文/沈溪（上海）

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綠色建筑是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的終極目標(biāo)

文/沈溪（上海）

綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。綠色建筑與一般建筑的主要區(qū)別之處在于：一般建筑的設(shè)計、生產(chǎn)和用材標(biāo)準(zhǔn)化、產(chǎn)業(yè)化，使建筑形式一律化、單調(diào)化，造就了建筑的“千城一面”；而綠色建筑推行本地材料，建筑將隨著氣候、自然資源和地區(qū)文化的差異而呈現(xiàn)不同的風(fēng)貌。更重要的是，建筑業(yè)是所有產(chǎn)業(yè)中的耗能大戶和污染大戶，一般建筑能耗非常大，而綠色建筑極大地減少了能耗，甚至可以自身產(chǎn)生能量和利用可再生能源，一般而言，建筑節(jié)能可達(dá)50%至60%。

21世紀(jì)是從“黑色文明”過渡到“綠色文明”的新世紀(jì)，在尊重傳統(tǒng)基礎(chǔ)上的轉(zhuǎn)變、促進(jìn)綠色建筑與自然共生的建設(shè)是21世紀(jì)的主題。中國目前是世界上最大的建筑市場，每年增加的建筑面積高達(dá)20億平方米，如果能利用綠色建筑來緩解溫室效應(yīng)，就能為減緩全球變暖作出貢獻(xiàn)。從發(fā)達(dá)國家的成功經(jīng)驗來看，隨著社會生產(chǎn)力發(fā)展水平的不斷提高，房地產(chǎn)建設(shè)必然要走集成集約、綠色低碳、產(chǎn)業(yè)高效的道路。只有通過整個建筑領(lǐng)域的轉(zhuǎn)型升級，才能使建設(shè)領(lǐng)域節(jié)約能源資源、提升質(zhì)量效益等發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)得以根本實現(xiàn)。

綠色建筑是業(yè)界多年前就已倡導(dǎo)的發(fā)展方向，今天再提綠色建筑，是因為它與住宅業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革緊密相連，更需要建立起有利于綠色建筑發(fā)展的體制機(jī)制，推進(jìn)綠色建筑的快速發(fā)展。政府應(yīng)當(dāng)激勵社會資本進(jìn)入綠色產(chǎn)業(yè)，提供多樣化的綠色金融工具，建立風(fēng)險預(yù)警和分擔(dān)機(jī)制，如建立綠色擔(dān)?；鸬取＝⒕G色建筑擔(dān)保機(jī)制，結(jié)合第三方評價機(jī)構(gòu)體系，就能構(gòu)建綠色建筑的增信機(jī)制，吸引社會資本投資綠色建筑。