邵積榮

[摘 要] 為提升職工幸福指數(shù)，廣東部分高校對校內(nèi)房改房加裝電梯給予補貼，由此引發(fā)補貼款賬務處理等系列財經(jīng)問題的討論。本文對房改房加裝電梯給予補貼的合法性、合理性以及賬務處理的恰當性進行了探討，以期幫助化解困擾人們思維方面的種種難題。

[關鍵詞] 房改房；電梯；補貼；辨析

doi ： 10 . 3969 / j . issn . 1673 - 0194 . 2016 . 05. 007

[中圖分類號] F239.45 [文獻標識碼] A [文章編號] 1673 - 0194（2016）05- 0017- 02

1 問題提出的背景

建設于20世紀80和90年代的福利房，基本上都在十層以下，受當時的政策和物資條件所限，基本上沒有安裝電梯，住戶上下樓靠行走步梯。

2 需要辨析的問題

2.1 對于已經(jīng)房改的房屋，再給予20萬元一梯的補貼是否合法、合理

對于加裝電梯，職工中有三種截然不同的態(tài)度。第一種態(tài)度是贊成加裝電梯。住在校內(nèi)房改房中的員工認為有了電梯之后上下樓方便，同時還可以提高房屋的轉(zhuǎn)讓價格，一套120平方米的9樓住房，有了電梯之后立馬可以增加20萬元的價格（廣東華南農(nóng)業(yè)大學茶山小區(qū)的房改房加裝電梯之后每平方米均價由1萬元上升到1.3萬元），住在高層的人群是加裝電梯的最大受益者，他們強烈要求加裝電梯。第二種態(tài)度是反對安裝電梯。住在房改房的一樓住戶和二樓的個別住戶認為自己根本用不著電梯，加裝電梯之后反而會使自己房間的通光性和通風性受到影響，同時又要長期遭受電梯運行時帶來的噪聲干擾，這些人對加裝電梯一事是消極對待甚至是極力反對的。

2.2 建設電梯井應分井招標還是合井招標

該校2009年以來已經(jīng)建設完成的電梯井共有4口，每井施工方報價26萬元，審計審核并得到住戶認可的價格為24萬元，建造過程中遇到電纜、水管等需要改造的工程，最終每井施工建設費用在30萬元左右。在建設電梯井應分井招標還是4井合并招標這個問題上，職能部門之間存在不同的看法。

2.3 20萬元的補貼款應如何進行賬務處理

由于房改房已經(jīng)在1999年12月就出售給職工個人，房改房已經(jīng)不屬于學校財產(chǎn)，對房改房加裝電梯給予補貼應如何進行賬務處理，財務人員委實百思不得其解。

曾經(jīng)有人主張將20萬元補貼到住戶，憑住戶簽領表、銀行轉(zhuǎn)賬回單、職工代表大會決議、院長辦公會和黨委會會議紀要作支出附件。

（1）由學校事業(yè)經(jīng)費開支補貼時，會計分錄為：

借：教育事業(yè)支出——修繕費 200 000

貸：銀行存款 200 000

（2）由出售房改房收取的房屋維修基金開支時，會計分錄為：

借：專用基金——住房維修基金 200 000

貸：銀行存款 200 000

（3）由職工福利費開支時，會計分錄為：

借：專用基金——職工福利基金 200 000

貸：銀行存款 200 000

對于補貼到人這一處理方法，用什么資金開支？必須考慮到延伸出來的兩方面問題：一是必然增加職工個人的應納稅所得額，扣稅后實際可用于修建電梯井和購買電梯的補貼不得不大打折扣，顯然不符合群眾的理想訴求；二是難免會令人感覺到住在房改房的職工得到了一筆補貼款，從而誘發(fā)不住在校內(nèi)房改房的職工產(chǎn)生不平衡的心理，不利于學校的安定團結(jié)。

另一種方法是，憑工程決算報表、驗收證明、工程招投標意見書（經(jīng)住戶代表簽名確認）、職工代表大會決議、院長辦公會和黨委會會議同意給予補貼的會議紀要作如下會計分錄：

借：教育事業(yè)支出——修繕費 200 000

貸：銀行存款 200 000

同時辦理固定資產(chǎn)入賬手續(xù)，會計分錄：

借：固定資產(chǎn)——房屋及建筑物 200 000

貸：非流動資產(chǎn)基金——固定資產(chǎn) 200 000

（注：如果是由出售房改房時收取的房屋維修基金開支的，則作借：專用基金——住房維修基金；如果由職工福利費開支的，則作借：專用基金——職工福利基金，同時都作固定資產(chǎn)和非流動資產(chǎn)基金處理）

3 結(jié) 語

綜上所述，該校在不擠占教學科研經(jīng)費的情況下對房改房加裝電梯給予補貼的做法符合學校的歷史實際，符合“以人為本”的人文要求；在學校給予補貼款小于職工自籌經(jīng)費的情況下，由單元住戶自主招標選定施工單位，有利于節(jié)省施工成本和取信于全體住戶。將用于建設電梯井的補貼款轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)入賬處理，既解決了補貼款的報賬問題，又易于取得全體職工的理解和支持，從而達到了既辦成事又不招惹麻煩的效果。此外，吸收和借鑒先進做法也是必要的，比如國內(nèi)部分小區(qū)改造中只要三分之二的住戶通過就可以加裝電梯的做法；對于一樓和二樓的住戶，不僅可以免收加裝費，同時還可以給予適當?shù)难a償費的做法；通過政府采購降低電梯采購成本和統(tǒng)一廠家的做法。這些做法對于破解該校當前加裝電梯進展緩慢，減輕經(jīng)辦人員財經(jīng)政策負擔和便于日后維修管理應該是有所幫助的。

主要參考文獻

[1]福建省政府機關事務管理局，福建省財政廳.省直單位房改房、經(jīng)濟適用住房加裝電梯實施方案（試行）》通知[Z].2010.

[2][作者不詳]樓梯樓加裝電梯 華農(nóng)房改房漲20萬元[N].廣州日報，2009-09-28.