袁驚柱

(中國(guó)社會(huì)科學(xué)院工業(yè)經(jīng)濟(jì)研究所　北京　100836)

?

·經(jīng)濟(jì)與管理·

可交易自然資源定價(jià)的實(shí)證分析
——以耕地資源為例

袁驚柱

(中國(guó)社會(huì)科學(xué)院工業(yè)經(jīng)濟(jì)研究所北京100836)

摘要：基于東江湖庫(kù)區(qū)135份微觀調(diào)查數(shù)據(jù)，以耕地作為可交易自然資源的典型代表，本文通過(guò)計(jì)算耕地資源價(jià)格分析可交易自然資源的定價(jià)機(jī)理。結(jié)果表明：在2012年的技術(shù)和物價(jià)水平下，農(nóng)戶將每畝耕地資源用于種植水稻、玉米、生姜、板栗、茶葉和桔樹(shù)所產(chǎn)生的耕地年地租均值分別為：295.01元、154.56元、955.08元、339.75元、764.01元、857.05元。實(shí)證分析表明，可交易自然資源的價(jià)格取決于市場(chǎng)價(jià)格揭示的消費(fèi)者支付意愿。

關(guān)鍵詞：可交易自然資源；耕地；定價(jià)；地租

前言

在市場(chǎng)上可以交易的自然資源的價(jià)格由市場(chǎng)機(jī)制決定，而市場(chǎng)機(jī)制形成于自然資源有效供給與消費(fèi)者自然資源有效需求相互作用的過(guò)程之中。只有當(dāng)有效供給決定的邊際價(jià)格等于有效需求決定的支付意愿價(jià)格時(shí)，交易才會(huì)產(chǎn)生，自然資源的市場(chǎng)價(jià)值實(shí)現(xiàn)進(jìn)而促進(jìn)了自然資源的市場(chǎng)價(jià)格形成。在效用價(jià)值論下，消費(fèi)者對(duì)具有使用價(jià)值的自然資源產(chǎn)生了偏好，進(jìn)而會(huì)產(chǎn)生一個(gè)支付意愿，這種支付意愿是消費(fèi)者在權(quán)衡各種效用下的一種理性行為產(chǎn)物，在這種支付意愿下，消費(fèi)者會(huì)進(jìn)而將自然資源進(jìn)行處理，或是以高于自然資源價(jià)格的方式出租或出售以賺取差價(jià)，或是以生產(chǎn)要素投入的方式進(jìn)行生產(chǎn)以獲得收益，最后使總效用最大化。其中，自然資源的價(jià)格在市場(chǎng)機(jī)制的作用下產(chǎn)生了。它等于獲取自然資源的成本或者最終收益與中間投入成本的差值。自然資源的市場(chǎng)價(jià)格分為短期價(jià)格和長(zhǎng)期價(jià)格，前者是由供給和需求決定，后者主要是由需求決定。

土地作為自然界中重要的組成部分，是人類生存與發(fā)展不可缺少的載體。即使是未投入人類勞動(dòng)的生荒地，也具有價(jià)值。這是人口數(shù)量增長(zhǎng)和人類需求增加的結(jié)果。土地資源在明確產(chǎn)權(quán)規(guī)定下的所有權(quán)體現(xiàn)在其經(jīng)濟(jì)利益上，土地所有權(quán)與使用權(quán)分離的結(jié)果是：土地所有者占有土地使用者在土地利用中的剩余，從而形成了地租的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。在實(shí)際經(jīng)濟(jì)關(guān)系中，土地同其他在市場(chǎng)上可以交換的物品一樣，通過(guò)地租等形式參與分割社會(huì)剩余產(chǎn)品價(jià)值，這種意義上土地具有資源的本身價(jià)值；人類在土地資源開(kāi)發(fā)和利用的過(guò)程中投入的物化勞動(dòng)和活勞動(dòng)使得土地資源具有交換價(jià)值，產(chǎn)生土地資產(chǎn)價(jià)值。從而形成了土地商品化的兩部分：作為自然資源的商品化和作為人類投入資金開(kāi)發(fā)利用的商品化[1]。

耕地作為一種土地資源，其價(jià)格理論主要有馬克思主義土地價(jià)格理論與西方經(jīng)濟(jì)學(xué)土地價(jià)格理論兩大派，后者又包括兩方面：土地收益理論和土地供求理論[2][3]。土地收益理論是以伊利(Ely)為代表的古典地價(jià)理論，認(rèn)為土地價(jià)格是由未來(lái)土地收益的貼現(xiàn)值決定的；而以馬歇爾和薩繆爾森等為代表的土地供求理論則認(rèn)為，土地價(jià)格由土地的供給和需求決定，與土地的收益無(wú)關(guān)。

我國(guó)土地歸國(guó)家或集體所有，在耕地自然資源所有權(quán)上，個(gè)體是不可能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)變更的。但是，耕地自然資源具有多種“有用性”，個(gè)體也在耕地自然資源上產(chǎn)生了多種需求，如生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)獲得收益、水土保持防止泥石流等等。在各種需求上，耕地資源都具有使用價(jià)值，但是否具有交換價(jià)值取決于個(gè)體在考慮相關(guān)屬性產(chǎn)權(quán)獲取成本下，所生產(chǎn)出的自然資源產(chǎn)品效用高低的比較。當(dāng)前情況下，耕地資源在經(jīng)濟(jì)屬性上的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)得到了清楚界定，即家庭獲取了聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制下耕地資源的使用經(jīng)營(yíng)權(quán)。因此，在耕地自然資源經(jīng)濟(jì)屬性上，個(gè)體是具有所有權(quán)的?；谛в脙r(jià)值論，筆者認(rèn)為，耕地作為一種在市場(chǎng)上可交易的自然資源，其價(jià)格決定于它在某一界定產(chǎn)權(quán)屬性上的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)價(jià)值實(shí)現(xiàn)，即耕地用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所獲得的收益。其中，耕地的自然資源價(jià)格是其重要的組成部分，它等于一定時(shí)期內(nèi)耕地資源的收益與投入成本的差值，即耕地的租金。

本文以自然資源中的耕地資源為例，旨于分析在市場(chǎng)上可交易的自然資源的定價(jià)機(jī)理。農(nóng)業(yè)土地經(jīng)營(yíng)中的土地一般包括水田、望天田、水澆地、旱地、菜地、園地、林地、牧草地及其他農(nóng)用地，而狹義的耕地是指水田、望天田、水澆地、旱地和菜地，與此不同的是，本文的耕地是指人類投入勞動(dòng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的土地面積，因而在狹義的耕地基礎(chǔ)上，還應(yīng)該加上園地。

一、樣本區(qū)域耕地自然資源使用情況

東江湖是湖南省郴州市資興市南部一個(gè)集發(fā)電、防洪、旅游、航運(yùn)和生活用水等功能于一體的一個(gè)人工湖泊，蓄水量為81.2億立方米。庫(kù)區(qū)主要包括坪石鄉(xiāng)、白廊鄉(xiāng)、清江鄉(xiāng)、舊市鄉(xiāng)、滁口鎮(zhèn)和黃草鎮(zhèn)，其中，坪石鄉(xiāng)耕地面積為6800畝，白廊鄉(xiāng)耕地面積為4353畝，清江鄉(xiāng)耕地面積為7759畝，滁口鎮(zhèn)耕地面積為7070畝，黃草鎮(zhèn)耕地面積為9150畝。東江湖庫(kù)區(qū)的耕地主要分為兩種：一種是離湖區(qū)較遠(yuǎn)的耕地，主要以水田居多，主要種植水稻、生姜等作物；另一種是在湖區(qū)周邊的耕地，主要以陡梯田為主，主要種植桔樹(shù)等作物。

2013年8月10日至15日期間，國(guó)家科技支撐計(jì)劃專題“重點(diǎn)生態(tài)功能區(qū)生態(tài)補(bǔ)償關(guān)鍵技術(shù)研究”課題組對(duì)東江湖庫(kù)區(qū)2012年度農(nóng)業(yè)生產(chǎn)情況進(jìn)行了抽樣調(diào)查，最終獲得了包括黃草鎮(zhèn)、滁口鎮(zhèn)和白廊鄉(xiāng)3個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的135份有效調(diào)查問(wèn)卷，其中黃草鎮(zhèn)抽查了2個(gè)村，每個(gè)村調(diào)查了18戶農(nóng)戶；滁口鎮(zhèn)抽查了10個(gè)村，共獲得51份數(shù)據(jù)；白廊鄉(xiāng)抽查了4個(gè)村，獲得48份有效問(wèn)卷，樣本量占資興市總體的比例為1.2%，占東江湖庫(kù)區(qū)總體的比例為50%以上，具體情況如表1所示。

表1　調(diào)查樣本具體情況表

資料來(lái)源：課題組調(diào)查資料整理。

調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，按照當(dāng)年投入產(chǎn)出平均值統(tǒng)計(jì)，東江湖庫(kù)區(qū)樣本農(nóng)戶家庭全年純收入為49475元，家庭經(jīng)營(yíng)純收入為38811元，第一產(chǎn)業(yè)純收入為12129元；農(nóng)業(yè)生產(chǎn)主要種植水稻、玉米等糧食作物，生姜等經(jīng)濟(jì)作物，板栗、茶樹(shù)、桔樹(shù)等經(jīng)濟(jì)林木。表2數(shù)據(jù)列示了六種作物種植及收益情況。由表中可見(jiàn)，種植戶數(shù)最多的是桔樹(shù)，為101戶，占樣本總體比例為74.81%；種植戶數(shù)最少的是水稻和生姜，都只有15戶，占樣本總體比例為11.11%。戶均平均種植面積最大的是桔樹(shù)，為3.54畝，最小的是玉米，為1.55畝；平均畝產(chǎn)最大的是生姜，達(dá)到1525.30千克，最小的是板栗，只有104.61千克；畝平均收入、畝平均成本和畝平均純收益最高的都是生姜，分別為4394.67元、1896.18元和2498.49元，最低的都是玉米，分別為743.96元、220.31元和523.65元。

表2　六種作物種植面積及收益情況表

資料來(lái)源：課題組調(diào)查數(shù)據(jù)計(jì)算所得。

注：此處的畝平均純收益沒(méi)有考慮家庭自投勞動(dòng)力的成本。

二、自然資源的市場(chǎng)定價(jià)分析

耕地的即期市場(chǎng)價(jià)格即為耕地的租金，由耕地上經(jīng)營(yíng)作物的收益決定。假設(shè)一塊耕地的面積為S畝，采用輪作的種植方式，種植a、b兩種作物。對(duì)于a作物，產(chǎn)量為q1，市場(chǎng)價(jià)格為p1，家庭用工天數(shù)為l1，勞動(dòng)日工價(jià)為c1，投入在種子、化肥、農(nóng)藥、機(jī)械租賃、勞動(dòng)力租賃等上的資金成本為n1，若記種植a作物的耕地租金為r1，則存在：

r1=q1*p1-n1-l1*c1

(1)

對(duì)于b作物，產(chǎn)量為q2，市場(chǎng)價(jià)格為p2，家庭用工天數(shù)為l2，勞動(dòng)日工價(jià)為c2，投入在種子、化肥、農(nóng)藥、機(jī)械租賃、勞動(dòng)力租賃等上的資金成本為n2，若記種植b作物的耕地租金為r2，則存在：

r2=q2*p2-n2-l2*c2

(2)

記這塊耕地的租金為r，則這塊耕地的自然資源租金為：

r=r1+r2

(3)

綜合上述分析，耕地的自然資源租金與一定時(shí)期里耕地上所種植的所有作物的收益和成本有關(guān)。根據(jù)作物品種首先確定每種作物所在耕地的自然資源租金，然后參考種植方式進(jìn)行處理，最后得到單位面積耕地的自然資源租金。本研究中，樣本地區(qū)農(nóng)戶經(jīng)營(yíng)的作物主要有：水稻、玉米、生姜、板栗、茶葉和桔樹(shù)。因此，首先可以根據(jù)樣本調(diào)查數(shù)據(jù)計(jì)算出每種作物所在耕地的自然資源租金。綜合以上六種作物的地租租金，可以獲得每畝耕地上不同作物的租金均值，即為耕地自然資源的即期價(jià)格，見(jiàn)表3所示。

表3　六種作物的耕地畝均租金

根據(jù)調(diào)查，六種作物的種植方式都為連作，因此表3中的租金即為每畝耕地在種植不同作物上的年地租，即為耕地自然資源的即期價(jià)格，即種植水稻、玉米、生姜、板栗、茶葉和桔樹(shù)的每畝耕地平均可以獲得的耕地自然資源租金分別為295.01元/年、154.56元/年、955.08元/年、339.75元/年、764.01元/年和857.05元/年，戶均租金分別為684.43元/年、240.04元/年、1961.09元/年、1068.68元/年、1365.76元/年和3029.95元/年?？梢?jiàn)，種植生姜獲得的耕地自然資源租金最高，為955.08元/年每畝，種植玉米獲得的耕地自然資源租金最低，僅為154.56元/年每畝。種植桔樹(shù)獲得的戶均租金最高，為3029.95元/年；種植玉米的戶均租金最低，為240.04元/年。對(duì)于消費(fèi)者，在支付意愿范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)了農(nóng)產(chǎn)品，此時(shí)存在一個(gè)揭示消費(fèi)者支付意愿的農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格；對(duì)于農(nóng)戶，消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)點(diǎn)處的農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格沖銷種植農(nóng)產(chǎn)品投入的成本，剩下的即為農(nóng)戶獲得的耕地自然資源租金。以水稻為例，農(nóng)戶每畝耕地用于種植水稻獲得的耕地自然資源租金為295.01元/年，這個(gè)租金通過(guò)消費(fèi)者在市場(chǎng)上購(gòu)買(mǎi)這一畝地上所生產(chǎn)出的水稻實(shí)現(xiàn)，數(shù)值上等于水稻的市場(chǎng)交易價(jià)格沖銷水稻種植的物化勞動(dòng)和活勞動(dòng)成本后的余值。因此，對(duì)于耕地的經(jīng)營(yíng)屬性這種在市場(chǎng)上可以交易的自然資源，自然資源的價(jià)格取決于經(jīng)營(yíng)耕地生產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)格所揭示的消費(fèi)者支付意愿。

需要說(shuō)明的是，此處計(jì)算的租金是基于2012年物價(jià)水平的，由于物價(jià)的不穩(wěn)定性，這種租金是不穩(wěn)定的，隨著物價(jià)的變動(dòng)會(huì)發(fā)生波動(dòng)，而物價(jià)變動(dòng)的實(shí)質(zhì)是消費(fèi)者支付意愿的改變。同時(shí)，這種租金的獲得是存在生態(tài)成本的，農(nóng)業(yè)種植中施用的化肥、農(nóng)藥不僅會(huì)污染土壤、水質(zhì)和空氣等生態(tài)環(huán)境，還會(huì)造成水土流失等問(wèn)題，但此處求得的租金沒(méi)有考慮生態(tài)成本。如果考慮耕地的生態(tài)保護(hù)功能，需要將東江湖庫(kù)區(qū)的耕地進(jìn)行休耕或退耕處理，那么耕地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)收益則會(huì)變成機(jī)會(huì)成本，而進(jìn)行休耕或退耕的補(bǔ)償金則需來(lái)自生態(tài)保護(hù)的收益，如景觀價(jià)值、潔凈水的價(jià)值等。另外，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的耕地使用產(chǎn)權(quán)獲得幾乎不產(chǎn)生成本，因而此處獲得的耕地自然資源租金沒(méi)有扣除產(chǎn)權(quán)的獲得成本。但在煤炭等獲取使用經(jīng)營(yíng)權(quán)等需要成本的自然資源上，自然資源租金的計(jì)算還需要扣除獲取產(chǎn)權(quán)的成本。

三、結(jié)論

在家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制作用下，耕地自然資源在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)上的屬性被清晰地界定了產(chǎn)權(quán)，因而可以通過(guò)市場(chǎng)價(jià)格揭示耕地的農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)屬性價(jià)值。本文對(duì)東江湖庫(kù)區(qū)農(nóng)戶的實(shí)地調(diào)查數(shù)據(jù)的分析顯示，在2012年的技術(shù)和物價(jià)水平下，農(nóng)戶將每畝耕地資源用于種植水稻、玉米、生姜、板栗、茶葉和桔樹(shù)產(chǎn)生的耕地年地租均值分別為：295.01元、154.56元、955.08元、339.75元、764.01元、857.05元。如對(duì)耕地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)利進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，即現(xiàn)實(shí)中的土地流轉(zhuǎn)，在耕地經(jīng)營(yíng)產(chǎn)權(quán)能夠交易的情況下[4]，可參照耕地自然資源地租進(jìn)行定價(jià)。而耕地自然資源具有的其他各種屬性，如防止水土流失、保持生物多樣性、用于建筑等，由于在市場(chǎng)上土地缺乏完整的產(chǎn)權(quán)，因此現(xiàn)存的經(jīng)營(yíng)權(quán)交易法規(guī)難以保證其價(jià)格的穩(wěn)定性，其他屬性都只能作為耕地資源農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的機(jī)會(huì)成本。一旦耕地的用途發(fā)生改變，耕地的自然資源租金就會(huì)隨之改變。

即期的耕地自然資源地租是受生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)出的農(nóng)產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)格影響的，因而是不穩(wěn)定的。相對(duì)而言，長(zhǎng)期價(jià)格更穩(wěn)定。自然資源的市場(chǎng)長(zhǎng)期定價(jià)存在不確定性，源于市場(chǎng)的不確定性。要揭示消費(fèi)者在未來(lái)消費(fèi)上的支付意愿，只能假定在未來(lái)一定時(shí)間內(nèi)，消費(fèi)者的品味沒(méi)有發(fā)生變化，在消費(fèi)者歷史交易的時(shí)間序列數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上進(jìn)行長(zhǎng)期收益曲線的擬合，從而獲得關(guān)于未來(lái)收益的時(shí)間趨勢(shì)線。對(duì)于在市場(chǎng)上可以交易的自然資源，他們的自然資源租金都滿足這個(gè)原理。在某一特定屬性的產(chǎn)權(quán)得到界定之后，自然資源在這一特定屬性上形成的自然資源產(chǎn)品會(huì)在市場(chǎng)上進(jìn)行交易，自然資源產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格的實(shí)現(xiàn)就使得自然資源利用者獲取了自然資源租金，即為自然資源的價(jià)格。同一種自然資源，界定產(chǎn)權(quán)的屬性不同，他們的自然資源價(jià)格存在差異。因此在對(duì)自然資源進(jìn)行定價(jià)分析時(shí)，首先要界定清楚自然資源內(nèi)涵[5]，否則得出的價(jià)格沒(méi)有意義。

參考文獻(xiàn)：

[1]胡昌暖.資源價(jià)格研究[M].北京：中國(guó)物價(jià)出版社，1993.

[2]石愛(ài)虎.現(xiàn)階段我國(guó)農(nóng)地價(jià)格的確定與管理[J].農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，1993(11)：26-30.

[3]岑樹(shù)田.土地價(jià)格增長(zhǎng)與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)[J].世界經(jīng)濟(jì)文匯，2013(5)：18-37.

[4]姚壽福.成都市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)存在的問(wèn)題及對(duì)策[J].西華大學(xué)學(xué)報(bào)(哲學(xué)社會(huì)科學(xué)版)，2010,29(2)：146-150.

[5]袁驚柱.基于定價(jià)視角的自然資源內(nèi)涵分析[J].福建行政學(xué)院學(xué)報(bào)，2015(5)：85-91.

[責(zé)任編輯陳玉蘭]

收稿日期：2015-07-25

基金項(xiàng)目：國(guó)家科技支撐計(jì)劃課題“重點(diǎn)生態(tài)功能區(qū)生態(tài)補(bǔ)償關(guān)鍵技術(shù)研究”(2013BAC03B05)。

作者簡(jiǎn)介：袁驚柱(1987—)，男，助理研究員，博士，研究方向?yàn)槟茉唇?jīng)濟(jì)與農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)。

中圖分類號(hào)：C912.82

文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A

文章編號(hào)：1672-8505(2016)01-0040-04

Empirical Analysis of Tradeable Natural Resource Pricing:A Case Study of Cultivated Land

YUAN Jing-zhu

(InstituteofIndustrialEconomicsofCASS,Beijing, 100836,China)

Abstract:Based on the survey data of 135 households in Dongjianghu reservoir area, this paper taking cultivated land price as a typical case is to reveal the pricing mechanism of tradeable natural resource. The study finds that the average land rents per mu of cultivated land in rice，maize, ginger, chestnut, tea and orange are 295.01, 154.56, 955.08, 339.75, 764.01 and 857.05 yuan respectively, which indicates that the price of tradeable natural resource depends on consumer’s willingness to pay market price.

Key words：tradeable natural resource; cultivated land; pricing; land rent