農(nóng)行推進(jìn)集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)抵押貸款試點

本報訊 近日，農(nóng)業(yè)銀行出臺《中國農(nóng)業(yè)銀行集體經(jīng)營性建設(shè)用地抵押管理辦法（試行）》，著力構(gòu)建以“三權(quán)抵押”為基礎(chǔ)的“農(nóng)地金融”信貸服務(wù)體系。

據(jù)悉，農(nóng)業(yè)銀行目前已在四川、河南以及北京市大興區(qū)、浙江省德清縣等地開展試點，累計發(fā)放貸款近兩億元。

據(jù)介紹，集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)作為押品，具有貸款主體廣、押品價值高、業(yè)務(wù)前景廣闊等優(yōu)勢?！叭r(nóng)”與城市客戶、自然人與法人客戶均可采用集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)作為押品。隨著“同地同權(quán)”原則明確和直接入市機(jī)制的建立，集體經(jīng)營性建設(shè)用地與國有建設(shè)用地之間的價差逐漸縮小，部分大城市周邊的集體經(jīng)營性建設(shè)用地與同地段、同用途的國有建設(shè)用地價格基本相當(dāng)。目前，“三農(nóng)”客戶普遍面臨“擔(dān)保難、擔(dān)保貴”問題，在政策體系、配套措施逐步完善和新型城鎮(zhèn)化建設(shè)加速推進(jìn)的背景下，農(nóng)業(yè)銀行開辦該項業(yè)務(wù)，有助于喚醒農(nóng)村“沉睡資產(chǎn)”，推進(jìn)“三農(nóng)”信貸擔(dān)保結(jié)構(gòu)優(yōu)化，也為未來的業(yè)務(wù)發(fā)展創(chuàng)造了廣闊空間。