王威

摘 要：當(dāng)代的建筑景觀設(shè)計(jì)以美學(xué)為基礎(chǔ)，而商業(yè)地產(chǎn)建筑設(shè)計(jì)則是城市建設(shè)中一個(gè)獨(dú)具特色的部分，也是我國(guó)建筑設(shè)計(jì)行業(yè)發(fā)展所面臨的新選擇。本文的研究方向即城市化趨勢(shì)下如何推動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)設(shè)計(jì)更人性化更合理。

關(guān)鍵詞：現(xiàn)代；商業(yè)地產(chǎn)；景觀設(shè)計(jì)；優(yōu)化對(duì)策

1 商業(yè)地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)研究現(xiàn)狀

建筑設(shè)計(jì)行業(yè)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展并不是同步進(jìn)行的，在我國(guó)經(jīng)濟(jì)取得空前發(fā)展的今天，建筑設(shè)計(jì)卻依然無(wú)法與世界先進(jìn)水平相提并論，甚至在許多方面依然存在著明顯的不足。究其原因，在國(guó)家經(jīng)濟(jì)不斷進(jìn)步的外因下，建筑設(shè)計(jì)發(fā)展卻受限于無(wú)法及時(shí)轉(zhuǎn)變的各項(xiàng)理念而難以實(shí)現(xiàn)推進(jìn)。就目前而言，我國(guó)的商業(yè)建筑數(shù)量正伴隨經(jīng)濟(jì)發(fā)展而不斷增加，以商業(yè)娛樂(lè)中心、購(gòu)物步行街和各類(lèi)大型購(gòu)物中心為代表的商業(yè)地域不斷涌現(xiàn)，對(duì)于城市的商業(yè)建筑設(shè)計(jì)規(guī)劃提出了更高的要求。就目前而言，盡管不少商業(yè)地產(chǎn)在建筑規(guī)劃環(huán)節(jié)依然會(huì)選擇國(guó)外的知名設(shè)計(jì)專(zhuān)家進(jìn)行操刀，但對(duì)于國(guó)內(nèi)的建筑設(shè)計(jì)領(lǐng)域而言，發(fā)展與提升的空間依然十分廣闊。我國(guó)的建筑設(shè)計(jì)理論雖然還不完善，相關(guān)的設(shè)計(jì)審核計(jì)算技術(shù)也無(wú)法與世界先進(jìn)水平相提并論。但面對(duì)日益豐富的市場(chǎng)環(huán)境，我國(guó)國(guó)內(nèi)的建筑設(shè)計(jì)單位也已逐步樹(shù)立了開(kāi)拓進(jìn)取、深入研究的新戰(zhàn)略。

2 商業(yè)地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)中存在的問(wèn)題

空間概念是建筑景觀設(shè)計(jì)中的核心問(wèn)題，其實(shí)在我們平常的生活中，空間同樣是一個(gè)較為常見(jiàn)的概念，甚至我們無(wú)時(shí)無(wú)刻不在與其接觸。正是因?yàn)榭臻g與人們生活的相關(guān)性，因而商業(yè)地產(chǎn)設(shè)計(jì)中空間因素就成了經(jīng)常出現(xiàn)問(wèn)題的環(huán)節(jié)，一些設(shè)計(jì)偏差，導(dǎo)致建筑設(shè)計(jì)的藝術(shù)與公共效益的偏差，影響了公共建筑的公共性。

另一方面，商業(yè)開(kāi)發(fā)商對(duì)于建筑藝術(shù)設(shè)計(jì)的影響同樣十分重要，許多設(shè)計(jì)問(wèn)題的根源源于建筑的投資環(huán)節(jié)，資產(chǎn)投入比例不合理、環(huán)境效益不能得到保障等問(wèn)題都是城市化發(fā)展中的重要問(wèn)題。然而我國(guó)國(guó)內(nèi)的不少建筑行業(yè)卻無(wú)法實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目的平衡性，他們?cè)诮ㄖO(shè)計(jì)中出現(xiàn)片面追求藝術(shù)效果的心理，對(duì)于建筑理論不經(jīng)思考就照搬照抄進(jìn)行使用，嚴(yán)重影響了商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的各項(xiàng)建筑效益的實(shí)現(xiàn)，阻礙了建筑設(shè)計(jì)行業(yè)的發(fā)展。

消費(fèi)者的心理因素同樣是建筑設(shè)計(jì)者需要重點(diǎn)考量的設(shè)計(jì)因素，因?yàn)樯虡I(yè)建筑地產(chǎn)需要實(shí)現(xiàn)的不只是藝術(shù)價(jià)值，往往更需要兼顧經(jīng)濟(jì)效能。因此建筑設(shè)計(jì)者如果忽視了商業(yè)地產(chǎn)中的娛樂(lè)性因素，不關(guān)注使用者的人性化需求，盲目地追求擴(kuò)大空間或是藝術(shù)造型等，則建筑工程就會(huì)喪失既定的效益，影響了項(xiàng)目工程整體效能的實(shí)現(xiàn)。

3 商業(yè)景觀設(shè)計(jì)應(yīng)遵循的原則

3.1 生態(tài)型原則

綠色和環(huán)保是時(shí)下國(guó)家倡導(dǎo)的新型建筑行業(yè)發(fā)展方向，因此在商業(yè)建筑景觀設(shè)計(jì)中，環(huán)節(jié)因素和其原則就成了必須首先考慮的重點(diǎn)因素。設(shè)計(jì)者在相關(guān)的設(shè)計(jì)中只有重視自然生態(tài)原則，融入生態(tài)保護(hù)的思想，才能真正實(shí)現(xiàn)建筑景觀的“綠色環(huán)?；蓖七M(jìn)。

3.2 整體性原則

商業(yè)建筑設(shè)計(jì)的整體性原則是建筑設(shè)計(jì)者在進(jìn)行藝術(shù)和經(jīng)濟(jì)考量時(shí)必須首先考慮的原則。因?yàn)榻ㄖO(shè)計(jì)能夠?qū)崿F(xiàn)既定效益不是一個(gè)或兩個(gè)環(huán)節(jié)可以決定的，因此建筑設(shè)計(jì)者必須立足于整體，做到以全面的發(fā)展的眼光審視建筑設(shè)計(jì)，并將專(zhuān)業(yè)性知識(shí)充分發(fā)揮到建筑設(shè)計(jì)的綜合實(shí)踐中，對(duì)其中諸多的影響因素進(jìn)行協(xié)調(diào)考量，選擇最符合實(shí)際的設(shè)計(jì)方案。

3.3 連續(xù)性原則

在建筑景觀設(shè)計(jì)中，空間的連續(xù)性、建筑布局和建筑風(fēng)格的選擇都需要遵循一個(gè)連續(xù)完整性的設(shè)計(jì)原則。因?yàn)樯虡I(yè)建筑中的建筑效益實(shí)現(xiàn)往往需要通過(guò)不同組成部分共同發(fā)揮作用，因此需要將不同空間的設(shè)計(jì)結(jié)合起來(lái)，實(shí)現(xiàn)空間規(guī)劃上的連續(xù)性，保證建筑整體的效益發(fā)揮。

3.4 功能性原則

對(duì)于商業(yè)建筑而言，建筑的整體功能實(shí)現(xiàn)效果是衡量設(shè)計(jì)者設(shè)計(jì)效果的重要指標(biāo)，因此功能性原則在建筑設(shè)計(jì)中的作用十分突出。設(shè)計(jì)者在功能性考察時(shí)往往要對(duì)商業(yè)定位、受眾心理和城市文化等多方面進(jìn)行考察研究。

3.5 藝術(shù)性原則

商業(yè)建筑景觀的藝術(shù)性是決定區(qū)域魅力的關(guān)鍵性因素，因此藝術(shù)性原則對(duì)于建筑設(shè)計(jì)師而言同樣必不可少。具有藝術(shù)價(jià)值的建筑將更容易得到青睞甚至升級(jí)為代表城市的地標(biāo)性建筑。

4 商業(yè)地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)的完善對(duì)策

（1）以和諧為建筑設(shè)計(jì)的指導(dǎo)理念，把人與自然作為建筑設(shè)計(jì)中的中心思想，并將可持續(xù)發(fā)展的理念融入到建筑設(shè)計(jì)中。對(duì)于建筑的設(shè)計(jì)工作者來(lái)說(shuō)，只有樹(shù)立環(huán)境保護(hù)的設(shè)計(jì)理念，著力解決人與自然和諧的設(shè)計(jì)問(wèn)題，才能保證整個(gè)建筑工程設(shè)計(jì)中的建筑效益實(shí)現(xiàn)，因此在建筑設(shè)計(jì)中不但需要進(jìn)行藝術(shù)性探究，更要依據(jù)項(xiàng)目工程的整體情況，設(shè)計(jì)工作者更應(yīng)當(dāng)以自然規(guī)律為指導(dǎo)，提升建筑設(shè)計(jì)的環(huán)境因素考量。

（2）對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)，不僅要以尊重自然為前提，同時(shí)還要尊重消費(fèi)者，也就是從消費(fèi)者的需求角度進(jìn)行嚴(yán)格的考慮，創(chuàng)造出符合消費(fèi)者需求，且時(shí)尚的生活場(chǎng)所、購(gòu)物中心以及娛樂(lè)場(chǎng)所等。以消費(fèi)者為中心的設(shè)計(jì)思想將在最大程度上推動(dòng)建筑設(shè)計(jì)的人性化。

（3）完善建筑設(shè)計(jì)中的質(zhì)量管控，以延續(xù)的眼光審查建筑作品設(shè)計(jì)，增加建筑設(shè)計(jì)的合理性。眾所周知，完善的管理體系是當(dāng)前商業(yè)發(fā)展的必備手段，同時(shí)也是確保其符合實(shí)際理念的重要手段。其中，就設(shè)計(jì)和養(yǎng)護(hù)等方面來(lái)講，將管理手段融入到其中，同時(shí)嚴(yán)格把握商業(yè)地產(chǎn)中的景觀設(shè)計(jì)的重要特點(diǎn)和內(nèi)在因素，并且從源頭著手，從而確保其發(fā)展模式具備可持續(xù)性。

（4）眾所周知，每一個(gè)區(qū)域、每一座城市都有屬于自己的城市地域文化，因此在建筑設(shè)計(jì)的藝術(shù)性考量中，需要不斷加入?yún)^(qū)域文化考量。比如在一些以商業(yè)為住的地區(qū)，可以設(shè)計(jì)一些繪畫(huà)作品，增加建筑空間的文化氣息，進(jìn)而達(dá)到吸引顧客光顧的目的。

隨著近年來(lái)我國(guó)經(jīng)濟(jì)增速推進(jìn)，城市化建設(shè)正逐步成為建筑行業(yè)中的主體趨勢(shì)。在我國(guó)人民生活水平不斷提高的背景下，建筑設(shè)計(jì)正向著藝術(shù)化的方向不斷發(fā)展，對(duì)于建筑設(shè)計(jì)工作者而言，如何保證商業(yè)建筑在保有藝術(shù)性的同時(shí)具備公共實(shí)用性就成了重要問(wèn)題，需要在掌握相關(guān)原則的基礎(chǔ)上認(rèn)真研究對(duì)分析。

參考文獻(xiàn)

[1]新常態(tài)下的園林景觀設(shè)計(jì)探索——南京林業(yè)大學(xué)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)院有限公司學(xué)術(shù)交流座談會(huì)報(bào)道[J].建筑與文化，2015，（12）：220-223.

（作者單位：大連新悅置業(yè)有限公司）