周志靜

山東誠(chéng)品造價(jià)師事務(wù)所有限公司

控制建筑工程造價(jià)的途徑

周志靜

山東誠(chéng)品造價(jià)師事務(wù)所有限公司

現(xiàn)如今，隨著國(guó)內(nèi)外建筑技術(shù)水平的快速提高和建筑項(xiàng)目日漸的專業(yè)化、規(guī)范化，建筑企業(yè)要想持續(xù)穩(wěn)固發(fā)展，就要高度重視控制建筑工程造價(jià)的有效途徑。本文分析了建筑工程造價(jià)控制過程中存在的問題，淺談了建筑工程造價(jià)控制的途徑。

建筑工程；工程造價(jià)；控制

建筑工程造價(jià)控制是工程項(xiàng)目進(jìn)行管理與監(jiān)督工作的重要內(nèi)容。目前，控制建筑工程的造價(jià)不僅要緊抓招標(biāo)、設(shè)計(jì)以及施工階段的工作，同時(shí)還應(yīng)高度重視竣工階段的工作。

一、建筑工程造價(jià)控制的內(nèi)涵

建筑工程是一個(gè)周期性非常長(zhǎng)、資源耗費(fèi)很大的工程。在建筑工程中，最重要的就是對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行有效控制。控制建筑工程造價(jià)主要指的是根據(jù)工程設(shè)計(jì)圖紙和方案，從人力、物力、財(cái)力等方面來對(duì)工程中各個(gè)階段的造價(jià)進(jìn)行控制，并采取一些行之有效的措施，提高建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。因此，在建筑工程中，一定要把握好大的方向，制定一系列有效的控制途徑和方法，從而使制定的造價(jià)方案更加完善。

二、建筑工程造價(jià)控制過程中存在的問題

1、缺乏科學(xué)合理的建材選擇。在建筑工程施工之前，對(duì)建材的選擇是一項(xiàng)非常重要的工作。但是，從目前我國(guó)建筑工程造價(jià)控制的現(xiàn)狀來看，部分建筑企業(yè)缺乏科學(xué)合理的建材選擇，在對(duì)建材進(jìn)行選擇之前，沒有對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)實(shí)際情況做調(diào)查，有的即使做了調(diào)查，也只是一味的重視節(jié)約成本而選擇質(zhì)量較差的建材，導(dǎo)致在具體的施工過程中造成了很大的安全隱患。

2、監(jiān)督管理人員缺乏責(zé)任感和專業(yè)知識(shí)。在建筑工程中，監(jiān)督管理工作也是一項(xiàng)十分重要的工作。目前，在具體的施工中，部分監(jiān)督管理人員由于缺乏責(zé)任，導(dǎo)致了大量的建材都被浪費(fèi)，直接降低了企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。除此之外，部分監(jiān)督管理人員缺乏相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)，使得他們自身沒有造價(jià)控制的意識(shí)，這在很大程度上嚴(yán)重阻礙了企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的增長(zhǎng)。

3、施工階段設(shè)計(jì)變更的隨意性較大。建筑工程立項(xiàng)前要在可行性與投資額度方面經(jīng)過嚴(yán)格的研究，把施工過程中各階段的工程造價(jià)實(shí)際用額控制在計(jì)劃限額內(nèi)，要做好周密的準(zhǔn)備，合理有效地實(shí)施，并監(jiān)督控制好整個(gè)過程。但在實(shí)際中，部分建筑企業(yè)沒有事先做好準(zhǔn)備，又急于項(xiàng)目開工，在投資額度、建筑標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)深度等方面都沒有制定出切合實(shí)際的措施，只能在施工的過程中根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更，而且對(duì)變更的必要性與可行性也沒有進(jìn)行監(jiān)督管理，對(duì)更改造成的損失也沒有制定責(zé)任制度。

三、建筑工程造價(jià)控制的途徑

1、建筑工程招投標(biāo)階段。第一，在建筑招投標(biāo)前，施工單位要仔細(xì)勘察現(xiàn)場(chǎng)，認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件，并隨時(shí)跟進(jìn)市場(chǎng)上的材料報(bào)價(jià)，然后讓相關(guān)的專業(yè)人士對(duì)其造價(jià)進(jìn)行有效控制；第二，認(rèn)真審視圖紙和方案，對(duì)文件上邊的工程量清單進(jìn)行驗(yàn)證，一旦發(fā)現(xiàn)有問題就及時(shí)通知招標(biāo)單位修正；第三，根據(jù)上述兩點(diǎn)制定合理的招投標(biāo)文件，要確保分析出來的數(shù)據(jù)與實(shí)際的工程相匹配，要符招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求；第四，在簽訂合同前，還要認(rèn)真閱讀合同條例，如果雙方有分歧應(yīng)該通過協(xié)商，并在合同上進(jìn)行標(biāo)注，避免后期爭(zhēng)議影響雙方的利益。

2、建筑工程施工設(shè)計(jì)階段。在建筑工程施工之前，施工設(shè)計(jì)階段是一個(gè)非常重要的階段。建筑企業(yè)應(yīng)該配備具有專業(yè)知識(shí)和相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)人員來對(duì)施工圖紙進(jìn)行設(shè)計(jì)，如果在施工設(shè)計(jì)階段就出現(xiàn)問題的話，那么就會(huì)嚴(yán)重影響后期的施工階段，就會(huì)導(dǎo)致錯(cuò)上加錯(cuò)的局面，因此，必須要保證設(shè)計(jì)圖紙的合理性和準(zhǔn)確性。與此同時(shí)，設(shè)計(jì)的方案不能太過單一，必須制定不同的方案計(jì)劃，然后設(shè)計(jì)人員再進(jìn)行擇優(yōu)選擇，必須考慮施工各個(gè)階段的問題，在保證施工質(zhì)量的前提下，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行有效控制，提高設(shè)計(jì)方案的有效性。另外，在建筑工程施工設(shè)計(jì)階段，還要注意額定設(shè)計(jì)，這是因?yàn)轭~定設(shè)計(jì)是控制成本的重要手段之一。額定設(shè)計(jì)主要指的就是根據(jù)前階段相應(yīng)的控制之后而進(jìn)行的下一個(gè)階段的設(shè)計(jì)。在額定設(shè)計(jì)的過程中，還需值得注意的是，不要過于重視節(jié)約成本，要先對(duì)市場(chǎng)有一個(gè)全方位的調(diào)查，根據(jù)具體工程的施工情況，最終保證設(shè)計(jì)方案的時(shí)效性和合理性。

3、建筑工程施工階段。在施工階段做好工程造價(jià)控制，能夠起到事半功倍的作用，也就是說建筑施工階段屬于造價(jià)控制的關(guān)鍵階段。下面就來具體說下，在建筑工程施工階段如何做好造價(jià)控制。一個(gè)優(yōu)秀的施工管理團(tuán)隊(duì)主要是由兩點(diǎn)組成：第一，要有專業(yè)的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)；第二，要有較高的綜合素質(zhì)。其次，簽訂正規(guī)合法的施工合同。任何企業(yè)之間的互相合作都要簽訂合同，合同能保證雙方的共同利益免受損失，也是對(duì)各種糾紛進(jìn)行處理的重要參考依據(jù)，在簽訂合同時(shí)，一定要對(duì)項(xiàng)目金額、存在的風(fēng)險(xiǎn)等金錢上邊的內(nèi)容一一細(xì)化，以免發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛。最后，加強(qiáng)施工管理。在具體的施工過程中，一定要采取有效的監(jiān)控措施，禁止對(duì)施工組織設(shè)計(jì)方案隨意更改，一旦發(fā)現(xiàn)有一方更改了設(shè)計(jì)方案，就必須采取法律措施，對(duì)另一方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償，情節(jié)嚴(yán)重的還要負(fù)刑事責(zé)任，以此來確保設(shè)計(jì)方案的準(zhǔn)確無誤，以免影響施工進(jìn)度。

4、建筑工程竣工決算階段。建筑工程中的最后一個(gè)階段就是竣工決算階段，這也是工程造價(jià)控制中不可忽視的一個(gè)階段。建筑工程竣工決算階段主要指的就是對(duì)整個(gè)建筑工程做的最后決算，要根據(jù)每個(gè)階段造價(jià)的實(shí)際發(fā)生數(shù)據(jù)，完善前期預(yù)算。這個(gè)階段是一個(gè)非常復(fù)雜的階段，需要專業(yè)技術(shù)非常強(qiáng)的工作人員才能進(jìn)行決算。因此，建筑工程企業(yè)要定期對(duì)預(yù)算人員進(jìn)行技術(shù)方面的專業(yè)培訓(xùn)，提高他們熟練處理各種問題的能力，然后要他們?nèi)ゾ唧w的施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行觀看，吸收施工經(jīng)驗(yàn)，以便編制準(zhǔn)確合理的與施工過程中每個(gè)施工階段施工成本相對(duì)應(yīng)的工程結(jié)算書，最終順利完成工程造價(jià)的有效控制。

總而言之，建筑工程造價(jià)是一個(gè)專業(yè)性非常強(qiáng)的工作，因此，在控制建筑工程造價(jià)的過程中，一定要學(xué)習(xí)國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的技術(shù)水平，有效控制投標(biāo)階段、設(shè)計(jì)階段、施工階段以及竣工決算階段的造價(jià)，保障工程造價(jià)的科學(xué)合理，最終提高建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

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