文_吳杭民

官員降價拋房，你懂的

文_吳杭民

《不動產(chǎn)登記暫行條例》日前開始實施。有媒體曾報道，在西安曲江多年從事二手房交易的袁女士透露，不動產(chǎn)登記正式實施后，她交往多年的一位公務(wù)員朋友有點焦慮。“他在曲江有一套大房子，閑置多年，這次怕被登記發(fā)現(xiàn)”。另一家房產(chǎn)中介經(jīng)紀人小董也有這樣的客戶，賣房人也是一位官員：房子位于曲江翠竹園，150多平方米，贈送20萬元的車庫，總價110萬元，還可以再優(yōu)惠，就是要盡快賣出房子，明確表示怕被“登記”。去年年底，此人就來委托小董賣此房，當時要價很高剛一過完年就直接來到門店，大跳水直降房價40萬，外加送車位。

隨著《不動產(chǎn)登記暫行條例》的施行，官員拋房的故事從流傳變成了活生生的現(xiàn)實。因為怕被登記發(fā)現(xiàn)，有的官員大跳水直降房價40萬元，外加送車位，還有的客戶房子200多平方米，可連自己的房號都記不住——這在反腐“聲聲急”的背景下，難免令人有太多的“遐想”。

不過呢，這樣那樣的“遐想”，實在是有太多的事實根據(jù)的，而且，來源是最權(quán)威的——去年年底，中紀委監(jiān)察部網(wǎng)站消息顯示，房地產(chǎn)領(lǐng)域是官員腐敗的重災(zāi)區(qū)，其中，官商勾結(jié)多占住房和辦公用房超標現(xiàn)象十分普遍。在中紀委2013年以來巡視的21個省份中，有20個省份發(fā)現(xiàn)了房地產(chǎn)腐敗，占比高達95%。此前查處的劉志軍案、谷俊山案等省部級（或以上）高官動輒有數(shù)百套房產(chǎn)。

房地產(chǎn)領(lǐng)域成了官員腐敗的重災(zāi)區(qū)，顯然，這與《不動產(chǎn)登記暫行條例》實施前官員降價拋房有著“曖昧”的聯(lián)系。事實上，像劉志軍、谷俊山等“大老虎”動輒有數(shù)百套房產(chǎn)，而那些“蒼蠅”也是不甘落后的，在各地被繩之以法的貪官里，名下?lián)碛袔资鬃》康墓賳T也是層出不窮，尤其是在國土、城建、規(guī)劃等與房地產(chǎn)關(guān)系密切的領(lǐng)域里的官員，官商勾結(jié)的黑幕那真是“連續(xù)劇”??！

隨著中央強力反腐的深入，前些年一直居高不下的房價終于開始低下“高昂的頭顱”，啥原因呢？在筆者看來，因為反腐擠出了房價里那些說不清、道不明的“灰色成本”——要知道，房價成本里30%是“灰色支出”，是流行的“潛規(guī)則”！

當然，官員降價拋房，同時也是官員財產(chǎn)申報制度不斷扎緊“籬笆”的一張“晴雨表”。去年年底，中組部公布了抽查核實中管干部、省部級后備干部個人事項報告結(jié)果，據(jù)中組部有關(guān)負責人接受采訪時透露，為做好抽查核實工作，經(jīng)中央同意，中組部牽頭建立了由13個職能部門參加的抽查核實聯(lián)系工作機制。

從以往官員隨意填報房產(chǎn)到今天頗有力度的抽查核實以及明確規(guī)定說明建立有效監(jiān)督機構(gòu)的重要性，領(lǐng)導(dǎo)干部要嚴格遵守紀律，對無正當理由不按時報告、不如實報告或隱瞞不報的，根據(jù)情節(jié)輕重，給予批評教育、限期改正、責令做出檢查、誡勉談話、通報批評或者調(diào)離崗位、免職等處理；對于構(gòu)成違紀的，依照有關(guān)規(guī)定給予紀律處分。

尤其是“凡不如實填報或隱瞞不報（不動產(chǎn)）的，一律不得提拔任用、不列入后備干部名單”。此舉顯然強化了對權(quán)力的監(jiān)督，進而從制度層面來強化預(yù)防腐敗，進一步實現(xiàn)“不敢貪”的制約。事實上，各地已經(jīng)有不少官員因為漏報、瞞報財產(chǎn)而被暫緩提拔。有問題的官員和官員有問題的房產(chǎn)，此時不急著降價拋售才怪呢！不是有地產(chǎn)商直言：“現(xiàn)在最著急的是，那些掌握實權(quán)、接受開發(fā)商贈送房屋的官員們。”所以，官員降價拋房，你懂的！反腐惠及民生，在房地產(chǎn)這張“晴雨表”上，我們會慢慢體會得更加真切。