文/樊慧青　山東中住建設(shè)集團(tuán)有限公司　山東菏澤　 274000

建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理控制分析

文/樊慧青山東中住建設(shè)集團(tuán)有限公司山東菏澤 274000

近幾年來(lái)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展促進(jìn)了我國(guó)建筑行業(yè)的發(fā)展。同時(shí)隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快，也給建筑行業(yè)的發(fā)展提供了機(jī)遇。除此之外，建筑行業(yè)的發(fā)展在一定程度上也滿足了我國(guó)的民生要求。但是隨著建筑行業(yè)的快速發(fā)展，其附帶工程造價(jià)管理和控制等問(wèn)題接踵而來(lái)。工程造價(jià)管理和控制是建筑的基本，只有保證工程造價(jià)工作順利進(jìn)行，建筑行業(yè)才能夠健康發(fā)展。但是影響工程造價(jià)管理和控制的因素有很多，在一定程度上，部分工程造價(jià)單位為獲取工作機(jī)會(huì)甚至不惜采取不正當(dāng)手段，這種現(xiàn)象是堅(jiān)決杜絕的。而工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理就能在一定程度上緩解同行之間的矛盾，加強(qiáng)控制促進(jìn)建筑行業(yè)的健康發(fā)展。本文將對(duì)工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理和控制進(jìn)行研究，并簡(jiǎn)單介紹現(xiàn)狀并分析，最后提出可實(shí)施性建議。

建筑；工程造價(jià)；動(dòng)態(tài)管理；控制；措施

隨著人口的增多，我國(guó)的城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快，農(nóng)村逐漸轉(zhuǎn)向城市，避免不了大量建筑的產(chǎn)生，不管是公共場(chǎng)所還是私人住宅，都促進(jìn)了建筑行業(yè)的發(fā)展。工程造價(jià)是對(duì)整個(gè)建筑工程所需要的成本進(jìn)行計(jì)算，小到建筑材料，大到建筑結(jié)構(gòu)，都在工程造價(jià)考慮范圍之內(nèi)。不僅如此，其中還包括人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等，由此可見(jiàn)建筑工程造價(jià)是一項(xiàng)瑣碎而又復(fù)雜的工作。但是它在建筑工程中的地位卻是不可替代的。當(dāng)越來(lái)越多的高樓林立時(shí)，工程造價(jià)也得到了人們的廣泛關(guān)注，這給工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理和控制奠定了一定的基礎(chǔ)。畢竟，工程造價(jià)在一定程度上會(huì)影響整個(gè)工程的利益。

一、簡(jiǎn)述建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理與控制

工程造價(jià)工作在工程施工之前進(jìn)行，在進(jìn)行項(xiàng)目招標(biāo)時(shí)，有關(guān)施工單位需向招標(biāo)單位提交投標(biāo)材料，其中就有工程造價(jià)文件。招標(biāo)單位自然是選擇質(zhì)量高工程造價(jià)低的施工單位，但是工程造價(jià)也不可過(guò)低，一旦質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，或者在施工過(guò)程中與簽訂合同不符，那么極易造成兩個(gè)單位之間的矛盾，由此可見(jiàn)工程造價(jià)的重要性。在進(jìn)行工程造價(jià)管理工作時(shí)要堅(jiān)持其工作的準(zhǔn)確性、科學(xué)性，工程造價(jià)管理工作人員須是專門的技術(shù)人員，且對(duì)工程造價(jià)管理工作有一定的工作經(jīng)驗(yàn)，當(dāng)然一切工作的前提都要在法律允許范圍內(nèi)進(jìn)行，并在工作時(shí)遵守相關(guān)法律法規(guī)。

建筑行業(yè)的健康發(fā)展需要工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理和控制工作完成，工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理和控制工作主要是根據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)范單位工程造價(jià)行為規(guī)范，扶正社會(huì)風(fēng)氣，確保各企業(yè)之間公平競(jìng)爭(zhēng)，為建筑施工工作的開(kāi)展奠定一個(gè)穩(wěn)定的基礎(chǔ)。其中對(duì)工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理要使工程造價(jià)作業(yè)符合社會(huì)發(fā)展的現(xiàn)狀，不可脫離社會(huì)實(shí)際，因?yàn)樵诠こ淘靸r(jià)過(guò)程中，也很多種因素并不是一成不變的，其中部分材料是隨著經(jīng)濟(jì)或者市場(chǎng)的變動(dòng)而發(fā)生價(jià)格變化的，這時(shí)候就需要工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理嚴(yán)格要求工程造價(jià)工作要切合實(shí)際。工程造價(jià)是對(duì)整個(gè)建筑的一個(gè)成本預(yù)算，無(wú)論是施工之前的準(zhǔn)備階段或者施工過(guò)程中所需要用到的人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)，還是后期的維護(hù)工程，都包含在工程造價(jià)范圍內(nèi)。這些因素都具有不確定性，在加上在施工過(guò)程中還可能受到設(shè)計(jì)單位、分包商之間的矛盾，都會(huì)給工程造價(jià)工作帶來(lái)困難。

二、工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理的環(huán)節(jié)

工程造價(jià)的不穩(wěn)定因素并不僅僅局限于人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、材料費(fèi)。工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理的工作應(yīng)該貫穿整個(gè)工程。在工程提出可行性研究報(bào)告文件時(shí)就存在著工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理工作，期間建筑圖設(shè)計(jì)階段、施工圖設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)階段、施工階段、竣工階段等都存在著工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理與控制工作。

可行性研究階段：在提出的可行性研究報(bào)告文件中應(yīng)該提到建筑的規(guī)模、建筑的地區(qū)、對(duì)工程的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，而造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理與控制工作需要根據(jù)可行性研究報(bào)告中的數(shù)據(jù)來(lái)進(jìn)行。就拿建筑的地區(qū)來(lái)說(shuō)，如果所選的建筑區(qū)域靠近施工原材料產(chǎn)地，那么在施工過(guò)程中就會(huì)減少材料的運(yùn)輸費(fèi)，就這一點(diǎn)在造價(jià)工作中不僅可以減少對(duì)材料運(yùn)輸?shù)念A(yù)算，還可以適當(dāng)減少一些不確定因素的誤工費(fèi)，例如由與施工材料未及時(shí)到施工現(xiàn)場(chǎng)導(dǎo)致無(wú)法施工工期延遲而產(chǎn)生的誤工費(fèi)和工期賠償。

圖紙?jiān)O(shè)計(jì)階段：不管是建筑圖紙的設(shè)計(jì)還是施工圖紙的設(shè)計(jì)，在進(jìn)行工作時(shí)既要考慮建筑結(jié)構(gòu)也要考慮造價(jià)因素，對(duì)建筑進(jìn)行合理的分析，在編制施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)時(shí)要進(jìn)行全面的考慮，將可能發(fā)生的問(wèn)題和隱蔽工程都要列入其中。

三、工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理和控制的現(xiàn)狀

在工程的招投標(biāo)階段，建筑工程造價(jià)對(duì)于施工單位和建設(shè)單位都起著關(guān)鍵的作用。一份對(duì)工程的總體報(bào)價(jià)往往就能體現(xiàn)出一個(gè)施工單位建筑工程造價(jià)的水平，而建設(shè)單位就是通過(guò)施工單位的工程造價(jià)水平來(lái)分析施工單位的資質(zhì)，一個(gè)單位如果不能控制好工程造價(jià)，那么其施工管理和施工質(zhì)量也不言而喻。

隨著建筑行業(yè)的發(fā)展，更多招投標(biāo)工作的產(chǎn)生，越來(lái)越多的單位意識(shí)到工程造價(jià)的重要性，各單位也都積極的培養(yǎng)相關(guān)的專業(yè)的工程造價(jià)技術(shù)人員，并妥善的進(jìn)行工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理和控制工作，雖然相比以前有所改善，但是在如今如此激烈的市場(chǎng)爭(zhēng)斗過(guò)程中，不少單位仍然存在著造價(jià)動(dòng)態(tài)管理與控制方面的漏洞，主要是缺乏相關(guān)管理經(jīng)驗(yàn)，有關(guān)單位必須妥善處理，保證建筑的質(zhì)量。

四、提高建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理和控制質(zhì)量的措施

要想提高造價(jià)動(dòng)態(tài)管理和控制工作的質(zhì)量，首先就要讓更多的人意識(shí)到這項(xiàng)工作的重要性。尤其是在工程造價(jià)方面中具有代表性的企業(yè)，并且在相關(guān)職業(yè)規(guī)范中也應(yīng)該加強(qiáng)，完善企業(yè)的管理制度，重視建筑工程造價(jià)的管理工作。在有了相關(guān)規(guī)定，并且大部分企業(yè)對(duì)建筑工程造價(jià)專業(yè)有了重視之后，就要全面的進(jìn)行工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理與控制工作，全面的考慮在整個(gè)工程階段可能影響工程造價(jià)的因素，對(duì)容易發(fā)生的問(wèn)題提前做好準(zhǔn)備措施。

結(jié)語(yǔ)：

工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理和控制工作就是盡可能的穩(wěn)定施工過(guò)程，減少能夠影響工程造價(jià)的因素，為工程造價(jià)工作的開(kāi)展?fàn)I造一個(gè)較為穩(wěn)定的社會(huì)環(huán)境。提高了工程造價(jià)工作的穩(wěn)定性，其工程造價(jià)也就越接近實(shí)際工程成本，建筑也能夠比較順利的竣工，有關(guān)企業(yè)必須予以重視。

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