于佳樂

一邊是由勸業(yè)場、謙祥益、鹽業(yè)銀行、老交通銀行以及王世仁、崔愷等7位著名設(shè)計師操刀的“八大建筑”構(gòu)成的歷史街區(qū)即將揭開面紗；一邊是保利文化、央視動畫等文化藝術(shù)領(lǐng)域的知名品牌將集體入駐北京坊項目……近日，北京大柵欄琉璃廠建設(shè)指揮部常務(wù)副總指揮、街道工委書記王志忠向《經(jīng)濟》記者透露，大柵欄北京坊一期項目預(yù)計在2016年底基本完工。一個融傳統(tǒng)韻味和現(xiàn)代元素為一體，以文化藝術(shù)展示、體驗、傳播為主調(diào)，少量高端商業(yè)、休閑服務(wù)為輔的北京文化新地標(biāo)正在悄然建成。

大柵欄歷史文化街區(qū)在2015年4月6日被列為首批國家級歷史文化街區(qū)，是北京僅存、胡同肌理保存較完整的歷史街區(qū)。兩院院士吳良鏞曾表示，大柵欄是北京城市發(fā)展史的活教材。其居民構(gòu)成、商業(yè)活動和街巷空間中都蘊含著深厚的歷史文化價值。那么這部“活教材”有何輝煌的歷史，在如今張口必提“互聯(lián)網(wǎng)+”的時代發(fā)展的又如何？

如雷貫耳的大柵欄

據(jù)王志忠介紹，北京市西城區(qū)大柵欄街道總面積1.26平方公里，所轄114條大小胡同，有保護價值的建筑63處，老字號約45家。大柵欄街區(qū)地處北京城正陽門（前門）的西南側(cè)，東起前門大街，西至南新華街，南起珠市口西大街，北至前門西大街，是北京著名的古老街市和繁華的商業(yè)鬧市區(qū)。從某種意義上講，這里的鬧市區(qū)記錄了古都曾經(jīng)的盛世繁華與百年滄桑，見證了共和國社會主義改造與改革開放的波瀾壯闊，續(xù)寫了傳統(tǒng)商業(yè)和中華老字號文化瑰寶在新世紀(jì)的光芒綻放。

關(guān)于大柵欄名稱的由來，始于明永樂初年，在北京正陽門外等處建造鋪房，召民居住，召商居貨，謂之“廊房”，從而形成了幾條廊房胡同?！侗本v史紀(jì)年》記載，清朝為了加強治安防衛(wèi)，康熙九年（1670年）和乾隆元年（1736年），曾兩次下令，諭示外城也要像內(nèi)城一樣，在胡同口修柵欄，晝啟夜閉，實行“宵禁”。廊房四條的街口裝有柵欄，因體形高大，堅固美觀，人們以街口的“大柵欄”（習(xí)慣稱“大石爛兒”）為稱呼。廊房四條，后被官方確認，逐漸發(fā)展成為馳名中外的古老商業(yè)街——大柵欄街。

大柵欄地區(qū)的文化特色概括起來就是四個字——“非常有貨”。

大柵欄有的是“老字號”?！邦^頂馬聚源，腳踩內(nèi)聯(lián)升，身穿八大祥，腰纏四大恒”，是民間對這一地段老字號的形象闡述。舊時的北京人以擁有一件大柵欄的老字號物件作為身份的象征。

大柵欄有的是“錢”。珠寶市曾集中了26家銀爐，并經(jīng)官方批準(zhǔn)成立了“會議局”。它們承擔(dān)著將各省上繳的稅銀熔鑄為銀錠交戶部的任務(wù)，還定期公布銀錠與碎銀兌換的比價。施家胡同是宣南文化中二十個“最”之一，清末民初時，它連同前門西河沿街、錢市胡同成為北京最集中的民族金融區(qū)。大柵欄的銀爐再加上87家錢莊、26家銀號、40家金店以及以正乙祠為代表的工商會館的修建，培育了萌芽階段的北京金融市場。北京最早由中國人辦的銀行如交通銀行、鹽業(yè)銀行、金城銀行就誕生在這里。1918年，中國人自己辦的銀行有11家，其中大柵欄就占6家。

大柵欄有的是“戲”。乾隆八十大壽（1790年）期間，四大徽班進京就住在大柵欄西南部的陜西巷、韓家譚、百順胡同、鐵樹斜街一帶。著名的“同光名伶十三絕”和“四大名旦”、“四大須生”等都曾在大柵欄生活或者演出過。京劇的“七大名班”、“三大科班”也都開辦在大柵欄。當(dāng)年北京有“七大戲樓”，除廣和樓在大柵欄路東，其余6座都在大柵欄。

大柵欄有的是“賢”。紀(jì)曉嵐、王士禎、李漁、梁詩正等名人故居都在這里。這里曾有70余處會館，當(dāng)年居住在這里的應(yīng)試舉子難以計數(shù)，編纂《四庫全書》的文人和著名學(xué)者，有300多人曾經(jīng)居住在此。

大柵欄有的是“歌舞升平”。南邊的“八大胡同”是舊日青樓、煙館、飯館的集中地。老北京的三教九流、五行八作都能在這里找到。大柵欄，活脫脫一個北京市井文化的博物館。

基礎(chǔ)設(shè)施不容樂觀

但與此同時，大柵欄也有的是“困難”。

近些年，隨著經(jīng)濟、建筑及環(huán)境的影響，天安門廣場西南角這片居住著5萬人口、面積只有1.26平方公里的“貧民區(qū)”，其保護、整治和復(fù)興面臨著諸多難題：復(fù)雜密集的歷史風(fēng)貌保護控制，導(dǎo)致這片區(qū)域難以釋放出成規(guī)模的有效空間進行產(chǎn)業(yè)引入，無法形成有效運作模式支撐區(qū)域保護發(fā)展?！案纳泼裆?、社區(qū)共建與歷史風(fēng)貌保護之間的矛盾始終是大柵欄區(qū)域難以平衡的問題”王志忠說道。

王志忠表示，大柵欄區(qū)域極其怕火和水。這里大小胡同共114條，能走車的僅有10多條。所以，這個區(qū)域如果稍加不注意發(fā)生火災(zāi)，消防車都無法進入，后果將不堪設(shè)想?！叭欢覀兊拇胧﹨s只能在每個社區(qū)建女子消防隊，用電瓶車裝上干粉滅火器，以應(yīng)不時之需。”

與此同時，由于胡同寬度的限制，該區(qū)域內(nèi)也無專用雨水管道，大部分胡同地區(qū)都只有一條污水管。“但這里建筑幾乎屬于明朝建筑，若雨水一泡，很容易形成危房?！蓖踔局胰缡钦f?！懊磕甑难雌?，我們都特別的緊張。”

該區(qū)域地下排水管道非常復(fù)雜，沒人能夠搞得清。“我們曾想過找專家?guī)兔馄实叵鹿艿?，但大柵欄地下脈絡(luò)極其復(fù)雜，生怕弄斷了危及房屋，實在不敢碰?！蓖踔局艺f。

的確，市政設(shè)施總量嚴(yán)重不足、陳舊成為了大柵欄地區(qū)規(guī)劃的較大屏障。王志忠向記者總結(jié)道，該區(qū)域除怕火怕水之外，基礎(chǔ)設(shè)施不健全也是不可小覷的問題。例如區(qū)域內(nèi)電力設(shè)施規(guī)劃，依舊是地面高架，電線飄在上空搭建混亂；供氣設(shè)施，除了珠市口西大街鋪設(shè)了燃氣管線，其他地塊均無地下熱力及煤氣管道，取暖方式依舊靠蜂窩煤；地下管道規(guī)劃那就更成問題，由于人口密度很高，胡同空間狹小，導(dǎo)致該區(qū)域無法與市政規(guī)劃規(guī)定的管線安全距離標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一結(jié)合?！斑@些基礎(chǔ)設(shè)施薄弱的問題，無疑給該區(qū)域改造增加了相當(dāng)一部分成本，并且增加了改造難度?！?

按理說，為了符合國家市政規(guī)劃，首當(dāng)其沖應(yīng)拆除一些胡同擴寬管道。但這在增加開發(fā)量的同時，又破壞歷史風(fēng)貌。“兩者就像‘雙刃劍，如何能在保護歷史風(fēng)貌的同時，又滿足該區(qū)域老百姓的基礎(chǔ)設(shè)施供給一直是困惑大柵欄多年的問題?！蓖踔局冶硎??！敖ㄔO(shè)指揮部始終保持敬畏的心里來規(guī)劃此地，沒弄清楚的寧可不做，也不能破壞到歷史風(fēng)貌?！?/p>

互聯(lián)網(wǎng)思維下的改造升級

那如何解決文保地區(qū)與現(xiàn)代基礎(chǔ)設(shè)施之間的矛盾？有沒有一種方式能夠使歷史風(fēng)貌與現(xiàn)代發(fā)展齊頭并進？曾有專家認為，上世紀(jì)90年代的舊城改造，一個重要的方式就是讓原住居民整體搬遷，之后交由開發(fā)商進行整體規(guī)劃開發(fā)。但王志忠認為“這種方式并不適合大柵欄文保地區(qū)的保護和發(fā)展。大柵欄需要的，是用一套‘互聯(lián)網(wǎng)+的思維進行整體規(guī)劃。”

這首先需要解決在北京老城區(qū)大雜院改造過程中的一系列公眾難題，形成實踐試點，用創(chuàng)造性思維和設(shè)計面對挑戰(zhàn)，給大柵欄及內(nèi)部社區(qū)帶來直接積極的改變，然后推進本地居民及商家參與地區(qū)共建。

北京大柵欄琉璃廠商會原秘書長朱啟鴻向記者介紹，以大柵欄地區(qū)茶兒胡同22號雜院為例，在設(shè)計過程中就提倡通過發(fā)展自身產(chǎn)業(yè)，增強自我造血能力，建立完整的社區(qū)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)鏈為前提。利用自身優(yōu)勢吸引外部資源，最后建筑與空間可以成為這種內(nèi)外交換的平臺，建立有機更新的機制。

“我們的設(shè)計中提出‘新建、私搭、亂建能否成為未來文化遺產(chǎn)的一部分？的設(shè)想，通過眾籌、互聯(lián)網(wǎng)在線運營、空間改造等策略對現(xiàn)有雜院進行改造?！敝靻Ⅷ櫿f，大柵欄歷史上是聚集全國商賈進京駐留之地，形成大柵欄特有的“外來文化”、“草根文化”與“混雜文化”。今日的大柵欄，作為文化的延續(xù)，區(qū)別于精英化的社區(qū)，這種外來混雜性需要延續(xù)?！按伺e不僅可以避免等待成片區(qū)域騰退完畢或產(chǎn)權(quán)關(guān)系完全變更清晰后才開始城市更新的遲緩步驟，更重要的是，能夠?qū)ⅰ畣我恢黧w實施全部區(qū)域改造的被動狀態(tài)，化為‘居民自覺自愿、社會資源共同參與的主動改造前景。”

大柵欄文保區(qū)與新興業(yè)態(tài)的相互混合，實際上僅僅是大柵欄更新計劃的第一步?！芭c此同時，為了該區(qū)域更好的發(fā)展，建設(shè)指揮部和商會還搭建跨界中心平臺，來吸引更多有想法的人對該區(qū)域進行打造。”朱啟鴻表示。

自2013年起，建設(shè)指揮部和商會以“大柵欄領(lǐng)航員”活動為長期更新計劃項目，征集設(shè)計來解決在區(qū)域改造過程中遇到的公眾難題。據(jù)記者了解，目前共有28個項目加入了“大柵欄領(lǐng)航員”計劃。其中，“微胡同”、“微雜院”、“內(nèi)盒院”等已經(jīng)完成試點建設(shè)。

大柵欄是老北京的地標(biāo)性區(qū)域，它涉及到的問題不是靠單一的規(guī)劃、單一文物保護就能夠長久不衰。而是需要從政府到市場，再到社會共同參與，才能夠探索出舊城改造新模式，才能夠保得住老祖宗留下的財富。

“大柵欄區(qū)域應(yīng)保護什么、誰來保護、用何種方式保護，這些都需要我們在互聯(lián)網(wǎng)的幫助下引入新思維，找到新亮點?！蓖踔局易詈罂偨Y(jié)道。