文/裘關(guān)東、朱春華 大學(xué)士工程管理有限公司 浙江杭州 310007

建筑工程防滲漏施工監(jiān)理探討

文/裘關(guān)東、朱春華 大學(xué)士工程管理有限公司 浙江杭州 310007

新時(shí)期，建筑行業(yè)得到了全面的發(fā)展，為滿足社會(huì)的發(fā)展需求與城市現(xiàn)代化建設(shè)的基本需求，必須重視對(duì)建筑工程質(zhì)量的有效控制，降低建筑工程項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生概率，能大大提高人們的居住質(zhì)量。在建筑工程使用過(guò)程中，常常出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，為人們生活帶來(lái)諸多不便，為提高建筑工程的施工質(zhì)量，應(yīng)全面開(kāi)展防滲漏施工監(jiān)理工作，及時(shí)做好防滲漏施工，強(qiáng)化對(duì)各項(xiàng)元素的有效監(jiān)理。對(duì)此，本文就建筑工程防滲漏施工監(jiān)理進(jìn)行了分析與探討。

建筑工程；防滲漏；施工監(jiān)理；要點(diǎn)

城鎮(zhèn)化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，建筑工程項(xiàng)目在不斷增多，且項(xiàng)目的規(guī)模在不斷擴(kuò)大，導(dǎo)致防滲漏工程量達(dá)到增加，且防滲工程的涉及范圍較廣，且對(duì)防滲漏技術(shù)的考驗(yàn)力度大，若想提升整個(gè)建筑工程項(xiàng)目的應(yīng)用價(jià)值，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)監(jiān)理工作的重視，及時(shí)落實(shí)與監(jiān)督建筑工程項(xiàng)目中的各個(gè)細(xì)節(jié)，做好防滲處理，以增強(qiáng)整個(gè)建筑工程結(jié)構(gòu)的安全性與穩(wěn)定性。目前，建筑工程中多種因素的變化，都會(huì)對(duì)工程項(xiàng)目產(chǎn)生滲漏威脅，若想提升整個(gè)工程項(xiàng)目的實(shí)施價(jià)值，必須重視防滲漏工作的開(kāi)展。

一、建筑工程出現(xiàn)的滲漏部位與滲漏原因

1.屋面的滲漏

在建筑工程項(xiàng)目中，房屋滲漏問(wèn)題較為突出，其中屋面滲漏是重要問(wèn)題之一，強(qiáng)化對(duì)房屋結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量控制，以增強(qiáng)屋面的防水、防滲漏功能，能達(dá)到保溫與隔熱的效果。建筑工程相對(duì)敏感，若在施工操作中稍有不慎，就會(huì)導(dǎo)致屋面出現(xiàn)嚴(yán)重的滲漏問(wèn)題[1]。屋面滲漏問(wèn)題的發(fā)生，滲漏的主要區(qū)域主要存在于女兒墻、屋面天溝、檐溝與屋面板等部位。在山墻、女兒墻與屋面板連接泛水區(qū)域，此位置容易產(chǎn)生裂縫問(wèn)題，且裂縫常常會(huì)常常與屋面相互平行，導(dǎo)致此位置發(fā)生滲漏的原因主要表現(xiàn)在材料與施工兩個(gè)層面。施工時(shí)，未能嚴(yán)格按照前期的設(shè)計(jì)開(kāi)展施工操作，再加之在防水層的泛水節(jié)點(diǎn)位置施工不當(dāng)。在材料選擇上，屋面板主要是應(yīng)用鋼筋混凝土板，而山墻、女兒墻所采取的是磚砌體，二者在穩(wěn)定性與膨脹度上都存在很大差距[2]。

2.外墻的滲漏

外墻滲漏表現(xiàn)主要根據(jù)建筑工程外墻的實(shí)際結(jié)構(gòu)形式而定，若想達(dá)到理想的效果，必須根據(jù)工程的實(shí)際結(jié)構(gòu)來(lái)了解外墻滲漏的主要原因與防治措施。外墻滲漏問(wèn)題的產(chǎn)生，會(huì)大大影響建筑工程的使用效果與功能，還會(huì)對(duì)建筑工程的外部美觀度。導(dǎo)致外墻滲漏的主要原因?yàn)轲B(yǎng)護(hù)與澆筑不足、預(yù)留孔施工不當(dāng)?shù)取?/p>

3.廚衛(wèi)的滲漏

在建筑廚衛(wèi)區(qū)域，常常出現(xiàn)的滲漏問(wèn)題主要表現(xiàn)在管道位置，管道周圍常常會(huì)發(fā)生滲漏，主要是樓地面發(fā)生開(kāi)裂，這樣會(huì)大大對(duì)防水層形成破壞，進(jìn)而印發(fā)滲漏現(xiàn)象。

二、建筑工程防滲漏施工監(jiān)理措施

1.及時(shí)落實(shí)好監(jiān)理責(zé)任

為保證建筑工程的施工質(zhì)量，必須強(qiáng)化對(duì)各項(xiàng)監(jiān)理責(zé)任的有效落實(shí)，能增強(qiáng)監(jiān)理人員的責(zé)任感與使命感，將防滲漏操作進(jìn)行到底，以避免后續(xù)發(fā)生建筑滲漏問(wèn)題，影響人們的居住滿意度。

為保證建筑工程施工質(zhì)量，達(dá)到理想的防滲漏效果，施工方前期必須編制防漏、防滲的各項(xiàng)指標(biāo)與措施[3]，及時(shí)開(kāi)展監(jiān)理工程師的審核工作，保證整個(gè)防滲漏施工能嚴(yán)格按照前期的施工方案與流程進(jìn)行，以保證施工效果。

面對(duì)建筑工程，施工方必須及時(shí)了解工程項(xiàng)目中常常出現(xiàn)的滲漏點(diǎn)，對(duì)各道工序予以嚴(yán)格控制，此時(shí)，監(jiān)理房應(yīng)制定監(jiān)控方案，保證整個(gè)施工中各個(gè)分項(xiàng)區(qū)域不會(huì)出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。

為保證監(jiān)理效果，應(yīng)配備一定的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)，還要適度增加防滲漏處理的專管團(tuán)隊(duì)，保證在施工過(guò)程中能彼此配合，以增強(qiáng)整個(gè)工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量。

在防滲漏施工監(jiān)理位置，為達(dá)到理想的效果，應(yīng)強(qiáng)化對(duì)防滲漏施工部分進(jìn)行細(xì)節(jié)性的關(guān)注，此時(shí)，設(shè)計(jì)方應(yīng)及時(shí)提供具體的節(jié)點(diǎn)圖，將其作為施工、監(jiān)理與工程驗(yàn)收的關(guān)鍵依據(jù)。

2.防滲漏監(jiān)理技術(shù)

（1）屋面防滲漏監(jiān)理

在屋面防滲漏處理上，必須做好滲漏措施，此時(shí)，應(yīng)對(duì)天面防水層進(jìn)行施工操作，需要翻520.0mm左右，且在此區(qū)域制作一定的滴水線；在女兒墻與屋面間的交角必須嚴(yán)格遵循設(shè)計(jì)圖紙與方案的要求制作成圓弧狀；將屋面排氣管與煙道根部設(shè)計(jì)成圓弧角，且保證防水層應(yīng)翻520.0mm。在屋面板施工時(shí)，必須加強(qiáng)對(duì)鋼筋間距與保護(hù)層厚度的控制，還要加強(qiáng)對(duì)混凝土強(qiáng)度的合理控制[4]。屋面找平層時(shí)，必須要根據(jù)坡度的2.0%來(lái)進(jìn)行處理，最薄的位置應(yīng)設(shè)計(jì)在26.0mm左右，與此同時(shí)，還要對(duì)找平層的表面進(jìn)行處理，開(kāi)展提漿壓光性處理。水落口周邊520.0mm的直徑范圍內(nèi)的坡度應(yīng)＞5.0%，基層與水落口的接觸位置應(yīng)設(shè)置深度應(yīng)為50.0mm，寬度為20.0mm的凹槽，還要嵌入一些密封性的材料。在女兒墻壓頂位置應(yīng)設(shè)計(jì)一個(gè)向內(nèi)的排水坡，坡度要＞5.0%。

（2）外墻防滲漏監(jiān)理

在對(duì)外墻進(jìn)行防滲漏處理時(shí)，首先，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)墻體的科學(xué)澆筑與養(yǎng)護(hù)處理，充分結(jié)合混凝土進(jìn)行澆筑的具體流程進(jìn)行施工，在開(kāi)展振搗時(shí)，利用插入式振搗器，遵循“快插慢拔”的原則，保證插點(diǎn)的均勻性與整齊性，且要按照一定的順序進(jìn)行移動(dòng)，不可出現(xiàn)遺漏問(wèn)題，是提升振實(shí)效果的重要途徑。澆筑墻體混凝土?xí)r，監(jiān)理人員必須監(jiān)督混凝土澆筑的連續(xù)性，不可因?yàn)闄C(jī)械故障或其他問(wèn)題而導(dǎo)致混凝土澆筑工作滯停。在對(duì)預(yù)留孔進(jìn)行施工時(shí)，在外墻管道施工時(shí)，應(yīng)及時(shí)預(yù)留下孔洞，抹完前必須嚴(yán)格依據(jù)防滲漏的要求開(kāi)展，選擇干硬度較強(qiáng)的砂漿。

（3）廚衛(wèi)防滲漏監(jiān)理

在廚衛(wèi)防滲漏監(jiān)理方面，應(yīng)嚴(yán)格監(jiān)控墻體1.8m之下的位置進(jìn)行內(nèi)抹灰操作，并及時(shí)將防水灰摻入到灰中。根據(jù)前期的施工方案開(kāi)展防水層設(shè)計(jì)工作，防水層應(yīng)設(shè)計(jì)在墻根位置上翻約280.0mm的位置。

結(jié)語(yǔ)：

綜上所述，而今，建筑工程滲漏問(wèn)題時(shí)有發(fā)生，一旦發(fā)生滲漏現(xiàn)象，會(huì)對(duì)整個(gè)建筑工程項(xiàng)目的質(zhì)量構(gòu)成很大的威脅，會(huì)對(duì)人們的生活帶來(lái)影響。滲漏問(wèn)題的出現(xiàn)，主要是由多種因素所致的，并不是單一因素引起的。為保證建筑工程項(xiàng)目的質(zhì)量，應(yīng)重視防滲漏監(jiān)理工作的開(kāi)展，嚴(yán)格按照規(guī)定的程序與規(guī)范開(kāi)展監(jiān)理工作，及時(shí)了解工程結(jié)構(gòu)與材料的實(shí)際特點(diǎn)，運(yùn)用更為科學(xué)的防滲漏施工技術(shù)，解決建筑工程結(jié)構(gòu)的缺陷與不足，以提升整個(gè)建筑工程項(xiàng)目的實(shí)用價(jià)值。

[1]徐書(shū)敏.簡(jiǎn)析建筑工程防滲漏施工監(jiān)理[J].科技傳播,2014,04:177-178.

[2]楊振乾.高層建筑工程防滲漏施工技術(shù)探討[J].江西建材,2014,15:93-94.

[3]張洪.對(duì)高層建筑工程防滲漏施工技術(shù)分析[J].江西建材,2014,21:74.

[4]王強(qiáng).民用住宅防滲漏施工監(jiān)理工作重點(diǎn)初探[J].住宅與房地產(chǎn),2015,25:162-163.