花了近200萬(wàn)元買(mǎi)了套新房，交房?jī)H僅4天，竟發(fā)現(xiàn)客廳的天花板漏水，并還有開(kāi)裂的現(xiàn)象。福州市民劉先生很是苦惱。

劉先生告訴記者，他在福州晉安區(qū)買(mǎi)了一套100多平方米的房子，3月31日剛交房。4月3日，他要求自家樓上的住戶做閉水試驗(yàn)，確定沒(méi)問(wèn)題之后再裝修，誰(shuí)知就發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題。記者在劉先生的新房客廳內(nèi)看到，天花板往陽(yáng)臺(tái)延伸的方向，有一條長(zhǎng)3米左右的漏水痕跡，且仍在滴水。劉先生稱，除了漏水問(wèn)題，房間部分墻壁以及地板存在開(kāi)裂后修補(bǔ)的痕跡。據(jù)劉先生了解，和他遭遇同樣情況的還有其他住戶。他懷疑房屋質(zhì)量存在問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商不能單純修補(bǔ)了事，應(yīng)該找權(quán)威鑒定機(jī)構(gòu)做全面檢測(cè)。

記者致電開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理該事的柯某。他表示，客廳本來(lái)就沒(méi)有蓄水功能，劉先生所反映的情況，與房子的質(zhì)量并無(wú)關(guān)系。他還表示，如果確實(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，愿意修復(fù)整改。

福建知力律師事務(wù)所周林律師表示，在拖地、不小心傾倒水等情況下，客廳應(yīng)當(dāng)確保不會(huì)滲漏，并維持正常使用功效和作用。若房屋確實(shí)存在滲漏、裂痕等質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主可依據(jù)合同要求開(kāi)發(fā)商修復(fù)、整改、賠償，如造成根本性違約，可要求解除合同。（摘自福州晚報(bào)）

編者按：根據(jù)《住宅室內(nèi)防水工程技術(shù)規(guī)程》規(guī)定，衛(wèi)生間、廚房、設(shè)有生活用水點(diǎn)的陽(yáng)臺(tái)等需要進(jìn)行防水設(shè)防。對(duì)客廳暫無(wú)防水設(shè)防要求，一般不建議對(duì)客廳進(jìn)行閉水試驗(yàn)。倘若因墻體裂縫等房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題造成漏水，可從房屋安全的角度要求開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)解決。