王威

【摘 要】人們的生活離不開土地和房屋，兩者屬于人類社會發(fā)展的主要物質(zhì)條件。因為房地產(chǎn)經(jīng)濟的附加值比較高，所以在提升國家財政收入方面具有十分重要的作用，保證房地產(chǎn)經(jīng)濟正常發(fā)展對保證國家經(jīng)濟發(fā)展的重要性不言而喻。從當前房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展的情況入手，分析房地產(chǎn)經(jīng)濟在我國國民經(jīng)濟發(fā)展中的作用。

【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)；經(jīng)濟發(fā)展

一、引言

房地產(chǎn)行業(yè)近年來經(jīng)歷了高速發(fā)展之后，開始趨于平緩。但是房地產(chǎn)經(jīng)濟作為國民經(jīng)濟發(fā)展的主要構(gòu)成部分之一，對國民經(jīng)濟的發(fā)展具有十分重要的促進作用。作為新興經(jīng)濟增長點，房地產(chǎn)行業(yè)的投資規(guī)模近年來日漸增長，并且還會產(chǎn)生連帶效應(yīng)， 讓鋼鐵、水泥等必要建材也走上高速發(fā)展道路。所以相關(guān)工作人員必須明確房地產(chǎn)經(jīng)濟在國民經(jīng)濟發(fā)展中所起到的作用，只有這樣才能提出更加具有針對性的指導意見，使房地產(chǎn)行業(yè)更好的為我國經(jīng)濟發(fā)展服務(wù)。

二、房地產(chǎn)經(jīng)濟對國民經(jīng)濟增長產(chǎn)生的影響

房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展會帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的飛速發(fā)展，對經(jīng)濟發(fā)展的影響十分明顯。站在投資品的角度來看，房地產(chǎn)行業(yè)與傳統(tǒng)的金融產(chǎn)品本質(zhì)相同，也會存在價格波動狀態(tài)等不穩(wěn)定因素，而作為關(guān)乎每個人日常生活質(zhì)量的房屋價格，其穩(wěn)定性對我國社會穩(wěn)定和經(jīng)濟發(fā)展是十分重要的?？梢詫⒎康禺a(chǎn)投資和房地產(chǎn)價格影響當成基礎(chǔ)來看待，分析房地產(chǎn)經(jīng)濟會對國民經(jīng)濟產(chǎn)生何種影響。房地產(chǎn)市場供給結(jié)構(gòu)一旦出現(xiàn)失衡，會給國民經(jīng)濟發(fā)展帶來較大的副作用。從國外一些房地產(chǎn)泡沫問題爆發(fā)的國家實際情況來看，如果產(chǎn)生泡沫，會在未來較長的一段時間內(nèi)嚴重影響經(jīng)濟發(fā)展水平。當前我國經(jīng)濟發(fā)展存在一些問題，需求量雖然比較大，可以促進GDP的增長，但是從長遠的角度考慮，這種需求上的上漲是因為房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)不科學導致的。當前許多城市房價和城市居民日常生活收入比例相差巨大，一般的居民是沒有能力去承擔房屋價格的，所以階段性消費一定會產(chǎn)生斷層，導致房地產(chǎn)以及房地產(chǎn)相關(guān)的投資增長幅度下調(diào)，對社會穩(wěn)定及國家經(jīng)濟的整體發(fā)展具有比較明顯的負面影響。

三、房地產(chǎn)經(jīng)濟和與房地產(chǎn)經(jīng)濟相關(guān)行業(yè)之間的聯(lián)系

社會經(jīng)濟活動離不開房地產(chǎn)行業(yè)的支撐，同時房地產(chǎn)行業(yè)也是我國經(jīng)濟發(fā)展的前提條件之一。房地產(chǎn)和所有產(chǎn)業(yè)部門都有物質(zhì)空間關(guān)系，屬于社會基本要素之一，所有的居民和生產(chǎn)企業(yè)都需要將建筑物作為日常生產(chǎn)生活的基礎(chǔ)條件，才能保證日常生產(chǎn)生活的正常進行。房地產(chǎn)行業(yè)與房地產(chǎn)經(jīng)濟的高速發(fā)展體現(xiàn)出住宅市場的快速發(fā)展，房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)度比較高，所以可以有效帶動建材市場、家具市場等許多生產(chǎn)部門共同發(fā)展，并且在帶動這些行業(yè)經(jīng)濟的不斷發(fā)展的同時，還可以從側(cè)面提升交通業(yè)的發(fā)展，緩解所在地區(qū)就業(yè)難等問題，所以房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展不僅可以推動自身的發(fā)展與國民經(jīng)濟發(fā)展，還可以帶動相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，促進社會穩(wěn)定。而近年來我國房地產(chǎn)業(yè)正處于高速發(fā)展階段，所以房地產(chǎn)投資對其余大部分行業(yè)的貢獻度正呈現(xiàn)出逐年上升的走向，對國民經(jīng)濟發(fā)展所起到的作用也日漸提升，相關(guān)工作人員也要清楚的掌握房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展會對國民經(jīng)濟發(fā)展起到何種作用，才能在未來規(guī)避問題。

四、房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展對我國投資以及就業(yè)方面的影響

固定資產(chǎn)投資離不開房地產(chǎn)投資這一關(guān)鍵模塊的支撐，通過多年來的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展速度已經(jīng)超過大部分行業(yè)，成為經(jīng)濟發(fā)展支柱行業(yè)之一。與此同時房地產(chǎn)開發(fā)投資也日漸呈現(xiàn)出高速增長的態(tài)勢，這些情況都對房地產(chǎn)行業(yè)固定資產(chǎn)投資增長具有一定的促進作用，可以使其更好的為我國國民經(jīng)濟發(fā)展服務(wù)。近兩年，用在房地產(chǎn)開發(fā)投資方面的資金占到我國固定資產(chǎn)投資的2成左右，而且這一比率呈現(xiàn)出逐年增加的趨勢。而且房地產(chǎn)行業(yè)的蓬勃也緩解了一些地區(qū)的就業(yè)問題，因為房地產(chǎn)建筑工程施工需要的勞動力數(shù)量的比較多的，解決了農(nóng)村勞動力滯留的問題。房地產(chǎn)行業(yè)施工時需要使用到許多種類的工程建筑材料，包含水泥、鋼材等，所以也可以為相關(guān)的產(chǎn)業(yè)帶來發(fā)展的契機。據(jù)不完全統(tǒng)計，由房地產(chǎn)行業(yè)延伸出的就業(yè)崗位已經(jīng)接近300萬，所以房地產(chǎn)經(jīng)濟在國民經(jīng)濟發(fā)中的重要性是不容忽視的。

五、結(jié)束語

從當前我國經(jīng)濟發(fā)展的情況來看，想要保證經(jīng)濟持續(xù)平穩(wěn)發(fā)展，離不開房地產(chǎn)行業(yè)的支持。房地產(chǎn)投資不僅可以為國家增加稅收，同時還能帶動相關(guān)行業(yè)的飛速發(fā)展，所以房地產(chǎn)業(yè)對社會發(fā)展是十分重要的。房地產(chǎn)投資可以拉動固定資產(chǎn)發(fā)育，提升GDP。作為經(jīng)濟發(fā)展的支柱性產(chǎn)業(yè)之一，房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展也在一定程度上表明了當前我國經(jīng)濟發(fā)展尚處在積極向上的狀態(tài)，所以如何保持這一狀況，是工作人員需要研究的問題。產(chǎn)業(yè)鏈比較長，加之可以帶動大量勞動工人，解決就業(yè)問題，為社會安定做出貢獻。房地產(chǎn)經(jīng)紀的高速發(fā)展還與財政稅收體系改革和社會主義和諧發(fā)展有著一定的聯(lián)系。上文從當前房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展的實際情況入手，闡述了房地產(chǎn)經(jīng)紀在我國國民經(jīng)濟發(fā)展中起到的作用，旨在完善房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展質(zhì)量，使其更好地為國民經(jīng)濟發(fā)展服務(wù)。

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