中的結(jié)構(gòu)性保理模式，在這種融資模式下，融資租賃各方參與人是具有法律合同關(guān)系并且附帶著生效條件，這時租賃公司并不用支付貨款，而是等到貨款支付給供貨的廠商時，一系列合同才立即生效，融資租賃公司也就有了租金收取權(quán)。

二、加強風(fēng)險把控

從自身來說，租賃公司也應(yīng)該準(zhǔn)確把控風(fēng)險?？梢詮囊韵聨c入手：第一，融資租賃公司應(yīng)當(dāng)對承租企業(yè)的償還租金的能力進(jìn)行最精確地評估，不僅僅需要企業(yè)提供相應(yīng)證明材料，更需要租賃公司實地去調(diào)查研究，準(zhǔn)確判斷該企業(yè)是否足夠穩(wěn)定，是否有足夠資金或不動產(chǎn)的擔(dān)保。第二，最根本的防范與降低風(fēng)險的方法就是使融資租賃合同更加的規(guī)范合理，對某些規(guī)定進(jìn)行細(xì)化，條款更加明晰，確保自身的合理權(quán)益。第三，例如利率風(fēng)險和匯率風(fēng)險，其實可以采取利率互換等利率對沖手段來控制，也可以利用遠(yuǎn)期匯率或匯率調(diào)期、本幣結(jié)算租金、租金償還擔(dān)保等方法來減小出租方的風(fēng)險。第四，在進(jìn)行多種融資模式融資時，更要注意把控風(fēng)險。例如在采用保理業(yè)務(wù)時，融資租賃公司應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)行使租賃物所有權(quán)，嚴(yán)格規(guī)范租賃登記制度，在對租賃物使用方面做到全程監(jiān)控，嚴(yán)防承租人損壞租賃物或者拖欠租賃款的行為。

三、完善會計處理

不論是融資租賃的業(yè)務(wù)開展模式還是會計處理方法，都是從西方引進(jìn)的，所以在引進(jìn)的過程中不可避免存在些難以兼容的問題，目前我國對于租賃的會計處理準(zhǔn)則還不夠完善，因此作為融資租賃出租方，一定要結(jié)合融資租賃的中國化進(jìn)程加深對融資租賃的理解和認(rèn)識，把握融資租賃作為投資手段的經(jīng)濟本質(zhì)特征，對企業(yè)發(fā)展具有重要意義。

對于《準(zhǔn)則》中對租賃業(yè)務(wù)會計處理方式不合理的地方，融資租賃公司會計人員可以根據(jù)自己的實務(wù)經(jīng)驗，對準(zhǔn)則模糊不合理的地方作出更清晰合理的判斷，比如對于應(yīng)收融資租賃款入賬價值，可以將其中發(fā)生的初始直接費用另行計入費用類科目，更加精準(zhǔn)；對于融資租賃資產(chǎn)的入賬價值，如果沒有特殊情況，就可以對于租賃分類標(biāo)準(zhǔn)不清的問題，就需要融資租賃企業(yè)必須注意，在業(yè)務(wù)發(fā)生時，關(guān)聯(lián)雙方確定的租賃類型必須一致。為了公司的合法利益，在租賃業(yè)務(wù)中，租賃類型應(yīng)當(dāng)盡量按出租人的判斷標(biāo)準(zhǔn)確定，使雙發(fā)確定的租賃類型一致，避免給業(yè)務(wù)進(jìn)行過程和后期會計處理帶來不必要的麻煩，給公司造成損失。

而對于擔(dān)保余值的確定，一方面必須要遵守《準(zhǔn)則》的相關(guān)規(guī)定，但另一方面企業(yè)可以在準(zhǔn)許范圍內(nèi)適當(dāng)作出調(diào)整。既然擔(dān)保余值支付的可能性和支付的金額都不能確定，那么在會計處理時，作為承租方，可以在租賃開始日對擔(dān)保余值支付的可能性和金額做出個大概估計，按照或有負(fù)債的確認(rèn)原則處理，當(dāng)租賃期滿，可以將可能支付的擔(dān)保余值單獨用一個賬戶反映在“長期應(yīng)收款”下。而作為出租人而言，因為這部分擔(dān)保余值是否收到具有可能性，能收到多少也不能確定，根據(jù)或有事項中或有資產(chǎn)的確認(rèn)原則，出租人此時不應(yīng)該做出確認(rèn)。當(dāng)租賃期滿，出租人收到承租人支付的低于擔(dān)保余值的款項時再對該款項確認(rèn)收入。另外對于未擔(dān)保余值減值的處理，可以適當(dāng)簡化，當(dāng)發(fā)生減值時，出租方應(yīng)當(dāng)將融資收入仍按照原來的租賃內(nèi)含利率確認(rèn)，不重新計算租賃內(nèi)含利率，而是可以采取和應(yīng)收融資租賃款一樣的會計處理方式，對其計提減值準(zhǔn)備。

四、小結(jié)

對于我國融資租賃發(fā)展較欠缺，本文提出對策，認(rèn)為租賃公司可以拓寬融資的渠道，并利用多種金融工具有效規(guī)避風(fēng)險，而企業(yè)可以明確判斷，適當(dāng)調(diào)整會計處理方式來減輕負(fù)擔(dān)。近年來我國融資租賃隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展已經(jīng)迎來了新的機遇。而融資租賃在生產(chǎn)、流通和消費領(lǐng)域都為融資發(fā)揮到了越來越大的作用，人們會越來越重視并且大量使用這種方式，中國的租賃公司將會逐漸成熟。

參考文獻(xiàn)：

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