楊琴　趙嫣

【摘要】飾面磚外墻滲漏及脫落是建筑外墻常見的一種病害。若不加以防治，不僅建筑外觀會(huì)受到影響，還會(huì)影響到住戶的日常使用，甚至威脅到整棟建筑物的安全。本文首先探討飾面磚外墻滲漏及脫落的原理及原因；其次提出了飾面磚外墻滲漏及脫落的防治措施，最后全文進(jìn)行簡(jiǎn)單的總結(jié)。目的在于與同行交流，不斷提升建筑外墻的防滲漏、防脫落性能，確保人們的生命財(cái)產(chǎn)安全。

【關(guān)鍵詞】飾面磚；外墻滲漏；脫落；原因；防治措施

目前在一般工業(yè)與民用建筑的外墻裝飾中，廣泛使用外墻飾面磚，因?yàn)樗哂芯裳胖碌难b飾效果和優(yōu)良的自清潔能力，且可以較好地保護(hù)外墻不受大氣的侵蝕。但在有些情況下，飾面磚外墻卻存在比普通外墻更為嚴(yán)重的雨水滲漏乃至滲漏問題，成為建筑物外墻普遍存在的一種質(zhì)量通病。主要表現(xiàn)在砌體的外墻面、門窗框四周、外墻的凹凸線槽、檐口及女兒墻、施工孔洞、管線處出現(xiàn)滲漏，使外墻飾面層脫落，內(nèi)墻面磚易凝結(jié)水珠，室內(nèi)墻體涂料發(fā)霉、起殼甚至脫落。它們的出現(xiàn)直接影響到建筑物的美觀和使用，且修繕相對(duì)困難。我所住小區(qū)就是一個(gè)現(xiàn)成的例子，它位于貴陽(yáng)觀山湖區(qū)世紀(jì)城，框架剪力墻結(jié)構(gòu)。2007年開始建造，2009年底交房，建筑層數(shù)為28層，含有地下車庫(kù)，外墻采用飾面磚。幾個(gè)月前的一天，其中一棟外墻飾面磚掉落，導(dǎo)致小區(qū)居民受傷。隨后，外墻四周便被封鎖，所有居民只能通過地下停車場(chǎng)進(jìn)出，十分不便。檢修人員逐塊飾面磚的敲擊檢測(cè)，更換松動(dòng)的飾面磚。至今已過去兩個(gè)月，一棟樓才檢修了四分之一?？梢钥闯?，外墻飾面磚的檢修遠(yuǎn)比初次外立面裝修要麻煩和費(fèi)時(shí)。為什么會(huì)出現(xiàn)外墻飾面磚的脫落呢？飾面磚外墻滲漏及脫落的原因很多，我們只有對(duì)其產(chǎn)生的原因進(jìn)行分析，并采取相應(yīng)的防止措施，堅(jiān)持預(yù)防為主、防治結(jié)合的原則，切實(shí)做好飾面磚外墻防滲漏及脫落工作。下面我將對(duì)此做出以下幾點(diǎn)論述。

一、論述飾面磚外墻滲漏及脫落的原理及原因

（一）飾面磚外墻滲漏及脫落的原理

通常建筑外墻面面磚飾面主要是將面磚貼在打底砂漿層上，再經(jīng)過勾縫而成。若打底砂漿的厚度過厚，就容易導(dǎo)致裂縫和空鼓等現(xiàn)象的發(fā)生，此外，面磚勾縫裂縫和接槎縫隙等也為常見。雨水會(huì)通過砌體不飽滿的縫隙，繼而再進(jìn)入到粉刷得較為疏松的內(nèi)墻表面，久而久之導(dǎo)致外墻飾面磚的脫落和內(nèi)墻表面的潮濕和發(fā)霉。

（二）飾面磚外墻滲漏及脫落的原因

導(dǎo)致飾面磚外墻滲漏及脫落的原因很多，主要存在于設(shè)計(jì)、施工、材料、使用等方面。設(shè)計(jì)方面：外墻多采用小型飾面磚，此設(shè)計(jì)多是細(xì)縫拼接，封閉材料不能在磚與磚之間嵌填，漏水及脫落的可能性提高。施工方面：砌體的灰縫未飽滿，基底清理不干凈，如縫隙、浮漿的清理不到位、孔洞、空頭縫的修補(bǔ)不到位或是未做處理；以及在墻面打底之前未灑水；打底抹灰層厚度不達(dá)標(biāo)都會(huì)導(dǎo)致面磚的開裂，從而導(dǎo)致面磚的滲漏乃至脫落；板墻根的交接交接處沒有抹成圓角，穿外墻管道與預(yù)留孔的密封處理不到位，門窗安裝沒有進(jìn)行防水密封處理；飾面磚的勾縫不嚴(yán)實(shí)，留縫過窄。材料方面：飾面磚和打底砂漿層之間的粘結(jié)力度不夠出現(xiàn)空鼓；打底抹灰層標(biāo)號(hào)過高或過低；門窗框材料與墻體材料相差過大，溫度變形使它們之間產(chǎn)生縫隙。使用方面：空調(diào)的安裝、防盜網(wǎng)的安裝等給外墻造成破壞，開孔之后沒有進(jìn)行密封防水防脫落處理，而影響相鄰房屋外墻美觀。

二、飾面磚外墻滲漏及脫落的防治措施

由上述我們可以得知，導(dǎo)致飾面磚外墻脫落的主要原因是由于滲漏而導(dǎo)致的，因而在防治飾面磚外墻滲漏及脫落的病害時(shí)，應(yīng)注重滲漏的防治，只有無滲漏，才能無脫落。在設(shè)計(jì)外墻立面時(shí)應(yīng)考慮防水，并在施工設(shè)計(jì)圖紙上標(biāo)注打底砂漿的厚度和原材料以及面磚的規(guī)格、顏色以及黏貼原材料等。同時(shí)我們還要做好以下幾方面的工作。

（一）夯實(shí)墻體砌筑質(zhì)量

1、嚴(yán)格控制砌筑砂漿的飽滿度

施工中，嚴(yán)控砌筑砂漿的飽滿度，當(dāng)磚孔垂直時(shí)，水平鋪灰的套板應(yīng)與磚孔模式的套板一致，預(yù)防砂漿落入磚孔之中；磚豎縫的處理應(yīng)先刮灰再進(jìn)行砌筑，最好采取內(nèi)外臨時(shí)性的夾板和灌縫，并采用專業(yè)的灰刀進(jìn)行壓實(shí)和補(bǔ)灰。

2、嚴(yán)格控制填充墻日砌高度

施工中，施工人員應(yīng)嚴(yán)控填充墻日砌高度，通常日砌高度應(yīng)在1.8米以下，而雨天則應(yīng)在1.2米以下。

3、謹(jǐn)慎處理框架梁和墻體交接部位

當(dāng)填充墻砌筑到梁板時(shí)，需預(yù)留一定的空隙，并在抹灰之前使用立磚或側(cè)磚以傾斜60度為標(biāo)準(zhǔn)將其擠緊，且斜角的縫砂漿需飽滿，多進(jìn)行幾次砂漿的填塞以防止砂漿的下墜和收縮；對(duì)于混凝土框架柱和填充墻的交接部位，沿墻高方向，以間距為500mm設(shè)置兩根直徑為?6的拉結(jié)筋，深入墻內(nèi)的長(zhǎng)度應(yīng)大于等于500mm；對(duì)于混凝土框架梁和填充墻的交接部位，應(yīng)預(yù)設(shè)一層鋼絲網(wǎng)片，具體規(guī)格應(yīng)由實(shí)際而定，預(yù)防由于溫度的變化導(dǎo)致收縮不均勻，最終導(dǎo)致裂縫的出現(xiàn)，甚至脫落。

（二）加大抹灰層的水泥砂漿厚度與強(qiáng)度的控制力度

水泥砂漿標(biāo)號(hào)過高或過低、抹灰厚度超過10mm，都易導(dǎo)致裂縫甚至脫落，所以加大抹灰層的水泥砂漿厚度與強(qiáng)度的控制力度很有必要。所以我們應(yīng)做好以下幾方面的工作：一是涂抹水泥砂漿。砂漿每遍厚度宜為5～7mm，前層抹灰凝結(jié)后，再涂抹后一層。二是為了保護(hù)砂漿粘結(jié)強(qiáng)度，增加和易性，減少砂漿收縮宜在水泥砂漿中摻入砂漿添加劑。三是每遍抹灰層都必須灑水養(yǎng)護(hù)，減少收縮裂縫。四是外墻抹灰的接槎，應(yīng)留在與墻柱、墻梁、剪力墻和樓面的接縫處錯(cuò)開300～500mm的部位。

（三）填補(bǔ)一切可能滲漏及脫落的部位

在外墻裝飾施工前，要全面、細(xì)致的檢查墻體上的裂縫、孔洞、空鼓、梁底縫隙、外窗周邊的縫隙、腳手架穿楞孔等，清除這些縫、孔。

三、結(jié)束語(yǔ)

總之，飾面磚外墻滲漏及脫落的原因的多方面的，其治理的方法和材料也很多，但只有選擇適當(dāng)?shù)牟牧希贫ê侠淼氖┕し桨?，?yán)密組織施工，才能達(dá)到良好的治理效果。作為施工人員，在日常工作過程中注重經(jīng)驗(yàn)的積累，分析滲漏及脫落的形成原因，不斷提高自身的專業(yè)技術(shù)水平，盡可能避免這些病害，從而做到預(yù)防為主，防治結(jié)合，在提高建筑外觀的同時(shí)提高建筑物的使用年限。

參考文獻(xiàn)：

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[2]殷憲華.飾面磚外墻面滲漏的原因分析及防治措施[J].黑龍江科技信息，2011，（19）

楊琴，女（1982.12-），侗族，大學(xué)本科，助理實(shí)驗(yàn)師，研究方向：從事大學(xué)生教育與管理工作，籍貫（貴州銅仁）