羅斌

（佛山市鴻業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，廣東佛山　528000）

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防滲漏技術(shù)在建筑工程施中的應(yīng)用

羅斌

（佛山市鴻業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，廣東佛山528000）

摘要：目前，人們對居住環(huán)境的要求不斷提高，這就對房地產(chǎn)開發(fā)提出了更高的要求。在建筑工程施工的過程中，防滲漏技術(shù)屬于先進的施工技術(shù)，它是保證建筑產(chǎn)品防水性的一種技術(shù)，決定著城市居民的生活環(huán)境和舒適度。結(jié)合滲漏的原因，對防滲漏技術(shù)作了具體分析。

關(guān)鍵詞：防滲技術(shù)；建筑工程施工；應(yīng)用

1　建筑工程滲漏的原因分析

表1　2010年-2013年建筑物中60棟建筑滲漏情況表

表1是對2010年-2013年建筑物中60棟建筑滲漏情況的調(diào)查表格，從表中可以看出，導(dǎo)致建筑工程滲漏的因素有很多種，最主要的有四種情況。

（1）門窗滲漏現(xiàn)象。

由于門窗長期受到風(fēng)吹雨淋等外界因素的影響，嚴重腐蝕門窗銜接部位，促使出現(xiàn)裂縫，如果遭遇雨天會出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，設(shè)計門窗不合理也會出現(xiàn)滲漏，如過大墻體和門框距離。

（2）廚房和衛(wèi)生間滲漏現(xiàn)象。

最常見滲漏現(xiàn)象就是出現(xiàn)在廚房和衛(wèi)生間，導(dǎo)致這種現(xiàn)象的原因是在日常的生活中廚房和衛(wèi)生間由于長期使用水，如果不能技術(shù)處理滲漏現(xiàn)象，會出現(xiàn)積水或是流水的現(xiàn)象，再加之，廚房和衛(wèi)生間的墻根存在很多的小縫隙，如果在建筑施工中沒有對其做防水措施，就會導(dǎo)致廚房和衛(wèi)生間出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象。

（3）屋面滲漏現(xiàn)象。

多種因素會出現(xiàn)屋面出現(xiàn)滲漏，可以從以下幾方面進行分析：①設(shè)計的時候沒有依據(jù)設(shè)計規(guī)范，不能了解建筑特殊性，不能合理設(shè)計房屋坡度或者屋面的排水孔，促使屋面出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。②破壞屋面防水層，如果屋面上出現(xiàn)很多草類植物，不及時進行清理，會嚴重影響防水層。③屋面長期積水，不適合的材料。施工中，最重要的出現(xiàn)滲漏原因就是材料問題。如果不合格材料質(zhì)量和設(shè)計規(guī)范，會促使形成滲漏。④長時間不修整和維護屋面防水層，導(dǎo)致失去防水作用，促使屋面滲漏。

（4）外墻滲漏現(xiàn)象。

實際工程中，不少利用混合磚或者空心磚作為填充物，相對比較弱受力情況，在安裝運輸?shù)臅r候十分容易破壞，此外外墻長期受風(fēng)吹雨淋，在建筑施工的打孔和鋪墊的過程中，更容易造成損壞，所以墻面上會出現(xiàn)裂縫，從而使外墻出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象。

2　建筑工程施工階段防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

2.1門窗防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

施工人員首先要選擇合適的門窗，然后在制作的過程中要保證門窗不能出現(xiàn)變形等問題，同時要按照施工的設(shè)計安裝門窗，以此來保證門窗的防滲漏性高，在填充門窗周邊的時候，要用防水砂漿進行填充，為防止雨水侵蝕門窗還可以適當?shù)脑陂T窗的上面安裝雨篷。

2.2廚房和衛(wèi)生間防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

在施工前，應(yīng)該進行試水實驗，找到滲漏的原因，之后再采取一定的解決措施，直到不再出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象。在開展防滲漏的工作之前，要根據(jù)施工圖紙的要

求在原來的基礎(chǔ)上做出高差，要在樓板周邊做出一道大于200mm的混凝土反梁，保證廚房和衛(wèi)生間的地面低于客廳或是臥室30cm左右，然后，添加適量的防水劑，另外，防水層的泛水高度一定要在300mm以上，還要在靠近沐浴的位置涂防水層。

2.3屋面防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

要選擇合適的防水材料，保證防水材料的質(zhì)量，在對屋面做防水前，要檢查防水材料是否有相關(guān)的合格證等，可以將防水材料送到檢驗部門進行檢驗，確認防水材料是否合格，進而保證屋面不會出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象。

2.4外墻防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

嚴格按照國家標準選擇外墻的建筑材料，選擇潔凈的泥沙，并且保證它的防水性能是最好的；在施工前，一定要制定多個策劃方案，用來保證外墻的防滲漏施工到位，同時，要對外墻砌筑應(yīng)用的磚塊進行澆水處理，從而使墻體達到“滿刀灰”的效果。

2.5細部構(gòu)造處理

在對管道根部進行處理的時候，應(yīng)該將其控制在600mm之內(nèi)，然后再用砂漿抹出高出30mm圓錐臺，同時，還要留有20mm×20mm的凹槽，并且要在管道高度300mm之上貼防水層，這樣才能夠保證防水層起作用。

3　結(jié)語

總的來說，在建筑施工的過程中，一定要注重滲漏現(xiàn)象，如果出現(xiàn)滲漏就會影響到人們的正常生活，所以，在施工的時候，應(yīng)該將防滲漏技術(shù)應(yīng)用其中，從而提高建筑工程的整體質(zhì)量。

參考文獻：

［1］張志山.防滲漏技術(shù)在建筑工程施工中的應(yīng)用［J］.江西建材,2014 （24）：103-103.

［2］王登峰,崔兆亞.縐議防滲漏技術(shù)在水利建筑工程施工中的應(yīng)用［J］.房地產(chǎn)導(dǎo)刊,2014（36）：198-198.

作者簡介：羅斌（1965-），男，工程師，本科，從事房地產(chǎn)開發(fā)管理工作。